廈門(mén)市住房公積金貸款條件
導語(yǔ)：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規定申請公積金貸款，廈門(mén)市住房公積金貸款條件如下。
廈門(mén)市住房公積金貸款條件
申請廈門(mén)住房公積金貸款應具備以下條件：
�。ㄒ唬┥暾堎J款時(shí)前6個(gè)月在廈門(mén)市連續足額繳存住房公積金；因單位原因中斷繳存1個(gè)月且已補繳的，需提供單位繳存說(shuō)明函。曾在異地繳存住房公積金的本市繳存職工，將異地住房公積金余額轉入其在廈門(mén)市開(kāi)立的住房公積金賬戶(hù)，且轉換期間無(wú)欠繳、停繳現象的，原繳存地繳存時(shí)間與本市繳存時(shí)間可合并計算。
軍隊轉業(yè)干部、文教衛系統引進(jìn)的高級職稱(chēng)人員、留學(xué)人員、持金鷺英才卡的人才及其配偶，自繳存住房公積金當月起，提供軍轉干部證書(shū)或由市公務(wù)員局出具的引進(jìn)人才證明或市公務(wù)員局頒發(fā)的.《廈門(mén)市留學(xué)人員工作證》或金鷺英才卡，可申請個(gè)人住房公積金貸款；
自主擇業(yè)軍隊轉業(yè)干部將部隊服役期間的住房公積金一次性轉入其在“廈門(mén)市自主擇業(yè)軍隊轉業(yè)干部管理中心住房公積金專(zhuān)戶(hù)”下設立的個(gè)人住房公積金賬戶(hù)內，且未提取住房公積金、未辦理過(guò)個(gè)人住房公積金貸款的，可申請個(gè)人住房公積金貸款；
�。ǘ﹤�(gè)人信用良好。個(gè)人信用報告中截至申請貸款時(shí)前兩年內個(gè)人貸款最高逾期期數不超過(guò)3期（含）、累計逾期次數不超過(guò)6次（含），非借款人原因造成逾期的不計算在內；
�。ㄈ┙杩钌暾埲思捌渑渑紵o(wú)個(gè)人住房公積金貸款（含商轉公貸款和公轉商貸款）余額。
廈門(mén)市住房公積金貸款條件
為支持剛性購房需求和合理改善性住房需求，抑制投機性購房，促進(jìn)市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康可持續發(fā)展，廈門(mén)市于7月15日起住房公積金貸款實(shí)行差別化信貸政策。具體政策內容調整如下：
一、職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低于20%，貸款利率按公積金貸款基準利率執行;職工家庭第二次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低于50%，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。停止向第三次以上申請公積金貸款的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。
二、購買(mǎi)新建商品住房以提交商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽時(shí)間為準，購買(mǎi)二手住房以市不動(dòng)產(chǎn)登記中心收件時(shí)間為準。
住房公積金貸款單職工最高額度50萬(wàn)元、雙職工最高額度100萬(wàn)元，保低貸款額度20萬(wàn)元等其他貸款政策保持不變。(廈門(mén)市住房公積金管理中心)
廈門(mén)市住房公積金貸款條件
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規定申請公積金貸款，廈門(mén)地區的公積金貸款申請條件如下。
1、具有本市常住戶(hù)口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金;
5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報告中截至申請貸款時(shí)前兩年內個(gè)人貸款最高逾期期數不超過(guò)3期(含)、累計逾期次數不超過(guò)6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒(méi)有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);
7、償還包括擬申請的個(gè)人住房公積金貸款在內的各類(lèi)住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應不低于本市最低生活保障標準;
8、法律、法規規定的其他條件。
貸款適用對象
1、連續按月足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上的職工;
2、購買(mǎi)自住房(指職工對該房屋擁有產(chǎn)權的住房)時(shí)可申請個(gè)人住房公積金貸款。
3、在廈門(mén)市建造、翻建、大修擁有所有權自住住房時(shí)可申請個(gè)人住房公積金貸款。
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