怎么辦理公積金貸款
住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體及其在職職工，對等繳存的長(cháng)期住房?jì)π�。接下�?lái)由小編為大家整理出怎么辦理公積金貸款，希望能夠幫助到大家！
貸款條件
1、具有中華人民共和國戶(hù)籍及有效居民身份證；
2、申請貸款時(shí)，本市戶(hù)籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上（含），非本市戶(hù)籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上（含）；持廣州市人才綠卡的非本市戶(hù)籍職工申請公積金貸款的，享有本市戶(hù)籍職工待遇；
3、具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門(mén)所確認的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔保手續；
4、已按規定支付購房首期房款（存量房首付款需資金監管，詳見(jiàn)本指南第五點(diǎn)）；
5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；
6、繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。
不予貸款情形：
1、建筑結構為磚木結構、混合結構；
2、用途為非居住用房及低密度商品住房；
3、已使用兩次住房公積金貸款。
限制貸款情形：
1、以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶(hù)內存儲余額的職工，全額退款5年后才可申請住房公積金貸款；
2、提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請；
3、人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期（含）以上，貸款結清5年后才可申請住房公積金貸款。
4、人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計逾期6期（含）以上的，還清逾期金額2年后才可申請住房公積金貸款。
5、人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結或止付的，注銷(xiāo)卡后（以個(gè)人信用報告更新為準）方可辦理公積金貸款。
6、人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學(xué)貸款或任意種類(lèi)貸款累計逾期6期（含）以上的，貸款結清5年后才可申請住房公積金貸款。
7、人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關(guān)注、次級、可疑或損失類(lèi)的，貸款狀態(tài)正常后才可申請住房公積金貸款。
8、人民銀行征信記錄顯示有“正在執行中”的法院強制執行記錄的，執行期間不得申請住房公積金貸款。
9、人民銀行征信記錄顯示或經(jīng)其他途徑證實(shí)存在其他嚴重失信行為的。
所需材料
1、大陸（內地）居民提供二代身份證；本市就業(yè)的臺港澳人員提供《港澳居民來(lái)往內地通行證》或《港澳居民居住證》或《臺灣居民來(lái)往大陸通行證》或《臺灣居民居住證》；在本市就業(yè)的享有中國永久居留權的外國人提供護照與《外國人永久居留證》；
2、買(mǎi)方以家庭為單位，產(chǎn)權人及配偶均需提供，賣(mài)方產(chǎn)權人需提供；如賣(mài)方有公證委托，受托人也需提供；
3、如發(fā)生消磁、過(guò)期等情況，須更換為臨時(shí)身份證，并提供新身份證辦理回執。申請貸款時(shí)，需現場(chǎng)簽署固定格式的《新身份證情況說(shuō)明》加蓋指模，由受理網(wǎng)點(diǎn)蓋章后有效，并承諾在放款前提供正式二代身份證進(jìn)行核驗。
4、如有證件號變更（或曾用證件與現用證件號不能關(guān)聯(lián)）及其他特殊情況的，還需提供相關(guān)證明。
5、一手期房無(wú)需提供賣(mài)方身份證。
申請流程
1、申請人提交貸款資料。
2、承辦網(wǎng)點(diǎn)錄�。�3個(gè)工作日）。
3、承辦網(wǎng)點(diǎn)審批（3個(gè)工作日）。
4、中心資格審批（3個(gè)工作日）。
5、簽署借款合同（資格審批通過(guò)2個(gè)工作日后）。
6、借款合同經(jīng)放款銀行蓋章（3個(gè)工作日）。
7、辦理過(guò)戶(hù)、抵押。
8、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權證和不動(dòng)產(chǎn)登記證明，申請人遞交放款資料。
9、承辦網(wǎng)點(diǎn)上報放款資料，錄入系統并審批（3個(gè)工作日）。
10、中心放款審批（3個(gè)工作日）。
11、放款（1個(gè)工作日）。
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