住房公積金貸款申請條件及流程細節

　　住房公積金貸款的前提條件是，城鎮職工個(gè)人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿(mǎn)一年。城鎮職工在申請個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應提交以下資料：

　　個(gè)人資料：申請貸款的個(gè)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款人)身份證明及配偶的相關(guān)身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復印件各4份;借款人的婚姻證明(單身證明、結婚證書(shū)、離婚證書(shū)或離婚判決書(shū)，喪偶者須提供對方的死亡證明)的復印件各4份;交購房款的.有效憑證復印件4份;借款人及配偶的收入證明各4份;合法的購房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。

　　房屋建審資料：商品房預(銷(xiāo))售許可證或房改批復;建設工程規劃許可證;建設工程施工許可證;建設用地規劃許可證;國有土地使用證;建審平面圖及樓層平面圖。

　　符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。

　　首先要問(wèn)清楚開(kāi)發(fā)商的項目按揭銀行情況，問(wèn)清樓盤(pán)“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續等。假如開(kāi)發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。

　　在法定退休年齡內，貸款年限最長(cháng)期限為30年;貸款額最多不超過(guò)40萬(wàn)元，貸款額在30萬(wàn)元以?xún)鹊�，借款職工可以向接受委托的銀行直接申請，30-40萬(wàn)元，必須經(jīng)住房公積金管理中心審批。

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