南京個(gè)人公積金貸款申請辦理流程

　　借款人攜帶資料，到受委托銀行指定網(wǎng)點(diǎn)提出申請；受委托銀行按有關(guān)規定與借款人面談，一次性告知借款人需提交的文件與資料。以下小編為大家整理了南京個(gè)人公積金貸款申請辦理流程的相關(guān)內容，希望對大家有所幫助！

　　南京公積金貸款申請辦理流程：

　　1、借款人可通過(guò)南京住房公積金網(wǎng)站、12329客服電話(huà)等了解貸款知識，也可到公積金服務(wù)大廳（太平北路51號）或受委托銀行的網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取“住房公積金貸款須知”。

　　2、借款人攜帶相關(guān)資料，到受委托銀行指定網(wǎng)點(diǎn)提出申請。

　　3、受委托銀行按有關(guān)規定與借款人面談，一次性告知借款人需提交的文件與資料。在授權下查詢(xún)打印《個(gè)人信用報告》，進(jìn)行貸前調查。

　　4、受委托銀行審閱借款人提供的借款資料，根據借款人及配偶的公積金繳存及購房情況，確定擔保方式，計算實(shí)際可貸額度，商定貸款金額、期限以及還款方式。如需公證，通知借款人辦理公證手續。

　　5、受委托銀行向借款人發(fā)放公積金貸款申請書(shū)及借款合同文本，通知借款人在受委托銀行開(kāi)設還款賬戶(hù)，指導借款人及配偶、其他共有產(chǎn)權人正確填寫(xiě)有關(guān)材料，按要求將提供的材料粘貼在借款合同文本指定的區域。

　　6、受委托銀行將審查合格的借款人的貸款信息錄入公積金管理信息系統，并將所有貸款材料報管理中心審批。

　　7、經(jīng)管理中心審批后，購買(mǎi)商品房（經(jīng)濟適用房）期房的，受委托銀行通知或代理借款人辦理不動(dòng)產(chǎn)預抵押登記手續；購買(mǎi)商品房現房（自管產(chǎn)）的，受委托銀行通知或代理借款人辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續；購買(mǎi)二手房的，受委托銀行通知借款人辦理不動(dòng)產(chǎn)轉移和抵押登記手續。受委托銀行應及時(shí)將已辦理完畢的不動(dòng)產(chǎn)（預售）登記信息和（預）抵押登記信息錄入業(yè)務(wù)系統提交管理中心審批。

　　8、管理中心審批同意后受委托銀行按不同方式發(fā)放貸款：購買(mǎi)商品房貸款的，受委托銀行以轉賬方式將借款人的貸款劃入售房單位在銀行開(kāi)設的賬戶(hù)；購買(mǎi)二手房貸款，采取擔保托管方式進(jìn)行交易的，受委托銀行以轉賬方式將借款人的貸款劃入南京市房屋置業(yè)擔保有限公司在銀行開(kāi)設的賬戶(hù)；采取自行給付方式進(jìn)行交易的，受委托銀行以轉賬方式將借款人的貸款劃入售房人（單位）在銀行開(kāi)設的賬戶(hù)。

　　9、借款人于放款次月起，每月15日之前將當月應還本息額存入還款賬戶(hù)，保證貸款銀行能夠實(shí)施扣款。

　　10、借款人與受委托銀行結清全部貸款本息后，憑銀行出具的《注銷(xiāo)抵押申請書(shū)》到不動(dòng)產(chǎn)抵押登記機關(guān)辦理住房抵押注銷(xiāo)手續。

　　申請材料：

　　1、身份證件和戶(hù)籍證明。

　　借款人及其配偶均需提供有效期內的身份證件和戶(hù)籍證明，非南京市戶(hù)籍除提供以上資料外，還需出具《居住證》；借款人配偶為現役軍官（含士官）的，出具軍隊統一簽發(fā)的有效期內的證件。

　　2、婚姻狀況證明。

　　借款人已婚的，提供結婚證；

　　借款人未婚的，應簽訂《婚姻狀況聲明書(shū)》；借款人離異的，提供離婚證和離婚協(xié)議書(shū)（或法院判決書(shū)、民事調解書(shū)）；

　　借款人喪偶的，提供配偶死亡證明。

　　3、購房貸款須提供的材料。

　　購買(mǎi)商品房（經(jīng)濟適用房）期房的提供經(jīng)備案的《南京市商品房預售合同》原件。

　　購買(mǎi)商品房現房（自管產(chǎn)）的提供合法有效的商品房現售合同和開(kāi)發(fā)單位名下的《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》（《房屋所有權證》）原件；或加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記專(zhuān)用章的《南京市不動(dòng)產(chǎn)轉移登記聯(lián)系單》和《南京市不動(dòng)產(chǎn)轉移登記申請表》原件。

　　購買(mǎi)二手房的提供合法有效的購房合同、賣(mài)方名下的《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》（《房屋所有權證》、《國有土地使用證》）原件。

　　《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》地址不一致的，提供住房所在地公安機關(guān)出具的《南京市街巷門(mén)牌號碼編排（變更）證明單》。

　　不低于20%的購房首付款發(fā)票或付款證明。

　　以拆遷補償款作為首付款的提供《南京市城市房屋拆遷補償協(xié)議》。

　　4、建造、翻建、大修住房貸款須提供的材料。

　　借款人在國有土地建造、翻建自住住房的提供《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》原件；大修自住住房的提供《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》（《房屋所有權證》、《國有土地使用證》）原件和街道（鎮）以上建設規劃部門(mén)批準的大修證明原件。

　　建造、翻建自住住房的提供房屋造價(jià)評估報告。

　　大修自住住房的提供購買(mǎi)建筑材料及其他施工費用發(fā)票。

　　與施工單位簽訂的建造、翻建、大修自住住房的工程合同原件、施工單位的營(yíng)業(yè)執照或資質(zhì)證書(shū)原件。

　　有共同出資人的，共同出資人親筆簽名的同意抵押承諾書(shū)。

　　5、借款人和共有權人親筆簽字的《共有權人同意抵押承諾書(shū)》、《自行安置承諾書(shū)》。

　　6、同意受委托銀行通過(guò)人民銀行征信系統查詢(xún)并打印《個(gè)人信用報告》（銀行專(zhuān)業(yè)版）的承諾書(shū)。

　　7、異地公積金繳存使用證明。

　　借款人配偶在省級機關(guān)分中心、南京鐵路分中心、華東石油局管理部繳存公積金的，借款人可以在本中心申請公積金貸款也可以在配偶方繳存機構申請公積金貸款。

　　在本中心申請公積金貸款時(shí)，提供分中心（管理部）蓋章確認的公積金繳存證明（注明開(kāi)戶(hù)日期、月繳存額、單位和個(gè)人繳存比例、連續繳存時(shí)間）及貸款情況證明（有效期三個(gè)月）；在配偶方繳存機構申請公積金貸款時(shí)，本中心提供上述公積金繳存、貸款相關(guān)證明（有效期三個(gè)月）。

　　8、收入證明。

　　辦理組合貸款的應提供所在單位出具的收入證明原件（商貸銀行需要）。

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