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“海陽(yáng)公積金”所需資料
篇一：煙臺市住房公積金提取指南
符合下列情形之一的，職工可申請提取住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額：
�。ㄒ唬┵徺I(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；
�。ǘ﹥斶�購建自住住房貸款本息的；
�。ㄈ┞毠け救思芭渑荚诒臼袩o(wú)自有住房且租賃住房的；
�。ㄋ模┲Ц镀胀ㄗ宰∽》课飿I(yè)費的；
�。ㄎ澹├U納住宅專(zhuān)項維修資金的；
�。╇x休、退休的；
�。ㄆ撸┏鼍扯ň拥�；
�。ò耍┞毠に劳�、被宣告死亡的；
�。ň牛┫硎艹擎偩用褡畹蜕畋Ｕ系�；
�。ㄊ┩耆珕适趧�(dòng)能力的；
�。ㄊ唬┍救�、配偶或子女患重大疾病，造成家庭生活特別困難的；
�。ㄊ┺r村進(jìn)城務(wù)工人員與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
�。ㄊ┡c單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶(hù)口遷往外地的（含外地戶(hù)口職工離開(kāi)煙臺的）；
�。ㄊ模┊惖厍髮W(xué)的；
�。ㄊ澹┦I(yè)2年以上的。
篇二：煙臺二手房貸款說(shuō)明
二手房貸款明白卡
★ 重要提示：
☆ 借款人應在過(guò)戶(hù)交易完成并取得新房產(chǎn)證一個(gè)月內向公積金管理中心提出貸款申請，以
《房屋所有權證》的辦理日期為準；
☆ 貸款申請期限不得超過(guò)所購房屋的土地剩余使用年限；
☆ 申請組合貸款的需咨詢(xún)委托銀行關(guān)于商業(yè)貸款部分的辦理流程及手續。
★ 材料準備：
1.
2份
☆ 請使用黑色簽字筆；
☆ 個(gè)人信息部分每空必填；
☆ 共同債務(wù)人：指借款申請人與配偶之外的共同買(mǎi)房的人，沒(méi)有的無(wú)需填寫(xiě)。
☆ 購房情況：所填信息均在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中查找；
☆ 購房金額和首付金額據實(shí)填寫(xiě)，公積金貸款金額取整至萬(wàn)元；
☆ 申請人、配偶、共同債務(wù)人在申請表中的簽名需到中心面簽。
2.
份[包括申請人、配偶、共同債務(wù)人，中心與人民銀行聯(lián)網(wǎng)前由委托銀行出具（有效期一個(gè)月），聯(lián)網(wǎng)后無(wú)需提供]。
☆ 有曾用名的，還須提供曾用名信用報告；
☆ 有軍官證、士官證等證件的，還須提供相應證件信用報告。
3. 身份與婚姻證明（申請人、配偶、共同債務(wù)人均按以下要求準備）
�、�+復印2份；
�、�+復印2份（戶(hù)口本內容之一，蓋公安廳大印聯(lián)。集體戶(hù)口首頁(yè)須復
�、�+復印2份（戶(hù)口本內容之二，戶(hù)口簿成員明細。省外戶(hù)
�、�+復印2份（戶(hù)口本內容之三，即個(gè)人單頁(yè)）；
�、�2份；
☆ 離異的需提供離婚證或法院判決書(shū)原件+復印2份；
配偶死亡沒(méi)有進(jìn)行戶(hù)口注銷(xiāo)的，需提供公安機關(guān)出具的死亡證明原件+復印2份。
+復印2份（房產(chǎn)交易部門(mén)統一印制的）。
5. 已付房款單據原件+復印2份；
6. 交易材料
�、� 代開(kāi))原件+復印2份；
�、�+復印2份；
�、�2份(在辦理過(guò)戶(hù)手續前復印)；
�、�+復印2份；
注：房屋門(mén)牌號變動(dòng)的，應提供派出所出具的地址變更證明原件+復印件一份。
7．土地使用年限證明原件+復印2份（通常為土地證，買(mǎi)方、賣(mài)方均可，房產(chǎn)證上有年限的無(wú)需另行提供）
★ 材料準備：材料備齊后，請按 1 – 7 的順序將材料排好待審。
★ 復印要求：所有復印件均用A4紙，不能縮印，不能擴印，不能重疊，不能缺邊。
友 情 提 示
一、貸款額度及年限
1. 在45萬(wàn)元的最高貸款限額內，借款申請人及配偶實(shí)際可貸款額度需同時(shí)滿(mǎn)足下列兩個(gè)條件（金額取整至萬(wàn)元）：
�。ㄒ唬┛少J款額度≤借款人與配偶公積金繳存基數之和×12月×貸款年限×個(gè)人還貸能
力系數（目前為0.5）；
�。ǘ┰逻�款額≤借款人與配偶月實(shí)際收入之和÷2。
2. 最長(cháng)貸款年限為30年，且男性申請人年齡+貸款期限不得超過(guò)65周歲，女性申請人不得
超過(guò)60周歲。
二、首付款比例。
住房套型建筑面積在144平方米以下(含144平方米)的，貸款首付款比例不低于20%；144平方米以上的，貸款首付款比例不低于30%。
三、貸款次數
職工為改善居住條件再次購買(mǎi)自住住房的，首次公積金貸款還清后，再次申請公積金貸款執行首次公積金貸款政策，第三次申請公積金貸款不予辦理。
四、貸款償還
1．借款人在貸款發(fā)放后，應向銀行索取當年的還款計劃表。還款計劃表是還款的預期參考，每月還款時(shí)應比還款計劃表多存一些，遇利率調整或銀行收取賬戶(hù)費等特殊情況可以避免逾期，避免個(gè)人信譽(yù)受損。
2．在貸款期內遇利率調整，從次年1月1日起執行新利率，借款人應每年索取新的還款計劃表。
3．貸款銀行每月20日起扣收貸款，借款人應保證每月19日前將應還款項存入還款折。
4．提前還款的應在貸款償還滿(mǎn)一年后的每月1—19號的工作日辦理，部分提前還款金額為萬(wàn)元整數倍，不計違約金，還款前應到當地住房公積金管理機構申請，并在申請當日辦結。
5．貸款出現逾期或當月銀行未扣款，應及時(shí)到發(fā)放貸款的銀行辦理逾期還款手續，貸款正常后再按期正常還款。
五、還款方式
1．等額本金還款法，開(kāi)始還本多，產(chǎn)生利息少；等額本息還款法，開(kāi)始還的本金較少，利息相對多。在相同貸款額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少于等額本息還款法。（例：45萬(wàn)元30年利率3.25％，采用等額本金比等額本息少付利息約35050.35元）
2．等額本息還款法,每月的還款金額相同，每次的還款壓力相同；等額本金還款法,前期還款比后期還款多，前期的壓力要比后期重，對還款能力的要求高。
3．等額本息還款法，適用于在整個(gè)貸款期內家庭收入穩定的貸款戶(hù)，如國家機關(guān)、科研、教學(xué)單位人員等；等額本金還款法,適合于當前收入較好，但將來(lái)工作情況難以預期的企業(yè)職工或中老年職工家庭。而資金緊張、缺少積蓄又急于裝修的家庭不適合等額本金還款法。 ☆ 借款申請人及配偶的工作、住址、電話(huà)等有變化，要分別告知中心和貸款委托銀行。
煙臺市住房公積金管理中心： 6669257芝罘區：2118909開(kāi)發(fā)區：6931130 萊山區：6715758福山區：2945622牟平區：8947088長(cháng)島縣：3212102 萊陽(yáng)市：7214683海陽(yáng)市：3107705棲霞市：3375569龍口市：8951882 蓬萊市：3355355萊州市：2170907招遠市：8225050高新區：6922064
篇三：煙臺福山區二手房交易大概流程及相關(guān)電話(huà)
煙臺福山區二手房交易流程
1、公積金貸款。在芝罘區交公積金，貸款要芝罘區審批。咨詢(xún)電話(huà)：2118909，黃金大廈2樓。帶身份證原件和工資卡的半年內交易對賬單（如夫妻雙方名義貸款公積金，需提交夫妻雙方的身份證和工資卡的半年內交易對賬單）。咨詢(xún)能不能審批通過(guò)和具體貸款額度。
能否通過(guò)： 能不能貸款額： 貸款年數：月還款：
2、契稅。咨詢(xún)電話(huà)：6325907，北二路廣場(chǎng)處審批中心。任何人都可，帶買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件復印件，房產(chǎn)證原件復印件，原房產(chǎn)證辦證時(shí)的發(fā)票或契稅證，土地證，現金去辦理。
契稅額：房產(chǎn)評估價(jià)的1%。（ ） 評估價(jià)：
評估辦法：
3、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅。咨詢(xún)電話(huà)：6988018，福山地稅局。由買(mǎi)賣(mài)雙方本人帶各自身份證原件復印件，房產(chǎn)證原件復印件辦理。
營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅額：房產(chǎn)證不滿(mǎn)5年、非唯一住房，評估價(jià)的6.6%（5.6%+1%）；夫妻雙方唯一住房且滿(mǎn)5年免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅（全免）。
4、過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證。咨詢(xún)電話(huà)：6999677，福山房產(chǎn)交易處。北二路房管局北邊路口。由買(mǎi)賣(mài)雙方本人帶各自身份證原件復印件，房產(chǎn)證原件復印件，繳稅單，現金去辦理。
費用：6元/平方米+80元登記費。
5、過(guò)戶(hù)土地證。咨詢(xún)電話(huà)：6325949，福山國土局。由買(mǎi)賣(mài)雙方本人帶各自身份證原件復印件，新房產(chǎn)證原件復印件，原土地證，契稅發(fā)票復印件，現金去辦理。
費用：18元。
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