激情欧美日韩一区二区,浪货撅高贱屁股求主人调教视频,精品无码成人片一区二区98,国产高清av在线播放,色翁荡息又大又硬又粗视频

焦作公積金貸款流程

時(shí)間:2022-12-06 17:20:30 住房公積金 我要投稿
  • 相關(guān)推薦

焦作公積金貸款流程

  公積金在我們身邊起到的作用越來(lái)越大,而當公積金金額到達一定程度,只要繳納人具備對應的條件,便可以通過(guò)焦作公積金貸款進(jìn)行購房、還貸等事宜。以下是小編整理的焦作公積金貸款流程,歡迎閱讀。

焦作公積金貸款流程

  貸款條件

  1、具有合法有效的身份證明;

  2、在本市連續足額繳存公積金6個(gè)月(含6個(gè)月)以上;

  3、具有依法簽訂的購買(mǎi)住房的合同或協(xié)議,建造、翻建住房須具有規劃、土地等管理部門(mén)批準的文件,大修自住住房須具有管理職能部門(mén)批準的文件;

  4、購買(mǎi)普通住房(含二手房)首付款不低于房?jì)r(jià)20%;

  5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進(jìn)行擔保;

  6、公積金貸款已還清或未發(fā)生;

  7、借款人及其配偶在公積金中心及銀行征信系統無(wú)不良貸款記錄。

  貸款材料

  (一)個(gè)人要件:

  1、借款人及共同借款人的身份證原件;

  2、婚姻證明;

  (二)購房要件:

  l、購買(mǎi)商品住房的,須提供合法有效的購房合同、已支付占購房款總額不低于20%以上的首期付款發(fā)票;以期房作為抵押的商品房,公積金中心與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《合作協(xié)議》后,購買(mǎi)商品房的借款人方可辦理貸款;

  2、購買(mǎi)二手住房的,須提供合法有效的交易契稅、交易房產(chǎn)的產(chǎn)權證、房產(chǎn)評估報告書(shū)。夫妻間住房產(chǎn)權轉讓的,不得申請住房公積金貸款(夫妻離異、喪偶等需要轉讓的除外);

  3、拆遷安置房:須提供拆遷安置補償協(xié)議書(shū);房款與補償款差額部分20%以上的付款憑據;

  4、翻新、大修自住住房,須提供規劃許可證、土地使用證;有資質(zhì)機構出具的建造、翻新、大修住房預算(大修住房的還需提供房屋質(zhì)量鑒定及相關(guān)文件)。

  貸款流程

  1、借款人憑《商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同》或購買(mǎi)、翻新房屋證明,到公積金中心及相關(guān)單位(按揭銀行及開(kāi)發(fā)商)處領(lǐng)取并填寫(xiě)相關(guān)表格;

  2、借款人將本人、配偶的身份證、婚姻證明、家庭收入證明和第六條規定的證明材料交管理中心審查。

  3、公積金中心收到借款人的貸款申請及其他證明材料之日起5-8個(gè)工作日內作出準予貸款或不準予貸款的決定;

  4、公積金中心準予貸款的,借款人攜帶身份證、結婚證等原件簽訂借款合同、借據、開(kāi)立還款帳戶(hù);

  5、辦理抵押、擔保手續;

  6、發(fā)放貸款;

  7、借款人按月償還貸款本息。

  貸款額度與利率

  貸款額度

  1、最高可貸額度:共同借款人繳存住房公積金的月工資基數之和×12×還款能力系數×貸款年限

  其中還款能力系數為0.6

  注:月歸還貸款本息額不得超過(guò)借款人家庭月工資收入(以住房公積金繳交基數為準)的60%。

  2、最高貸款比例:參加公積金的購買(mǎi)新建普通商品住房的,不超過(guò)購房款的80% (單筆最高貸款金額一般不超過(guò)50萬(wàn)元)。

  貸款年限:住房公積金貸款期限一般不超過(guò)借款人法定退休年齡的剩余工齡,最長(cháng)期限不得超過(guò)30年。但對有償還能力,收入穩定,個(gè)人信用報告無(wú)不良記錄的借款人,臨近法定退休年齡的,其貸款期限最多延長(cháng)不超過(guò)5年。購買(mǎi)二手住房的,并以房產(chǎn)做抵押的,貸款最長(cháng)期限為:30年減房齡,列入拆遷范圍的住房,不發(fā)放住房公積金貸款。

  貸款利率:住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規定的利率執行。對貸款期限在1年以上且已發(fā)放的貸款,遇法定利率調整,于翌年1月1日起,按相應利率檔次執行新的利率規定。(現行年利率為1-5(含):2.75%;5年以上:3.25%)

  貸款償還

  等額本息還款方式:作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

  等額本金還款方式:貸款人將本金分攤到每個(gè)月內,同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

【焦作公積金貸款流程】相關(guān)文章:

焦作公積金貸款條件06-13

杭州公積金貸款貸款流程06-27

蕭山公積金貸款流程06-15

無(wú)錫公積金貸款流程03-14

合肥公積金貸款流程03-14

清遠公積金貸款流程06-11

池州公積金貸款流程10-21

公積金貸款具體流程06-14

汕頭公積金貸款流程06-13

麗水公積金貸款流程06-25

激情欧美日韩一区二区,浪货撅高贱屁股求主人调教视频,精品无码成人片一区二区98,国产高清av在线播放,色翁荡息又大又硬又粗视频