撫州公積金貸款材料
大家都知道，有公積金當然要用公積金貸款買(mǎi)房。但是大家也都知道，相對于商業(yè)貸款買(mǎi)房而言，公積金貸款買(mǎi)房要更麻煩，需要準備的材料也更多。
住房公積金貸款要哪些材料？一次梳理明白
那公積金貸款到底需要準備好哪些材料呢？具體又有哪些手續，要走一些什么樣的流程呢？今天集中來(lái)梳理一下。
先說(shuō)一下公積金貸款買(mǎi)房的優(yōu)缺點(diǎn)。
公積金貸款買(mǎi)房?jì)?yōu)點(diǎn)很明顯：一是利息大大低于商業(yè)貸款；二是提前還款不需要預約，打個(gè)電話(huà)就能搞定。
公積金貸款買(mǎi)房也有缺點(diǎn)：一是對公積金的繳存期限有限制；二是貸款額度也受繳存額度的影響，可貸數額有限。
那么公積金貸款買(mǎi)房究竟比商業(yè)貸款復雜多少呢？
與商業(yè)貸款相比，公積金貸款需要初審、復審兩次審查，另外還有面簽等環(huán)節。以北京為例，大約需要以下流程：
住房公積金貸款要哪些材料？一次梳理明白
所以公積金貸款確實(shí)比商貸會(huì )復雜一些，需要的'時(shí)間也要久一些。
好了，現在進(jìn)入正題，公積金貸款買(mǎi)房到底要準備哪些材料呢？
這一部分我們分三種情況跟大家梳理，因為公積金貸款使用范圍比較廣，包括新房、二手房、單位集資建房等。
情況一：新房使用公積金貸款的材料
(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶(hù)口簿原件及復印件和共同還款承諾書(shū);
(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);
(3)合法的商品房購房合同或協(xié)議;
(4)借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;
(5)借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據;
(6)有效的擔保證明;
(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤(pán)，必須是由開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤(pán)，借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續。
情況二：二手房使用公積金貸款的材料
二手房辦理是以所購住房做*押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：
(1)賣(mài)方身份證、戶(hù)口簿復印件;
(2)房產(chǎn)證原件和復印件;
(3)由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告;
(4)由公積金管理中心認可的中介機構與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議;
(5)由區級以上房產(chǎn)交易部門(mén)進(jìn)行*押登記。
另外，二手房公積金貸款可到受委托銀行辦理。
情況三：?jiǎn)挝患Y建房使用公積金貸款的材料
單位集資建房由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理中心提出申請時(shí)應提供以下資料：
(1)發(fā)展計劃委員會(huì )的立項批復;
(2)國有土地使用證;
(3)建設工程規劃許可證;
(4)建設用地規劃許可證;
(5)建設工程施工許可證。
材料審批通過(guò)后，公積金管理中心與集資建房單位按照擔保法的有關(guān)規定簽訂《協(xié)議書(shū)》或《擔保合同》。
具體到不同的地區，可能還有一些地方差別，但是基礎的材料就是這些，你可以備好了這些再去公積金管理中心進(jìn)一步咨詢(xún)。
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