河北住房公積金貸款買(mǎi)房首付政策
河北住房公積金貸款買(mǎi)房首付政策:首套住房貸款職工首次購買(mǎi)住房的,首付比例不低于30%,貸款額度最高不超過(guò)所購住房總價(jià)值的70%。
首套住房貸款職工首次購買(mǎi)住房的,首付比例不低于30%,貸款額度最高不超過(guò)所購住房總價(jià)值的70%。房屋建筑面積在90平方米(含)以下的,首付款比例不得低于30%,即個(gè)人貸款額度不超過(guò)購房總價(jià)的80%。房屋建筑面積在90平方米以上的,首付款比例不得低于30%,即個(gè)人貸款額度不超過(guò)購房總價(jià)的70%。
第二套住房貸款個(gè)人貸款用途僅限于購買(mǎi)改善住房條件的普通自住房。住房公積金貸款利率為同期首套貸款利率的1.1倍。住房公積金貸款首付款比例不得低于60%,即貸款額度不得超過(guò)購房?jì)r(jià)的40%。
三套以上住房貸款借款人申請人所購房屋屬于第三套以上的,不予辦理公積金貸款
河北住房公積金貸款買(mǎi)房期限
個(gè)人住房公積金貸款期限為1—30年(其中購買(mǎi)二手住房貸款期限為1—10年),并不得長(cháng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間;臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎上,可適當放寬貸款年限1—3年。 個(gè)人住房公積金貸款利率,由住房制度改革委員會(huì )根據中國人民銀行有關(guān)規定執行。貸款期間遇國家法定利率調整,則貸款利率做相應調整。已發(fā)放的貸款,當年內不作調整,調整時(shí)間為下年度的元月一日,貸款期限在一年以?xún)鹊?含一年),貸款利率不作調整。
住房公積金貸款買(mǎi)房流程
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請,填寫(xiě)住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料:
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件
(三)家庭穩定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務(wù)證明
(四)購買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件
(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門(mén)出具的.抵押物估價(jià)證明
(六)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時(shí)受理審查,并及時(shí)報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款,并及時(shí)將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核準后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產(chǎn)權管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續,抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字,以有價(jià)證券質(zhì)押的,借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。
河北住房公積金提取流程
職工提供要件材料-市住房公積金管理中心辦理提取業(yè)務(wù)-中心財務(wù)科辦理支付。
住房公積金提取的幾種類(lèi)型
購房公積金提取
1、一手房提。(1)購房合同或購房協(xié)議的原件及復印件;(2)購房發(fā)票的原件及復印件;(3)公積金提取職工本人身份證原件及復印件;(4)公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復印件、主買(mǎi)房人公積金提取記錄單的復印件。2、二手房提。(1)房產(chǎn)證的原件及復印件;(2)契稅完稅憑證的原件及復印件;(3)公積金提取職工本人的身份證原件及復印件;(4)公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶住公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關(guān)系證明原件與復印件、主買(mǎi)房人的公積金提取記錄單的復印件。3、職工因購買(mǎi)公有住宅樓房首次公積金提。(1)單位房管部分出具的購房協(xié)議或者購房證明的原件及復印件;(2)購房收據的原件及復印件
一次性還公積金貸款提取住房公積金:
(1)由單位財務(wù)或勞資開(kāi)出的《住房公積金支取申請表》
(2)身份證原件及復印件一份,若提取配偶的公積金需同時(shí)提供結婚證和戶(hù)口本原件及復印件一份
(3)借款合同,到貸款銀行的貸款部門(mén)打印上一年的個(gè)人住房貸款還款對賬單(提取之月到上年度本月)并請銀行蓋章
(4)若用存折還貸款,須提供還款存折及存折復印件一份;若用銀行卡還貸款,須提供由銀行柜臺打出的最近一年的銀行卡明細一份
(5)到貸款銀行的貸款部門(mén)簽《提取住房公積金歸還住房公積金貸款協(xié)議書(shū)》
(若夫妻雙方都提取,夫妻雙方簽字摁手印,并在開(kāi)戶(hù)銀行賬戶(hù)上填寫(xiě)完整,直接打到個(gè)人賬戶(hù)里)
注:職工本人需到場(chǎng)在“提取申請表”上簽字按手印(公積金匯入個(gè)人還款帳戶(hù))
大修住房公積金提取
1、所屬房管或物業(yè)部門(mén)的大修證明和產(chǎn)權證明的原件及復印件;2、購買(mǎi)材料的明細發(fā)票或分攤到個(gè)人的費用發(fā)票的原件及復印件;3、公積金提取職工本人身份證原件及復印件;4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需要提供夫妻關(guān)系證明的原件及復印件、主買(mǎi)房人公積金提取記錄單的復印件。
自建住房公積金提取
1、規劃、房管部門(mén)宅基地批復或建房批準證明文件的原件及復印件;2、購買(mǎi)材料及其他施工費用的費用發(fā)票的原件及復印件;3、公積金提取職工本人的身份證原件及復印件;4、公積金提取職工本人銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復印件、主建房人公積金提取記錄單的復印件。
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