商品房?jì)?yōu)先認購協(xié)議書(shū)范本
協(xié)議書(shū)雙方當事人：
出賣(mài)人（甲方）：廈門(mén)公司
認購人（乙方）：
甲方開(kāi)發(fā)的__廈門(mén)__項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項目”）位于__廈門(mén)____，在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)尚未取得《商品房預售許可證》，在乙方要求下，就其優(yōu)先登記認購事項，在雙方自愿、平等、協(xié)商一致原則下，達成以下協(xié)議：
一、乙方經(jīng)詳細了解該項目圖紙或售樓書(shū)，對擬購的房屋戶(hù)型、價(jià)格均已確定認可，現向甲方認購該項目______號樓______梯_________層_________單元，戶(hù)型號________,建筑面積（暫定）_______平方米（套內建筑面積________平方米，公攤面積__________平方米），用途為_(kāi)__________。
二、乙方認購的單元單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米，總房?jì)r(jià)為人民幣_____佰______拾_______萬(wàn)______仟_______佰______拾_____元整（￥____________）。
三、乙方為取得該單元的優(yōu)先購買(mǎi)權，自愿向甲方交納誠意金人民幣_______________元整（￥_____________），并于簽訂本協(xié)議書(shū)后7日內向甲方再補足總房款的`20％（含誠意金）計人民幣_____佰______拾_______萬(wàn)______仟_______佰______拾_____元整（￥____________）。如乙方未按時(shí)補足上述房款，甲方有權將該單元另售他人，并退還乙方所交誠意金。甲方將在本項目取得《預售許可證》并正式預售后，按乙方通訊地址以?huà)焯栢]寄方式書(shū)面通知乙方，乙方須在掛號信發(fā)出之日（以郵戳日期為準）10天內，攜本協(xié)議書(shū)、身份證明、齊全的按揭材料、以及付款收據原件等到甲方售樓處簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并交清全額購房款或銀行按揭首期款，否則，視為乙方自動(dòng)放棄認購，甲方不再退還誠意金，并有權將該單元另售他人且無(wú)須知會(huì )乙方。
四、在簽訂本認購書(shū)前，乙方已詳細了解本項目的相關(guān)資料，且無(wú)異議。并已詳細閱讀且同意甲方的標準商品房買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)條款。
五、乙方所提供的通訊地址及聯(lián)系電話(huà)保證真實(shí)，如有變更應及時(shí)通知甲方，否則，不能送達的責任由乙方自行承擔，且甲方可按照第三條的約定處置乙方認購房產(chǎn)。乙方不得以未接到通知為由要求甲方保留其優(yōu)先認購權。
六、如乙方為無(wú)行為能力人或限制行為能力人時(shí)，必須由其監護人代為辦理有關(guān)手續。
七、本優(yōu)先認購權不得轉讓?zhuān)炗喺健渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》的買(mǎi)受人必須是乙方本人或其直系親屬（夫妻、子女、父母）并提供相關(guān)關(guān)系證明。簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后交房前變更的，必須征得甲方同意，由乙方本人親自出具書(shū)面證明，向廈門(mén)市房管局申請辦理，變更所產(chǎn)生的費用全部由乙方承擔，并且乙方須向甲方一次性交納每套每次萬(wàn)元更名費。
八、本協(xié)議書(shū)在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不成時(shí)，可向認購商品房所在地人民法院提起訴訟。
九、本認購書(shū)一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，經(jīng)雙方簽字（章）并在甲方收到乙方支付的誠意金后生效，至雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后自行失效。
十、備注：
甲方：
簽訂日期：年月日
乙方：
簽訂日期：年月日
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