成都公積金提取政策

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　　成都住房公積金提取管理辦法

　　第一章 總 則

　　第一條　為了加強本市住房公積金提取管理工作，維護住房公積金所有者的合法權益，根據國務(wù)院《住房公積金管理條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)和《四川省住房公積金提取管理辦法》等法規文件規定，結合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條　本辦法適用于本市行政區域內住房公積金的提取管理。

　　第二章 提取范圍

　　第三條　職工有下列情況之一的，可申請提取本人及其配偶住房公積金：

　　(一)購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;

　　(二)償還購房貸款本息的;

　　(三)租房自住的;

　　(四)本人或配偶、父母、子女發(fā)生重大疾病，造成家庭生活嚴重困難的;

　　(五)遭遇突發(fā)重大自然災害，造成家庭生活嚴重困難的;

　　(六)被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍的。

　　第四條 職工有下列情況之一的.，可申請提取本人住房公積金：

　　(一)離休、退休的;

　　(二)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　(三)出國定居或到港、澳、臺定居的;

　　(四)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系兩年仍未就業(yè)，且家庭生活嚴重困難的;

　　(五)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)，男性已滿(mǎn)50周歲、女性已滿(mǎn)45周歲，且家庭生活困難的。

　　第五條 職工死亡或被宣告死亡的，由其繼承人或受遺贈人申請提取職工個(gè)人住房公積金賬戶(hù)內存儲余額。

　　第三章 提取申請

　　第六條 職工家庭在一個(gè)自然年度內發(fā)生購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房和償還購房貸款本息等多種住房消費行為，只能就其中一項住房消費行為選擇一套住房申請提取住房公積金一次。

　　第七條 繳存職工發(fā)生住房消費，申請提取住房公積金，房屋地址應當在職工本人、配偶戶(hù)籍所在地或工作所在地。

　　職工租賃住房，申請提取住房公積金的，租賃房屋應當在本市行政區域內;承租多套住房的，只能就一套租賃住房申請提取住房公積金支付房屋租賃費用。

　　第八條 職工存在購買(mǎi)、建造、翻建、大修住房和償還購房貸款本息提取行為，或在工作所在地、本市行政區域內擁有住房的，不能申請辦理租房提取業(yè)務(wù)。

　　第九條 同一套住房已經(jīng)申請了住房公積金貸款，不能再同時(shí)提取住房公積金用于支付購房首付款，可在貸款一年后提取住房公積金用于支付購房貸款本息。

　　第十條 本人或配偶、父母、子女患重大疾病或遭遇突發(fā)重大自然災害，造成家庭生活嚴重困難申請提取住房公積金，申請條件由公積金中心根據相關(guān)部門(mén)管理規定結合實(shí)際情況確定。

　　第十一條 無(wú)房屋所有權且不是房屋所有權人配偶的職工，不能申請提取住房公積金用于支付購房款或償還購房貸款本息。

　　第四章 提取時(shí)間

　　第十二條　購買(mǎi)本市行政區域內商品住房申請提取住房公積金，應當自購房合同備案登記之日起，12個(gè)月以?xún)壬暾?所購商品住房地址在本市行政區域以外，應當自取得房屋所有權證之日起12個(gè)月以?xún)壬暾垺?/p>

　　購買(mǎi)再交易住房申請提取住房公積金，應當自取得房屋所有權證之日起12個(gè)月以?xún)壬暾�。所購再交易住房在提取申請�?個(gè)月內辦理過(guò)購房提取，或房屋所有權人、共有人中有非職工配偶、父母、子女的，應當自取得房屋所有權證之日起滿(mǎn)6個(gè)月后，12個(gè)月以?xún)壬暾垺?/p>

　　購買(mǎi)單位房改存量房或經(jīng)濟適用房申請提取住房公積金，應當自取得房改部門(mén)鑒章的購房合同后12個(gè)月以?xún)壬暾?

　　購買(mǎi)拆遷安置房申請提取住房公積金，應當自取得購房款發(fā)票或收據后12個(gè)月以?xún)壬暾?

　　購買(mǎi)因災置換安居住房申請提取住房公積金，申請時(shí)間和提取金額由公積金中心根據受災地人民政府相關(guān)政策確定;

　　建造、翻建、大修自住住房申請提取住房公積金，應當自審批文件齊備后12個(gè)月以?xún)壬暾垺?/p>

　　租房自住申請提取住房公積金，應當在房屋租賃期間按年提取1次。租賃合同終止后的租房提取需在6個(gè)月內申請。

　　第十三條 首次申請提取住房公積金償還購房貸款本息，應在取得住房貸款次年對應當月或之后月份申請提取，以后提取申請應當間隔12個(gè)月以上申請提取一次。

　　第十四條 職工首次申請租房自住提取住房公積金業(yè)務(wù)后，以后提取申請應當間隔12個(gè)月以上。

　　第五章 提取金額

　　第十五條 依照本辦法第三條第(一)、(二)款規定申請提取住房公積金，不得超過(guò)實(shí)際支付費用，且同時(shí)符合以下規定：

　　購買(mǎi)商品住房，提取金額不超過(guò)購房合同備案時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶(hù)余額;

　　購買(mǎi)再交易住房，提取金額不超過(guò)過(guò)戶(hù)后房屋所有權證發(fā)證時(shí)間上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶(hù)余額;

　　購買(mǎi)單位房改房或集資經(jīng)濟適用房，提取金額不超過(guò)購房合同簽章時(shí)間上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶(hù)余額;

　　購買(mǎi)拆遷安置房，提取金額不超過(guò)購房款發(fā)票或收據出具時(shí)間上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶(hù)余額;

　　提取住房公積金償還購房貸款本息，提取金額不超過(guò)12個(gè)月內償還的貸款本息。

　　第十六條 租賃住房，提取金額不超過(guò)申請提取時(shí)承租職工已支付的房屋租賃金額，且不超過(guò)規定限額和承租職工住房公積金賬戶(hù)余額。租房自住提取限額由公積金中心根據成都市行政區域內房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格等因素確定后公布。

　　第十七條 依照本辦法第三條第(四)款規定提取住房公積金，可提取金額最高不超過(guò)職工本人及配偶住房公積金賬戶(hù)余額之和，不超過(guò)個(gè)人所負擔醫療費用。

　　第十八條 依照本辦法第三條第(五)款規定提取住房公積金，可提取金額最高不超過(guò)職工家庭住房公積金賬戶(hù)余額之和，不超過(guò)實(shí)際住房損失金額。

　　第十九條 依照本辦法第四條、第五條提取住房公積金，可一次性提取申請職工個(gè)人住房公積金賬戶(hù)內本息余額，并注銷(xiāo)個(gè)人賬戶(hù)。

　　第六章 提取材料

　　第二十條 身份證明：

　　(一)提取本人的住房公積金，應當提供身份證;

　　(二)提取配偶住房公積金的，應當提供配偶身份證及婚姻關(guān)系證明;

　　(三)委托辦理的，代辦人應當有委托人的有效委托，提供委托人身份證及復印件、代辦人身份證及復印件;

　　(四)單位統一辦理職工提取的，應當提供單位和經(jīng)辦人有效證明及復印件、職工身份證復印件。

　　第二十一條 購買(mǎi)自住住房提取住房公積金的，應當提供相應證明材料：

　　(一)購買(mǎi)商品住房：商品住房在本市行政區域內的，提供房管部門(mén)備案登記的商品房買(mǎi)賣(mài)合同、購房款收據;

　　商品住房在本市行政區域以外的提供房屋所有權證和購房款發(fā)票;已抵押給按揭貸款銀行的，需提供貸款銀行出具的按揭貸款發(fā)放憑證;

　　(二)購買(mǎi)再交易住房：房屋交易過(guò)戶(hù)后的房屋所有權證、房屋交易契稅完稅憑證、房屋交易手續費發(fā)票;

　　(三)購買(mǎi)單位房改房或集資經(jīng)濟適用房：房改部門(mén)鑒章的購房合同和專(zhuān)用收據;

　　(四)購買(mǎi)拆遷安置房：房屋拆遷補償安置合同或協(xié)議、被拆遷房屋權屬證明、購房款發(fā)票或收據。

　　第二十二條 建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的，應當提供下列證明材料：

　　(一)建造自住住房：國土、規劃、建設管理部門(mén)出具的建房批準文件、支付建房款或購買(mǎi)建筑材料發(fā)票;

　　(二)翻建自住住房：原房屋所有權證、國土、規劃、建設管理部門(mén)出具的翻建批準文件、支付建房款或購買(mǎi)建筑材料發(fā)票;

　　(三)大修自住住房：房屋所有權證、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)出具的房屋安全鑒定文件(經(jīng)鑒定為危房需大修)、支付大修款或購買(mǎi)建筑材料發(fā)票。

　　第二十三條 償還個(gè)人購房貸款本息提取住房公積金的，應當提供購房合同、住房貸(借)款合同、住房抵押合同、銀行出具的還貸明細。部分或全部提前償還住房貸款的，還應當提供貸款發(fā)放銀行出具的當期部分或全部已還款清償憑證。

　　第二十四條 租房自住申請提取住房公積金，應當按以下要求提供證明材料：

　　(一)承租商品住房，應當提供地稅部門(mén)開(kāi)具的稅收通用完稅證原件，房屋租賃登記備案憑證復印件，承租商品住房所有權證復印件。承租商品住房暫時(shí)未辦理房屋產(chǎn)權的，提供購房合同或商品房買(mǎi)賣(mài)合同摘要復印件;

　　(二)承租保障性住房或公有住房，應當提供租賃協(xié)議和住房管理部門(mén)出具的房租專(zhuān)用收據;

　　(三)房屋租賃登記備案證明;

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