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住宅樓售房合同協(xié)議書(shū)
售房合同是很有必要的,下面yjbys小編整理了住宅樓售房合同協(xié)議書(shū),歡迎閱讀!
住宅樓售房合同協(xié)議書(shū)一
出賣(mài)人(甲方):身份證號碼:
買(mǎi)受人(乙方):身份證號碼:
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權的位于北京市___________城區
_______________________________________的房屋(房屋所有權證編號:___________,建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價(jià)款出售給乙方。
二、本合同簽定前,該房屋如有應繳納的'一切稅費,概由甲方負擔。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定各自負擔。
三、在甲方交房時(shí),由乙方一次性將全款付給甲方。
四、違約責任
1、甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每期逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之‰,計算違約金緞帶與乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí),乙方有權解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日________‰計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí),甲方有權解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jì)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產(chǎn)權糾紛以致影響到乙方權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式2份,甲乙方各執一份。
甲方:乙方:
年月日年月日
住宅樓售房合同協(xié)議書(shū)二
甲方(賣(mài)方):現住址:身份證號碼:
其他共有人:現住址:身份證號碼:
乙方(買(mǎi)方):現住址:身份證號碼:
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本地有關(guān)規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,訂立本協(xié)議,內容如下:
第一條甲方將自己的房屋轉讓給乙方。房屋具體狀況如下:
甲方愿將其位于的房屋,房產(chǎn)證號:,房屋建筑面積平方米,院落(院墻)四至范圍內的一切房屋、房屋附屬物、地上附著(zhù)物轉讓給乙方。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致,同意上述房屋轉讓價(jià)格為人民幣小寫(xiě)數字:(大寫(xiě):元整)。甲、乙雙方同意,自本協(xié)議簽訂之日起,乙方立即支付給甲方房款(乙方事先交付給甲方的訂金抵扣房款)。
第三條甲、乙雙方同意,本合同生效后,甲方將房屋及院落范圍內的一切房屋、房屋附屬物、地上附著(zhù)物的所有權交付于乙方,房屋轉讓手續辦理完畢后甲方將其與房屋相關(guān)證件(房產(chǎn)證)、水電煤氣有線(xiàn)電視等憑證交付于乙方。該房屋交付前因該房屋對外所負債務(wù)及相應繳費均與乙方無(wú)關(guān),由甲方承擔。該房屋自交付之后因該房屋對外所負債務(wù)及應繳費等一切后果均與甲方無(wú)關(guān),由乙方負責承擔。
第四條如目前該房屋不具備辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)條件,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意日后若可辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)甲方應積極配合乙方辦理,房屋過(guò)戶(hù)手續費所需繳納的稅費及手續費等各種相關(guān)費用均由乙方承擔。如若由于甲方怠于配合造成的無(wú)法辦理房屋過(guò)戶(hù),導致甲乙雙方發(fā)生糾紛,甲方按糾紛解決啟動(dòng)(起訴、仲裁、雙方正式協(xié)商等)這一時(shí)間點(diǎn)上述房屋的市場(chǎng)評估價(jià)格進(jìn)行賠償。
第五條若該房屋將來(lái)因政府行為發(fā)生的.拆遷或其它行為等,政府給予的補償款均由乙方承擔和所有。如需要甲方出具相關(guān)手續、證明、簽字等甲方應無(wú)條件積極配合。如甲方不積極配合應向乙方支付房款一倍的違約金。
第六條甲方保證該所房屋的所有權證等手續真實(shí)合法有效。甲方保證上述房屋出售前在
該院落范圍內的一切房屋、房屋附屬物、地上附著(zhù)物等為甲方所有,沒(méi)有其他共有人。在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)又不聲明有其他房屋共有人。如果甲方未盡上述義務(wù)導致糾紛,甲方按糾紛解決啟動(dòng)(起訴、仲裁、雙方正式協(xié)商等)這一時(shí)間點(diǎn)上述房屋市場(chǎng)評估價(jià)格進(jìn)行賠償。
本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲乙雙方不得以任何理由反悔,如若一方違約,應向對方支付房款一倍的違約金并加以房款百分之十的罰金的違約責任。
第七條本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
附現場(chǎng)房屋實(shí)物照片;
甲方:(簽章)
年月日聯(lián)系電話(huà):
乙方:(簽章)
年月日聯(lián)系電話(huà):
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