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獨家銷(xiāo)售委托書(shū)

時(shí)間:2020-12-29 09:05:51 委托書(shū) 我要投稿

獨家銷(xiāo)售委托書(shū)范本

  甲方(出售方):乙方(居間方):

獨家銷(xiāo)售委托書(shū)范本

  身份證地址:服務(wù)中心地址:

  現聯(lián)系電話(huà):服務(wù)中心電話(huà):

  聯(lián)系電話(huà):  經(jīng)辦人:

  身份證號:  身份證號:

  承蒙信任,委托我中心獨家代理銷(xiāo)售房地產(chǎn),我們將竭誠為您提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。為明確雙方權利義務(wù),保障雙方利益,在平等自愿和誠信的原則下,雙方現就甲方獨家委托乙方出售上海市 區路  弄  號  室及  號地下車(chē)位房地產(chǎn)的相關(guān)事宜,達成如下協(xié)議。甲乙雙方確認該委托屬獨家委托,此“獨家委托”指在委托期內,乙方是上述房地產(chǎn)唯一的,獨占的銷(xiāo)售機構,甲方或任何第三方未經(jīng)乙方書(shū)面允許,不得銷(xiāo)售該房地產(chǎn)。

  一、物業(yè)狀況

  物業(yè)名稱(chēng): ;建筑面積:平方米;樓層:樓;房型:; 抵押情況:;抵押銀行:  ;抵押金額: ; 共有人姓名: ;租賃情況:; 甲方特別聲明:甲方確認在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí),已經(jīng)征得共有人及相關(guān)關(guān)系人一致同意出售上述物業(yè)。若所出售物業(yè)處于期房階段,則甲方愿意待甲方辦出其名下的產(chǎn)權證后與乙方成功居間的客戶(hù)辦理出售及交易手續。

  二、委托期限:

  自  年  月  日至  年  月  日止。

  三、甲方委托出售的條件與特別聲明:

  1. 出售總價(jià)及付款要求:

  A□上訴房屋的出售,成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě)):元整,小寫(xiě):元整。 B□上訴房產(chǎn)的出售,甲方凈到手價(jià)人民幣(大寫(xiě)):元整。 注:A款項在出售方與受讓方辦理交易過(guò)戶(hù)手續時(shí)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費由出售方與受讓方各自承擔。

  2. 上述二項所述的房屋出售價(jià)包含了維修基金(若有)、管理費押金(若有)、電話(huà)初裝費(若有)、煤氣初裝費(若有)、有線(xiàn)電視開(kāi)通費(若有)  等費,不再另行結算,但以上各項的.更名費由受讓方承擔。

  3. 隨同所述房屋一起轉讓的附屬設施、設備及室內裝修的價(jià)格均已包含在房?jì)r(jià)款內。

  4.甲方特別聲明:在乙方的服務(wù)下,當有購買(mǎi)方出具購房意向的條件達成或優(yōu)于上述的甲方委托條件時(shí),乙方可收取意向金,并且甲方應在得到乙方已收取意向金通知后的2天內,至乙方服務(wù)中心處簽訂買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議書(shū)。

  四、甲方義務(wù):

  1. 本協(xié)議委托期及期滿(mǎn)后6個(gè)月內,甲方無(wú)論通過(guò)何種途徑直接或間接與乙方介紹過(guò)得客戶(hù)成交,均須向乙方支付本協(xié)議第七條所約定的中介服務(wù)傭金。

  2. 委托期內,甲方不得自行撮合成交,或經(jīng)其他中介機構及其他個(gè)人成交。否則甲方應按照本協(xié)議第七條約定的支付中介服務(wù)傭金。

  3. 甲方保證在委托期內為乙方提供看房方便,甲方不得以任何理由阻止或拖延乙方看房或不提供看房方便。

  4. 甲方在簽署本協(xié)議時(shí),應向乙方提供:該委托房屋產(chǎn)權證的復印件、甲方及其他共有人的身份證復印件、委托未到場(chǎng)的共有人的出售委托書(shū)。

  五、乙方義務(wù):

  1. 代為甲方尋找并提供合適的房地產(chǎn)需求信息,包括通過(guò)乙方體系內各小區服務(wù)中心銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò )推廣,在乙方的網(wǎng)絡(luò )系統及門(mén)戶(hù)網(wǎng)站上發(fā)布委托信息,對外合作銷(xiāo)售推廣。

  2. 為甲方提供無(wú)償咨詢(xún)服務(wù),并協(xié)助甲方有受讓方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,協(xié)助甲方辦理交易過(guò)戶(hù)及交房手續。

  3. 乙方定期向甲方反饋委托事項的進(jìn)展情況,同時(shí)甲方也可以隨時(shí)向乙方詢(xún)問(wèn)委托事項的進(jìn)展情況,乙方

  必需做到及時(shí)準確的反饋。

  六、保密條款:

  甲方雙方均應就委托關(guān)系所提供的相關(guān)材料承擔保密義務(wù),除非法律或管轄權的法院、仲裁機構或行政主管機關(guān)明確要求,雙方在任何情況下不得向與交易無(wú)關(guān)的第三方披露或說(shuō)明本協(xié)議項下的條款。

  七、中介服務(wù)傭金:

  1. 甲乙雙方確定中介服務(wù)傭金數額為甲方本協(xié)議委托的轉讓價(jià)或實(shí)際成交價(jià)總額(包括受讓方以裝修款等

  形式支付其他補償款項)的1%,(以傭金確認書(shū)為準),甲方應在與受讓方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同當日向乙方支付傭金。甲方通過(guò)乙方服務(wù),與受讓方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后若非乙方原因導致交易無(wú)法完成,不影響甲方支付中介服務(wù)傭金的義務(wù)。

  2. 甲方若為凈到手

  價(jià)格成交的,甲方還須支付乙方第七條第1款約定的中介服務(wù)費。

  八、違約責任:

  1. 因甲方原因,沒(méi)有履行或違反本協(xié)議所規定的應由甲方履行的各項義務(wù),應當承擔賠償給乙方造成的直接損失,包括但不限于乙方損失的受讓方的中介服務(wù)費。

  2. 甲方在委托期內有其他任何反悔不再出售、另售他人、抬高委托價(jià)格、拖延簽訂合同時(shí)間的行為,導致經(jīng)乙方介紹的受讓方無(wú)法完成轉讓手續,均屬于違約。若發(fā)生此情況,甲方須支付乙方第七條第1款約定的傭金。

  3. 如果甲方簽訂本獨家代理后由自行出售或委托第三方出售。通過(guò)非乙方機構下載打印上海市交易中心買(mǎi)賣(mài)合同的,視為甲方已構成違約,甲方應無(wú)條件支付乙方第七條第1款約定的傭金。

  九、本合同首部甲、乙雙方的聯(lián)絡(luò )地址為雙方聯(lián)系的唯一固定通信地址,若在履行本協(xié)議中雙方有任何爭議,該地址為雙方法定地址。如任何一方在履行本協(xié)議期內,所述地址有變動(dòng),變動(dòng)方須以書(shū)面形式通知對方。

  十、合同爭議的解決方法。本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)議解決或申請調解;協(xié)商或調解不成,可按下列二種方法解決(以下二種方法只能選一項)

 。ㄒ唬┨峤恢俨梦瘑T會(huì )仲裁;

 。ǘ┮婪ㄏ蚬茌牂鄡鹊娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟

  十一、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執一份,二份具有同等的法律效力,自簽字/蓋章之日生效。

  十二、補充:

  甲方簽字:

  聯(lián)系電話(huà):

  簽署日期:

 

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