社保繳費證明格式
社保繳費證明格式
為打壓房?jì)r(jià)，限制外地人在杭州購房，今年3月1日起，非本市戶(hù)籍居民家庭如果要在杭州買(mǎi)房子，必須提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì )保險(城鎮社會(huì )保險)繳納證明，社保繳費證明格式。
政策一出臺，用來(lái)鉆空子的“對策”也跟著(zhù)來(lái)了。有些人力資源公司，收取一定的中介費后，就算買(mǎi)房人根本沒(méi)在本市工作生活過(guò)，也能幫你辦出社保繳納證明。秘密是由他負責“搞定”一家企業(yè)，跟你補簽一份假的勞動(dòng)合同，再拿著(zhù)合同去補繳一年社保。
記者暗訪(fǎng)
人力資源企業(yè)：承諾補繳沒(méi)問(wèn)題
記者在百度上打入“杭州、買(mǎi)房、社保、補繳”等關(guān)鍵詞，網(wǎng)頁(yè)上立刻跳出一些公司的網(wǎng)頁(yè)，都聲稱(chēng)可以辦理社保代繳業(yè)務(wù)。
其中有一家名為杭州萊貝爾人力資源公司，打廣告說(shuō)，只要支付50元每月的服務(wù)費，就能辦理社保補繳。如果本月12日之前辦理，26日就能拿到證明。
記者以購房者身份撥打了該公司電話(huà)咨詢(xún)，表示想馬上買(mǎi)房，需要1年的社保證明，很著(zhù)急。
一位自稱(chēng)姓吳的女工作人員說(shuō)：“如果5月底要買(mǎi)房，需補繳去年7個(gè)月、今年5個(gè)月的社保�！彼�幫記者算了筆賬：2011年的社保繳費基數最低是1533元，加上每月服務(wù)費50元，5個(gè)月總共是3511.17元。2010年杭州社保繳費基數為2555元，補齊7個(gè)月一共要11274.1元。不過(guò)，她補充說(shuō)，如果這12個(gè)月中間有社保繳納記錄，就比較難操作。
沒(méi)有杭州單位的勞動(dòng)合同怎么辦?“可以?huà)炜吭诒竟�，作為公司的勞�?wù)派遣人員。雙方只需簽署一份社保代繳協(xié)議，但會(huì )注明沒(méi)有事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系�！�
這樣補繳，銀行會(huì )認可嗎?“只要單子上不出現補繳字樣，就沒(méi)有問(wèn)題�！睘榱苏f(shuō)服記者，她還解釋?zhuān)骸般y行一般也不會(huì )去查買(mǎi)房人是不是真的在本市工作過(guò)。說(shuō)實(shí)話(huà)，房產(chǎn)貸款對銀行來(lái)講是很有利的�！�
社保局會(huì )不會(huì )過(guò)來(lái)查呢?“那邊肯定沒(méi)有問(wèn)題。政策出來(lái)后我們每個(gè)月都有這類(lèi)補繳業(yè)務(wù)，從未被查處過(guò)�！�
不過(guò)，當記者追問(wèn)相關(guān)細節時(shí)，她馬上表示具體操作流程不方便透露。
房屋中介：也有部分提供代辦
那么，房屋中介是否提供類(lèi)似的“代辦服務(wù)”呢?
在杭州仟家信房地產(chǎn)代理有限公司三華園店，聽(tīng)說(shuō)記者要辦理社保補繳，柜臺工作人員請出了門(mén)店經(jīng)理。
“有兩種辦法。一是自己去找掛靠公司，幫你補繳;另外貴一些，我們可以幫你代辦，今年三四月還辦過(guò)�！边@位經(jīng)理說(shuō)。
但他還留了個(gè)“尾巴”，說(shuō)現在調控政策嚴，是否代辦還要咨詢(xún)一下總部再給答復。
屏風(fēng)街上的杭州易居臣信房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司工作人員則表示可以通過(guò)社保補繳進(jìn)行購房貸款，但他們不提供代辦服務(wù)。
中大置業(yè)同樣不提供代辦業(yè)務(wù)，一位工作人員表示，補繳的社保證明清單銀行不認可，還是貸不到款，證明格式《社保繳費證明格式》。
各方回應
房管局：無(wú)權驗證獲取途徑是否合理
而記者從杭州市房產(chǎn)局了解到，目前，在杭州辦理房產(chǎn)證，需填寫(xiě)《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》和杭州市房產(chǎn)檔案館出具的《杭州市區住房情況查詢(xún)記錄》兩張表格。非杭州市戶(hù)籍的居民則還要提供2年內在本市累計繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì )保險繳納證明。但房管局的工作人員也表示，購房者獲取社保證明或納稅證明的途徑是否合理，他們無(wú)權驗證，只要材料齊全，就會(huì )給予辦理。只有當勞動(dòng)監察部門(mén)發(fā)現問(wèn)題，并將相關(guān)問(wèn)題反映給房管局后，房管局才會(huì )做出相應的處罰措施。
勞動(dòng)部門(mén)：對此的監管以舉報為主
難道補繳一年的社保這么容易?記者撥打了杭州市勞動(dòng)保障咨詢(xún)專(zhuān)線(xiàn)12333。
工作人員介紹，外地戶(hù)口滿(mǎn)足一定條件，是可以辦理社保補繳的。2010年整年都沒(méi)繳的，跨年補繳的，在杭州應該有工作單位，沒(méi)有到退休年紀，且單位應繳未繳的。辦補繳手續時(shí)單位要提供勞動(dòng)合同或財務(wù)發(fā)放工資的憑證。
如果沒(méi)有工作單位，以個(gè)人名義補繳2010年的社保，不管是外地戶(hù)口還是杭州本地戶(hù)口，養老保險都補繳不了，而醫療保險則只有杭州戶(hù)口的可以申請跨年補繳。
也就是說(shuō)，只要確實(shí)有杭州的用人單位愿意提供勞動(dòng)合同，那么，勞動(dòng)保障部門(mén)也只能“放行”。
而勞動(dòng)保障部門(mén)直屬的勞動(dòng)監察部門(mén)說(shuō)，上述騙取社保證明的行為是非法的，但是，非常難以取證。所以，對此的監管仍舊以舉報為主�！叭肆Y源公司或中介的這種弄虛作假行為，如有舉報，一經(jīng)查實(shí)將嚴懲。比如對提供勞動(dòng)合同的掛靠單位，一個(gè)是責令單位退還這個(gè)待遇或者停止這方面的侵權，第二是對于這些單位做1-3倍的罰款�！�
社保局：很難根據繳費時(shí)間鑒別真假
那么，補繳一年社保后，在社保繳費清單上，會(huì )不會(huì )顯示“補繳”字樣呢?杭州市社保局相關(guān)工作人員說(shuō)，目前，獲取社保證明有兩種方式，一是到社保大廳通過(guò)柜臺打印，拿到的繳費清單會(huì )顯示繳納的時(shí)間，也就是說(shuō)如果補繳，能通過(guò)繳納時(shí)間判斷。另一種方式是通過(guò)自助服務(wù)查詢(xún)機器打印，因為程序上的簡(jiǎn)化，拿到的證明無(wú)法判斷是否是補繳。
其實(shí)，就算繳納時(shí)間顯示是后來(lái)補繳的，社保部門(mén)也無(wú)法認定你是欺騙行為還是真實(shí)行為，因為確實(shí)有些企業(yè)沒(méi)有為員工繳納社會(huì )保險。
銀行：審核還是比較嚴格的`
那么，這樣通過(guò)事實(shí)上不存在的勞動(dòng)合同關(guān)系獲取的社保補繳證明，能否在最后一關(guān)通過(guò)銀行審核，順利辦理按揭?
農業(yè)銀行解放路支行一口回絕，說(shuō)補繳社保，不能辦理按揭。
一位不愿意透露姓名的銀行界人士私下透露，一般負責任的銀行審查還是很?chē)栏竦�。不光要看社保證明，還有一系列的資料，包括工作單位、收入證明、人民銀行征信記錄等，據此作一個(gè)綜合評判。
記者還了解到有些銀行專(zhuān)門(mén)設置了崗位突擊審查申請貸款人，審查時(shí)會(huì )問(wèn)對方住在哪里?工作情況如何?社保是在哪里辦理的?
最近曾有一家銀行查實(shí)了一位申請人是通過(guò)房屋中介補繳社保來(lái)申請貸款，結果通過(guò)這個(gè)公司的所有貸款業(yè)務(wù)都被退回。
【律師說(shuō)法】
被掛靠單位風(fēng)險很大
這種代辦社保的行為是否違法?浙聯(lián)律師事務(wù)所舒軍律師說(shuō)，樓市調控政策出臺后，目前代辦社保補繳的現象在全國都比較普遍，這是“公開(kāi)的秘密”，打的是法律的擦邊球。鉆的空子，是社保部門(mén)無(wú)法鑒別提交上來(lái)的勞動(dòng)合同、工資證明等材料是真是假。
另外，從法律上看，不管是中介自己作為用人單位，還是幫忙找到用人單位掛靠，制造出一份勞動(dòng)合同來(lái)辦社保，其實(shí)是合法的。也正因為此，一旦購房者不誠信，找你來(lái)要你支付雙倍勞動(dòng)工資、雙倍經(jīng)濟補償金等，也都會(huì )得到法律的支持。所以，弄虛作假的用人單位，風(fēng)險是很大的。
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