2016上海公積金提取新政策

　　經(jīng)住房公積金管理委員會(huì )第46次會(huì )議審議通過(guò)，上海市將于近期調整住房公積金提取使用政策：一是提高本市住房公積金個(gè)人購房貸款額度上限，二是進(jìn)一步放寬提取住房公積金支付房租條件。

　　2016上海公積金提取新政策

　　公積金提取新政1、上海公積金提取違規可構成犯罪

　　市公積金中心在提取審核過(guò)程中如對職工提取行為的真實(shí)性有疑義的，可要求職工進(jìn)一步提供其他有效證明材料，也可向有關(guān)部門(mén)調查、取證、核實(shí)，并根據核實(shí)結果在三個(gè)工作日內作出準予提取或不準提取的決定。如發(fā)現違規提取行為，應依法嚴肅處理，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　公積金提取新政2、上海公積金一年內再交易需申請

　　凡職工購買(mǎi)本市或外省市自住產(chǎn)權住房申請提取住房公積金的，該所購住房在一個(gè)自然年度內因交易可以提取一次。

　　如該住房確因職工自住需要在一個(gè)自然年度內再次發(fā)生交易的，職工可憑有效證明材料向市公積金中心提出提取住房公積金申請并說(shuō)明情況，市公積金中心應對職工購房真實(shí)性進(jìn)行調查核實(shí)，并根據核實(shí)結果在三個(gè)工作日內作出準予提取或不準提取的決定。

　　公積金提取新政3、上海公積金提取需嚴查職工信息真實(shí)性

　　繳存職工應當按照規定，以真實(shí)的行為和證明材料向市公積金中心提出提取申請。

　　而上海市公積金管理中心在公積金提取受理過(guò)程中，應該通過(guò)信息聯(lián)網(wǎng)查詢(xún)審核職工提取資格，提取受理后通過(guò)政府部門(mén)間協(xié)作核查職工申報信息真實(shí)性，防止違規提取住房公積金行為發(fā)生，維護住房公積金繳存職工權益。

　　上海住房公積個(gè)人提取所需條件

　　(一)申請人在本市連續繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月;

　　(二)申請人及配偶目前在本市無(wú)自有住房且租賃住房的;

　　(三)申請人及配偶目前無(wú)住房公積金貸款、無(wú)提取住房公積金歸還住房貸款委托等約定提取委托;

　　(四)申請人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費用;

　　(五)申請人及配偶的租賃行為應符合本市房屋租賃相關(guān)規定。

　　二、個(gè)人提取公積金所需材料：

　　申請人應持以下資料(原件及復印件)辦理提取申請手續：

　　1、申請人的身份證件;

　　2、已婚申請人的.結婚證、戶(hù)口簿等婚姻關(guān)系證明;

　　3、申請人名下的本市銀行借記卡;

　　4、填妥的《提取住房公積金支付房屋租賃費用申請表(個(gè)人版)》;

　　5、承租本市公共租賃住房的，還應提供：

　　(1)原廉租住房：房屋租賃合同(租金配租方式的還應提供由本市住房保障部門(mén)出具的廉租住房租金補貼協(xié)議)、租金繳納證明;

　　(2)原公共租賃住房：上海市公共租賃住房租賃合同、已支付房屋租賃費用的稅控發(fā)票;

　　6、承租本市其他住房的，還應提供填妥的《房屋狀況信息查詢(xún)申請表》(見(jiàn)附件三)或有效的無(wú)房證明。

　　附：《關(guān)于調整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知》

　　(一)關(guān)于最高貸款額度調整

　　購買(mǎi)首套自住住房，個(gè)人最高貸款額度由30萬(wàn)元調整至50萬(wàn)元，家庭最高貸款額度由60萬(wàn)元調整至100萬(wàn)元;繳交補充公積金的，個(gè)人最高貸款額度在50萬(wàn)元基礎上增加10萬(wàn)元，家庭最高貸款額度在100萬(wàn)元基礎上增加20萬(wàn)元。購買(mǎi)改善性第二套普通商品房，參照購買(mǎi)首套住房政策執行。購買(mǎi)改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應調整。

　　(二)關(guān)于二手房公積金抵押貸款年限調整

　　6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長(cháng)貸款年限由不超過(guò)15年調整為35年與房齡之差。

　　二、《關(guān)于進(jìn)一步放寬本市提取住房公積金支付房租條件的通知》

　　1、放寬租房提取條件。規定凡職工連續繳存滿(mǎn)3個(gè)月，本人及配偶在本市無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租，同時(shí)不再設定房租收入比限制。

　　2、明確租房提取限額。規定職工租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出全額提取;對租住其他住房的(包括商品住房、公有住房、售后公房、由單位提供的住房等)，每戶(hù)家庭月提取金額不超過(guò)當月實(shí)際房租支出，最高月提取限額暫定為2000元/月。

　　3、簡(jiǎn)化租房提取要件。對租住其他住房的(包括商品住房、公有住房、售后公房、由單位提供的住房等)，申請人只需提供本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明即可，無(wú)須提供房屋租賃合同、納稅證明等資料。為方便職工辦理無(wú)房證明，《通知》規定申請人也可通過(guò)授權委托方式由市公積金中心集中代為查詢(xún)辦理。

　　4、提取方式和時(shí)間。提取方式上仍采用轉賬方式，確保資金專(zhuān)款專(zhuān)用。同時(shí)，明確凡符合條件的提取申請人通過(guò)“一次申請，一年有效，次年復審”的方式，市公積金管理中心按申請人要求定期將提取資金劃轉至其名下指定賬戶(hù)。

　　5、建立單位集中批量辦理新機制。對由單位提供租住房的，單位可按規定提供相應證明后申請集中批量辦理。

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