南通公積金貸款條件
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規定申請個(gè)人住房公積金貸款。下面是南通公積金貸款條件，請參考！
南通公積金貸款條件
一、南通公積金貸款買(mǎi)房流程之申請公積金貸款的條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續，說(shuō)明其收入不穩定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長(cháng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
二、南通公積金貸款買(mǎi)房流程之買(mǎi)房七大環(huán)節
對于絕大多數買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房不僅要求熟悉房地產(chǎn)知識、技巧、還應了解買(mǎi)房的程序和市場(chǎng)原則。
南通公積金貸款買(mǎi)房流程第一環(huán)節：著(zhù)手準備
買(mǎi)房前首先根據資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購買(mǎi)力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。
南通公積金貸款買(mǎi)房流程第二環(huán)節：挑選房源
這一環(huán)節是準備工作的延續，可以從報紙、房展會(huì )、正規有品牌中的介機構或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢(xún)，初選房源。
南通公積金貸款買(mǎi)房流程第三環(huán)節：實(shí)地看房
這是一道比較復雜而且非常重要的.工序。在專(zhuān)業(yè)經(jīng)紀人帶領(lǐng)下，對要購買(mǎi)的房屋進(jìn)行實(shí)地考察。要查看有關(guān)房屋的資料，如產(chǎn)權證，房主的身份證等，經(jīng)過(guò)比較后定下該房。
南通公積金貸款買(mǎi)房流程第四項環(huán)節：談判簽定買(mǎi)賣(mài)合同
確定目標后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買(mǎi)賣(mài)合同這一環(huán)節是購房過(guò)程中最重要的環(huán)節，買(mǎi)賣(mài)雙方必須把自身的權利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。
南通公積金貸款買(mǎi)房流程第五環(huán)節：辦理貸款
目前二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規定辦理貸款手續。
南通公積金貸款買(mǎi)房流程第六環(huán)節：辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)
原來(lái)賣(mài)方的名字要更換成新的買(mǎi)房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關(guān)的資料，然后權證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。
南通公積金貸款買(mǎi)房流程第七環(huán)節：驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線(xiàn)電視費、供暖費、物業(yè)費等費用結清，買(mǎi)賣(mài)雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。
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