【精華】授權委托書(shū)3篇
在委托人的委托書(shū)上的合法權益內,被委托人行使的全部職責和責任都將由委托人承擔。在社會(huì )發(fā)展不斷提速的今天,我們在很多事務(wù)中都會(huì )使用到委托書(shū),相信寫(xiě)委托書(shū)是一個(gè)讓許多人都頭痛的問(wèn)題,以下是小編幫大家整理的授權委托書(shū)3篇,希望能夠幫助到大家。
授權委托書(shū) 篇1
甲方(委托人):____住宅區業(yè)主管理委員會(huì )
乙方(受托人):____物業(yè)管理公司
為加強____住宅區牧業(yè)管理,保障區內房屋和公用設施的正常使用權用,為業(yè)主創(chuàng )造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境,根據《深圳經(jīng)濟特區住宅區物業(yè)管理條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)住宅區條例)及其配套實(shí)施細則(以下簡(jiǎn)稱(chēng)住宅區細則)和市政府有關(guān)規定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,同意簽訂本招手管理合同,以便共同遵守。合同書(shū)面如下:
一、招手管理范圍及內容
。ㄒ唬┘追綄⑽挥冢撸撸撸邊^____路的____住宅區范圍內的物業(yè)托給乙方實(shí)行統一管理,綜合服務(wù),承包經(jīng)營(yíng),自負盈虧。
。ǘ┕芾硎马棸ǎ
1。房屋的使用、維修、養護;
2。區內公用設施、設備及場(chǎng)所(地)[消防、電梯、機電設備、路燈、連、自行車(chē)房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車(chē)場(chǎng)等]的使用、維、養護和管理;
3。清潔衛生(不含垃圾運到中轉站后的工作);
4。公共生活秩序;
5。文娛活動(dòng)場(chǎng)所;
6。便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及住宅區內所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所(不含肉菜市場(chǎng));
7。車(chē)輛行駛及停泊;
8。住宅區檔案管理;
9。政策規定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
二、委托管理原則
以社會(huì )效益、環(huán)境效益為主,經(jīng)濟效益為輔,相互促進(jìn),體現為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責、權、利相統一原則。
三、委托管理期限確定管理目標、經(jīng)濟指示,實(shí)行風(fēng)險抵押經(jīng)濟承包責任。
四、委托管理期限
委托管理期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
1、依照住宅區條例和本合同規定將____住宅區委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;
2、監督乙方對公用設施專(zhuān)用基金的合理使用,并按公用設施專(zhuān)用基金管理辦法付給乙方;
3、按市政府規定的比例提供商業(yè)用房(總建設面積的0。5%)____平米給乙方,按商品房租金標準租賃租用,并負責辦理使用手續;
4、給乙方提供管理用房____平方米(其中辦公用房____平方米,員工宿舍____平方米),按微利房租金標準租用;
5、負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回;
6、不得干涉乙方依法本合同規定內容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
7、對乙方的管理實(shí)施監督檢查,每半年一次考核評定,如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟損失,有權終止合同;
8、負責確定本住宅區管理服務(wù)費收費標準;
9、委托乙方對違反住宅區條例和住宅區細則以及業(yè)主公約的進(jìn)行處理:包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失,以集水、停電等措施對無(wú)故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責任進(jìn)行催交、催改;
10、協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)和物業(yè)管理工作;
11、政策規定由甲方承擔的其他責任。
乙方責任、權利、義務(wù)
1。根據有關(guān)法律、法規,結合實(shí)際情況,制訂本住宅區物業(yè)管理辦法;
2。遵守各項管理法規和合同規定的責任要求,根據甲方授權,對本住宅區物業(yè)實(shí)施綜合管理,確保實(shí)現管理目標、經(jīng)濟指標,并承擔相應責任,自覺(jué)接受甲方檢查監督;
3。根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案,報甲方審義通過(guò)后,從公用設施專(zhuān)用基金中禽所需的維修經(jīng)費;
4。接受甲方對經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財務(wù)帳目的監督并報告工作,每月勝敗甲方和區住宅管理部門(mén)報送一次財務(wù)報表,每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目;
5。對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能,乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目,須報甲方和有關(guān)部門(mén)批準后方可實(shí)施;
6。乙方須本著(zhù)商效、精干的原則在本住宅區設置管理處;
7。建立本住宅區物業(yè)管理檔案并負責及時(shí)記載有關(guān)變更情況;
8。負責測算住宅區管理服務(wù)費收費標準并向甲方提供測算標準與依據;嚴格按照甲方審議通過(guò)的收費標準收取,不得擅自加價(jià)。每三個(gè)月向區住宅管理部門(mén)繳交一次50%商業(yè)用房的租金,作為公用設施專(zhuān)用基金的回收;
9。有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規定對違反業(yè)主公約和住宅區管理法規政策的行為進(jìn)行處理;
10。在管理期滿(mǎn)時(shí)向甲方移交全部專(zhuān)用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部牧業(yè)管理檔及有關(guān)資料;
11。開(kāi)展卓有成效的社區文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;
12。有權選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔住宅區物業(yè)管理的專(zhuān)項業(yè)務(wù)并支付費用,但不將住宅區物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位
六、管理目標和經(jīng)濟指標
。ㄒ唬└黜椆芾碇笜藞绦小渡钲诮(jīng)濟特區住宅區物業(yè)管理標準》及市、區宅管理部門(mén)規定的各項標準,要求住宅區在乙方接管后____年內達到____標準。
。ǘ┐_保年完成各項收費指標____萬(wàn)元,合理支出____萬(wàn)元,方可提成所收取管理費的____%作為經(jīng)營(yíng)收入。
七、風(fēng)險抵押
。ㄒ唬┮曳皆诤贤炗喼掌鹑諆认蚣追揭淮涡灾Ц度嗣駧牛撸撸
。ǘ┮曳皆诤贤幎ǖ墓芾砟繕撕徒(jīng)濟指標,甲方在合同期滿(mǎn)后三日內還全部抵押金及銀行活期存款利息;
。ㄈ┤缬捎诩追竭^(guò)錯致使本合同不能履行,由甲方雙倍返還抵押金并賠乙方經(jīng)濟損失;
。ㄋ模┤缬捎谝曳竭^(guò)錯致辭使合同不能履行,乙方無(wú)權要求反還抵押金,應賠償甲方經(jīng)濟損失。
八、獎罰措施
。ㄒ唬┰诟黜椆芾砟繕、經(jīng)濟指標全面完成的前提下,管理費用如有節余甲方按節余額____%獎勵乙方。
。ǘ┤缭撟≌瑓^被評為全國、省、市文明住宅小區,甲方分別獎勵乙方民幣____元(全國)、____元(。、____元(市);獲得上級部門(mén)單項獎或有關(guān)榮譽(yù)的獎金另訂;如在乙方管理期間,由乙方獲間的文明小區稱(chēng)號被上級部門(mén)取消,則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
。ㄈ┤绻追讲煌瓿蓱摰'合同責任,由此而影響乙方承包管理目標和濟指標,或給乙方造成直接經(jīng)濟損失,甲方應當給予襝或承擔相應責任;
。ㄋ模┤绻曳?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標,甲方應當責成方限期改正,情節嚴重的處以人民幣____至____元的罰款,直至終止合同,經(jīng)濟損失由乙方承擔;
。ㄎ澹┯梢曳焦芾聿簧苹蛑卮笫д`,造成住戶(hù)經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失(以市住宅主管部門(mén)的鑒定結論為準)。
九、合同更改、補充與終止
。ㄒ唬┙(jīng)雙方協(xié)商一致,可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補充,以書(shū)面合為準;
。ǘ┖贤幎ǖ墓芾砥跐M(mǎn),本合同自然終止,各方如欲續訂合同,須于滿(mǎn)前六個(gè)月向對方提出書(shū)面意見(jiàn);
。ㄈ┖贤K止后,乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包理,但根據住宅區條例和住宅區細則規定被取消優(yōu)先承包理資格的除外。
十、其他事項
。ㄒ唬┍竞贤瑘绦衅陂g,如遇不可抗拒的自然災害(臺風(fēng)、洪水、地震等,造成經(jīng)濟損失的,雙方應相互體諒,共同協(xié)商,合理分攤。
。ǘ┍竞贤院炗喼掌鹕,附件1、2、3、4、____、____合同的有效組成部分。
。ㄈ┍竞贤疽皇饺,甲、乙雙方和區住宅管理部門(mén)各執一份,具同等法律效力。
。ㄋ模╇p方如對合同發(fā)生爭議,協(xié)商不成的,提請市住宅主管部門(mén)或區住管理部門(mén)調解,或由深圳中級人民法院裁決。
。ㄎ澹
。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
代表(簽名):代表(簽名):
時(shí)間:年月日
授權委托書(shū) 篇2
委托人:XX,男(女),某年某月某日出生,身份證號碼:__________
受托人:XX,男(女),某年某月某日出生,身份證號碼:__________
本人系_____公司的股東,本人占有該公司_____%的股權,因擬以人民幣_____元轉讓上述公司的股權給_____,茲委托_____為本人的代理人,代表本人處理如下事項:
一、代表本人出席_____公司股東大會(huì ),行使表決權;
二、與_____簽訂股權轉讓協(xié)議書(shū),并辦理公證手續;
三、辦理工商變更登記手續。
委托期限:從某年某月某日至某年某月某日止。 受托人無(wú)轉委托權。
委托人:
二○___年_____月_____日
授權委托書(shū) 篇3
授權委托書(shū)
委托單位:
法定代表人:
受托人:
姓名:
職員
電話(huà):
現委托上述受托人在 與我司 糾紛一案中,作為我方委托代理人。
上述代理人的代理權限為:代為提起訴訟,代為陳述、辯論,代為放棄、變更訴訟請求,和解、調解,提出反訴,提起上訴,代為領(lǐng)取法律文書(shū),代為申請調查取證。
委托單位:
20xx年 月 日
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