關(guān)于上海公積金貸款條件
住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體及其在職職工繳存的長(cháng)期住房?jì)�。下面是小編為您帶�?lái)的是關(guān)于上海公積金貸款條件相關(guān)內容，希望對您有所幫助。
一、個(gè)人購房貸款貸款對象：正常繳存住房公積金，并購買(mǎi)本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭
申請條件：
1、具有城鎮常住戶(hù)口;
2、申請貸款前6個(gè)月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。
二、個(gè)人購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房貸款
貸款對象：
正常繳存住房公積金，并購買(mǎi)本市經(jīng)濟適用住房的職工家庭。除借款人外，借款人的.配偶和經(jīng)濟適用住房共同產(chǎn)權人應作為共同借款人;借款人的直系血親和產(chǎn)權人之外的經(jīng)濟適用住房共同申請人，經(jīng)本人同意可作為共同借款人。共同借款人應同時(shí)符合住房公積金貸款申請條件。
申請條件：
符合購買(mǎi)本市經(jīng)濟適用住房的條件，并已簽訂《上海市經(jīng)濟適用住房預(出)售合同》，同時(shí)，還應符合以下貸款申請條件：
1、具有城鎮常住戶(hù)口;
2、申請貸款前6個(gè)月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。
三、個(gè)人建造、翻建、大修自住房公積金貸款
貸款對象：正常繳存住房公積金，并符合建造、翻建、大修條件且具有所有權自住房的職工家庭
申請條件：
1、具有城鎮常住戶(hù)口;
2、申請貸款前6個(gè)月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù);
4、建造、翻建自住住房應提供市、區規劃部門(mén)頒發(fā)的《建設工程規劃許可證(零星)》。棚戶(hù)簡(jiǎn)屋的修繕應提供本市房地部門(mén)頒發(fā)的督修單等批準文件;
5、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低于全部工程款的30%;
6、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;
7、若借款申請人無(wú)法直接將房屋抵押給擔保機構的，應提供階段性擔保。
四、限制貸款條件
1、沒(méi)有參加住房公積金制度;
2、申請貸款前連續繳存住房公積金的時(shí)間少于六個(gè)月;
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款;
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)還有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù);
貸款流程
1.貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請，填寫(xiě)住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供所需要的資料;
2.對資料齊全的借款申請，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報送上海公積金中心;上海公積金中心負責審批貸款，并及時(shí)將審批結果通知銀行;
3.銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
4.以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產(chǎn)權管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。
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