濟南市落戶(hù)政策
據悉，濟南市“買(mǎi)房落戶(hù)”政策規定，在市區購置建筑面積90平方米以上成套二手商品住宅房并取得房產(chǎn)證兩年以上可申請辦理遷濟落戶(hù)。以下是濟南市落戶(hù)政策，歡迎閱讀！
1、選剛剛90或91㎡的要注意啦!
按照濟南市“買(mǎi)房落戶(hù)”政策，在濟南市區購置建筑面積90平方米以上新建成套商品住宅房并取得房產(chǎn)證可申請辦理遷濟落戶(hù)。
實(shí)際調研發(fā)現，往往買(mǎi)房的時(shí)候合同上的面積，并不是你最終房產(chǎn)證上的面積：簽合同的時(shí)候，是規劃的面積;而在業(yè)主真正收房之前，開(kāi)發(fā)商會(huì )找房管局房屋測量部門(mén)再重新測量實(shí)際面積，房產(chǎn)證上的面積會(huì )以最終測量的面積為準的!
如果實(shí)際測量比合同上面積大了，您再補上一部分房款;如果實(shí)際測量的面積比合同上小了，開(kāi)發(fā)商也會(huì )退給你相應的房款�？墒�，要是因為這個(gè)1、2㎡的事情落不了戶(hù)，咱找誰(shuí)說(shuō)理去?合同里可是明確說(shuō)了，誤差在3%范圍內是正常的!
小貼士:
要提醒購房者：對于想買(mǎi)房落戶(hù)的人來(lái)說(shuō)，房子的面積一定要把控好。一般來(lái)說(shuō)，購房合同上的面積和交房的實(shí)測面積誤差在正負3%，屬正常范圍。也就是說(shuō)，如果考慮落戶(hù)的話(huà)，最好買(mǎi)93㎡以上的房子，這才能萬(wàn)無(wú)一失。
2、買(mǎi)二手房要核查房屋內戶(hù)口情況
濟南市“買(mǎi)房落戶(hù)”政策規定，在市區購置建筑面積90平方米以上成套二手商品住宅房并取得房產(chǎn)證兩年以上可申請辦理遷濟落戶(hù)。
小貼士:
在購買(mǎi)二手房時(shí)，為了能夠順利落戶(hù)，首先要到公安機關(guān)核實(shí)戶(hù)籍登記，不能只聽(tīng)出售方承諾。還要在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定戶(hù)口遷移條款和違約條款。戶(hù)籍問(wèn)題發(fā)生糾紛，采取事后補救很困難，買(mǎi)方必須防患于未然。
在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應當把握三點(diǎn)：一是要求出售方在申請過(guò)戶(hù)登記前的`具體期限內將戶(hù)口遷出，而不能約定在申請過(guò)戶(hù)登記之后。二是約定買(mǎi)方在確認所購房屋中的全部戶(hù)口已經(jīng)遷出時(shí)，才可以付清全部的購房款。三是約定具體的違約責任。買(mǎi)方必須與賣(mài)方就違反該項承諾的責任做出具體約定，明確違約責任可以免除買(mǎi)方在損害方面的舉證責任。
常見(jiàn)落戶(hù)問(wèn)題解答
1、市外常住戶(hù)口在濟南市區購買(mǎi)90平方住房能否落戶(hù)濟南?
答：在濟南市區購置建筑面積90平方米以上新建成套商品住宅房并取得房產(chǎn)證(含辦理抵押貸款房)可申請辦理遷濟落戶(hù)。
2、市外常住戶(hù)口人員在濟南市區二手商品住宅房能否落戶(hù)濟南?
答：在市區購置建筑面積90平方米以上成套二手商品住宅房并取得房產(chǎn)證兩年以上(含辦理抵押貸款房)可申請辦理遷濟落戶(hù)。
3、市外常住戶(hù)口人員在濟南購買(mǎi)二手房，二手房?jì)扔兴顺Ｗ?hù)口是否可按《購房落戶(hù)》政策來(lái)濟?
答：市外常住戶(hù)口人員在濟購買(mǎi)二手房，如房產(chǎn)內有他人常住戶(hù)口，不能辦理落戶(hù)。
4、專(zhuān)科畢業(yè)生可否落戶(hù)濟南?
答：普通高校專(zhuān)科(含高職)、高級技工學(xué)校畢業(yè)生需經(jīng)畢業(yè)生主管部門(mén)同意正式派遣已辦理接收手續、簽訂勞動(dòng)合同并按時(shí)交納養老保險費，單位同意接收，可落濟南市單位集體戶(hù)或自己實(shí)際居住產(chǎn)權住房處。
5、普通中專(zhuān)、技工學(xué)校畢業(yè)生可否落戶(hù)濟南?
答：普通中專(zhuān)、技工學(xué)校畢業(yè)生需經(jīng)畢業(yè)生主管部門(mén)同意正式派遣已辦理接收手續、簽訂勞動(dòng)合同并按時(shí)交納養老保險費，聘用期滿(mǎn)5年的普通中專(zhuān)、技工學(xué)校畢業(yè)生，單位同意接收，可落濟南市單位集體戶(hù)或自己實(shí)際居住產(chǎn)權住房。
6、本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位現在濟南單位應聘，可否落戶(hù)濟南?
答：對駐濟各級黨政機關(guān)、人民團體、財政撥款事業(yè)單位，以及能夠足額納稅辦理養老保險登記并按時(shí)足額交納養老保險費的企業(yè)事業(yè)單位聘用的具有中級以上職稱(chēng)、工人技師或有國家承認的本科學(xué)歷并具有學(xué)士學(xué)位的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，在該單位實(shí)際工作滿(mǎn)3年，本人按時(shí)交納養老保險費，有合法固定住所或單位已設立集體戶(hù)口的，允許本人、配偶及未成年子女在我市落戶(hù)。
7、現戶(hù)口在濟南人才市場(chǎng)，在濟有產(chǎn)權住房并取得房產(chǎn)證，辦理戶(hù)口遷移房屋是否受面積限制?
答：已落濟南人才市場(chǎng)，屬于濟南市常住戶(hù)口，市內遷移不受面積限制，可憑房產(chǎn)證、人才市場(chǎng)集體戶(hù)口個(gè)人內頁(yè)到實(shí)際居住房產(chǎn)所屬派出所申辦。二手房?jì)刃锜o(wú)其他人的常住戶(hù)口，凍結地區按凍結政策辦理。
8、父母為濟南市戶(hù)籍，孩子剛出生，憑何手續辦理落戶(hù)?
答：可憑計劃生育服務(wù)手冊(右邊備查聯(lián)需蓋有計生部門(mén)的專(zhuān)用章)、出生醫學(xué)證明、結婚證、身份證、戶(hù)口簿，到父母家庭戶(hù)所屬派出所申請辦理。
9、父母為外地戶(hù)籍可否投靠濟南子女?
答：男年滿(mǎn)60周歲、女年滿(mǎn)55周歲，不受身邊有無(wú)子女限制，且在濟子女在濟有固定住所，允許來(lái)濟投靠子女落戶(hù)。
10、子女投靠父母是何政策?
答：未成年子女可自愿選擇隨父或隨母落戶(hù);獨生子女投靠父母的，未婚人員不受年齡限制;非獨生子女家庭，除未成年子女外，可以照顧1名未婚成年子女來(lái)濟投靠。
11、男方為濟南常住家庭戶(hù)，女方為外地戶(hù)口，結婚后女方可以把戶(hù)口遷移到濟南來(lái)嗎?
答：外地居民與本市常住戶(hù)口居民依法登記結婚，需投靠夫(妻)生活的，不受婚齡、年齡限制，準許來(lái)濟在配偶戶(hù)口所在地落戶(hù)，在濟一方系外地新遷入的，需取得本市戶(hù)籍滿(mǎn)3年后申請辦理夫妻投靠。
12、應征入伍公民如何注銷(xiāo)戶(hù)口?
答：有應征公民本人或親屬持《入伍通知書(shū)》、居民戶(hù)口簿到常住戶(hù)口所在地派出所辦理戶(hù)口注銷(xiāo)。
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