公積金如何貸款買(mǎi)房

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規定申請個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理以下是小編為大家整理相關(guān)內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！相關(guān)內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　公積金貸款怎么買(mǎi)房？

　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請，填寫(xiě)住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；

　　2、家庭穩定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務(wù)證明；購買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；公積金要求提供的其他資料。

　　3、對資料齊全的借款申請，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報送公積金。公積金負責審批貸款，并及時(shí)將審批結果通知銀行。

　　4、銀行按公積金審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續送公積金復核，公積金核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

　　公積金貸款幾年最劃算？

　　公積金貸款幾年最劃算要這樣看：

　　1、從房子的類(lèi)型來(lái)看：購買(mǎi)商品房、限價(jià)商品房、定向銷(xiāo)售經(jīng)濟適用住房，貸款年限不得超過(guò)30年；購買(mǎi)私產(chǎn)住房不得超過(guò)20年；購買(mǎi)公有現住房產(chǎn)權或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過(guò)10年。

　　2、從借款人的年齡來(lái)看：借款人的年齡與貸款期限之和不得超過(guò)法定退休年齡后5年。按照現在女性55歲、男性60歲的退休年齡計算，女性最長(cháng)可貸款至60歲，男性最長(cháng)可貸款至65歲。

　　3、公積金貸款幾年最劃算，我們需要結合自己的實(shí)際情況，比如說(shuō)從房屋的類(lèi)型或者是借款人的年齡來(lái)看。如果我們考慮通貨膨脹，一般的情況下，建議大家最好選擇30年。

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