威海公積金貸款材料
威海公積金在我們身邊起到的作用越來(lái)越大，而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應的條件，便可以通過(guò)威海公積金貸款進(jìn)行購房、還貸等事宜。下面是小編整理的相關(guān)內容，希望對你有幫助，僅供參考。
威海住房公積金貸款申請材料
1. 《住房公積金個(gè)人借款申請表》一式二份;
2. 借款人及配偶身份證明原件及復印件二份;
3. 借款人及配偶戶(hù)口證明原件及復印件二份;
4. 商品房(現售)合同原件一份及復印件二份
5. 所購住房的房屋所有權證、土地證原件及復印件二份;
6. 預付購房款票據原件及復印件二份;
7. 契稅完稅證原件及復印件二份
8. 售房單位(人)收款賬戶(hù)和借款人還款賬戶(hù)原件及復印件二份。
下列情況申請威海住房公積金貸款，另需提供相應的證明材料：
1、 外地來(lái)威工作(戶(hù)口不在本市的)的職工，另需提供暫住證原件及復印件二份。
2、 借款人夫妻雙方戶(hù)口不在一起的，另需提供結婚證或民政部門(mén)出具的婚姻狀況證明原件及復印件二份;達到法定婚齡以上的單身職工另需提供民政部門(mén)出具的單身證明原件及復印件二份(有效期一個(gè)月)。
威海公積金貸款條件
1、具有威海市各市區常住戶(hù)口或有效居留身份。具有穩定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。申請人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，截止貸款時(shí)已連續足額繳存住房公積金6個(gè)月以上。
2、 申請人的住房公積金賬戶(hù)沒(méi)有被凍結或封存。
3、申請人必須是在威海市轄區以?xún)荣徑ㄗ宰∽》�，且土地性質(zhì)為國有出讓住宅用地(經(jīng)濟適用住房除外)。
4、申請人須同意以所購住房的全部產(chǎn)權作貸款抵押。
5、申請現房、二手房貸款的，房屋所有權證和契稅完稅證自簽發(fā)之日起不超過(guò)一年;申請期房貸款的，商品房預售合同自簽署之日起不超過(guò)三年。
6、購買(mǎi)首套自住現房、期房、二手房、經(jīng)濟適用住房的申請人，首付款比例不低于所購住房全部?jì)r(jià)款的.30%，其中：購買(mǎi)90平方米(含)以下的首付款比例不低于20%。購買(mǎi)拆遷房的首付款比例不低于拆遷合同差額價(jià)款的30%。
購買(mǎi)第二套住房的，首付款比例不得低于50%。
購買(mǎi)第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
7、申請人和配偶須授權管理中心在中國人民銀行個(gè)人信息基礎數據庫查詢(xún)個(gè)人信用狀況。
威海住房公積金貸款常見(jiàn)問(wèn)題解決方法
威海公積金貸款流程
1、申請
職工向管理中心提出借款申請，將填寫(xiě)的《住房公積金個(gè)人借款申請表》及有關(guān)申報資料送交管理中心審核。
2、審查
管理中心對借款人提供的申請資料審查后，在15個(gè)工作日內做出是否準予貸款的決定，并通知申請人。
3、簽約
借款申請人自接到同意貸款的通知之日起5個(gè)工作日內到管理中心簽訂《住房公積金個(gè)人購房借款合同》，辦理?yè)５扔嘘P(guān)手續。過(guò)期不辦視為放棄貸款。
4、抵押
住房公積金借款合同實(shí)行面審面簽制度。借款申請人、配偶及抵押住房的所有權人(含共有權人)須持身份證件，親自到場(chǎng)辦理簽字手續;配偶及第三人因特殊情況不能到場(chǎng)簽字的，應出具經(jīng)過(guò)公證的書(shū)面授權委托書(shū)，由受委托人到場(chǎng)簽字。管理中心工作人員應對所有到場(chǎng)簽字人員的身份進(jìn)行核實(shí)。
5、發(fā)放
借款合同、貸款擔保等手續辦理完畢后，管理中心向受委托銀行開(kāi)具《住房公積金撥款委托書(shū)》，將所需貸款資金撥入“委托貸款基金戶(hù)”，由受委托銀行向借款人發(fā)放貸款。
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