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宅基地合作建房簡(jiǎn)單版協(xié)議書(shū)（通用17篇）
在我們平凡的日常里，協(xié)議書(shū)與我們的生活息息相關(guān)，簽訂協(xié)議書(shū)可以保護當事人的合法權益。想必許多人都在為如何寫(xiě)好協(xié)議書(shū)而煩惱吧，以下是小編為大家整理的宅基地合作建房簡(jiǎn)單版協(xié)議書(shū)，僅供參考，歡迎大家閱讀。
宅基地合作建房簡(jiǎn)單版協(xié)議書(shū) 1
甲方：
乙方：
甲方因孩子即將結婚需建新房，由于甲方原宅基地向陽(yáng)度的原因須占用乙方公出路少許，現經(jīng)甲乙雙方商磋，達成以下建房協(xié)議。
1、乙方同意甲方建房占用乙方公出路：北____米，南____米，西____米。
2、甲方同意給乙方帶來(lái)的占用公出路出入不便一次性補償金人民幣____圓整。
3、甲乙雙方同意，甲方建房占用乙方公出路部分所有權永遠歸屬乙方、使用權永遠歸屬甲方。
4、甲乙雙方同意，甲方建房占用乙方公出路部分，待甲方自行拆除后，一切權屬歸乙方，但乙方不得要求甲方拆除該建房。
5、甲乙雙方同意，甲方建房占用乙方公出路部分，如遇政府征用或規劃等相關(guān)事項，房屋補償歸甲方，土地補償歸乙方。
6、此協(xié)議電腦打印一式兩份，甲乙各持一份，均有同等效果。
7、此協(xié)議有不盡之處甲乙雙方可另作補充。
甲方（簽字）：______________
乙方（簽字）：_______________
________年____月____日
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宅基地合作建房簡(jiǎn)單版協(xié)議書(shū) 2
甲方：
乙方：
根據《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》和《關(guān)于加強我省集資合作建房管理的暫行辦法》，為明確集資合作建房單位和職工雙方的權利和義務(wù)，特簽訂本協(xié)議，供雙方共同遵守。
第一條為解決職工的住房問(wèn)題，根據乙方申請，甲方同意乙方參加集資合作建房。該套住房位于____市____路____街（院）____巷____號____棟____層____號，戶(hù)型為_(kāi)___房____廳，住宅總建筑面積______，住宅戶(hù)內建筑面積____m（其中享受面積____m，超標面積____m），公用面積____m。
裝修情況：
第二條經(jīng)省、市房改辦核定，該套住房建設成本總造價(jià)為元，乙方集資額為_(kāi)___元（￥____元）。其中：每平方米建筑面積元；乙方控制面積出資額為_(kāi)___元；超標準面積在20m以?xún)萴按房改市場(chǎng)價(jià)____元／m，計____元，20m以上____m按房改市場(chǎng)價(jià)加價(jià)30％計____元，共計____元；公用部分出資額為_(kāi)___元。甲方資助額為_(kāi)___元（￥____元）乙方控制面積出資額占建筑安裝成本的比重為_(kāi)___％；乙方擁有該套住房____％的產(chǎn)權，甲方擁有該套住房____％的產(chǎn)權。
第三條甲方負責向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權登記手續，為乙方領(lǐng)取集資建房《房屋所有權證》。辦理產(chǎn)權登記手續所需繳納的費用，由甲乙雙方按規定各自承擔。
第四條住房保修期為竣工驗收之日起十二個(gè)月內，如因乙方人為損壞房屋，維修費由乙方自行負責，保修期后乙方住宅戶(hù)內建筑面積范圍內所發(fā)生的`養護維修費用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公用設施的正常養護由用戶(hù)共同分攤；自房屋竣工交付使用之日起十二個(gè)月內如經(jīng)技術(shù)鑒定確認是非人為因素損壞的，由建房單位負責修復。
第五條乙方參加集資合作興建的住房，除本協(xié)議中有限制上市交易的約定以及法律、法規規定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有權證后可依法上市交易。乙方按建筑安裝成本全額集資擁有全部產(chǎn)權的，可依法進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)、產(chǎn)權交換和租賃。擁有部分產(chǎn)權的，經(jīng)甲方書(shū)面同意，可依法進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)和租賃；按現行房改政策規定補足建筑安裝成本費取得全部產(chǎn)權后，也可依法進(jìn)行房屋產(chǎn)權交換。
乙方參加集資合作興建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政策購買(mǎi)公有住房和經(jīng)濟適用住房或享受政府其他住房資助。
第六條住房產(chǎn)權年限與土地使用年限相等，屆滿(mǎn)時(shí)按政府有關(guān)規定辦理。
第七條其他約定事項：
1、
2、
第八條本協(xié)議未盡事宜按政府房改有關(guān)政策處理。
第九條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
第十條本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執一份，房改辦、房產(chǎn)管理部門(mén)各執一份。
甲方（簽字）：______________
乙方（簽字）：_______________
________年____月____日
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宅基地合作建房簡(jiǎn)單版協(xié)議書(shū) 3
公司職工方：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承建方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商合作建住宿樓叁個(gè)單元，甲方出資土地，由乙方出資金額承建的形式合作。根據我國《合同法》和《建筑工程承包合同條例》的有關(guān)規定，結合本事項的具體情況，經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商達成如下合同條款：
一、合作內容
1、甲方共有12戶(hù)，甲方出資土地，乙方出資金額承建的形式合作。
2、乙方還建12戶(hù)房屋給甲方，甲方每戶(hù)分配新房屋一戶(hù)，每戶(hù)計面積約_____m。
3、樓層由甲方自行分配，水電開(kāi)戶(hù)由甲方出資自理。
4、此房屋辦理土地證、房產(chǎn)證等一切證件由甲方出資辦理，乙方只負責收續資料。
5、儲藏室及車(chē)庫甲方另行出資找乙方購買(mǎi)，價(jià)格甲乙雙方面議。
6、余下的.房屋由乙方自行對外出售，甲方無(wú)權干涉。
二、工程范圍
1、工程名稱(chēng)：合作建房
2、工程地址：_________
3、工程內容：叁個(gè)單元住宅樓
三、工程質(zhì)量
要嚴格按照國家建筑工程質(zhì)量管理標準精心施工，各種建筑材料進(jìn)場(chǎng)，必須是國家認可的優(yōu)質(zhì)材料，確保工程質(zhì)量達標。
四、甲方義務(wù)
1、負責與本公司銜接；
2、負責周邊環(huán)境的解調，確保此工程順利完工。
五、工程要求
1、相關(guān)工程內容包括：上水管進(jìn)每戶(hù)廚房，下水管安裝完好。電進(jìn)戶(hù)到樓梯口，主線(xiàn)按國標6m銅芯護套線(xiàn)，閉路線(xiàn)、網(wǎng)線(xiàn)進(jìn)戶(hù)接入門(mén)口。
2、樓梯口安裝門(mén)一塊，樓梯扶手裝不銹鋼至樓頂層。每戶(hù)安裝防盜門(mén)一塊（600.00元以?xún)龋�、鋁合金窗戶(hù)。
3、裝飾工程：室內頂、墻面粉水泥混合砂漿、外墻粉水泥壓光，室內地面不用水泥砂漿找平，只進(jìn)黃砂，樓梯間做仿瓷涂料見(jiàn)白，屋頂層蓋水泥瓦；只做一面外墻涂料。
4、配套工程：住宿樓底部要埋排水涵管，做散水坡，落水管要落入塵墊池，糞便要直接進(jìn)入化糞池。
六、建筑工期及進(jìn)度
1、自____年___月___日開(kāi)工起至____年___月___日止竣工（_______個(gè)太陽(yáng)日），在此期間乙方應積極組織人力物力抓緊施工，按時(shí)完成施工任務(wù)。
2、因特殊情況須延期，時(shí)間順延。
七、乙方安全職責
乙方在施工過(guò)程中，要做好安全防護措施，加強領(lǐng)導和專(zhuān)人管理，在工程施工中，要定期向工人講解有關(guān)安全教育，嚴格按照安全規范操作。防止事故的發(fā)生。如乙方所屬施工人員的疏忽造成的安全事故，均由乙方自行處理解決，所有費用開(kāi)支由乙方自付，甲方概不負責任何經(jīng)濟的賠償和刑事責任。
八、保修規定
1、保修范圍：乙方所承建的工程均在保修之列。
2、保修期限：屋面及其它均為一年。
九、此合同一式四份，甲乙雙方各執一份，其余備作他用，本合同一經(jīng)簽字蓋章即產(chǎn)生法律效力，雙方不得違約，如有一方違約，一切后果及損失由違約方自負。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
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宅基地合作建房簡(jiǎn)單版協(xié)議書(shū) 4
甲方：________________
乙方：_______________
第一條前言
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規的規定，基于：
1、甲方已于___年___月___日依法以招標（或拍賣(mài)、行政劃撥）方式取得位于___、編號為_(kāi)__的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為_(kāi)_____、容積率為_(kāi)__、計劃建筑面積為_(kāi)__平方米、土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權證（或用地紅線(xiàn)圖）編號為_(kāi)___；
2、乙方是經(jīng)主管部門(mén)批準獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。
第二條合作建房
甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開(kāi)發(fā)建成_____棟_____層的住宅樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權分成。
第三條建房資金
建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預計數額的部分由乙方承擔和享有。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣(mài)方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價(jià)款。
第四條報批手續
除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條設計、建筑
工程設計和建筑的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第_____條約定產(chǎn)權應分給甲方部分的設計圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認可后方可報批并實(shí)施。
第六條產(chǎn)權分成
全部建筑的產(chǎn)權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權。
第七條違約責任
1、如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第____天內開(kāi)工、或在第____個(gè)月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。
2、除因甲方的`原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應按主管部門(mén)發(fā)布的指導租金價(jià)格向甲方支付違約金。
3、如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延
第八條爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應提交_______________，按照申請仲裁時(shí)實(shí)施的仲裁規則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第九條合同生效
本合同自政府主管部門(mén)批準后生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
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宅基地合作建房簡(jiǎn)單版協(xié)議書(shū) 5
甲方：______
乙方：______
為了改善______公園東側居民的居住環(huán)境，維護社會(huì )穩定，經(jīng)市、區政府批準，建設“______綜合樓”。經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下聯(lián)合建房合同：
一、工程名稱(chēng)：
______綜合樓。
二、工程地點(diǎn)：
______。
三、工程規模及結構層次：
本項目為框架結構______層�？偨ㄖ娣e______平方米。辦公建筑面積______平方米以?xún)�，住宅建筑面積______平方米，一至二層為辦公用房，一層以下為架空層。
四、承包方式：
建設單位為甲方，乙方為投資方。甲方委托乙方投資建房。除辦公用房外，乙方自行售房，自負盈虧，甲方不負責建房中所發(fā)生的債權債務(wù)，開(kāi)工建設后，建設單位為乙方。
五、雙方的權利和義務(wù)
甲方的權利和義務(wù)。
1、負責辦理堤防、規劃、土地等前期全部手續，完成規劃建筑面積不少于______平方米的批建指標。
2、協(xié)助辦理立項、拆遷、圖紙審查，招投標等手續，協(xié)助規劃，消防和環(huán)保等驗收。有關(guān)費用由乙方承擔。
3、甲方配合乙方負責拆遷工作，處理周邊關(guān)系。
4、負責規劃、工程施工圖紙設計。但工程施工圖設計費用由乙方承擔。
5、甲方協(xié)助乙方按有關(guān)規定辦理水電增容的`相關(guān)手續。
乙方的權利和義務(wù)。
1、乙方負責承擔償還批建總建筑面積的______%即______平方米。該指標實(shí)行包干。
2、乙方向甲方交建房承包費______萬(wàn)元，付款方式：第一期付款______萬(wàn)元，于訂立本合同時(shí)付給甲方，第二期______萬(wàn)元于房屋封頂時(shí)付清，第三期于房屋竣工后付清。
3、乙方應在規劃批準的辦公用房指標內，建辦公用房______平方米，該綜合樓一至二層為辦公用房。甲方收取乙方的建房承包費，主要用來(lái)購買(mǎi)該辦公用房，每平方米按成本價(jià)______元結算，即______萬(wàn)元。該房款甲方在交付辦公用房時(shí)一次付清。該部分營(yíng)業(yè)稅由乙方繳納。
4、乙方按規定交納有關(guān)的城建配套費，土地出讓金等各項稅費。
5、負責施工中的人員和財產(chǎn)安全。如施工中發(fā)生安全治安等事故，一切損失由乙方負責，甲方不付任何責任。
6、承擔圖紙設計費、拆遷服務(wù)費，流動(dòng)人口計生管理費，衛生費和治安管理費。
7、乙方負責安排施工隊伍和監理單位的招標、投標，并承擔相關(guān)費用。
8、乙方承擔該綜合樓辦理水電增容的相關(guān)費用和辦理房產(chǎn)，土地權證應由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交的費用。（整棟房屋政策規定由開(kāi)發(fā)商承擔的房屋維修基金等費用。）
9、乙方承擔政策規定由開(kāi)發(fā)商負擔的營(yíng)業(yè)稅等稅費。
六、違約責任
1、甲方手續不到位和其它的原因造成乙方不能施工，甲方放棄辦公用房權利，并承擔乙方的損失。
2、乙方不按合同交付辦公用房和交付安Z還建房，乙方應承擔等值賠償費，并承擔甲方的損失。
3、因乙方施工工程不合格，或其它原因導致工程無(wú)法交付使用，損失由乙方承擔。
七、其它要求
乙方應按規劃，土地等批建要求施工，保質(zhì)保量完成工程任務(wù)，不得擅自增加建筑面積，擅自增加的后果自負。
八、工程期限
此工程從______年______月至______年______月，施工期限______年。
九、本合同未盡事宜，另行協(xié)商。
如簽訂補充協(xié)議，連同本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式四份，雙方各執兩份。
該合同在雙方簽章，乙方付甲方______萬(wàn)元后生效，在工程竣工，交付辦公用房和安Z換建房雙方結算完畢后失效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
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宅基地合作建房簡(jiǎn)單版協(xié)議書(shū) 6
甲方____________(組織方)
乙方____________(參加方)
甲方為了改善職工的住房條件，擬在____________小區集資建設成本價(jià)住宅樓，乙方自愿申請購買(mǎi)，為此訂立本協(xié)議，共同遵守。
一、甲方自愿將坐落于____________小區的房屋一套以成本價(jià)集資方式出售給乙方。乙方對甲方所售的房屋和所在的小區規劃做了充分了解，自愿以成本價(jià)集資方式申請購買(mǎi)該套房屋。
二甲、方所售房屋先按設計面積和預計成本價(jià)預售，每建筑平方米為人民幣____________元，放款分三次付清。乙方必須按甲方的交款通知，在破土動(dòng)工前付清首付房款，工程主體封頂后交第二次房款，交款額為各戶(hù)總房款的____________%，發(fā)鑰匙前____________天，按____________市房屋測量事務(wù)所測量面積和預售價(jià)交清剩余的____________%房款。最終按____________市房屋測量事務(wù)所測量面積，經(jīng)審計并驗評批復的房?jì)r(jià)計算出各戶(hù)的.總房款，多退少補。
三、乙方無(wú)論何種原因，未在規定的時(shí)間內交足首期，二次或剩余____________%房款的，均視為違約放棄。甲方不在保留其購房資格，其住房收回重新處分，已交房款退還乙方。
五、按照房改政策要求，乙方同意甲方代辦房產(chǎn)證，費用由乙方支付，并在第三次交納房款時(shí)預付，辦證后多退少補。乙方對市內暖氣等設備設施不得以任何理由提出拆除。
六、本協(xié)議雙方簽字后生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執一份，報____________市房改辦一份.
立協(xié)議人：_____________
甲方(組織方)：______________
乙方(參加方)：______________
日期：______________
宅基地合作建房簡(jiǎn)單版協(xié)議書(shū) 7
甲方:_______
身份證號碼:_______
住址:_______
電話(huà):_______
乙方:_______
身份證號碼:_______
住址:_______
電話(huà):_______
甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買(mǎi)物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守:
1、甲乙雙方共同投資，購買(mǎi)一套位于____市____區____街____號的房子。房產(chǎn)總價(jià)款____萬(wàn)元人民幣。
2、出資金額、出資比例:甲方出資____元人民幣。乙方出資____元人民幣。甲方、乙方各出資50% 。
3、產(chǎn)權比例:甲方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權。乙方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權。
4、物業(yè)考察、購買(mǎi):甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。
5、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權。甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的'簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線(xiàn)電視開(kāi)通或入戶(hù)等所有購房相關(guān)手續。
6、房地產(chǎn)權證署名、辦理、保管:所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權，房地產(chǎn)權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。
7、物業(yè)裝飾裝修由方負責辦理，所需費用各承擔50% 。
8、物業(yè)管理、出租及收益分配比例:由____方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應征得甲方的書(shū)面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書(shū)面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%。
9、購置物業(yè)稅費承擔:購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線(xiàn)電視開(kāi)通或入戶(hù)費、中介費（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔50%，并以現金支付。
10、物權行使:甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書(shū)面授權，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押、擔保必須有雙方書(shū)面同意。
11、物業(yè)出賣(mài)及優(yōu)先購買(mǎi)權行使:如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%。在同等條件（市場(chǎng)價(jià)或評估價(jià)）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買(mǎi)權。
12、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買(mǎi)物業(yè)，具體約定如下:購房首付款____元（包括定金）人民幣（房款總價(jià)款的50%）由甲乙雙方各付50%，并以現金支付;主貸人為乙方____ ;按揭貸款的期限為_(kāi)___年;
13、乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權由雙方共同行使。
14、適用法律:本協(xié)議適用中華人民共和國法律。本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方: _______
乙方:_______
____年____月____日
____年____月____日
宅基地合作建房簡(jiǎn)單版協(xié)議書(shū) 8
甲方：
乙方：
根據有關(guān)法律法規《關(guān)于進(jìn)一步加強和規范集資建房管理的通知》及《職工集資建房》《職工集資建房補充說(shuō)明》等有關(guān)政策規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上就集資建房達成如下協(xié)議：
一、甲方受行署委托，決定采取集資建房的辦法集中統一建設職工住宅，乙方同意理解行署《職工集資建房實(shí)施方案》及《職工集資建房補充說(shuō)明》，自愿決定參加集資建房購房。
二、乙方參加集資合作興建的住房屬于政策性住房，根據《關(guān)于對...地區采取集資合作方式建設新區搬遷職工住房的答復函》的要求，即：“將集資建房納入當地經(jīng)濟適用住房供應計劃，享受經(jīng)濟適用住房建設的各項優(yōu)惠政策，產(chǎn)權關(guān)系及上市交易按照經(jīng)濟適用住房的相關(guān)規定執行�！�
三、乙方選購的集資住房總建筑面積為 平方米(以最終實(shí)際測量面積為準)，戶(hù)型為 ， 室 廳 衛。
四、乙方所購住房建筑面積控制標準一般職工90平方米以?xún)�，中級職稱(chēng)100平方米以?xún)�，副高職稱(chēng)115平方米以?xún)�，正高職稱(chēng)145平方米內按1230元平方米預交購房款，上浮面積(各級別最高可上浮45㎡)按1450元平方米預交購房款。住房交付使用前按照具有測繪資質(zhì)的單位實(shí)際測量的面積、樓層系數、上浮面積等結算購房款，多退少補。
五、根據建房工程進(jìn)度乙方分三次繳款。20__年_月1_日前每戶(hù)預交購房總房款的30%(即規定的級別面積控制標準__1230元平方米__30%+上浮面積__1450元平方米__30%)，主體工程完工后交50%，住房交付使用前按實(shí)際測量面積、樓層系數、上浮面積等交付剩余款。
乙方未在約定時(shí)光內交款視為自動(dòng)放下集資建房資格，由甲方收回乙方所選集資住房，退還乙方已交預付房款，不計利息。
六、工程竣工后，由職工住房建設管理工作領(lǐng)導小組提出住房分配方案，廣泛征求職工意見(jiàn)，經(jīng)地委、行署研究認可后施行。
七、甲方在20__年1_月__日前將經(jīng)過(guò)建筑工程質(zhì)量監督部門(mén)驗收合格的房屋交付乙方。房屋的保修職責、期限、范圍等按照國家的`有關(guān)規定執行。
八、在樓房建設過(guò)程中，乙方能夠經(jīng)過(guò)職工住房建設管理工作領(lǐng)導小組辦公室對施工過(guò)程和建筑質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程的了解和監督。
九、乙方對房屋進(jìn)行裝修時(shí)不得破壞建筑主體結構和公共設施，因乙方改造所造成的一切經(jīng)濟損失和相關(guān)職責由乙方負全部職責并承擔相應的賠償。
十、所建集資住房全部實(shí)行物業(yè)管理，乙方入住后必須服從物業(yè)管理的有關(guān)規定和要求。
十一、本協(xié)議未盡事宜按政府集資建房有關(guān)政策處理。
十二、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。本協(xié)議書(shū)一式三份，甲乙雙方各執一份，參加集資建房職工單位存檔一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
______年______月____日
______年______月____日
宅基地合作建房簡(jiǎn)單版協(xié)議書(shū) 9
甲方：_________
乙方：_________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，自愿就晉城市城區城鎮工業(yè)聯(lián)合社辦公樓拆遷事宜達成一致，為明確雙方的權利和義務(wù)，根據《山西省房屋拆遷條例》的規定，制訂本協(xié)議：_________
一、工程名稱(chēng)：_________
晉城市城區城鎮集體工業(yè)聯(lián)合社辦公樓拆遷工程。
二、拆遷范圍：_________
拆遷工程按約定分階段進(jìn)行。
1、辦公樓為地上兩層，每層面積為453平米，兩層面積共計906平米。
2、第一階段拆除西墻至東會(huì )議室所有二樓部分，拆至地平線(xiàn)為止。
3、第二階段拆除東面資料室，拆至地平線(xiàn)為止。
三、拆遷工期：_________
工期十天，自年________月________日至年________月________日止。
四、工程款項：_________
乙方負責甲方的房屋按本協(xié)議拆遷，所拆的建筑材料及樓內所有東西歸乙方所有，乙方支付甲方_______元。
五、工程保證金：_________
在開(kāi)工之日前，乙方交付甲方_______元作為工程保證金。此款在拆遷工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后全部退還給乙方。
六、雙方的權利和義務(wù)
1、甲方在乙方進(jìn)駐工地前負責協(xié)調好周邊鄰居關(guān)系并斷水斷電，具備拆遷條件；
2、施工前，乙方必須辦理有關(guān)拆遷、環(huán)保等審批手續，保證拆遷工程的正常開(kāi)展，所需費用由乙方承擔。
3、乙方拆除的建筑材料及其垃圾應及時(shí)清運，所需費用由乙方承擔。
4、乙方必須嚴格執行國家有關(guān)法律法規，規范施工程序，服從甲方的監督和管理，合理調控工作時(shí)間，安全施工，文明施工，做到保安全，不擾民，講衛生。
七、施工安全：_________
乙方應為施工人員辦理工傷保險或人身保險，嚴格按國家《安全生產(chǎn)法》規定，嚴格規范操作流程，遵守安全施工各項規定，并根據現場(chǎng)建筑物及周鄰建筑物的`特性，存在的安全隱患等制訂出切實(shí)可行的`施工方案及應急預案，施工過(guò)程中發(fā)生任何工傷安全事故由乙方全部負責，并承擔一切責任。
八、違約責任
1、在規定工期內，乙方未能按期完成拆除任務(wù)的，按每逾期一天支付1000元違約金的標準承擔違約責任，由甲方在工程保證金中直接扣除。
2、由于甲方原因造成停工的，責任由甲方承擔，工期順延。
3、如因下雨停工，工期順延。
九、其它約定：_________________________________________
十、合同糾紛：_________
甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭議的，應本著(zhù)互諒互讓的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應提交當地仲裁機關(guān)解決。
十一、協(xié)議文本及生效：_________
本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執一份，兩份備案留存，至雙方簽字蓋章之日起生效，工程結束后自行失效。
甲方（簽章）：_________
乙方（簽章）：_________
法人代表（委托法人）：_________
法人代表（委托法人）：_________
________年________月________日
宅基地合作建房簡(jiǎn)單版協(xié)議書(shū) 10
房主（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_______
承包負責人（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_______
甲方位于________縣________街修建私人房屋一座，現將建設樓房的主體工程包給乙方負責施工，為確保工程質(zhì)量按時(shí)完工，分清雙方責任，經(jīng)雙方協(xié)議商量同意，特簽訂如下協(xié)議：
一、承包方式：工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的鋼材、水泥、砂石料、紅磚等建筑原材料均由甲方提供，乙方施工所用的各種機械設備，如攪拌機、卷?yè)P機、振搗設備、模板、架材、鐵釘鐵絲、鐵鏟、手推車(chē)等施工工具由乙方負責。
二、工程內容：
1、主體部分：甲方提供的設計施工圖所標注的全部?jì)热荩ê娂盎A部分）。
2、裝修部分：室外正立面為瓷磚飾面；室內樓梯間樓地面均為瓷磚；一層地面水泥砂漿找平；樓面均為瓷磚；屋面如甲方需增做防水隔熱做法乙方應無(wú)償按照甲方要求予以施工；所有廚房、衛生間內墻面瓷磚到頂。
3、工程質(zhì)量：施工中要嚴格按相關(guān)規定進(jìn)行，質(zhì)量要求墻面平直，磚頭縫滿(mǎn)漿，梁柱要求垂直平整，強度夠，鋼筋兩頭彎角、箍筋一律彎夠135角；主體框架部分必須先澆筑梁柱再砌磚墻，承重梁上240墻體均為空斗墻（外墻除外）；構造柱應先砌
墻再澆筑柱體且墻體應作馬牙搓且設拉結筋。
4、雙方責任：施工過(guò)程中，如果甲方指導失誤造成的一切損失，由甲方自理并賠償乙方勞動(dòng)損失，如乙方在施工過(guò)程中自己失誤或安模支撐不牢造成塌落和扭曲被迫返工的'由乙方賠償所有材料損失，工程結算時(shí)從工程款扣除。
5、結算付款方式：
�。�1）工程結算按國家規定標準的實(shí)際建筑面積計算，甲方按每平方米建筑面積人民幣壹佰壹拾元捌角計結算給乙方，每層樓板澆筑完工后甲方付清該層工程款60%；每層內粉刷完工后付15%，每層外粉刷完工后付10%，其余全部完工驗收合格后，除質(zhì)保金叁仟元外其余全部結算付清；房屋無(wú)其他質(zhì)量問(wèn)題則質(zhì)保金一年內付清。
�。�2）水電部分按拾元每平方米計，按照甲方二次裝修要求予以穿線(xiàn)，安裝各類(lèi)開(kāi)關(guān)插座及燈具、冷熱水管路、衛生潔具等。各層主體完工后按陸元每平方米支付費用，工程完工后其余款項全部付清。
�。�3）基礎部分：按單價(jià)人民幣壹佰壹拾元捌角計結算給乙方（面積按一層建筑面積計算）；如基礎較復雜，超深（大于米）位置較多則另行協(xié)商處理。本房屋所有的渣土外運均由乙方負責，甲方不再處理�；A施工含地面回填、打夯。
6、施工期間所需原材料乙方應提前2天將下料單告知甲方，如甲方未接到下料單導致原材料不能及時(shí)到達工地而延誤工期
乙方負全責；同時(shí)因甲方原因而延誤工期則由甲方負全責。
7、安全施工：乙方施工隊伍的技術(shù)素質(zhì)必須講究，要安全文明施工，按規范施工，如在施工過(guò)程中出現質(zhì)量事故、人身安全事故等均由乙方負責，甲方不予負責。
8、施工期：施工工期要求在開(kāi)工之日起6個(gè)月內完成全部承包工程。工程完工后乙方應將房屋垃圾全部清掃干凈。
9、本協(xié)議如有不盡事宜，雙方共同協(xié)商解決或按合同法處理。
本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執一份，雙方簽字生效。工程結束驗收合格，結清工程款后自行終止。
甲方簽字：______
___年___月___日
乙方簽字：______
___年___月___日
見(jiàn)證人簽字：______
___年___月___日
宅基地合作建房簡(jiǎn)單版協(xié)議書(shū) 11
出讓人：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
身份證號碼：
受讓人：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
身份證號碼：
證明人：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）
身份證號碼：
本著(zhù)平等自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將該建房指標自愿有價(jià)轉讓給乙方，雙方就建房資格的指標轉讓達成的協(xié)議如下：
一、甲方自愿將建房指標作價(jià)現金人民幣_____萬(wàn)元整（金額小寫(xiě)：_____元），轉讓給乙方。
二、自籌資金建房款由乙方以甲方的名字繳納，實(shí)際出資人亦是乙方；因目前該項目的房地產(chǎn)商無(wú)法提供該房屋的房地產(chǎn)證，待該房屋建好后，甲方是該房屋的名譽(yù)財產(chǎn)主人，乙方是該房屋的實(shí)際出資人和所有權人。若該房屋的房地產(chǎn)證需辦證，其辦證所需費用由乙方承擔，甲方應將所取得的該房屋的房地產(chǎn)證及相關(guān)證件及時(shí)交給實(shí)際出資人乙方。甲方子女、親屬以后不能以該房屋的房地產(chǎn)證及相關(guān)證件來(lái)證明甲方是該房屋的所有權人。如需過(guò)戶(hù)該房屋的房地產(chǎn)證，甲方必須全力配合，所需費用由乙方負責。
三、甲方將建房指標以貨幣的形式轉讓予乙方后，一旦甲方要來(lái)索取已轉讓出去的建房指標及財產(chǎn)，則甲方必須承擔提出訴訟時(shí)的實(shí)際評估價(jià)值的`兩倍補償給乙方或房屋的實(shí)際擁有者。若乙方在該房屋建成后，無(wú)論任何時(shí)候，任何理由，合法或不合法均不能把該房屋退還給甲方，否則，乙方必須承擔提出訴訟時(shí)的實(shí)際評估價(jià)值的兩倍補償給甲方。
四、乙方必須在該協(xié)議簽訂的當天，一次性付清房屋的指標轉讓費給甲方。且該房屋付款后甲方中途不得反悔，若反悔，則甲方須雙倍退還乙方指標轉讓費以及該房屋的首付費用。
五、乙方必須遵守集資房各項建房政策，方案，措施以及有關(guān)精神和今后的由業(yè)主委員會(huì )同各業(yè)主所達成的物業(yè)管理方案；若發(fā)生問(wèn)題，違反建房方案，政策，措施及有關(guān)精神和物業(yè)管理方案，其責任均由乙方負責。
六、該協(xié)議簽訂后，購房所要繳納的所有費用及辦理各種相關(guān)證件（包括水電上戶(hù)）的費用均由乙方承擔。
七、未盡事宜，雙方協(xié)商處理。
八、本協(xié)議書(shū)一式三份，甲方、乙方、證明人各持一份。
甲方：（簽章）
________年____月____日
乙方：（簽章）
________年____月____日
丙方：（簽章）
________年____月____日
宅基地合作建房簡(jiǎn)單版協(xié)議書(shū) 12
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：______________
性別：______________
身份證號：______________
現家庭住址：______________
原籍：______________
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) ______________
性別：______________
身份證號：______________
現家庭住址：______________
原籍：______________
標的：甲、乙雙方就位于____區集體分配宅基地上進(jìn)行合作建房事宜。在公平、公正的原則下，自愿達成如下協(xié)議條款，雙方共同遵守，同時(shí)本協(xié)議條款受?chē)蚁嚓P(guān)法律、法規保護。
一、標的位置：
二、合作內容：
甲方是唯一擁有使用權的宅基地，乙方全額出資修建房屋。
三、合作要件：
由甲方提供自己位于占地面積90m2的宅基地，修建6層。乙方投入修建1-6層房屋所需全部資金。修建好后按照甲方擁有2、3、6全層使用權和所有權(按每層一套一室一廳帶廚房、廁所，一套兩室一廳帶廚廁)，乙方擁有1、4、5全層使用權和所有權(按自己意愿修建)。土地和公共設施使用權雙方各50%的原則進(jìn)行分配，以達到共同合作建房要件。
四、房屋修建基本要求：
按照社區房屋前后墻面、屋面統一規劃原則，符合整體要求。
1、結構與小區其他住戶(hù)建設基本一致;
2、樓層預制板、屋面為現澆板，梯步預制件;
3、窗戶(hù)為鋁合金或塑鋼，5毫米單玻璃帶一層紗窗;
4、室內墻面仿瓷涂料，樓面普通瓷磚600x600、廚廁貼250x330內墻磚(廚廁防水必須符合要求);
5、樓梯間墻面仿瓷面層，梯步貼梯步磚，不銹鋼扶手;
6、進(jìn)戶(hù)門(mén)為鋼質(zhì)防盜門(mén)，廁所、廚房鋁合金半玻門(mén)，其他為普通木門(mén);
7、水采用一戶(hù)一表制，管徑符合用水要求;h、電采用一戶(hù)一表制，照明1.5平米銅線(xiàn)、插座4平米銅線(xiàn);
8、燃氣屬于專(zhuān)業(yè)安裝、管理按規定執行。施工質(zhì)量符合該小區建設要求，達到村鎮建設相關(guān)標準，但不低于該小區建設中等以上質(zhì)量水平。
五、其他約定：
1、該房屋由乙方出資，乙方自行修建，乙方對進(jìn)場(chǎng)材料和人員安全負全責，所有進(jìn)場(chǎng)材料必須符合正規合格產(chǎn)品，若出現不合格產(chǎn)品甲方有權要求清退出場(chǎng)，如修建需要施工方相關(guān)資料由乙方自行提供。開(kāi)工需要由戶(hù)主提供相關(guān)手續的由甲方自行提供。甲方負責接通施工用水、用電，協(xié)調左鄰右舍及社區關(guān)系，保證運輸暢通。
2、建房期間雙方互相監督建筑材料和工程質(zhì)量，材料現場(chǎng)管理，由乙方具體負責施工安全等相關(guān)事宜，承建方承擔全部安全責任。為保證工程順利開(kāi)工，乙方在于甲方簽訂協(xié)議后，向甲方交50000元(伍萬(wàn)元)保證金，在房屋修建到第二層時(shí)退還給乙方。
3、共用走道、樓梯間和共用設施，雙方共同擁有，不準哪一方占用和影響對方通行和使用的權利，如必須占用，需經(jīng)對方書(shū)面同意均可，雙方約定樓頂為雙方共有面積雙方各占50%權益不能違反，否則視為違約。
4、房屋建成后由村社統一辦理土地使用證和房屋產(chǎn)權證，實(shí)行土地使用證共有，甲方負責配合給乙方辦理屬于乙方的房屋產(chǎn)權證。如遇國家征用或占用和其它拆遷，按相同政策權利各占50%利益，其辦證相關(guān)費用由雙方各50%原則分擔。
5、房屋使用過(guò)程中，水、電、氣、通信、有線(xiàn)電視等入戶(hù)安裝費用按各50%承擔，其他樓層按各自使用自行承擔與對方無(wú)關(guān)原則辦理。
6、雙方約定合同簽定后1個(gè)月20__年1月10日前工程必須開(kāi)工，開(kāi)工后9個(gè)月到20__年9月前必須完工否則追究相關(guān)責任(乙方承擔相關(guān)責任延期違約金，約定10000元，大寫(xiě)壹萬(wàn)元由乙方現金支付給甲方)如果工期超過(guò)3個(gè)月以上，乙方仍不難竣工，甲方有權要求乙方退出，并承擔相應的責任。說(shuō)明：如遇自然災害和國家重大事項和政策調整交工期可協(xié)解決以書(shū)面為準。
六、特別約定：
1、甲方必須積極配合村社辦理好甲、乙雙方各自的土地證、房屋產(chǎn)權證件，并及時(shí)分發(fā)給雙方當事人。若甲方有故意拖延嫌疑或惡意不配合辦理，乙方有權根據該協(xié)議條款要求甲方在規定期限給予辦理或是就該宅基地及地上附著(zhù)物的`權益關(guān)系作出書(shū)面聲明。如甲方故意不予辦理相關(guān)產(chǎn)權證件或不予書(shū)面聲明該宅基地及地上附著(zhù)物的權益關(guān)系的，按照該協(xié)議第十條承擔違約責任，該協(xié)議有關(guān)宅基地及地上附著(zhù)物的分配原則和所有權、使用權、處分權和收益權的條款仍然有效。如遇國家政策性拆遷或占用，甲、乙雙方均有權享受按照拆遷部門(mén)發(fā)布的拆遷補償政策計算所得的拆遷補償收益的50%，任何單位或個(gè)人不得以其他任何形式或理由侵占，否則將按違約責任條款承擔違約責任。
2、甲、乙雙方可以自由變賣(mài)、轉讓、出讓或抵押屬于自己權益范圍內的該宅基地及地上附著(zhù)物的所有權、使用權、處分權和收益權。在相同條件下，另一方擁有優(yōu)先購買(mǎi)權。根據轉讓、變賣(mài)、出讓等相關(guān)法律手續，其所擁有的該宅基地及地上附著(zhù)物的有關(guān)所有權、使用權、處分權和收益權也隨之轉移。
3、本協(xié)議是該地塊上房屋從建設到建成房屋后投入使用以及辦理相關(guān)產(chǎn)權手續依據，該協(xié)議與該宅基地及地上附著(zhù)物產(chǎn)權證均屬同等有效法律文書(shū)。若甲、乙雙方當事過(guò)世后，雙方直系親屬或本人遺囑指定的繼承人對其所有產(chǎn)權享有繼承權，一方不得干涉另一方事務(wù)。但一方也不得以家庭問(wèn)題影響另一方正常生活和工作。
九、本協(xié)議簽訂后，應到當地鄉鎮司法所見(jiàn)證;并到村社辦理相關(guān)備案手續。本著(zhù)友好合作的態(tài)度，如有爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴訟至涪城區人民法院進(jìn)行調解和判決。
十、違約責任：本協(xié)議簽訂后，雙方共同遵守，如因哪一方違約，給對方造成損失的必須雙倍賠償損失(含可得利益損失)，并承擔約定違約金金額10萬(wàn)元整(大寫(xiě)：壹拾萬(wàn)元整)，協(xié)議簽訂實(shí)施后雙方不得以任何理由解除協(xié)議。房屋建設中和建成后哪一方要求對方出讓和買(mǎi)受房屋必須按當時(shí)市場(chǎng)價(jià)值或高于市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行協(xié)商。
十一、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執二份，自簽字之日起生效，由見(jiàn)證機構和社區各保留一份(甲、乙雙方可在此協(xié)議基礎上達成補充協(xié)議，必須由雙方簽字納印認可)。
附件：
1、雙方身份證、戶(hù)口本復印件;
2、甲方宅基地歸屬證明。
甲方(簽字)：______________
身份證號：_______________
乙方(簽字)：_______________
身份證號：_________________
____年____月____日
宅基地合作建房簡(jiǎn)單版協(xié)議書(shū) 13
甲方：（委托方）
住址：
聯(lián)系方式：
乙方：（承包方）
住址：
聯(lián)系方式：
鑒于，甲方是宅基地的法定使用權人，乙方具備建房的能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作建房事宜達成如下協(xié)議：
一、合作范圍
1、甲方將宅基地的建房項目委托乙方負責，并由乙方按照雙方商定的方案進(jìn)行建設。
2、乙方應按照合同約定的內容和標準，保質(zhì)保量地完成建房工程。
二、委托條件
甲方應向乙方提供宅基地的使用權證明、土地規劃許可和相關(guān)手續文件。
甲方應提供詳細的建房要求、設計方案和施工標準等。
甲方應及時(shí)支付建房款項，并按照約定的時(shí)間節點(diǎn)支付工程款項。
三、乙方的職責和義務(wù)
1、乙方應按照甲方提供的設計方案和施工標準，優(yōu)質(zhì)高效地完成建房工程。
2、乙方應按照甲方的要求購買(mǎi)建筑材料，并確保其質(zhì)量和數量的合適性。
3、乙方應按照約定的工期完成建房工程，并確保建筑質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)法律法規。
4、乙方應配合甲方進(jìn)行施工過(guò)程的監督和檢查，及時(shí)解決施工中出現的問(wèn)題和糾紛。
5、乙方應按照約定的時(shí)間節點(diǎn)提交工程進(jìn)度、質(zhì)量報告等相關(guān)資料給甲方。
四、甲方的職責和義務(wù)
1、甲方應及時(shí)提供宅基地的使用權證明和相關(guān)手續文件。
2、甲方應提供詳細的建房要求、設計方案和施工標準，并確保其合理性和可實(shí)施性。
3、甲方應按照約定的'時(shí)間節點(diǎn)支付建房款項，并確保支付的及時(shí)性和準確性。
4.甲方應按照約定的工程進(jìn)度表和質(zhì)量要求進(jìn)行監督和檢驗。
五、合作期限和解除協(xié)議
1、合作期限為_(kāi)___年，自協(xié)議簽訂之日起計算。
2、若因不可抗力等原因導致無(wú)法繼續履行合同，雙方應及時(shí)協(xié)商解決，并書(shū)面通知對方。
六、爭議解決
1、本協(xié)議的履行和解釋均適用中華人民共和國法律法規。
2、若因本協(xié)議產(chǎn)生爭議，雙方應首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的法院進(jìn)行解決。
七、協(xié)議生效
1、本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。
2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
日期：
日期：
宅基地合作建房簡(jiǎn)單版協(xié)議書(shū) 14
甲方：
乙方：
甲方購有____市______國有出讓地一塊，土地證號：____建設用地規劃許可證號：______號，建設工程規劃許可證：______號；用地通知書(shū)：______號；甲方因資金不足，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細則如下：
一、甲方負責提供以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200O的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛的躍層連排別墅一套，按建筑面積____。（面積以建筑面積測量為準）
二、乙方出資合作興建的房產(chǎn)，甲方協(xié)助乙方統一辦理房地產(chǎn)證，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權。房屋使用權限為70年。
三、建筑規劃設計方案：甲方經(jīng)與規劃局溝通，初步落實(shí)土地容積率≤____，建筑密度≤25%，綠化率≥35%，商住比≤____。為此，建筑方案設定為沿南北向海達路55m建進(jìn)深5m鋪面三層，計____，占地____；南北向分別建三幢一梯兩戶(hù)六層半加一連排別墅，底層技術(shù)層架空______m，建筑面積______；一樓以上東西方向部分外挑____m，單層平均建筑面積______，占地______；共計十八戶(hù)。駿工驗收后沿東西向建進(jìn)深6m寬4m車(chē)庫18間，計______。
四、建筑及裝修要求：
1、建筑采用框剪結構（超建面積罰款由甲方負責）。
2、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶(hù)為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶(hù)門(mén)為防火鋼門(mén)，水電設施由甲方預留入戶(hù)，城市征地建設費及道路建設費由甲方負責，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，如果出現問(wèn)題由甲方負責。（按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責）
四、付款方式：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后支付20萬(wàn)定金；第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬(wàn)元；第三期付款，施工許可證辦理完畢后，七日內支付35萬(wàn)建設費用；第四期付款，房屋驗收合格交付日，支付尾款并交納相關(guān)的`購房稅費。乙方如未能準時(shí)交款給甲方視為自動(dòng)放棄產(chǎn)權，乙方合作建房收據作廢，律師見(jiàn)證費由乙方負責。
五、雙方有權享有該樓的公共通道設施，同時(shí)必須遵守國家法律法規，社會(huì )公德，維護公共設施，并按有關(guān)規定交納公共設施管理費（保安員工資，公共部分電費，保安辦公室等相關(guān)住戶(hù)共同費用按住房面積計算）。公共設施需維修時(shí)按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分攤支付。
六、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體結構為原則，否則一切經(jīng)濟損失由損壞方負責。
七、違約責任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見(jiàn)證部門(mén)見(jiàn)證后生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應作相應經(jīng)濟賠償。
八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應通過(guò)互相協(xié)商解決，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會(huì )提起仲裁。
九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費用亦依此比例交納。
十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費及其他雜費。
十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執一份，見(jiàn)證部門(mén)執一份，具同等法律效力。
甲方（簽字）：______________
乙方（簽字）：_______________
________年____月____日
________年____月____日
宅基地合作建房簡(jiǎn)單版協(xié)議書(shū) 15
本協(xié)議由以下各方共同訂立：
甲方：（甲方姓名__單位名稱(chēng)）
住所地：（甲方住所地）
身份證__
營(yíng)業(yè)執照號碼：（甲方身份證號碼__營(yíng)業(yè)執照號碼）
乙方：（乙方姓名__單位名稱(chēng)）
住所地：（乙方住所地）
身份證__
營(yíng)業(yè)執照號碼：（乙方身份證號碼__營(yíng)業(yè)執照號碼）
協(xié)議條款：
第一條合作項目
1.1甲乙雙方同意合作在甲方擁有的宅基地上進(jìn)行建房項目。
1.2建房項目的規模、用途、建筑面積等具體事項詳見(jiàn)附表一。
第二條權益分配
2.1在建房項目中，甲方負責提供宅基地，乙方負責投入建設資金、人力資源等。
2.2建房項目的全部收益由甲乙雙方按照投入資金的比例進(jìn)行分配，具體比例詳見(jiàn)附表二。
2.3在分配收益時(shí)，甲方有優(yōu)先權享受一定的.分配比例。
2.4甲方享有對建房項目的監督權，并有權對項目進(jìn)行合理調整。
第三條項目運營(yíng)與管理
3.1建房項目的運營(yíng)和管理由甲乙雙方共同承擔。
3.2甲乙雙方應建立項目管理委員會(huì )，負責具體項目的運營(yíng)和管理工作。
3.3項目管理委員會(huì )的組成、職責、權利義務(wù)等事項詳見(jiàn)附表三。
第四條資金投入
4.1乙方應根據建房項目的需要，投入相應的建設資金。
4.2乙方應向甲方提供資金來(lái)源證明。
4.3甲方與乙方共同制定資金投入的分期付款計劃，并按照約定時(shí)間節點(diǎn)進(jìn)行支付。
第五條稅務(wù)處理
5.1甲乙雙方應共同遵守國家的稅收政策，按照法定程序履行納稅義務(wù)。
5.2建房項目所產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方共同承擔，具體承擔比例詳見(jiàn)附表二。
第六條糾紛解決
6.1在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因任何原因發(fā)生爭議，甲乙雙方應本著(zhù)友好協(xié)商的原則解決。
6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交所在地人民法院進(jìn)行解決。
第七條協(xié)議生效與終止
7.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
7.2本協(xié)議有效期為_(kāi)_年__月__日至__年__月__日，到期后如需繼續合作，雙方可協(xié)商續簽。
7.3任何一方違反本協(xié)議的條款，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。
附表一：建房項目具體事項（在此填寫(xiě)具體的建房項目規模、用途、建筑面積等）
附表二：權益分配比例（在此填寫(xiě)甲乙雙方權益分配的具體比例）
附表三：項目管理委員會(huì )事項（在此填寫(xiě)項目管理委員會(huì )的組成、職責、權利義務(wù)等具體事項）
甲方（簽名__蓋章）：
乙方（簽名__蓋章）：
日期：
日期：
宅基地合作建房簡(jiǎn)單版協(xié)議書(shū) 16
持地者（甲方）：___
身份證號碼：___
建房者（乙方）：___
身份證號碼：___
甲乙雙方就甲方宅基地建房的事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下條款：
�。�1）甲方以宅基地作為建房股份，乙方負責建房所有費用（水電除外）為建房股份。
�。�2）建房后的房源按甲方40%、乙方60%分配，具體分配方案如下圖：
全部建筑的產(chǎn)權由甲、乙雙方按比例分成：甲方擁有____套正房（含上下層）____套平房的產(chǎn)權，預計建筑面積____平方米；乙方擁有___套正房（含上下層）____套平房的產(chǎn)權，預計建筑面積____平方米，在建筑竣工一個(gè)月內分割完成。
�。�3）合作建房分割后，所分得的'房屋，甲、乙雙方均享有獨立的處置權，包括自用、租賃、銷(xiāo)售等，但任何一方均不得從事違反國家法律、高噪音、高污染、高危險性方面的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，否則另一方有權提出賠償。
�。�4）建房范圍，南以原二樓北墻外起往北20米止，東西以院落倆側圍墻止，正房建二層，外墻水泥抹灰照光、里墻細沙灰照面、地面打墊層、門(mén)窗齊全、上下水管、電齊全；南房建平房，外墻勾縫、里墻細沙灰照面、地面打墊層、門(mén)窗齊全。乙方須保證房屋建筑所用材料符合國家相關(guān)法律及標準要求，如房屋質(zhì)量出現問(wèn)題由乙方負責。
�。�5）甲方保證宅基地沒(méi)有產(chǎn)權糾紛、抵押債務(wù)等。保證對該宅基地有獨立處置權、使用權。
�。�6）施工期所有對外協(xié)調工作都由乙方負責，甲方概不負責。
�。�7）施工期如有安全事故、人員傷亡、及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟糾紛都由乙方負責，甲方概不負責。
�。�8）新建二樓北墻起至北正房（含北正房）所有權歸甲方，甲方享有獨立、完全處置權（包括建圍墻、建房、租賃、種植、養殖等）。
�。�9）因施工需破壞的原建筑、路面，在施工完工后由乙方負責還原，產(chǎn)生的所有費用甲方不負責承擔。
�。�10）房屋設計、建筑、施工監督由乙方負責，但整體建筑的設計圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認可后實(shí)施。乙方不得增加建設本合同約定之外的其他建筑，如確有必要，須雙方協(xié)商，經(jīng)甲方書(shū)面確認后再予實(shí)施。
�。�11）施工期：由___年（___）月（___）日起至___年（___）月（___）日止，期限為（___）天。不論何種原因，如乙方未能按約定時(shí)間完成全部房屋建設，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。
�。�12）本合同合作建設房屋，如由于國家相關(guān)法律、地方相關(guān)法律、不可控力等因素影響，沒(méi)有完成建設或未實(shí)現雙方預期收益，甲方不承擔任何責任。（如有本村民騷事的，甲方協(xié)助乙方共同解決）
�。�13）其他未盡事項，本著(zhù)友好原則，由甲乙雙方協(xié)商確定。
�。�14）本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方簽字：___
乙方簽字：___
手�。篲__
手�。篲__
___年___月___日
___年___月___日
宅基地合作建房簡(jiǎn)單版協(xié)議書(shū) 17
甲方：________________________________
地址：_______________________________
電話(huà)：____________
傳真：__________
授權代表：_______
職務(wù)：__________
乙方：________________________________
地址：______________________________
電話(huà)：____________
傳真：__________
授權代表：________
職務(wù)：__________
第一條前言根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規的規定，基于：
1.甲方已于______年______月______日依法以招標（或拍賣(mài)、行政劃撥）方式取得位于______、編號為_(kāi)_____的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為_(kāi)_____、容積率為_(kāi)_____、計劃建筑面積為_(kāi)_____平方米、土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止、土地使用權證（或用地紅線(xiàn)圖）編號為_(kāi)_______；
2.乙方是經(jīng)主管部門(mén)批準獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。
第二條合作建房甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開(kāi)發(fā)建成_____棟_____層的辦公（或商住、住宅）樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權分成。
第三條建房資金建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預計數額的部分由乙方承擔和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣(mài)方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價(jià)款。
第四條報批手續除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條設計、建筑工程設計和建筑的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第條約定產(chǎn)權應分給甲方部分的設計圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認可后方可報批并實(shí)施。工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內完成，整個(gè)建筑工程應在本合同生效后第天內開(kāi)工，并在第個(gè)月內完成竣工驗收工作。
第六條產(chǎn)權分成全部建筑的產(chǎn)權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的'產(chǎn)權，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權。乙方應在工程竣工驗收合格后_____日內辦理完甲方應分得產(chǎn)權部分房屋的房地產(chǎn)證。
第七條違約責任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第____天內開(kāi)工、或在第____個(gè)月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。
2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應按主管部門(mén)發(fā)布的指導租金價(jià)格向甲方支付違約金。
3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時(shí)間在____個(gè)月以?xún)葧r(shí)，乙方有權要求甲方應按主管部門(mén)發(fā)布的指導租金價(jià)格向乙方支付違約金；當拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。
第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )華南分會(huì )，按照申請仲裁時(shí)該會(huì )實(shí)施的仲裁規則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第九條合同生效本合同自政府主管部門(mén)批準后生效。
甲方：_______________________
乙方：_______________________
授權代表（簽字）：____________
授權代表（簽字）：____________
日期：_____年_____月______日
地點(diǎn)：_______________________
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