房地產(chǎn)轉讓協(xié)議書(shū)范本（通用7篇）
在社會(huì )發(fā)展不斷提速的今天，協(xié)議書(shū)在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂協(xié)議書(shū)可以解決現實(shí)生活中的糾紛。我敢肯定，大部分人都對擬定協(xié)議書(shū)很是頭疼的，下面是小編幫大家整理的房地產(chǎn)轉讓協(xié)議書(shū)范本（通用7篇），歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
房地產(chǎn)轉讓協(xié)議書(shū)1
轉讓方：(甲方)_______________
地址：______________ 電話(huà)：______________
法定代表人：________ 性別：______________ 出生：______年____月_____日
職務(wù)：______________ 國籍：______________ 身份證號碼：______________
受讓方：(乙方)______________
地址：______________ 電話(huà)：______________
法定代表人：______________ 性別：______________ 出生：______年___月___日
職務(wù)：______________ 國籍：______________ 身份證號碼：______________
雙方達成如下協(xié)議：
第一條 甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產(chǎn)；名稱(chēng)： ______________數量：______________，現有償轉讓?zhuān)D讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。
第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。
土地面積：________________________㎡；
其中：基底分攤面積________________㎡；
公用分攤面積______________________㎡；
其他( )面積______________________㎡；
共有使用權土地面積：______________㎡；
物業(yè)部分為：______________。
第三條 甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無(wú)誤，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為_(kāi)_________元，單價(jià)__________元／㎡，總金額__________元；并于______年____月____日前全部交完。
第四條 土地使用年期為_(kāi)________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。
第五條 乙方繼續履行原土地使用規則的有關(guān)規定。
第六條 乙方從__________年開(kāi)始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。
第七條 房地產(chǎn)轉讓費由甲方負責繳納。
第八條 轉讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關(guān)公證，并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權登記手續后，乙方正式取得房地產(chǎn)權。
第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權，如再發(fā)生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時(shí)，應按本合同第八條之規定辦理產(chǎn)權變更登記手續。
第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預售合同書(shū)作為本合同附件。
第十一條 本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權登記機關(guān)、公證處各1份。
轉讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章)
法定代表人：__________法定代表人：__________
年 月 日
簽約地點(diǎn)
房地產(chǎn)轉讓協(xié)議書(shū)2
出讓方：×××××企業(yè)有限公司
×××××廠(chǎng) （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）
注冊地址： 郵編：
營(yíng)業(yè)執照注冊號： 電話(huà)： 法定代表人：
注冊地址： 郵編： 營(yíng)業(yè)執照注冊號：
電話(huà)： 法定代表人：×××
受讓方：××××信息產(chǎn)業(yè)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）
注冊地址：××市××路××號××大廈××層 郵編：
營(yíng)業(yè)執照注冊號： 電話(huà)：
法定代表人：
甲、乙雙方就上�！痢痢翉S(chǎng)房地產(chǎn)出讓事宜，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，以此共同遵守。
第一條 本協(xié)議標的
甲方遵從本協(xié)議約定，向乙方出讓上�！痢痢疗髽I(yè)有限公司下屬的上�！痢痢翉S(chǎng)位于上海市楊浦區通北路 號的房地產(chǎn)，并包括該廠(chǎng)區內的建筑物附屬及配套設施。
該出讓的房地產(chǎn)權為甲方所有，房地產(chǎn)權證號為滬房地楊字（ ）第 號。整個(gè)產(chǎn)權占地面積為 平方米。房地產(chǎn)權證中為新建廠(chǎng)房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現有實(shí)際建筑面積為 平方米和在建廠(chǎng)房 平方米（共三層，結構已封頂）。（權證是房地合一嗎?）
附屬及配套設施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設備，同時(shí)包括廠(chǎng)區內所有地下建設和其他公共設施。
第二條 產(chǎn)權基本情況
乙方受讓的上�！痢痢翉S(chǎng)房地產(chǎn)，主要由辦公樓（共地面 層、地下 層，約 平方米，建于 年）、老廠(chǎng)房（層，約 平方米，建于 年）、在建廠(chǎng)房（ 平方米，結構封頂）、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場(chǎng)等組成（具體詳見(jiàn)協(xié)議附件中的產(chǎn)權平面圖），為本協(xié)議第一條規定的項目標的。
乙方受讓房地產(chǎn)權的實(shí)際建筑面積為17375平方米。已完成結構封頂的在建三層廠(chǎng)房 平方米。其中，已經(jīng)完成三層結構封頂的在建廠(chǎng)房，按原規劃部門(mén)的批準的建筑面積增容到 平方米（增至共 層）。由乙方另行投資并繼續以甲方的名義建設至項目竣工。在建工程的建設工程許可證號為滬規建（ ） 號，施工許可證號為 號。
第三條 轉讓價(jià)格及承擔費用
1．甲、乙雙方協(xié)商一致，確定上�！痢痢翉S(chǎng)全部房地產(chǎn)權的轉讓價(jià)為人民幣柒仟捌佰萬(wàn)圓整（￥ 萬(wàn)元）。
2．房地產(chǎn)產(chǎn)權買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)稅、費等按政府的現行規定各自承擔，土地出讓金由乙方承擔，房地產(chǎn)評估費用雙方各自承擔一半，如無(wú)具體規定的其他費用雙方另行協(xié)商。
3．配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權轉讓的同時(shí)，甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續（或重新申請），相關(guān)費用由乙方承擔。廠(chǎng)房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費用由甲方承擔支付；廠(chǎng)房交付乙方后則由乙方負責承擔。
第四條 面積確認及面積差異處理
雙方確認的產(chǎn)權轉讓總價(jià)，以第一條中所述的建筑總面積為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權登記證有差異，則以產(chǎn)權登記證上的實(shí)際有效面積為準。（實(shí)際有效建筑面積應該除去已經(jīng)拆除的房子）
產(chǎn)權過(guò)戶(hù)后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異（不包括新廠(chǎng)房），差異部分應按相應的比例予以找補。（新、老廠(chǎng)房，辦公樓，附屬建設等，按各自在轉讓總價(jià)中所占比例計算找補金額）
第五條 付款方式及期限
乙方以分期付款方式按期將轉讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶(hù)。
甲方指定的開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號：
1．首期付款：自本協(xié)議生效起的（改成二）周內，乙方向甲方支付本協(xié)議轉讓總價(jià)的 %，即人民幣 元整（￥ 萬(wàn)元）。
2．二期付款：在建廠(chǎng)房建到五層封頂時(shí)，乙方再次向甲方支付轉讓金的 %，即人民幣 元整（￥ 萬(wàn)元）。
3．三期付款：在雙方根據政府有關(guān)規定及本協(xié)議的約定原則，簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》交上海市楊浦區房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續。在交易中心出具房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)受理單后，乙方再次向甲方支付轉讓總價(jià)的 %，即人民幣 萬(wàn)元整（￥ 萬(wàn)元）。
4．四期付款：在楊浦區房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過(guò)戶(hù)后新的房地產(chǎn)證后，乙方再次向甲方支付轉讓總價(jià)的20%，計人民幣 萬(wàn)元整（￥ 萬(wàn)元）。
5．最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個(gè)月內，乙方支付最后一筆款，即轉讓總價(jià)的20%，計人民幣 萬(wàn)元整（￥ 萬(wàn)元），甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方移交全部廠(chǎng)房、場(chǎng)地及相關(guān)設施。
第六條 產(chǎn)權交付及產(chǎn)權登記過(guò)戶(hù)
1．甲方收到乙方第一次付款后的一周內，向乙方交付在建廠(chǎng)房的有關(guān)項目資料復印件，雙方另行簽訂在建項目的交接協(xié)議書(shū)。
2．甲方收到乙方第二次付款后的三天內，向乙方交付相關(guān)的全套資料。
3．甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。
第七條 雙方的違約責任
a、乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本協(xié)議規定的時(shí)間付款，按逾期時(shí)間，分別作違約處理（不作累加）：
1．逾期在30天以?xún)�，自本協(xié)議規定的應付款期限的第二天起至實(shí)際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之二的違約金，本協(xié)議繼續履行。
2．逾期超過(guò)30天后，甲方有權單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，乙方按總轉讓款項的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續履行協(xié)議，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續履行，自本協(xié)議規定的應付款期限的第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款的萬(wàn)分之二的違約金。
本條中的逾期應付款項指依照本協(xié)議第五條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款項的差額。
b、甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責任：
甲方如未按本協(xié)議規定的時(shí)間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續的，按逾期時(shí)間，分別作違約處理（不作累加）：
1．逾期不超過(guò)30天，自本協(xié)議第六條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權轉讓款的萬(wàn)分之二的違約金，協(xié)議繼續履行。
2．逾期超過(guò)30天后，乙方有權單方解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議的，甲方應當自乙方解除協(xié)議通知到達之日起5天內退還全部已付的款項，并按協(xié)議總轉讓價(jià)的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續履行協(xié)議的，經(jīng)乙方同意，協(xié)議可以繼續履行，自本協(xié)議第六條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項萬(wàn)分之二的違約金。
第八條 其他責任
1．甲方保證轉讓的上�！痢痢翉S(chǎng)房地產(chǎn)權利沒(méi)有糾紛，轉讓前的所有債務(wù)由甲方承擔。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等，由甲方承擔全部責任并作相應賠償責任。
2．乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當合法所有，并愿承擔相應的法律責任。
3．由于不可抗拒原因（如政策因素等）而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權利過(guò)戶(hù)登記手續，雙方不承擔違約責任。甲方應及時(shí)退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉讓款和廠(chǎng)房建設款。
第九條 爭議解決
本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向仲裁機構申請仲裁，或向當地人民法院提起訴訟。
第十條 其他
1．本協(xié)議如與房屋買(mǎi)賣(mài)合同有抵觸，以本協(xié)議為準。
2．本協(xié)議未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。
3．本協(xié)議的附件、補充協(xié)議及買(mǎi)賣(mài)合同與本協(xié)議具有同等法律效力。
4．附件包括：所轉讓的上�！痢痢翉S(chǎng)廠(chǎng)區平面圖、房地產(chǎn)權證復印件、雙方營(yíng)業(yè)執照、企業(yè)結構代碼證。
第十一條 本協(xié)議及附件共頁(yè)，一式八份，雙方各執四份。
第十二條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
轉讓方：上�！痢痢疗髽I(yè)有限公司
法定代表人：
上�！痢痢翉S(chǎng)
法定代表人：
受讓方：××信息產(chǎn)業(yè)有限公司
法定代表人：
簽訂時(shí)間：
簽訂地點(diǎn)：上�！痢痢疗髽I(yè)有限公司
房地產(chǎn)轉讓協(xié)議書(shū)3
轉讓方：（甲方）受讓方：（乙方）
本協(xié)議書(shū)由甲方與乙方就______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的股份轉讓事宜，于________年____月____日在______訂立。甲乙雙方本著(zhù)平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條 股權轉讓價(jià)格與付款方式
�。�、甲方同意將所持有的______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司______％的股份共______元出資額，以______萬(wàn)元轉讓給乙方，乙方同意按此價(jià)格及金額購買(mǎi)上述股份。
�。�、乙方同意在本合同訂立____日內以現金形式一次性支付甲方所轉讓的股份，甲方收到價(jià)款后，為乙方出具收據。
第二條 保證
�。�、甲方向乙方保證其是所轉讓股權的真實(shí)持有人，并擁有完全的處分權。
�。�、甲方保證向乙方轉讓的股權不存在任何第三人的請求權，沒(méi)有在股權上設置任何的抵押、質(zhì)押，也未涉及任何爭議及訴訟。
�。�、簽訂本協(xié)議時(shí)，目標公司的資產(chǎn)及負債已經(jīng)全部提示，并保證如實(shí)入帳紀錄。
�。�、本協(xié)議生效之前目標公司的帳外債務(wù)，由股權轉讓之前目標公司股東按各自持有股權比例承擔。
第三條 雙方權利義務(wù)
�。�、甲方轉讓其股份后，其在河北XX公司原享有的權利和應承擔的義務(wù)，隨股份轉讓而轉由乙方享有與承擔。
�。�、乙方承認______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司章程，保證按章程規定履行義務(wù)和責任。
第四條 合同變更和解除發(fā)生下列情況之一時(shí)，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽訂書(shū)面變更或解除合同。
�。�、由于不可抗力或由于一方當事人雖無(wú)過(guò)失但無(wú)法防止的外因，致使本合同無(wú)法履行。
�。�、一方當事人喪失實(shí)際履約能力。
�。�、一方違反合同，嚴重影響了守約方的經(jīng)濟利益，使合同履行成為不必要。
�。�、因情況發(fā)生變化，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商同意變更或解除合同。
第五條 股權的轉讓
�。�、在約定的期限內負責辦理完整股權轉讓審批及工商變更登記手續。
�。�、在本協(xié)議簽訂后，股權轉讓審批及工商變更登記手續辦理完整之前，不得利用其股東的地位從事任何損害受讓方權益的活動(dòng)。
�。�、上述股權轉讓的變更登記手續應于本協(xié)議生效后日內辦理完畢。
第六條 違約責任及協(xié)議的變更
�。�、本協(xié)議正式簽訂后，任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定條款的，即構成違約。違約方應當負責賠償其違約行為給守約方造成的一切直接經(jīng)濟損失。
�。�、任何一方違約時(shí)，守約方有權要求違約方繼續履行本協(xié)議。
�。�、本協(xié)議的變更，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商，并訂立書(shū)面變更協(xié)議。如協(xié)商不能達成一致，本協(xié)議繼續有效。
�。�、任何一方違約時(shí)，守約一方有權要求違約方繼續履行本協(xié)議。
第七條 適用法律及爭議解決
�。�、本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。
�。�、凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議雙方應當通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則應向______方所在地人民法院提起訴訟解決或將爭議提交______仲裁委員會(huì )仲裁。
第八條 協(xié)議的生效及其他
�。�、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
�。�、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充協(xié)議加以解決。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
�。�、本合同______式______份，甲乙雙方各持______份，該公司存檔______份，申請變更登記______份。均具有同等法律效力。
甲方（簽字或蓋章）________年____月____日
乙方（簽字或蓋章）________年____月____日
房地產(chǎn)轉讓協(xié)議書(shū)4
甲方：________________
乙方：________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就乙方作為甲方所屬項目經(jīng)理部進(jìn)行房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)建設事宜，為了確保本項目順利進(jìn)行，明確公司與項目部的責、權、利關(guān)系，保證甲、乙雙方的權利與義務(wù)，特簽訂本協(xié)議。
一、運作方式
1、乙方作為甲方直屬的獨立項目部，必須依法自行籌集、辦理項目后續建設所需的土地、開(kāi)發(fā)、報建、建筑、管理、營(yíng)銷(xiāo)等全部資金及手續，并承擔全部相應的法律責任。
2、乙方成立名稱(chēng)，負責辦理開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中、全部管理工作、招投標與承包單位簽訂施工合同及房屋銷(xiāo)售等一切手續。
3、項目部要認真按照國家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的'相關(guān)法律、法規、方針、政策辦事、落實(shí)公司“誠信做人、精心施工、科學(xué)管理、安泰發(fā)展”的宗旨，向甲方承諾項目部（經(jīng)理）工程質(zhì)量終身負責制，信守合同，創(chuàng )建“用戶(hù)滿(mǎn)意”工程。
4、乙方一次性向甲方交納履約保證金 萬(wàn)元，如乙方作出有損甲方信譽(yù)和形象之行為時(shí)，甲方有權單方面終止本協(xié)議，履約保證金即可轉為違約損失補償金不予歸還。
二、工程概況
1、工程名稱(chēng)：
2、工程建設地址：
3、項目負責人：
4、建設面積：
5、工程結構類(lèi)型：
三、項目經(jīng)理部的責任和義務(wù)；
1、針對該項目單獨運作、實(shí)行獨立核算、設立獨立賬戶(hù)、自負盈虧。
2、在本工程的開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中，必須按照國家的規定，照章納稅。并足額交清開(kāi)發(fā)建設經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的一切費用及各種費稅。
3、根據本項目實(shí)際情況，考慮到項目工地安全、質(zhì)量管理、事故風(fēng)險開(kāi)支因素，如出現安全、質(zhì)量事故、人事傷亡、傷害造成的直接損失，項目部承包人承擔一切費用及相應法律責任。
4、工程質(zhì)量：在本項目施工中，對施工企業(yè)要嚴格按照國家的建筑工程施工質(zhì)量驗收規范和操作規程組織施工，使單位工程質(zhì)量達到合格，對于經(jīng)檢查不符合規范要求的分項工程必須進(jìn)行返工，費用自負，直到合格為止。
5、負責項目結束后，保修期內的工程質(zhì)量的保修，并且負責保修費用。項目部承諾該項目的工程質(zhì)量和發(fā)生的一切事情都為終身責任，所有責任由項目部自行承擔。
6、項目部全面負責開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中的一切債權、債務(wù)及資金的運作，經(jīng)濟業(yè)務(wù)中形成的經(jīng)濟糾紛和造成的經(jīng)濟損失均由項目部負責。
7、項目部出現管理不善、弄虛作假、瀆職失職等影響公司信譽(yù)的行為，甲方有權收回使用名稱(chēng)，并追究其責任，情節嚴重者交司法部門(mén)處理。
8、項目部必須按有關(guān)勞動(dòng)法及國家相關(guān)法律、法規不得拖欠員工工資及農民工工資。如果因項目部拖欠工資造成集體上訪(fǎng)或惡性的事件的發(fā)生，由項目部承擔一切責任。給公司信譽(yù)造成影響、甲方有權將項目部交給有關(guān)部門(mén)處理。
四、其它事項
1、本名稱(chēng)只能在本項目中使用，以上各項項目部嚴格遵守。
2、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執兩份。雙方簽字后生效，并具有法律效力。如有違約，則各自承擔違約及賠償責任。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
房地產(chǎn)轉讓協(xié)議書(shū)5
轉讓方（甲方）：_________________________
受讓方（乙方）：_________________________
甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_(kāi)________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關(guān)的項目開(kāi)發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現根據我國現行土地轉讓及開(kāi)發(fā)的法律法規,結合本協(xié)議所指土地及其開(kāi)發(fā)的實(shí)際情況,自愿達成如下協(xié)議,供共同遵照執行。
第一條轉讓土地使用權及其項目開(kāi)發(fā)權之狀況
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1．土地座落位置：_________________________________
2．土地使用權面積：_______________________________
3．已批準的容積率為：_____________________________
4．已批準的建筑面積：_____________________________
5．土地規劃用途：_________________________________
6．土地使用期限：_________________________________
7．土地現狀：_____________________________________
�。ǘ╉椖块_(kāi)發(fā)權狀況
1．甲方已領(lǐng)取了建設用地批準書(shū)、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；
2．甲方已經(jīng)市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開(kāi)發(fā)權,并領(lǐng)取了單項開(kāi)發(fā)資質(zhì)證；
3．甲方已按土地規劃用途委托了設計并辦理了報建手續,繳納了報建所需費用。
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1．甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開(kāi)發(fā)權是其合法擁有,不存在抵押、查封、第三人主張權利等產(chǎn)權瑕疵；
2．承擔形成轉讓款的現狀所產(chǎn)生的債權債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責任,甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開(kāi)發(fā)權已支付了一切應付款項、費用,不存在債權、債務(wù)爭議（包括綠化費、拆遷安置補償等）。
第二條本協(xié)議之轉讓價(jià)格
1．甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價(jià)格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價(jià)面積,轉讓價(jià)每平方米人民幣______________元,計人民幣_________元；
2．上述轉讓價(jià)格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開(kāi)發(fā)權所已付和應付的一切款項、費用；
3．乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積,與甲方無(wú)關(guān),不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。
第三條轉讓價(jià)款之支付
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1．在本協(xié)議生效之日起三個(gè)工作日內,乙方應支付本協(xié)議轉讓價(jià)款_________％給甲方。
2．在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開(kāi)發(fā)權資料,包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線(xiàn)圖、建設用地批準書(shū)、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證,建筑設計要點(diǎn)、設計圖紙、單項開(kāi)發(fā)權批文及資質(zhì)證等原件資料后三個(gè)工作日內,乙方應支付本協(xié)議轉讓價(jià)款的_________％給甲方；
3．在規劃國土部門(mén)根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開(kāi)發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后三個(gè)工作日內,乙方應支付本協(xié)議轉讓價(jià)款的_________％給甲方。
4．在乙方根據項目開(kāi)發(fā)需要,將原規劃的辦公、商場(chǎng)功能報批為商住功能后三個(gè)工作日內,乙方應支付本協(xié)議轉讓價(jià)款的_____％給甲方。
5．在乙方獲準開(kāi)工后三十天內,乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價(jià)款給甲方。
�。ǘ┘追绞杖”緟f(xié)議轉讓價(jià)款的開(kāi)戶(hù)銀行為：_________帳號為：_________；甲方亦可書(shū)面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：
�。ㄈ┘追绞杖∫曳娇铐�,應按規定開(kāi)具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。
第四條資料的交付及土地使用權證的辦理
1．在本合同生效后十個(gè)工作日內,甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開(kāi)發(fā)權資料,包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線(xiàn)圖、建設用地批準書(shū)、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑設計要點(diǎn)、設計圖紙、單項開(kāi)發(fā)權批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2．在本協(xié)議生效后三十天內,甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規劃國土部門(mén)申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權轉讓登記手續及項目開(kāi)發(fā)權的更名過(guò)戶(hù)手續。
第五條稅費之負擔
在本協(xié)議土地使用權轉讓和項目開(kāi)發(fā)權更名過(guò)戶(hù)過(guò)程中,涉及到政府主管部門(mén)及政府部門(mén)指定的機構應收取的各種稅費,均由甲方承擔如按規定應由甲乙雙方分擔的,亦由甲方以乙方名義支付,乙方應承擔的部分,已由乙方以轉讓價(jià)款方式體現在支付給甲方的價(jià)款中。
第六條土地使用權轉讓的法律狀況
1．甲方轉讓本協(xié)議所涉及之土地使用權后,該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務(wù)隨之轉移給乙方；
2．在土地
使用權的轉讓登記以前,有關(guān)該地塊產(chǎn)權瑕疵所引起的風(fēng)險、責任,由甲方承擔；自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉讓登記之日起,有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責任由乙方承擔。
3．甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開(kāi)發(fā)權所需支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務(wù)、責任,由甲方承擔,不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。
第七條違約責任
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1．在本協(xié)議生效后,甲方單方面解除本協(xié)議,或拖延履行本協(xié)議應盡義務(wù)超過(guò)三十個(gè)工作日,視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金,退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2．因甲方隱瞞事實(shí)真相,出現第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及項目開(kāi)發(fā)權出現權利或其他甲方的原因,致使本協(xié)議不能履行,視甲方單方違約,甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。
3．甲方遲延履行本協(xié)議的規定義務(wù)未達到根本性違約,應按乙方已付轉讓款每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。
4．因甲方原因,在轉讓給乙方的土地使用權及項目開(kāi)發(fā)權設定或債務(wù),影響乙方項目的開(kāi)展,乙方有權將應付甲方的轉讓價(jià)款直接支付給主張權利的債權人,并追究甲方的違約責任。
�。ǘ┮曳降倪`約責任
1．在本協(xié)議生效后,乙方單方面解除本協(xié)議,應按本協(xié)議總價(jià)款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟損失；
2．乙方遲延支付轉讓價(jià)款給甲方,應按遲延額每日萬(wàn)分之_________支付違約金給甲方,逾期三十個(gè)工作日,甲方有權解除本協(xié)議,乙方應按本協(xié)議總價(jià)款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟損失。
3．出現上述情況造成本協(xié)議終止,乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續開(kāi)發(fā)取得的文件資料無(wú)償移交回甲方。
第八條保密
一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù),不得向有關(guān)其他第三方泄露,但中國現行法律、法規另有規定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。>第九條補充與變更
本協(xié)議可根據各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補充,由此形成的補充協(xié)議,與協(xié)議具有相同法律效力。
第十條不可抗力
1．因不可抗力而使本合同無(wú)法開(kāi)始履行或在履行過(guò)程中需要終止的,各方當事人均無(wú)須承擔違約責任。
2．本條款所稱(chēng)不可抗力,系指不能預見(jiàn),不能避免并不能克服的客觀(guān)情況及國家、省、市、主管部門(mén)有關(guān)法律、政策及規定的相應變化和調整。
第十一條管轄法
本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。
第十二條爭議的解決
本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí),應通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的,選擇下列方式第____種方式進(jìn)行解決：
�。ㄒ唬┨峤恢俨梦瘑T會(huì )仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
第十三條送達方式
甲方地址：_________________________________________________
乙方地址：_________________________________________________
任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更,必須在變更后3個(gè)工作日內書(shū)面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址、電話(huà)、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達。
第十四條其他
本協(xié)議一式四份,雙方各執一份,另兩份用于辦理變更、轉讓手續之用。
甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年_______月_______日_________年_______月_______
房地產(chǎn)轉讓協(xié)議書(shū)6
甲方：________________
乙方：________________
甲乙雙方就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目達成如下協(xié)議：
1、甲方在____市（地塊編號：）擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目（名稱(chēng)：土地面積㎡；建筑面積㎡；現已完成工程行象進(jìn)度為�，F有償轉讓?zhuān)D讓方式為
�。�1）出售
�。�2）交換
2、乙方自愿從甲方受讓上述房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的土地使用權及其房屋建設權。
3、甲乙雙方對上述房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目轉讓數量、面積核對無(wú)誤，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為人民幣，單價(jià) 元／㎡，總金額為 元。
付款方式為分次，第一次付款時(shí)間為 年 月 日，付款額為 元；第二次付款時(shí)間為 年 月 日，付款額為 元；第三次付款時(shí)間為 年 月 日，付款額為 元；并于 年 月 日前全部交完。
4、甲方的責任
�。�1）向乙方提供本項目的土地、規劃、建設等批件（詳見(jiàn)附件1、項目批件明細表）。
�。�2）向乙方提供本項目的技術(shù)文件（詳見(jiàn)附件2、項目批件明細表）。
�。�3）于 年 月 日向乙方辦理資料與場(chǎng)地移交。
5、乙方的責任
�。�1）依據甲方提供本項目的土地、規劃、建設等批件，按時(shí)向土地、規劃、建設部門(mén)辦理審批和備案手續，并自行承擔相關(guān)費用。
�。�2）于 年 月 日會(huì )同甲方辦理資料與場(chǎng)地接收事宜。
�。�3）自本項目移交之日始，所發(fā)生的一切費用乙方自行承擔。
6、土地使用年期為年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
7、乙方繼續履行原《土地使用權出讓合同》中載明的權利與義務(wù)的有關(guān)規定。
8、乙方從年開(kāi)始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全部由甲方負責。
9、房地產(chǎn)項目轉讓中所發(fā)生的稅費由負責繳納。
10．轉讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證處公證，并到政府主管部門(mén)辦理變更登記手續后，經(jīng)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設管理辦公室批準乙方正式取得土地、開(kāi)發(fā)、建設經(jīng)營(yíng)權。
11、本合同正本一式份，甲乙雙方、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設主管部門(mén)權、公證處各份。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
房地產(chǎn)轉讓協(xié)議書(shū)7
轉讓方：（甲方）_______________
地址：_________________________
電話(huà)：_________________________
法定代表人：___________________
性別：_________________________
出生：______年________月_____日
職務(wù)：_________________________
國籍：_________________________
身份證號碼：___________________
受讓方：（乙方）_______________
地址：_________________________
電話(huà)：_________________________
法定代表人：___________________
性別：_________________________
出生：______年________月_____日
職務(wù)：_________________________
國籍：_________________________
身份證號碼：___________________
雙方達成如下協(xié)議：
第一條甲方在______________市______________地段（地塊編號：______________）擁有房地產(chǎn)；名稱(chēng)：__________________數量：______________,現有償轉讓,轉讓方式為（1）出售（2）交換（3）贈與（4）繼承。
第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。
土地面積：________________________㎡；
其中：基底分攤面積________________㎡；
公用分攤面積______________________㎡；
其他面積______________________㎡；
共有使用權土地面積：______________㎡；
物業(yè)部分為：______________。
第三條甲乙雙方對上述轉讓數量面積核對無(wú)誤,同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為_(kāi)______________元,單價(jià)__________元／㎡,總金額__________元；并于______年____月____日前全部交完。
第四條土地使用年期為_(kāi)________年,自_______年______月______日起至________年______月_____日止。
第五條乙方繼續履行原土地使用規則的有關(guān)規定。
第六條乙方從__________年開(kāi)始,繳納土地使用費,在此以前的土地使用費全由甲方負責。
第七條房地產(chǎn)轉讓費由甲方負責繳納。
第八條轉讓協(xié)議由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機關(guān)公證,并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權登記手續后,乙方正式取得房地產(chǎn)權。
第九條乙方獲得房地產(chǎn)權,如再發(fā)生出租、抵押、轉讓?zhuān)ê鍪�、贈與、繼承、交換）時(shí),應按本協(xié)議第八條之規定辦理產(chǎn)權變更登記手續。
第十條如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預售協(xié)議書(shū)作為本協(xié)議附件。
第十一條本協(xié)議正本一式4份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權登記機關(guān)、公證處各1份。
轉讓方：____________（蓋章）
法定代表人：________________
受讓方：____________（蓋章）
法定代表人：________________
_________年______月______日
簽約地點(diǎn)：__________________
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