共同開(kāi)發(fā)合作協(xié)議書(shū)范本
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，我們用到協(xié)議書(shū)的地方越來(lái)越多，簽訂協(xié)議書(shū)可以解決現實(shí)生活中的糾紛。那么寫(xiě)協(xié)議書(shū)真的很難嗎？以下是小編為大家收集的共同開(kāi)發(fā)合作協(xié)議書(shū)范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
共同開(kāi)發(fā)合作協(xié)議書(shū)范本1
甲方：
乙方：
丙方：
乙方于_____年_____月____日參與_____組織的土地使用權出讓公開(kāi)拍買(mǎi)，通過(guò)競拍中標獲得_____的使用權和開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權，并按相關(guān)部門(mén)規定的條件啟動(dòng)開(kāi)發(fā)利用工作，甲、乙、丙三方自愿出資合股，共同開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)該項目，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、土地的基本情況：
該宗地座落_____原址，面積約為_(kāi)____畝，規劃容積率≤3.5，建筑密度≤20%，用地性質(zhì)為出讓?zhuān)猛緸樯套∮玫亍?/p>
二、合作項目名稱(chēng)：
三、合作原則：
甲方為該宗地項目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)主體，乙方負責將該宗地的使用權辦至甲方名下，甲、乙、丙三方按各自股份承擔投資、分擔風(fēng)險、分享利益；該項目實(shí)行統一規劃、分步實(shí)施、獨立核算、集中管理；
四、關(guān)于合作項目股份所涉事務(wù)的約定：
1、乙方通過(guò)競標以_____萬(wàn)元_____畝的價(jià)格獲得該宗地的土地使用權，總成交價(jià)為_(kāi)___元，已付總金額為_(kāi)____元（含前期費用_____元及在本協(xié)議簽訂前所發(fā)生的利息_____元），所有股東按投資比例于_____年_____月_____日前投入資金：甲方投入資金為_(kāi)____元，乙方投入資金為_(kāi)____元，丙方投入資金為_(kāi)____元；不能如期將投入資金投入造成的經(jīng)濟損失及法律責任，均由該股東承擔），甲方按總投資比例占合作項目_____%的股份；乙方按總投資比例占合作項目_____%的股份，丙方按總投資比例占合作項目_____%的股份；甲乙丙三方股份不得擅自轉讓?zhuān)D讓股份需經(jīng)三方同意，并與甲乙丙三方辦理相關(guān)手續，否則轉讓無(wú)效；因該宗用地系乙方全程參與競買(mǎi)獲得，乙方需保證該宗地的合法性，其相關(guān)手續須真實(shí)合法有效，否則，所產(chǎn)生的經(jīng)濟法律責任由乙方全部承擔。
2、項目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)中，需增加投資時(shí)，三方按股份比例在規定時(shí)間內足額投資，逾期不能投入造成項目損失的，由不能足額投資者承擔賠償責任，并以其投資及收益作擔保。不能足額投資的投資人，其不能足額投資的部分，可由其他投資人代為投入，代投部份原投資人在壹月內仍不能全款投入，則按原始股份對其調整增、減的相應股份；
3、項目開(kāi)發(fā)中涉及的各種稅、費，均按各自股份比例承擔投入，項目的盈虧亦按此比例享有、承擔（如中途遇股份調整，最終則以調整后比例承擔盈虧）。
4、對項目重大事項決策時(shí)，如投資股東出現意見(jiàn)嚴重分歧，因堅持并執行其意見(jiàn)給項目造成損失，由堅持該意見(jiàn)的股東承擔全部賠償責任，該股東用自己享有的項目股份作為擔保。承擔責任方式為：用其相應的原始股份折抵損失，所折減出股份按比例分配給其他投資股東，其股份不足折抵的，以現金補足。
5、以項目進(jìn)行融資時(shí)，各投資人積極配合支持，融資本息計入項目開(kāi)發(fā)成本，抵減各投資人的應投資額。
6、本項目不對項目的投資股東的其他任何債權債務(wù)承擔任何形式的責任。如因股東的個(gè)人原因涉及影響項目，造成的全部損失由該股東承擔。
7、項目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，在滿(mǎn)足項目正常運作的前提下，本著(zhù)先償債、后還本、再分利的原則對投資、收益及分配進(jìn)行統籌安排；項目建設、銷(xiāo)售結束、清算完畢稅費、為業(yè)主辦“兩證”，最后按實(shí)際出資比例分配盈余或確定虧損承擔。如分配盈余時(shí)有未售出房屋，則將實(shí)物以當時(shí)對外銷(xiāo)售定價(jià)予以折抵分配。
8、投資人遇有特殊情況需退出合作的，需經(jīng)另一方同意，其轉讓出的股份，其他投資人具有優(yōu)先購買(mǎi)權。
9、本項目中甲方與其他合作投資人的經(jīng)濟關(guān)系，與乙方、丙方為合作股份關(guān)系，甲、乙、丙三方的行為均不得損害對方的權益，各投資人均需遵守本協(xié)議的原則和主要內容。
五、關(guān)于本項目的經(jīng)營(yíng)管理原則、方案：
1、項目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)嚴格按《公司法》規定運作，建立健全經(jīng)營(yíng)管理組織機構，按國家規定建立規范財務(wù)賬務(wù)。
2、項目投資人組成股東會(huì )，股東會(huì )為項目的最高權力機構，負責對項目重大事項進(jìn)行
決策和審議，監督經(jīng)營(yíng)管理團隊的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。檢查項目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)中的階段性和整體目標實(shí)現情況，糾正經(jīng)營(yíng)管理團隊執行決策的'偏差行為。
3、甲方作為項目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的主體，承擔著(zhù)項目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的法律責任，應充分發(fā)揮多年從業(yè)的經(jīng)驗，全面對項目的規劃、設計方案、報建、工程發(fā)包、組織建設、項目融資、營(yíng)銷(xiāo)方案等的進(jìn)行制定和組織具體實(shí)施，同時(shí)充分考慮乙方的意見(jiàn)和建議。
4、甲方組織成立經(jīng)營(yíng)管理團隊，其領(lǐng)導機構為總經(jīng)辦，下設項目部、行政部、財務(wù)部、客服部，各部門(mén)人員編制由甲方提供方案，乙方、丙方充分參與討論后形成決議交由總經(jīng)辦執行。
5、經(jīng)營(yíng)管理團隊中主要負責人由甲方委派，其他崗位人選可由股東推薦、量才使用。一般工作人員對外公開(kāi)招聘。經(jīng)股東推薦、選用的工作人員由于工作失誤或不盡職履責給項目造成損失，由推薦的股東承擔損失的連帶賠償責任。
6、項目設獨立的銀行賬戶(hù)，所有收入必須進(jìn)該賬戶(hù)，嚴格執行收支兩條線(xiàn)的管理制所有支出必須按投資人研究設定的程序、制度審批后方能支出。
7、投資人有權查閱財會(huì )賬目資料，監督資金的管理情況。財務(wù)部根據項目經(jīng)營(yíng)情況投資人報送財務(wù)報表。
8、項目業(yè)務(wù)費用、管理人員薪酬、獎金等，由投資人根據項目實(shí)際情況，審核確定人員編制和所需經(jīng)費，實(shí)行績(jì)效掛鉤的激勵機制，由甲方安排項目管理機構包干使用。
9、總經(jīng)辦按股東會(huì )決議主持項目的日常管理工作，包括項目運行中的財務(wù)收支審批、工程建設的監督管理、人事安排調整、員工績(jì)效考核、薪酬獎勵兌現等工作，對投資人負責并報告工作。投資人不得擅自以股東身份隨意干涉總經(jīng)辦的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
10、投資人無(wú)權擠占、挪用本項目資金，如遇特殊情況需將本項目資金作本項目外使用，在不影響本項目順利進(jìn)行的情況下，經(jīng)其他投資人同意可以借用，借用人需以自己名的股份（投資及收益）作擔保，逾期不能歸還，則以股份作抵（折抵方式同前）。
11、項目開(kāi)發(fā)中遇需協(xié)調各職能部門(mén)的關(guān)系和相鄰單位、住戶(hù)的關(guān)系，投資人均應充分發(fā)揮能力，積極參與，努力協(xié)調解決，為項目的經(jīng)營(yíng)管理創(chuàng )造良好環(huán)境、條件。
12、投資人除接受股東會(huì )共同委派外，原則上不參與到經(jīng)營(yíng)管理團隊中的具體工作崗位上；如因投資人或其親屬個(gè)人行為影響項目的正常運轉，由其承擔連帶賠償責任。
13、投資人對項目的重大決策以會(huì )議紀要形式傳達給總經(jīng)辦，由總經(jīng)辦負責執行。
六、合作時(shí)間
合作期限為_(kāi)______年，自本協(xié)議簽字生效之日算起。期滿(mǎn)后雙方如有繼續合作的愿望，以本協(xié)議為基礎重新簽訂協(xié)議。
七、違約責任：
如根本性違約，造成合同無(wú)法履行，違約方除賠償損失外，承擔違約金伍佰萬(wàn)元；一般性違約，合同可繼續履行的，除賠償損失外，另承擔違約金叁佰萬(wàn)元。
八、未盡事宜，雙方友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議或以會(huì )議紀要的形式與以補充完善。
九、發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向項目所在地人民法院提起訴訟。
十、本協(xié)議一式三份（共五頁(yè)九條），雙方簽字、蓋章生效，各持一份。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字、捺�。�
_____年_____月____日
乙方（簽字、捺�。�
_____年_____月_____日
丙方（簽字、捺�。�
_____年_____月_____日
共同開(kāi)發(fā)合作協(xié)議書(shū)范本2
甲方：乙方：丙方:乙方于________年____月____日參與_____組織的土地使用權出讓公開(kāi)拍買(mǎi)，通過(guò)競拍中標獲得_____的使用權和開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權，并按相關(guān)部門(mén)規定的條件啟動(dòng)開(kāi)發(fā)利用工作，甲、乙、丙三方自愿出資合股，共同開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)該項目，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
【風(fēng)險提示】合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開(kāi)發(fā)軟件 、合作購銷(xiāo)產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目?jì)热�，相應的協(xié)議條款可能不大相同。本協(xié)議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據雙方實(shí)際的合作方式、項目?jì)热�、權利義務(wù)等修改或重新擬定條款。
一、土地的基本情況：該宗地座落_____原址，面積約為_(kāi)____畝，規劃容積率3.5，建筑密度20%，用地性質(zhì)為出讓?zhuān)猛緸樯套∮玫亍?/p>
二、合作項目名稱(chēng)：
三、合作原則：甲方為該宗地項目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)主體，乙方負責將該宗地的使用權辦至甲方名下，甲、乙、丙三方按各自股份承擔投資、分擔風(fēng)險、分享利益；該項目實(shí)行統一規劃、分步實(shí)施、獨立核算、集中管理；【風(fēng)險提示】應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時(shí)，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實(shí)際經(jīng)營(yíng)過(guò)程中就責任承擔、盈虧分擔等產(chǎn)生糾紛。
四、關(guān)于合作項目股份所涉事務(wù)的約定：
1、乙方通過(guò)競標以_____萬(wàn)元_____畝的價(jià)格獲得該宗地的土地使用權，總成交價(jià)為_(kāi)___元，已付總金額為_(kāi)____元（含前期費用_____元及在本協(xié)議簽訂前所發(fā)生的利息_____元），所有股東按投資比例于________年____月____日前投入資金:甲方投入資金為_(kāi)____元,乙方投入資金為_(kāi)____元，丙方投入資金為_(kāi)____元;不能如期將投入資金投入造成的經(jīng)濟損失及法律責任，均由該股東承擔），甲方按總投資比例占合作項目_____%的股份；乙方按總投資比例占合作項目_____%的股份，丙方按總投資比例占合作項目_____%的股份；甲乙丙三方股份不得擅自轉讓?zhuān)D讓股份需經(jīng)三方同意，并與甲乙丙三方辦理相關(guān)手續，否則轉讓無(wú)效；因該宗用地系乙方全程參與競買(mǎi)獲得，乙方需保證該宗地的合法性，其相關(guān)手續須真實(shí)合法有效，否則，所產(chǎn)生的經(jīng)濟法律責任由乙方全部承擔。
2、項目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)中，需增加投資時(shí)，三方按股份比例在規定時(shí)間內足額投資，逾期不能投入造成項目損失的，由不能足額投資者承擔賠償責任，并以其投資及收益作擔保。不能足額投資的投資人，其不能足額投資的部分，可由其他投資人代為投入，代投部份原投資人在____月內仍不能全款投入，則按原始股份對其調整增、減的相應股份；
3、項目開(kāi)發(fā)中涉及的各種稅、費，均按各自股份比例承擔投入，項目的盈虧亦按此比例享有、承擔（如中途遇股份調整，最終則以調整后比例承擔盈虧）。
4、對項目重大事項決策時(shí)，如投資股東出現意見(jiàn)嚴重分歧，因堅持并執行其意見(jiàn)給項目造成損失，由堅持該意見(jiàn)的股東承擔全部賠償責任，該股東用自己享有的項目股份作為擔保。承擔責任方式為：用其相應的原始股份折抵損失，所折減出股份按比例分配給其他投資股東，其股份不足折抵的，以現金補足。
5、以項目進(jìn)行融資時(shí)，各投資人積極配合支持，融資本息計入項目開(kāi)發(fā)成本，抵減各投資人的應投資額。
6、本項目不對項目的投資股東的其他任何債權債務(wù)承擔任何形式的責任。如因股東的個(gè)人原因涉及影響項目，造成的全部損失由該股東承擔。
7、項目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，在滿(mǎn)足項目正常運作的前提下，本著(zhù)先償債、后還本、再分利的原則對投資、收益及分配進(jìn)行統籌安排；項目建設、銷(xiāo)售結束、清算完畢稅費、為業(yè)主辦兩證，最后按實(shí)際出資比例分配XX或確定虧損承擔。如分配XX時(shí)有未售出房屋，則將實(shí)物以當時(shí)對外銷(xiāo)售定價(jià)予以折抵分配。
8、投資人遇有特殊情況需退出合作的，需經(jīng)另一方同意，其轉讓出的股份，其他投資人具有優(yōu)先購買(mǎi)權。
9、本項目中甲方與其他合作投資人的經(jīng)濟關(guān)系，與乙方、丙方為合作股份關(guān)系，甲、乙、丙三方的行為均不得損害對方的權益，各投資人均需遵守本協(xié)議的原則和主要內容。
五、關(guān)于本項目的經(jīng)營(yíng)管理原則、方案：
1、項目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)嚴格按《公司法》規定運作，建立健全經(jīng)營(yíng)管理組織機構，按國家規定建立規范財務(wù)賬務(wù)。
2、項目投資人組成股東會(huì )，股東會(huì )為項目的最高權力機構，負責對項目重大事項進(jìn)行決策和審議，監督經(jīng)營(yíng)管理團隊的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。檢查項目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)中的階段性和整體目標實(shí)現情況，糾正經(jīng)營(yíng)管理團隊執行決策的偏差行為。
3、甲方作為項目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的主體，承擔著(zhù)項目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的法律責任，應充分發(fā)揮多年從業(yè)的經(jīng)驗，全面對項目的規劃、設計方案、報建、工程發(fā)包、組織建設、項目融資、營(yíng)銷(xiāo)方案等的進(jìn)行制定和組織具體實(shí)施，同時(shí)充分考慮乙方的意見(jiàn)和建議。
4、甲方組織成立經(jīng)營(yíng)管理團隊，其領(lǐng)導機構為總經(jīng)辦，下設項目部、行政部、財務(wù)部、客服部，各部門(mén)人員編制由甲方提供方案，乙方、丙方充分參與討論后形成決議交由總經(jīng)辦執行。
5、經(jīng)營(yíng)管理團隊中主要負責人由甲方委派，其他崗位人選可由股東推薦、量才使用。一般工作人員對外公開(kāi)招聘。經(jīng)股東推薦、選用的工作人員由于工作失誤或不盡職履責給項目造成損失，由推薦的股東承擔損失的連帶賠償責任。
6、項目設獨立的銀行賬戶(hù)，所有收入必須進(jìn)該賬戶(hù)，嚴格執行收支兩條線(xiàn)的管理制所有支出必須按投資人研究設定的程序、制度審批后方能支出。
7、投資人有權查閱財會(huì )賬目資料，監督資金的管理情況。財務(wù)部根據項目經(jīng)營(yíng)情況投資人報送財務(wù)報表。
8、項目業(yè)務(wù)費用、管理人員薪酬、獎金等，由投資人根據項目實(shí)際情況，審核確定人員編制和所需經(jīng)費，實(shí)行績(jì)效掛鉤的激勵機制，由甲方安排項目管理機構包干使用。
9、總經(jīng)辦按股東會(huì )決議主持項目的日常管理工作，包括項目運行中的財務(wù)收支審批、工程建設的監督管理、人事安排調整、員工績(jì)效考核、薪酬獎勵兌現等工作，對投資人負責并報告工作。投資人不得擅自以股東身份隨意干涉總經(jīng)辦的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
10、投資人無(wú)權擠占、挪用本項目資金，如遇特殊情況需將本項目資金作本項目外使用，在不影響本項目順利進(jìn)行的情況下，經(jīng)其他投資人同意可以借用，借用人需以自己名的股份（投資及收益）作擔保，逾期不能歸還，則以股份作抵（折抵方式同前）。1
1、項目開(kāi)發(fā)中遇需協(xié)調各職能部門(mén)的關(guān)系和相鄰單位、住戶(hù)的關(guān)系，投資人均應充分發(fā)揮能力，積極參與，努力協(xié)調解決，為項目的經(jīng)營(yíng)管理創(chuàng )造良好環(huán)境、條件。1
2、投資人除接受股東會(huì )共同委派外，原則上不參與到經(jīng)營(yíng)管理團隊中的具體工作崗位上；如因投資人或其親屬個(gè)人行為影響項目的正常運轉，由其承擔連帶賠償責任。1
3、投資人對項目的重大決策以會(huì )議紀要形式傳達給總經(jīng)辦，由總經(jīng)辦負責執行。
六、合作時(shí)間合作期限為_(kāi)_______年，自本協(xié)議簽字生效之日算起。期滿(mǎn)后雙方如有繼續合作的愿望，以本協(xié)議為基礎重新簽訂協(xié)議。
七、違約責任：如根本性違約，造成合同無(wú)法履行，違約方除賠償損失外，承擔違約金伍佰萬(wàn)元；一般性違約，合同可繼續履行的，除賠償損失外，另承擔違約金叁佰萬(wàn)元。
八、未盡事宜，雙方友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議或以會(huì )議紀要的形式與以補充完善。
九、發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向項目所在地人民法院提起訴訟。
十、本協(xié)議一式三份（共五頁(yè)九條），雙方簽字、蓋章生效，各持一份。
甲方（蓋章）：法定代表人（簽字、捺�。篲_______年____月____日
乙方（簽字、捺�。篲_______年____月____日
丙方（簽字、捺�。篲_______年____月____日
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