2017住房公積金提取新政策
2017住房公積金提取新政策
第一章 總則
第一條 為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進(jìn)城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。
第二條 本條例適用于中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱(chēng)住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體(以下統稱(chēng)單位)及其在職職工繳存的長(cháng)期住房?jì)稹?/p>
第三條 職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。
第四條 住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會(huì )決策、住房公積金管理中心運作、銀行專(zhuān)戶(hù)存儲、財政監督的原則。
第五條 住房公積金應當用于職工購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經(jīng)征求國務(wù)院建設行政主管部門(mén)的意見(jiàn)后，報國務(wù)院批準。
第七條 國務(wù)院建設行政主管部門(mén)會(huì )同國務(wù)院財政部門(mén)、中國人民銀行擬定住房公積金政策，并監督執行。
省、自治區人民政府建設行政主管部門(mén)會(huì )同同級財政部門(mén)以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。
第二章 機構及其職責
第八條 直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市(地、州、盟)，應當設立住房公積金管理委員會(huì )，作為住房公積金管理的決策機構。住房公積金管理委員會(huì )的成員中，人民政府負責人和建設、財政、人民銀行等有關(guān)部門(mén)負責人以及有關(guān)專(zhuān)家占1/3，工會(huì )代表和職工代表占1/3，單位代表占1/3。
2017公積金提取手續材料
購買(mǎi)商品房包含購買(mǎi)二手房
所需資料
1.提取人的身份證、住房公積金對賬簿、銀行賬戶(hù)、《個(gè)人住房公積金存款提取申請表》;
2.房產(chǎn)證(購買(mǎi)預售商品房可提供經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門(mén)備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同);
3.購房發(fā)票
4.抵押借款合同(用于償還貸款本息需提供，如沒(méi)有貸款不需提供)。
建造、翻建、大修自住房
所需資料
1.提取人的身份證、住房公積金對賬簿、銀行賬戶(hù)、《個(gè)人住房公積金存款提取申請表》;
2.土地證;
3.規劃許可證;
4.結算發(fā)票;
5.有資質(zhì)機構出具的房屋安全鑒定證明(用于大修自住房需提供)
6.抵押借款合同(用于償還貸款本息需提供，如沒(méi)有貸款不需提供)。
注意
翻建住房是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;大修自住住房是指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構件，但不需全部拆除住房;裝修、裝飾等都不屬于大修自住住房范疇。
租賃廉租住房公共租賃住房
所需資料
1.提取人的身份證、住房公積金對賬簿、銀行賬戶(hù)、《個(gè)人住房公積金存款提取申請表》;
2.房屋租賃合同;
3.房租發(fā)票或相關(guān)管理部門(mén)出具的租金繳納證明;
4.承租人配偶提取的，另外提供結婚證。
租賃普通住宅
所需資料
1.提取人的身份證、住房公積金對賬簿、銀行賬戶(hù)、《個(gè)人住房公積金存款提取申請表》;
2.經(jīng)房屋租賃管理部門(mén)備案的房屋租賃合同;
3.房租發(fā)票;
4.承租人配偶提取的，另外提供結婚證。
無(wú)房提取
所需資料
1.提取人的身份證、住房公積金對賬簿、銀行賬戶(hù)、《個(gè)人住房公積金存款提取申請表》;
2.房屋管理部門(mén)出具的無(wú)房產(chǎn)證明;
3.暫住證或居住證(外市戶(hù)口職工提供);
4.戶(hù)口簿(本市戶(hù)口職工提供)。
2017住房公積金提取條件
所謂住房公積金提取是指繳存住房公積金的'職工按照規定把自己住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額取出來(lái)的行為。住房公積金的提取是有限制的，按照相關(guān)規定應該具備下列條件：
(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
(二)符合2002年修訂《住房公積金管理條例》第二十四條的規定：
1、購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買(mǎi)”是指職工買(mǎi)下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟適用房以及二手房等�！敖ㄔ臁笔侵赋擎偩用窠�(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)、城市規劃管理機關(guān)等部門(mén)批準建造住房;“翻建”是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;“大修”是指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的
3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的
4、出境定居的
5、償還購房貸款本息的
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的
7、職工死亡或被宣告死亡的
2017住房公積金提取流程
(一)首先向本單位提出申請，單位審核個(gè)人提交的相關(guān)證明后，符合提取條件的，單位填寫(xiě)住房公積金個(gè)人提取審批表，并加蓋預留印鑒。
(二)單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金個(gè)人提取審批表連同有關(guān)證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶(hù)的公積金中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為開(kāi)戶(hù)的公積金中心)進(jìn)行審批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務(wù)后，在單位填寫(xiě)的公積金個(gè)人提取審批表上加蓋公積金審批專(zhuān)用章。
(三)單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金中心已審批的公積金個(gè)人提取審批表以及單位填寫(xiě)并簽章的“住房公積金管理中心轉賬憑證”，到開(kāi)戶(hù)的公積金中心辦理轉賬業(yè)務(wù)，公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶(hù)，由單位取出支付給職工。
另外，住建部、財政部和央行三部委在2015年1月28日聯(lián)合發(fā)文稱(chēng)：今后無(wú)房(在繳存城市無(wú)自有住房且租房的)的職工，只要連續繳存公積金滿(mǎn)3個(gè)月，無(wú)需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。
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