杭州買(mǎi)房如何使用公積金貸款

　　住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體及其在職職工，對等繳存的長(cháng)期住房?jì)π�。接下�?lái)小編整理了杭州買(mǎi)房如何使用公積金貸款的相關(guān)內容，文章希望大家喜歡！

　　個(gè)人住房公積金貸款要滿(mǎn)足什么條件，主要內容如下：

　　1、借款人具有完全民事行為能力;

　　2、具有本市城鎮正式戶(hù)口或有效居留身份;

　　3、具有穩定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;

　　5、能提供購買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議;

　　6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買(mǎi)共有產(chǎn)權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;

　　7、具有不低于購買(mǎi)自住住房?jì)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

　　8、借款人同意辦理住房抵押和保險;

　　9、購買(mǎi)商品住房的，應由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔保并報備相關(guān)資信材料;

　　10、借款人同意在貸款承辦的銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶(hù)，并同意由貸款承辦的銀行每月直接從該帳戶(hù)劃收貸款本息。

　　住房公積金貸款所需材料：

　　1.借款人及其配偶的戶(hù)口簿;

　　2.借款人及其配偶的居民身份證;

　　3.借款人婚姻狀況證明;

　　4.購房首付款證明;

　　5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

　　6.符合法律規定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。

　　住房公積金辦理條件：

　　1.個(gè)人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿(mǎn)一年；

　　2.借款人有穩定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；

　　3.借款人購買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jì)r(jià)30%。

　　住房公積金辦理流程：

　　1.貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請，并提交材料；

　　2.貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認和審核；

　　3.審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；

　　4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

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