商鋪訂購協(xié)議書(shū)范本

　　甲方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 地址：

　　電話(huà)：

　　乙方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 地址：

　　身份證號：（附身份證復印件）

　　電話(huà)：

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及河北省石家莊市的相關(guān)法律規定，就 項目的商鋪購買(mǎi)達成協(xié)議如下：

　　一、項目概況：

　　本小區位于 地塊，占地約 畝，建筑面積約

　　萬(wàn)m，其中：住宅樓約 萬(wàn)m、商業(yè)辦公樓約 萬(wàn)m。

　　二、戶(hù)型面積、價(jià)格：

　　1、甲方在 地塊為乙方定向設計，定向建筑購買(mǎi)商鋪。經(jīng)甲乙雙方

　　協(xié)商，乙方正式訂購 小區的圖紙編號為 的商鋪，按商鋪建筑面積約 m2，單價(jià)為 元/ m2，購買(mǎi)總價(jià)為 元，大寫(xiě)：

　　×認購單價(jià)=購房總價(jià)）。

　　2、辦理產(chǎn)權正應繳納的各項稅費及公共維修資金由乙方按規定繳納。

　　三、購房款交付方法：乙方可選擇以下第 種方式付款

　　1、一次性付款：本協(xié)議簽訂當日乙方向甲方支付定金人民幣伍萬(wàn)元整，并簽署商鋪定

　　購協(xié)議書(shū)，15日內乙方向甲方支付到100%即 元，（大寫(xiě) 。

　　2、分期付款：乙方向甲方支付定金人民幣伍萬(wàn)元整，并簽署本協(xié)議。15日內支付到總房款的50%，即 元，（大寫(xiě)： 元整）。60日內支付到總房款的100%，即 元，（大寫(xiě)： 元整）。

　　3、貸款：本協(xié)議簽訂當日乙方向甲方支付定金伍萬(wàn)元人民幣，并簽署本協(xié)議。15日內支付到總房款的50%，即 元，（大寫(xiě)： 元整）。余款乙方以貸款形式支付給甲方。

　　4、甲方交房前，乙方付清本協(xié)議約定費用和購買(mǎi)商鋪法律政策規定應由乙方繳納的維修基金、印花稅、契稅、交易手續費、產(chǎn)權登記費等。

　　四、乙方應確保通信地址、聯(lián)系電話(huà)真實(shí)有效，便于甲方能夠通知到乙方。

　　甲方通過(guò)寄信、電話(huà)和報紙通知等方式通知乙方交款等事宜，乙方應按甲方信件寄出或電話(huà)和報紙通知之日起5日內給予書(shū)面回復，如不回復意見(jiàn)，即表示接到通知，同意甲方意見(jiàn)。如乙方通信地址、聯(lián)系電話(huà)有變更時(shí)，應及時(shí)告知甲方，否則由此所造成的一切損失、責任由乙方自行承擔。

　　五、本協(xié)議的`商鋪戶(hù)型，最終以規劃批準的戶(hù)型為準。

　　六、工程質(zhì)量必須符合國家的驗收規范要求，工程質(zhì)量達到合格工程。

　　七、交房標準：

　　外墻為小區統一裝修墻面；內墻為刮膩子；頂棚為主體結構，不做處理；地面為毛面；222

　　衛生間：頂棚為主體結構，不做處理、墻面為毛面、地面做完防水；供暖形式為集體供暖，暖氣為暖氣片；供水形式為單戶(hù)單閥獨立系統；窗為斷橋鋁；內門(mén)預留洞口，不按框扇；戶(hù)門(mén)為防火卷簾門(mén)、有框玻璃門(mén)或斷橋鋁門(mén)。

　　八、違約責任：

　　1、乙方應按本協(xié)議約定的付款期限向甲方交付房款，如逾期未辦理交款須向甲方交納滯納金，每日按當期應付房款額的0.3%向甲方交納滯納金，逾期一個(gè)月內仍未履行，本協(xié)議自動(dòng)終止。甲方視乙方單方終止本協(xié)議，視為乙方放棄購買(mǎi)該房屋的權利，所交款項不予退還。甲方有權將該房屋二次出售給他人。

　　2、該商鋪在年付使用，如不能按期完工，甲方須向乙方交納違約金，每逾期一日按已付購房總價(jià)的0.3%向乙方交納違約金，如因政策原因、非甲方原因或非甲方所能控制的意外情況致使本項目停工、停電、停建，無(wú)法正常進(jìn)行，雙方互不承擔違約責任，可延期交付使用。

　　3、甲、乙雙方必須共同信守本協(xié)議，除本協(xié)議約定的條款外，如單方違反協(xié)議，須按購房款總額的10%向對方支付違約金。

　　九、其他：

　　1、本協(xié)議約定的解除權或法定解除權均自解除通知送達3日起生效。

　　2、自書(shū)面或媒體公示通知乙方辦理交付手續后，乙方在規定時(shí)間期限內未與甲方辦理交接手續的，自通知的期限界滿(mǎn)之日起第二天視為甲方已向乙方交付了房屋，乙方應自交付之日起按規定交納物業(yè)管理費等相關(guān)費用，并開(kāi)始計保修期，且該房屋發(fā)生一切變故及產(chǎn)生的所有費用及后果均由乙方承擔。

　　3、甲方提供乙方辦理房屋所有權的相關(guān)資料，在房屋交付兩年內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權登記，辦理產(chǎn)權登記的相關(guān)稅費由乙方承擔，乙方未按國家規定交納相關(guān)稅費，不提交有關(guān)證件手續，造成逾期辦理產(chǎn)權證書(shū)，責任由乙方負擔。

　　4、乙方所交定金系乙方為與甲方簽訂正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同提供的擔保。

　　5、乙方已詳細閱讀本協(xié)議，甲方將協(xié)議條款的內容、內涵、意思表示已向乙方告知說(shuō)明，乙方均已完全理解且無(wú)任何異議。

　　十、此協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效，履行完所有義務(wù)自動(dòng)終止。

　　十一、本協(xié)議一式肆份，甲方持兩份，銷(xiāo)售代理公司持一份，乙方持一份效力相同。

　　十二、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）

　　年 月 日 年 月 日

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