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買(mǎi)房用公積金貸款怎么辦理
住房公積金,是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體及其在職職工,對等繳存的長(cháng)期住房?jì)π。以下是小編為大家整理的買(mǎi)房用公積金貸款怎么辦理相關(guān)內容,僅供參考,希望能夠幫助大家!
買(mǎi)房怎么用公積金貸款?
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款;
2、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí),除必須具有較穩定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外,沒(méi)有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù);
3、貸款用途必須專(zhuān)款專(zhuān)用:住房公積金貸款用途僅限于購買(mǎi)具有所有權的自住住房,而且所購買(mǎi)的住房應當符合市公積金管理中心規定的建筑設計標準。購買(mǎi)以盈利為目的房屋時(shí),不能使用公積金貸款。
4、申請貸款前連續繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因為繳存不正常說(shuō)明其收入不穩定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險;
5、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款,結清后可二次房貸,首付利率不變。因為,住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持;
辦理公積金貸款需要哪些材料?
1、申請人及其配偶的身份證原件及復印件3份(身份證需復印正反面,需要申請人及配偶一起前來(lái)簽訂公積金貸款合同);
2、結婚證或離婚證原件及復印件2份(結婚證或離婚證遺失的,戶(hù)口簿上有明確標注的可以用戶(hù)口簿代替);
3、不動(dòng)產(chǎn)登記證明(預告登記)原件及復印件3份;
4、商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件及復。ㄙ彿靠钍赘犊钍論蛘甙l(fā)票原件及復。└骷2份;
5、申請人本人銀行卡或存折(還款簽約時(shí)用);
6、異地用戶(hù)還需要提供住房公積金繳存證明及6個(gè)月的繳交明細;異地不動(dòng)產(chǎn)信息查詢(xún)記錄(包括住房公積金匯繳所在地、申請人及配偶戶(hù)口所在地、購房所在地等不動(dòng)產(chǎn)部門(mén)出具的不動(dòng)產(chǎn)信息查詢(xún)記錄);申請人本人或配偶賬戶(hù)交付房款的銀行流水和本人及配偶工資流水。
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