株洲市12月26日起住房公積金業(yè)務(wù)辦理暫停20天
據悉，株洲市12月26日起住房公積金業(yè)務(wù)辦理暫停20天。近期需要辦理住房公積金業(yè)務(wù)的株洲市民注意了，請于12月26日前辦理。
近期需要辦理住房公積金業(yè)務(wù)的株洲市民注意了，請于12月26日前辦理。12月14日，來(lái)自湖南省株洲市住房公積金管理中心的消息，該中心于2016年12月26日至2017年1月14日期間暫停辦理住房公積金業(yè)務(wù)。
株洲市住房公積金管理中心為何暫停辦理住房公積金業(yè)務(wù)?對此，該中心工作人員解釋?zhuān)曛奘行乱淮》抗e金業(yè)務(wù)信息系統基本完成建設。根據工作需要，經(jīng)管委會(huì )批準，2016年12月26日至2017年1月13日，該中心將進(jìn)行年終決算和系統切換上線(xiàn)工作。在此期間，各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)將暫停辦理住房公積金提取、貸款業(yè)務(wù)，同時(shí)暫停貸款客戶(hù)的還貸扣款業(yè)務(wù)。
“2017年1月15日起，中心全面恢復辦理住房公積金業(yè)務(wù)。”該工作人員提醒市民調整好業(yè)務(wù)辦理時(shí)間，并建議各單位及市民盡量避免集中在1月15日至17日辦理業(yè)務(wù)，以免排隊時(shí)間過(guò)長(cháng)。
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一、貸款對象和條件
1、具有完全民事行為能力。2、湖南省范圍內自開(kāi)戶(hù)之日起按月足額繳存6個(gè)月以上的在職職工(不含鐵路分中心繳存職工)。3、貸款申請人是在株洲行政區域內購買(mǎi)、建造、翻建、大修住房的產(chǎn)權人，且購、建房時(shí)間在3年內(或不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)在1年內)，按規定比例交納首付款，購房合同已備案或自建房主體建造一層以上。以共有房產(chǎn)申請貸款的'，其房屋共有權人限借款人配偶或父母子女。4、職業(yè)和收入穩定，有償還貸款本息的能力。每月還款額(含其他債務(wù))不超過(guò)家庭收入的50%(收入能力認定標準詳見(jiàn)第3頁(yè));配偶未繳存公積金的，每月還款額不得超過(guò)借款人公積金繳存工資基數。5、個(gè)人信用狀況良好。6、同意中心認可的貸款擔保，并認可貸款合同條款的約定。
有下列情形之一的，不予貸款：1、申請人住房公積金欠繳3個(gè)月(含)以上。2、申請人及配偶有尚未結清的住房公積金貸款(含婚前)。3、有尚未還清的數額較大的其他債務(wù)或擔保。4、申請人及配偶已為他人提供住房公積金貸款擔保未結清的。5、購買(mǎi)商業(yè)用房、別墅、多層聯(lián)體別墅、套內建筑面積>180㎡住房及投資性住房等情形。6、申請人家庭已累計使用過(guò)二次住房公積金貸款的。7、個(gè)人信用逾期不予貸款的。8、已經(jīng)使用過(guò)一次公積金貸款且辦理了購房提取的。9、被列入中心黑名單的。10、不符合貸款政策規定的其他情形。
二、貸款額度、期限和利率
夫妻雙方在株洲地區正常繳存住房公積金的最高可貸款額度為50萬(wàn)元,其他最高可貸款額度為40萬(wàn)元。具體見(jiàn)《信用良好借款人貸款政策執行標準》。
貸款最長(cháng)年限為30年，且借款人現有年齡加上借款年限不超過(guò)法定退休年齡(男60歲，女55歲)。
貸款利率按中國人民銀行的規定執行。目前執行的貸款利率為5年(含)以下年利率2.75%，5年以上年利率3.25%;第二次住房公積金貸款利率為首次貸款同期利率的1.1倍。已發(fā)放的貸款如遇利率調整，于次年1月1日起按新的利率執行。
三、貸款辦理流程及時(shí)限
1、期房按揭貸款流程：①開(kāi)發(fā)企業(yè)申請→②開(kāi)發(fā)企業(yè)收集申請人資料→③開(kāi)發(fā)企業(yè)公積金專(zhuān)管員帶領(lǐng)借款人辦理貸款申請→④貸款調查、審批→⑤簽訂合同→⑥委托銀行簽章→⑦辦理貸款擔保(擔保公司辦理)→⑧株洲市房產(chǎn)交易中心抵押備案→⑨株洲市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押→⑩貸款發(fā)放。
2、其他類(lèi)型貸款流程：①貸款咨詢(xún)→②貸款申請→③貸款調查、審批→④簽訂合同→⑤委托銀行簽章→⑥辦理貸款擔保、評估(擔保公司辦理)→⑦株洲市房產(chǎn)交易中心抵押備案→⑧株洲市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押→⑨貸款發(fā)放
3、辦理時(shí)限：受理貸款至完成貸款審批10個(gè)工作日(不含辦理?yè)５盅汉唾J款發(fā)放時(shí)間)。
貸款發(fā)放后借款人按貸款合同要求等額本息按期還款。貸款還清后由借款人本人持身份證和銀行結清證明原件到原辦理貸款所在管理部解除抵押。
四、信用逾期狀況執行政策標準
如遇政策調整，則按新政策執行，不詳之處請帶相關(guān)資料具體咨詢(xún)。本須知由株洲市住房公積金管理中心負責解釋。注：準貸記卡在信用報告還款記錄中顯示1、2為正常還款記錄，顯示為3以上(含)則為逾期記錄。同一申請人的多筆貸款和信用卡的逾期次數累計計算。
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