營(yíng)銷(xiāo)策劃合作協(xié)議范文
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營(yíng)銷(xiāo)策劃合作協(xié)議
委托方：香港有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
委托代理人： 受托方：煙臺南云(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
法定代表人：
協(xié)議雙方本著(zhù)真誠合作、互惠互利的原則，甲方將其投資開(kāi)發(fā)的位于山東省濟寧市梁山縣水泊南路以西、虎頭蜂路以南、水泊大街以東、獨山路以北建設用地約119畝、建筑面積約22萬(wàn)平方的榮信紫荊花園商住項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項目)，委托乙方獨家全程進(jìn)行策劃銷(xiāo)售工作。為明確雙方職責，確保雙方利益，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、委托項目
本項目銷(xiāo)售總建筑面積約22萬(wàn)平方米(含商業(yè)、住宅、車(chē)庫及附房)。
二、委托期限合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)本項目委托服務(wù)期限自2014年6月1日起至2017年10月1日止。
三、策劃銷(xiāo)售工作程序
1、甲乙雙方應嚴格按照約定的營(yíng)銷(xiāo)管理程序開(kāi)展各項工作，任何一方未經(jīng)雙方協(xié)商同意，不得越權行使職權。
2、乙方在負責該項目營(yíng)銷(xiāo)和廣告策劃時(shí)，需按雙方共同確定的每期銷(xiāo)控計劃(內容包括：銷(xiāo)售房源、銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售政策、銷(xiāo)售時(shí)間等內容。以雙方簽字蓋章的書(shū)面文書(shū)為準)對該項目進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)和廣告策劃。
四、工作費用及支付方式
本項目房源銷(xiāo)售價(jià)格及商業(yè)用房租賃招商傭金雙方根據開(kāi)發(fā)成本、合理利潤及市場(chǎng)情況協(xié)商確定。甲方有權對銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行調整。標準如下:
1、策劃銷(xiāo)售代理費用標準：按每月雙方確定的銷(xiāo)售計劃內已售房源的實(shí)際回款額為準(貸款客戶(hù)貸款部分以銀行放款為準)。策劃銷(xiāo)售代理費用=月銷(xiāo)售回款額*1.5%。
2、甲方于乙方根據市場(chǎng)情況確定最終銷(xiāo)售價(jià)格，底價(jià)由甲方簽字蓋章后交予乙方。底價(jià)確定后，需甲、乙雙方共同遵守，合同期限內不再變更。乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中不得低于甲方所給的銷(xiāo)售底價(jià)。超過(guò)底價(jià)(為有利于銷(xiāo)售，甲乙雙方共同協(xié)商，經(jīng)甲方同意，后出臺的種種優(yōu)惠讓利活動(dòng)后的價(jià)格)部分乙方雙方進(jìn)行分配，其中甲方占超出部分的70%，乙方占超出部分的30%。
4、甲方可以預留部分房源作為自用，乙方不收取傭金。
5、甲方需在每月
五、銷(xiāo)售周期
甲方相應手續辦理完畢，乙方根據工程進(jìn)度與甲方確定最終銷(xiāo)售周期，收盤(pán)一切手續辦理完畢，合同終止。
六、甲方責任
1、甲方為乙方提供基本辦公場(chǎng)所(售樓處)，沙盤(pán)、桌、椅、空調、電腦、打印機、電話(huà)等相關(guān)辦公設備。售樓處所產(chǎn)生的水、電、網(wǎng)費及話(huà)費等費用由甲方承擔。
2、甲方指派專(zhuān)人與乙方聯(lián)系相關(guān)工作，傳遞相關(guān)材料。
3、甲方按乙方需求，及時(shí)提供所需要的項目相關(guān)資料，乙方積極完成各項營(yíng)銷(xiāo)工作。
4、宣傳單頁(yè)、樓書(shū)、整體營(yíng)銷(xiāo)推廣所產(chǎn)生的'營(yíng)銷(xiāo)費用由甲方承擔。
七、乙方責任
1、乙方組成專(zhuān)門(mén)工作小組，在合同簽署后全面展開(kāi)相關(guān)工作，工作小組包括策劃、銷(xiāo)售方面的工作人員，薪資費用由乙方自負。
2、售樓處包裝設計方案及項目整體推廣方案由乙方提供。
3、乙方在為甲方工作期間須嚴格保守甲方經(jīng)營(yíng)機密。
4、乙方應嚴格執行甲方要求,及時(shí)完成甲方下達的各項工作任務(wù)。甲方定期給乙方下達銷(xiāo)售任務(wù)，如乙方連續三個(gè)月未完成銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，甲方有權辭退乙方。
5、每月施方案的市場(chǎng)反饋，并提出改進(jìn)建議。
6、若乙方的工作人員在履行本合同期間給自身或第三人造成人身或財產(chǎn)損失，由乙方負責賠償，與甲方無(wú)關(guān)。
7、乙方負責向客戶(hù)介紹辦理銀行按揭手續需提供的文件，介紹辦理按揭手續的流程，帶領(lǐng)客戶(hù)去銀行辦理按揭手續，甲方協(xié)調銀行方面各種人事關(guān)系。
八、違約責任
1、如甲方未能履行責任，所造成的項目銷(xiāo)售時(shí)間延誤和損失由甲方自身承擔。
2、如乙方未能?chē)栏衤男泻贤⻊?wù)內容，由此所造成的甲方損失由乙方承擔。
3、若乙方不能完全履行本合同義務(wù)，甲方有權提前解除本合同。
4、在甲方付清階段合同款項后，乙方所提供的項目方案、分析報告的知識產(chǎn)權歸甲方。
5、項目合作期間，雙方應認真執行合同條款，不能擅自中止合同。任何一方無(wú)故中止合同，合同解約方應向守約方支付20000元的違約金。
九、其他事宜
1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，本合同中具體工作內容可作進(jìn)一步的完善和補充。
2、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決，以補充協(xié)議形式確定，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。
3、甲、乙雙方在工作中應加強配合與協(xié)調。遇有糾紛時(shí)，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向山東省梁山縣人民法院提出訴訟。
4、本合同為獨家委托代理合同，委托合同中的房源僅乙方具有對外銷(xiāo)售的權利。
4、本合同一式肆份，雙方各執貳份，簽字蓋章后生效。
5、雙方責任在履行完畢之后，本合同自動(dòng)終止。
甲方蓋章： 乙方蓋章：
法定代表人(委托人)簽字： 法定代表人簽字：
日期： 日期：
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