樓盤(pán)銷(xiāo)售實(shí)習周記
銷(xiāo)售實(shí)習第一周
第一天踏進(jìn)xx的大門(mén)，心里有很多的忐忑不安，不知道迎接我的將是一種甚么樣的生活。一起進(jìn)公司的還有9個(gè)人，我們將在一起進(jìn)行同一培訓。
公司實(shí)行提拔制度，通過(guò)了培訓這一關(guān)，才有機會(huì )留下來(lái)，社會(huì )的競爭是殘暴的，我們一起培訓的有剛畢業(yè)的大學(xué)生，也有工作過(guò)的，乃至還有四十多歲的國企下崗職工。
第一個(gè)星期，我們上午在總部接受有關(guān)房地產(chǎn)的基礎知識，下午出往在各個(gè)地方跑商圈，熟習樓盤(pán)，了解市場(chǎng)價(jià)格。由于是第一次接觸這個(gè)行業(yè)，所以可以說(shuō)是幾近陌生，特別是下午的跑商圈，從一條路走到另外一條路，把小區的樓盤(pán)都記錄下來(lái)，還要了解它的建造年代，市場(chǎng)價(jià)格，綠化面積等等，下午回往再接受主管的考察。第一個(gè)星期我們就是這樣的安排。
銷(xiāo)售實(shí)習第二周
在畫(huà)了一個(gè)星期的商圈以后，我們往單店實(shí)習了一天，在那里，店長(cháng)給我們具體的講了一些在工作中會(huì )碰到的實(shí)際存在題目。并且讓我們再次熟習了一下周邊的樓盤(pán)。接下來(lái)的幾天里，我們回總部繼續培訓，進(jìn)行摹擬演練并且進(jìn)行最后的考核，在期間我們還接受了好幾次的筆試，同時(shí)在培訓的進(jìn)程中，我們也培養出了深入的友誼，我們10個(gè)人固然都來(lái)自不同的地方，但是卻很團結的在一起為彼此打氣加油�？己说慕Y果出來(lái)了，我很榮幸的被留了下來(lái)，并且分配到了門(mén)店。
銷(xiāo)售實(shí)習第三周
培訓以后就下門(mén)店實(shí)習了，剛下門(mén)店的時(shí)候，我們頭幾天都在跑四周的商圈。了解門(mén)店四周的環(huán)境與社區，由于門(mén)店沒(méi)有師傅，所以很多時(shí)候我們碰到的題目都要自己往解決。剛到門(mén)店的時(shí)候覺(jué)得很不適應，而且非常懷念之前在總部大家一起的日子，我們總是相互打電話(huà)問(wèn)候，相互給彼此鼓勵。由于每一個(gè)門(mén)店都不一樣，所以碰到的.題目也不盡相同，由于是新人，剛往的時(shí)候幾近沒(méi)甚么業(yè)務(wù)，我們天天用半天時(shí)間跑商圈，然后用半天時(shí)間對客戶(hù)進(jìn)行回訪(fǎng)。同時(shí)也漸漸和店里的老員工熟習起來(lái)。
銷(xiāo)售實(shí)習第四周
開(kāi)始正式接手業(yè)務(wù)了，由于是新人，所以在實(shí)際執行進(jìn)程中有很多的缺陷與不足，剛下店的時(shí)候沒(méi)有甚么壓力，過(guò)了一個(gè)星期后，壓力就逐步大起來(lái)，我們所有的新人都想第一個(gè)開(kāi)單。剛開(kāi)始的時(shí)候，門(mén)店里還有好幾套著(zhù)火的管家房，我們在口碑，二手房天地，住在杭州等著(zhù)名的網(wǎng)站上掛房源，正好是租賃旺盛期，所以我們天天都有很大的看房量，有時(shí)候一套屋子一下午就要看四次，我們天天在各個(gè)屋子處奔走。幾近都沒(méi)有甚么時(shí)間可以停下來(lái)休息。固然看房的人很多，可是卻沒(méi)有可以成交的。
銷(xiāo)售實(shí)習第五周
漸漸的對業(yè)務(wù)有些上手了，也學(xué)會(huì )了開(kāi)發(fā)房源。在一次又一次的看房后，終究開(kāi)單了，固然是著(zhù)火管家，沒(méi)甚么利潤，但是能夠把著(zhù)火管家出掉，還是一件很開(kāi)心的事情，這樣公司也能夠減少損失。第一次開(kāi)單覺(jué)得很興奮，但是由于沒(méi)有經(jīng)驗，所以有很多細節都沒(méi)有談好，又由于沒(méi)有簽合同的經(jīng)驗，結果引發(fā)了店長(cháng)和客戶(hù)之間的爭執，眼看就要簽的合同就這樣飛了，客戶(hù)在跟店長(cháng)爭執以后生氣的離開(kāi)了，當時(shí)覺(jué)得自己真的不知道要怎樣辦才好，后來(lái)我還是沒(méi)有放棄，我給客戶(hù)打了電話(huà)，向他表示欠意。但客戶(hù)表示已不愿意再來(lái)我們門(mén)店簽約，為了表示誠意，我只能帶著(zhù)合同往客戶(hù)的公司簽約，由于在總部培訓的時(shí)候，觸及合同的題目只是稍微帶了一下，所以對合同我幾近可以說(shuō)是一無(wú)所知，固然往之前店長(cháng)對我做了一番指導，但是真的到現場(chǎng)往簽的時(shí)候，卻發(fā)現店長(cháng)教我寫(xiě)的合同居然都是錯的!很慶幸，這個(gè)客戶(hù)對合同比較在行，所以我的第一次簽約是在客戶(hù)的幫助下完成的。簽完合同拿著(zhù)鑰匙往做物業(yè)交割，發(fā)現自己既找不到水表也找不到電表，找到了也看不懂，還好店里有男同事一起陪同過(guò)往看。物業(yè)交割做完后，我又往了銀行，把租金存進(jìn)公司賬號。在這之前，我也不知道這錢(qián)是怎樣存的，經(jīng)過(guò)了這一次，都學(xué)會(huì )了。在折騰了一下午后，終究成功的完成了簽約和物業(yè)交割，一個(gè)生意就這樣做成了。這一周算是比較成功。
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