外地公積金貸款條件

　　導語(yǔ)：購房是指向房地產(chǎn)商或者其他開(kāi)發(fā)單位購買(mǎi)商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購買(mǎi)二手住房，通過(guò)廣告、網(wǎng)絡(luò )信息、房產(chǎn)中介等獲取房子的詳細信息，然后比對后決定購買(mǎi)。獲取房產(chǎn)信息的`渠道有戶(hù)外廣告，報紙廣告，網(wǎng)絡(luò )廣告，中介介紹，朋友介紹等。下面是小編整理的外地公積金貸款條件

　　2017年西安外地人購房政策

　　一、自2017年1月1日起，本市及非本市戶(hù)籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)，在本市城六區(新城、碑林、蓮湖、雁塔、未央、灞橋區)范圍內只能新購一套住房(含新建商品住房和二手住房)。

　　二、居民家庭在購買(mǎi)住房時(shí)，應先進(jìn)行購房資格核查，經(jīng)核查通過(guò)后，方可辦理合同網(wǎng)簽手續。具體流程如下：

　　(一)購買(mǎi)新建商品住房

　　1.購房人準備戶(hù)籍及家庭成員證明材料(戶(hù)口本、結婚證或其他證明材料)和個(gè)人有效身份證明;

　　2.開(kāi)發(fā)企業(yè)登錄商品房網(wǎng)上簽約系統，核查并填寫(xiě)《西安市家庭購房申報表》(電子表格)，錄入購房居民家庭成員信息;

　　3.進(jìn)行購房資格核查，核查通過(guò)后，購房人與開(kāi)發(fā)企業(yè)商談合同條款，協(xié)商一致后，填寫(xiě)網(wǎng)簽合同內容，核實(shí)無(wú)誤后打印網(wǎng)簽合同，雙方簽字確認;

　　4.購房人按照合同約定，將購房款存入預售資金監管賬戶(hù)，開(kāi)發(fā)企業(yè)與資金監管銀行核對進(jìn)賬情況，由監管銀行將進(jìn)賬信息錄入預售資金監管系統并確認;

　　5.開(kāi)發(fā)企業(yè)將網(wǎng)簽合同提交備案。

　　(二)購買(mǎi)二手住房

　　1.購房人準備戶(hù)籍及家庭成員證明材料(戶(hù)口本、結婚證或其他證明材料)和個(gè)人有效身份證明;

　　2.房產(chǎn)交易部門(mén)或經(jīng)紀機構登錄二手房網(wǎng)上簽約系統，核查并填寫(xiě)《西安市家庭購房申報表》(電子表格)，錄入購房居民家庭成員信息;

　　3.進(jìn)行購房資格核查，核查通過(guò)后，買(mǎi)賣(mài)雙方商談合同條款，協(xié)商一致后，填寫(xiě)網(wǎng)簽合同內容，核實(shí)無(wú)誤后打印網(wǎng)簽合同，雙方簽字確認;

　　4.房產(chǎn)交易部門(mén)或經(jīng)紀機構將網(wǎng)簽合同提交備案。

　　三、各相關(guān)單位要嚴格執行住房限購政策，在銷(xiāo)售現場(chǎng)及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示《西安市人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續平穩健康發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》(市政發(fā)〔2016〕60號)文件，并告知購房人住房限購有關(guān)政策規定，加強對居民家庭購房資格的核查，確保住房限購政策落實(shí)到位。

　　四、購房人所提供的戶(hù)籍及家庭成員證明、個(gè)人有效身份證明材料，將作為房屋交易、辦理權屬登記的依據，因申報材料不實(shí)，產(chǎn)生的一切經(jīng)濟及法律責任由當事人自負。

　　五、開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構應將購房人提供的戶(hù)籍及家庭成員證明、個(gè)人有效身份證明材料作為合同附件予以保留，不得教唆或誘導購房人提供虛假證明材料，對違反有關(guān)規定的，將嚴肅查處。

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