云浮公積金貸款流程

　　導語(yǔ)：云浮公積金在我們身邊起到的作用越來(lái)越大，而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應的條件，便可以通過(guò)云浮公積金貸款進(jìn)行購房、還貸等事宜。以下是小編為大家分享的云浮公積金貸款流程，歡迎借鑒！

　　貸款條件

　　最新消息：住房公積金異地貸款已全面實(shí)施 貸款流程相應簡(jiǎn)化

　　正常貸款：

　　(1)凡連續繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上的職工(不含補繳)，在我市轄區內購買(mǎi)(建造、翻建、大修)首套(解困型)或第二套(改善型)自有產(chǎn)權住房時(shí)，可以申請公積金貸款。

　　(2)曾經(jīng)在多處異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿(mǎn)6個(gè)月的，繳存時(shí)間可追溯曾經(jīng)繳存地公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

　　異地貸款：

　　1.所購買(mǎi)的自有產(chǎn)權住房應坐落在我市轄區內。

　　2.職工本人或配偶應具有我市轄區戶(hù)籍。

　　貸款材料

　　基本材料：

　　(1)《貸款申請審批表》2份;

　　(2)身份證;

　　(3)結婚證(未婚的需未婚證或無(wú)婚姻登記證明);

　　(4)戶(hù)口簿;

　　(5)收入證明;

　　(6)公積金繳存證明(連續正常繳存6個(gè)月以上);

　　(7)工資收入流水賬;

　　(8)個(gè)人信用報告;

　　(9)購房所在地及戶(hù)籍所在地的房屋查詢(xún)證明等原件以及復印件1份。

　　根據選擇，相對應需要提交的材料：

　　一手房：商品房買(mǎi)賣(mài)合同、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統一發(fā)票。

　　貸款流程

　　步驟一：

　　貸款申請：職工攜帶《貸款申請審批表》及相關(guān)材料到房屋所在地縣(市、區)有關(guān)承辦銀行;

　　步驟二：

　　抵押：承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理抵押登記手續;

　　步驟三：

　　簽訂合同：職工到銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂借款合同;

　　步驟四：

　　銀行撥款：市中心制作劃款批次放款，承辦業(yè)務(wù)銀行收到公積金中心放款指令后將貸款資金如數劃撥到指定賬戶(hù)。

　　貸款額度

　　最新消息：公積金貸款首付比例降低至20%

　　貸款額度：

　　度云浮公積金貸款的最高額度為35萬(wàn)元，按申請人繳存住房公積金的情況分別確定相應的住房公積金貸款限額：

　　1、申請人和配偶(或共同借款人)雙方月繳住房公積金均達到或高于當地月繳基準額的，最高可享受貸款35萬(wàn)元;

　　2、申請人或配偶(或共同借款人)只有一方月繳住房公積金均達到或高于當地月繳基準額的，最高可享受貸款25萬(wàn)元;

　　3、申請人和配偶(或共同借款人)雙方都參加繳存住房公積金，但月繳公積金均未達到當地月繳基準額的，最高可享受貸款20萬(wàn)元;

　　4、只有申請人一方參加繳存公積金，但月繳住房公積金未達到當地月繳基準額的，最高可享受貸款15萬(wàn)元。

　　貸款利率：

　　首套房：

　　(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.25%;

　　(2)5年期以上的貸款利率為3.75%。

　　溫馨提示：以發(fā)放貸款時(shí)中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率為準;貸款期間遇國家利率調整,統一在次年的1月1日調整。

　　貸款時(shí)限：最長(cháng)期限為30年(但不超過(guò)申請人法定退休年齡順延5年)

　　貸款償還

　　還款方式：

　　等額本息：每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　等額本金：貸款人將本金分攤到每個(gè)月內,同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

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