二手房售房合同協(xié)議書(shū)

時(shí)間：2020-11-13 15:49:15 協(xié)議書(shū)范本我要投稿

二手房售房合同協(xié)議書(shū)模板

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二手房售房合同協(xié)議書(shū)模板

　　二手房售房合同協(xié)議書(shū)模板一

　　賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號碼：_____________________

　　買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________.

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣(mài)方(甲方)_________________ 　　購買(mǎi)方(乙方)__________________

　　身份證號碼： __________________ 　　身份證號碼： ___________________

　　地址：___________________ 　　地址：____________________

　　郵編：___________________ 　　郵編：____________________

　　電話(huà)：___________________ 　　電話(huà)：____________________

　　代理人(甲方)_________________ 　　代理人(乙方) _________________

　　身份證號碼： ___________________ 　　身份證號碼： ___________________

　　鑒證方：

　　鑒證機關(guān)：

　　地址：

　　郵編：

　　電話(huà)：

　　法人代表：

　　代表：

　　經(jīng) 辦人：

　　日期：年月日

　　鑒證日期：_______年____月____日

　　二手房售房合同協(xié)議書(shū)模板二

　　甲方(賣(mài)方)：

　　乙方(買(mǎi)方)：

　　經(jīng)紀機構：

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)事項訂立本合同。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　1.座落于南京市______區_____________________________，建筑面積_________平方米，房屋用途為_(kāi)___________;

　　2.出售房屋的所有權證證號為_(kāi)___________________，丘號為_(kāi)____________;

　　3.房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一;

　　4.房屋占用范圍內的土地使用權為出讓取得，土地使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日; 劃撥取得。

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條乙方在__________________________前付給甲方定金(幣種____)(大寫(xiě))_________________________元，(小寫(xiě))_____________________元。

　　上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款; 在__________________時(shí)由甲方退還乙方; ____________________________________。

　　第四條該房屋房?jì)r(jià)款為(幣種____)(大寫(xiě))_____________________________元，(小寫(xiě))_______________________元。

　　房?jì)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

　　房?jì)r(jià)款的交割方式為：

　　通過(guò)南京市存量房交易結算資金專(zhuān)用存款帳戶(hù)劃轉。

　　甲、乙雙方已充分了解并自愿遵守存量房交易結算資金監管的有關(guān)規定、程序以及雙方需要簽署的法律文件。本合同簽訂后，甲、乙雙方應與存量房資金監管機構簽訂《存量房交易資金監管協(xié)議》，辦理資金監管的相關(guān)手續。

　　甲、乙雙方按約定自行交割房?jì)r(jià)款。

　　不論甲、乙雙方選用何種房?jì)r(jià)款交割方式，經(jīng)紀機構均應嚴格執行國家和地方政府有關(guān)規定，不得以任何形式代收代付房?jì)r(jià)款。

　　乙方未按規定支付房?jì)r(jià)款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　乙方逾期支付房?jì)r(jià)款的，每逾期一天，按應付到期房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之___________支付違約金。

　　乙方逾期支付房?jì)r(jià)款超過(guò)______天，且所欠應付到期房?jì)r(jià)款超過(guò)___________元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后_______天內將已收房?jì)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房?jì)r(jià)款百分之________________的賠償金。

　　____________________________________________________________

　　第五條甲、乙雙方定于__________________時(shí)正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于______________前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。

　　甲方應在______________前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

　　甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之__________支付違約金。

　　甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的

　　約定價(jià)值

　　評估價(jià)值

　　市場(chǎng)價(jià)格承擔賠償責任。

　　甲方逾期交付房屋超過(guò)______天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后???天內將已收房?jì)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jì)r(jià)款的百分之________支付賠償金。

　　_________________________________________________