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個(gè)人公積金貸款申請流程
住房公積金,是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體及其在職職工,對等繳存的長(cháng)期住房?jì)π。以下是小編為大家整理的個(gè)人公積金貸款申請流程相關(guān)內容,僅供參考,希望能夠幫助大家!
個(gè)人如何辦理公積金貸款?
如果辦理個(gè)人公積金貸款,流程如下:
1、申請人本人持購房資料(《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、購房首付款收據、)夫妻雙方身份證、戶(hù)口薄、結婚證(所有部分原件及復印件A4三份)、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個(gè)貸服務(wù)大廳辦理貸款申請手續;
2、上述機構將審批通過(guò)的貸款資料傳遞到委托銀行;
3、委托銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽訂《借款合同》、《抵押合同》;
4、借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門(mén)領(lǐng)取《房屋他項權證》;
5、借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份到公積金管理中心個(gè)貸大廳開(kāi)具《放款通知書(shū)》;
6、借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份、《放款通知書(shū)》到委托銀行辦理貸款發(fā)放手續。
申請個(gè)人住房公積金貸款需要什么條件?
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款;
2、申請貸款前連續繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因為繳存不正常說(shuō)明其收入不穩定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險;
3、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款,結清后可二次房貸,首付利率不變。因為,住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持;
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí),除必須具有較穩定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外,沒(méi)有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù);
5、貸款用途必須專(zhuān)款專(zhuān)用:住房公積金貸款用途僅限于購買(mǎi)具有所有權的自住住房,而且所購買(mǎi)的住房應當符合市公積金管理中心規定的建筑設計標準。購買(mǎi)以盈利為目的房屋時(shí),不能使用公積金貸款。
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