農村土地轉讓協(xié)議書(shū)
在日常生活和工作中，協(xié)議在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂協(xié)議可以解決現實(shí)生活中的糾紛。大家知道協(xié)議的格式嗎？下面是小編為大家收集的農村土地轉讓協(xié)議書(shū)，僅供參考，歡迎大家閱讀。
農村土地轉讓協(xié)議書(shū)1
第一條 本合同當事人雙方
轉讓方(下稱(chēng)甲方)：_______________ 身份證號碼：_____________
住址：_______________
受讓方(下稱(chēng)乙方)：_______________ 身份證號碼：______________
住址：_______________
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包法經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和國家有關(guān)政策的規定，本著(zhù)依法、自愿、有償的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓經(jīng)營(yíng)事宜，訂立本合同。
第二條 轉讓標的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于憑祥市南山村蘇崇均后面土地的承包經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方。
地塊名稱(chēng)：_____坐落(四至):東至:_____ 南至：_____ 西至：__________ 北至：_____ 面積：約_____畝 備注：(_____地)
第三條 轉讓費
1、補償金獲得方式：甲方一次性獲得轉讓補償金。
2、乙方自愿接受甲方提出的實(shí)際轉讓補償金，乙方并獲得土地的承包權或使用權。
3、支付方式：現 金
4、支付時(shí)間：_____年_____月_____日
5、支付土地承包權轉讓金：大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____仟圓整(￥：__________元)。
第四條 承包經(jīng)營(yíng)權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓本土地承包經(jīng)營(yíng)權須經(jīng)發(fā)包方同意，甲方自愿在本合同生效時(shí)同時(shí)終止與發(fā)包方所建的承包關(guān)系。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方根據本合同獲得該土地承包經(jīng)營(yíng)權，同時(shí)依法建立與發(fā)包方新的承包關(guān)系，承擔國家政策規定的費用和義務(wù)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后，承包期內依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務(wù)。
6、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后，如轉讓土地被國家依法征收、占用造成經(jīng)濟損失，所有補償歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。
7、乙方受讓后有自主經(jīng)營(yíng)權，甲方對該土地無(wú)任何權利義務(wù)，甲方不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經(jīng)營(yíng)。
第五條： 違約責任
甲乙雙方在合同生效之后本著(zhù)誠信的原則，嚴格履行合同義務(wù)，如一方當事人違約應向守約的一方支付違約金，違約金的數額根據守約方具體經(jīng)濟損失情況確定。
第六條：爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成按下列2種方式解決：
1、 提請村民委員會(huì )、鄉鎮人民政府、農業(yè)承包合同管理機關(guān)調解。
2、 向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第七條：生效條件
1、甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉讓承包經(jīng)營(yíng)權土地的發(fā)包方同意后生效。
2、本合同一式三份，由甲乙雙方、發(fā)包方各執一份。
甲方：(簽章)_________法定代表人：
乙方：(簽章)_________ 法定代表人：
發(fā)包單位(簽章)：
簽約日期：20_____年_____月_____日
農村土地轉讓協(xié)議書(shū)2
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
住址：
份證號碼：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
住址：
身份證號碼：
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和國家有關(guān)政策的規定，本著(zhù)依法、自愿、有償的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鄉(鎮)村組畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方從事(主營(yíng)項目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
地塊名稱(chēng)：
地塊數(塊)
坐落(四至)東：南：西：北：
面積(畝)
質(zhì)量等級(肥力水平)
備注
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權年限為年，即自年月日起至年月日止(轉讓期限不得超過(guò)承包期的剩余年限)。
三、轉讓費
轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權的轉讓金為元。對甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒(méi)有補償金時(shí)可填寫(xiě)為零元)。
四、支付方式和時(shí)間。乙方采取下列方式和時(shí)間支付轉讓金和補償金：
乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金(無(wú)補償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間和方式為(為年月日前一次或多次付清)。
五、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓土地的交付時(shí)間和方式
甲方應于____年____月____日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為。雙方須提請所在地鄉(鎮)農村土地承包管理部門(mén)、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據。
六、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權須經(jīng)發(fā)包方同意，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，重新辦理承包手續。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后，承包期內依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務(wù)。
6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途。
8、其他約定：____。
七、違約責任
甲乙雙方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為。
甲方簽名蓋章：
____年____月____日
乙方簽名蓋章：
____年____月____日
農村土地轉讓協(xié)議書(shū)3
甲方：身份證： 住所：
乙方：身份證： 住所：
根據國家和省法律、法規及有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，充分協(xié)商一致，現就甲方向乙方有償轉讓宅基地的土地使用權及上蓋房屋所有權（以下將宅基地及上蓋房屋通稱(chēng)為“房地產(chǎn)”）的事宜達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。
一、房地產(chǎn)的情況
�。ㄒ唬┘追酵鈱⑽挥� 面積為 平方米的宅基地土地使用權（土地宗地圖見(jiàn)附件）及上蓋房屋（建筑面積為 ，房屋平面圖見(jiàn)附件）有償轉讓給乙方。
�。ǘ┰撜厮泥徶粒�
東鄰： 、 西
鄰： 、 南鄰： 、 北鄰： 。 （三）該宅基地的土地證號
為 ；該宅基地上蓋房屋的房地產(chǎn)證號為 。
二、轉讓房地產(chǎn)的價(jià)格
�。ㄒ唬┺D讓總價(jià)格為人民幣 萬(wàn)元（大寫(xiě)：）。
�。ǘ└犊罘绞剑� 。
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三、辦理登記過(guò)戶(hù)手續
本協(xié)議簽訂之日起日內，甲方應辦理完畢所有的過(guò)戶(hù)手續。
四、房地產(chǎn)交接
甲、乙雙方同意于年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
五、權利保證約定
�。ㄒ唬┘追奖ＷC其為該宅基地的合法使用權人及上蓋房屋的所有權人。
�。ǘ┘追奖ＷC：房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛或其他權利限制（包括抵押等），若發(fā)生轉讓前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
�。ㄈ┘追酱_認：該上蓋房屋已經(jīng)合法規劃。
�。ㄋ模┺D讓后，在宅基地使用期限內，如遇國家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對該地征收時(shí)所賠償的全部資金歸乙方所得，相關(guān)費用均也由乙方負責承擔。
六、稅務(wù)承擔
辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。
七、違約責任
�。ㄒ唬┘追骄芙^轉讓房地產(chǎn)或逾期15天仍未交付房地產(chǎn)的，視為甲方違約，本合同即告解除，甲方應在違約之日起七日內退還已經(jīng)收取的乙方的費用（包括轉讓費、訂金等等），并賠償乙方的經(jīng)濟損失。
若經(jīng)濟損失難以計算，則以人民幣 元作為違約金。
�。ǘ┍緟f(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該宅基地的使用權及上蓋房屋的所有權、使用權，造成乙方損失的，甲方須賠償乙方的經(jīng)濟損失。若經(jīng)濟損失難以計算，則以人民幣 元作為違約金。
�。ㄈ┮曳骄芙^受讓房地產(chǎn)或逾期15天仍未付清轉讓款時(shí)，視為乙方違約，本合同即告解除，乙方應賠償甲方的經(jīng)濟損失。若經(jīng)濟損失難以計算，則以人民幣 元作為違約金。甲方已經(jīng)收取的乙方的費用（包括轉讓費、訂金等等）應退還給乙方。
八、爭議解決方法
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
九、附則
�。ㄒ唬┍緟f(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。
�。ǘ┍緟f(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。
甲 方： 身份證： 簽訂日期：
農村土地轉讓協(xié)議書(shū)4
出讓方姓名(以下稱(chēng)甲方)：
身份證號碼：
戶(hù)口所在地：
接受方姓名(以下稱(chēng)乙方)：
身份證號碼：
戶(hù)口所在地：
甲、乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用、公平、合法原則，依據《農村土地承包法》規定，自愿就甲方從承包的土地向乙方轉讓事宜，達成如下協(xié)議，共同遵守：
一、甲方將自己位于承包土地一塊，四至界線(xiàn)分別為：東鄰：、西鄰：、南鄰：、北鄰：，共計畝土地轉讓給乙方經(jīng)營(yíng)(包括甲方在居民點(diǎn)的房屋和自留地)。
二、轉讓費為每畝元，合計元(大寫(xiě))。乙方從______年起分期付清轉讓費，每年應付轉讓費額如下：
______年-______年每年____元;
______年-______年每年____元;
______年____元。
乙方必須于每年12月31日前付清當年轉讓費，否則每月應承擔當年應付轉讓費的1%作為利息。甲方收款后，應向乙方出具收條作為收款憑據。
三、在乙方付清轉讓費前，土地承包所有權歸甲方所有，所有圍繞土地承包權發(fā)生的變更均使用甲方姓名，乙方隱瞞甲方擅自使用自己姓名作變更均視為違約，但甲方不得再將此宗土地質(zhì)押或轉賣(mài)于他人;當乙方付清全部轉讓款后，甲方應積極配合乙方將承包合同過(guò)戶(hù)給乙方，過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的手續費由乙方承擔。
四、自本合同簽署之日起，土地生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)由乙方進(jìn)行，所有圍繞此宗土地發(fā)生的費用均由乙方承擔，經(jīng)營(yíng)所得也有乙方所有，因國家的惠農政策，發(fā)放的補貼(包括糧食直補款)及其它優(yōu)惠歸乙方所有。本合同簽署之日之前圍繞土地產(chǎn)生的費用由甲方付清。
五、乙方對轉讓土地擁有完全的經(jīng)營(yíng)權，但不得違反國家政策以及甲方與承包合同之條款。
六、乙方轉讓土地后如遇征收、征用土地，征地補償款歸乙方所有，因征地產(chǎn)生的優(yōu)惠優(yōu)政策及待遇也由乙方享有，乙方有權按轉讓土地面積領(lǐng)取集體的其它補償、補貼。
七、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。乙方不得改變土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設、不得拋荒。
八、在乙方付清轉讓費進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續時(shí)，乙方應向甲方付清甲方墊付的上繳預收款元(大寫(xiě))。
九、其他：
十、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人無(wú)正當理由單方解除合同的，應向另一方當事人支付違約金。違約金的數額為。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時(shí)，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況，由甲、乙雙方協(xié)商。
十一、解決爭議途徑
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村、管理區調解部門(mén)調解解決，調解不成的可依法向提起訴訟。
十二、生效條件
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三、其他約定
1、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式二份，由甲乙雙方各執一份。
甲方簽名蓋章：
____年____月____日
乙方簽名蓋章：
____年____月____日
農村土地轉讓協(xié)議書(shū)5
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：0
1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商乙方_____承租甲方_____廠(chǎng)房一處路東廠(chǎng)房一間配房4間地址______________租賃期限為_(kāi)__年；自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止租金為_(kāi)____元/年,押金_____元。乙方搬進(jìn)之后開(kāi)始計算房租，押金充抵房租。
2. 經(jīng)雙方協(xié)議在_____支付房租，若乙方未在指定日期內付清房租，合同終止。
3. 甲方提供水電，電力負荷應在30千瓦以上能保證乙方正常運轉，乙方在使用期間水電費自付，負責維修保養。
4. 乙方付清租金后，甲方不得干預乙方自主經(jīng)營(yíng)，乙方在經(jīng)營(yíng)期間，所產(chǎn)生的一切不良后果由乙方承擔。
5. 乙方租賃本廠(chǎng)間，不得非法經(jīng)營(yíng)，不得出租 ，轉讓 ，買(mǎi)賣(mài)場(chǎng)內一切設施如改變屋內設施必須經(jīng)甲方同意，必須經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行改造。合同期滿(mǎn)后乙方須恢復甲方原貌（衛生，房屋，井水電等）一切設施，如有損壞丟失從押金中扣除。
6. 若遇國家或集體征用土地，或遇不可抗拒的自然災害（洪澇，地震，打架鬧事，地震等）造成乙方不能正常經(jīng)營(yíng)，甲方不賠償乙方任何經(jīng)濟損失，不良后果由乙方承擔，本合同終止，甲方按乙方實(shí)際租住日結算乙方租賃費。
7. 在租賃期間，乙方不能從事非法有污染的商品生產(chǎn)，如有非法經(jīng)營(yíng)，后果自負。
8. 被合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字或按手印生效。
9. 未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方 ________ 乙方________
聯(lián)系電話(huà) ________聯(lián)系電話(huà)________
______年______月______日
農村土地轉讓協(xié)議書(shū)6
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和國家有關(guān)政策的規定，本著(zhù)依法、自愿、有償的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鄉(鎮) 村 組畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方，由乙方自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
地塊名稱(chēng)
坐落(四至)：
東至
西至
南至
北至
備注：沙荒地
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權年限為年，即自年 月 日起至 年 月 日止。
三、轉讓費
轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權的轉讓金為 元。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采用現金方式支付轉讓金，支付的.時(shí)間和方式為
。
五、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓土地的交付時(shí)間和方式
甲方應于 年 月 日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為：甲方書(shū)面通知交付。
六、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓本土地承包經(jīng)營(yíng)權業(yè)經(jīng)發(fā)包方同意，甲方自愿在本合同生效時(shí)同時(shí)終止與發(fā)包方所建的承包關(guān)系。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據本合同獲得該土地承包經(jīng)營(yíng)權，同時(shí)依法建立與發(fā)包方新的承包關(guān)系，承擔國家政策規定的費用和其他義務(wù)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后，承包期內依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務(wù)。
6、乙方受讓后有自主經(jīng)營(yíng)權，甲方對該土地無(wú)任何權利義務(wù)，甲方不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經(jīng)營(yíng)。
七、違約責任
甲乙雙方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。任何一方均不得違約，不得終止合同。如有違約要賠償守約方全部損失。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 2 種方式解決：
1、提請村民委員會(huì )、鄉(鎮)人民政府、農業(yè)承包合同管理機關(guān)調解;
2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉讓承包經(jīng)營(yíng)權土地的發(fā)包方同意后生效。
本合同一式三份，由甲乙雙方、發(fā)包方各執一份。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
法定代表人：法定代表人：
法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號： 住址：住址：
發(fā)包單位(簽章)：
簽約日期：年 月日
寫(xiě)明當事人、土地坐落、面積、四至界限、用途即可。
1、互換人姓名、住址、身份證號碼；（必須是戶(hù)主）
2、互換原因可以簡(jiǎn)單列明；
3、互換土地的各自地塊、位置、面積；（注明四至范圍)
4、互換土地期限：應約定在本輪土地承包期限內；
5、互換土地交接時(shí)間、方式；
6、互換土地上的附著(zhù)物處理方法；
7、違約責任；
8、互換土地生效時(shí)間、方式；
9、簽訂互換協(xié)議時(shí)間。
土地使用權互換協(xié)議書(shū)（注：規范用語(yǔ)）
甲方：戶(hù)主姓名某某，男，身份證號：000000；戶(hù)主妻子姓名某某，女，身份證號：000000（注：按協(xié)議或是合同規則，男女平等，列舉清楚防止一方抵賴(lài)從而讓簽訂協(xié)議無(wú)效，對該土地使用權屬也有份額的子女也應列上，別怕毛煩就避免大毛煩）。
乙方：同上格式。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，自愿達成如下土地使用權互換協(xié)議：
一、原屬甲方承包使用在（某地名）的土地，總面積XXX平方米（權屬界限：東、南、西、北面各接抵某某家土地，東西長(cháng)X米、南北寬X米）。
�。ㄗⅲ旱匦尾灰巹t的，能寫(xiě)明東北至西南對角斜長(cháng)X米、東南至西北對角斜長(cháng)X米）
二、原屬乙方承包使用在（某地名）的土地，寫(xiě)法同上。
三、現甲、乙雙方自愿互換，自協(xié)議簽訂之日起互換生效；一方如有反悔的，應向另一方支付違約金XXXX元，并承擔違約給對方造成的一切財產(chǎn)損失。
四、本協(xié)議，甲、乙雙方各執一份。
甲方：某某某、某XX、XXX（加手�。� 二O一一年XX月XX日
乙方：某某某、某XX、XXX（加手�。� 二O一一年XX月XX日
見(jiàn)證人：某某某、某XX、XXX（加手�。� 二O一一年XX月XX日
互換土地合同一般應當包括以下條款：1、雙方當事人的姓名、住所；2、流轉土地的名稱(chēng)、坐落、面積、質(zhì)量等級；3、流轉的期限和起止日期；4、流轉土地的用途；5、雙方當事人的權利義務(wù)；6、流轉價(jià)款及支付方式；7、違約責任。
農村土地轉讓協(xié)議書(shū)7
轉讓人：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受讓人：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
鑒于本協(xié)議甲方為本協(xié)議所指地塊土地使用權之合法擁有者，并同意轉讓該地塊的土地使用權;本協(xié)議乙方同意受讓本協(xié)議所指地塊土地使用權�，F甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本協(xié)議所指地塊土地使用權事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。
1.總則
1.1 根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規定》、《_________》及其它有關(guān)規定，參照國內和_________市各開(kāi)發(fā)區的通行慣例，由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，用于乙方興辦_________。
1.2 甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關(guān)土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關(guān)的所有法律、法規、規章及_________與土地管理部門(mén)簽訂的“土地使用權出讓協(xié)議”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出讓協(xié)議”)。
2.雙方法律地位及有關(guān)文件
2.1 甲方系經(jīng)國家批準成立，負責_________土地開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟實(shí)體，具有中國法人資格。
2.2 乙方系經(jīng)_________國政府批準成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)_________的經(jīng)濟實(shí)體，具有_________國法人資格。
2.3 甲方應向乙方提供下列文件：
工商行政管理部門(mén)核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執照(出示原件或提供復印件)。
乙方應向甲方提供下列文件：
(1)投資審批部門(mén)簽發(fā)的項目批準證書(shū)(復印件);
(2)工商行政管理部門(mén)核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執照(出示原件或提供復印件)。
3.甲方的確認與保證
3.1 甲方確認并保證，甲方有權轉讓本協(xié)議所定地塊，并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全能力。
3.2 甲方確認并保證，在乙方實(shí)際獲得本協(xié)議所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權益。
4.場(chǎng)地位置和面積 甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的工業(yè)建設用地。該場(chǎng)地面積共計約_________平方米(以土地管理部門(mén)勘測定界的面積為準)，其地理位置詳見(jiàn)《場(chǎng)地位置示意圖》。
5.土地使用權轉讓期限
5.1 本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。
自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國有土地使用權證日起，前款所述場(chǎng)地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受?chē)曳杀Ｗo。
5.2 在轉讓期限內，除本協(xié)議另有規定外，甲方不得收回土地使用權。
6.土地使用權轉讓金和付款方式
6.1 土地使用權轉讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_(kāi)________美元(usd_________)。
前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門(mén)勘測定界的面積和前款所述的土地單價(jià)的乘積為準，并實(shí)行多退少補。
6.2 本協(xié)議雙方簽字后，乙方須按下述時(shí)間要求付清前條規定的土地使用權轉讓金： 本協(xié)議雙方簽字日后_________天內，即_________年_________月_________日前支付_________%，計_________美元(usd_________);
本協(xié)議簽字日后_________日內，即_________年_________月_________日前付清余額_________%，計_________美元(usd_________)。
乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________
7.場(chǎng)地交接
7.1 甲方應于乙方按本協(xié)議第6.2條規定付清全部土地使用權轉讓金后_________日內，將本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地交付乙方使用。場(chǎng)地交接時(shí)，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場(chǎng)地交接單上簽字，以示場(chǎng)地交接完畢。
7.2 甲方應于場(chǎng)地交付日期前_________天以書(shū)面形式通知乙方進(jìn)行場(chǎng)地交接。若乙方不按甲方書(shū)面通知所載日期進(jìn)行場(chǎng)地交接，逾期超過(guò)_________天的，視作乙方認可本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地已交接。
7.3 在乙方支付全部土地使用權轉讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門(mén)申辦土地使用權證，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權證，并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續。
8.場(chǎng)地基礎設施、條件
8.1 除另有說(shuō)明外，本協(xié)議所稱(chēng)基礎設施包括以下部分：
(1)供電、供水、電訊、煤氣設施管道;
(2)雨水、污水管道及接口;
(3)道路。
本協(xié)議所稱(chēng)基礎設施管線(xiàn)的接口的含義如下：
(1)雨水、污水管道的接入點(diǎn);
(2)經(jīng)專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)單位確認的本協(xié)議第4.1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線(xiàn)的接入點(diǎn)。
8.2 本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地為將按該地塊的平均自然標高經(jīng)過(guò)平整、拆除地面建筑物和/或構筑物、無(wú)地下公用設施的_________用地。
8.3 乙方項目建成投產(chǎn)時(shí)，甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線(xiàn)和道路。
乙方在受讓地塊內建設施工時(shí)，場(chǎng)地應具備供水、供電、進(jìn)出道路及場(chǎng)地平整之條件，同時(shí)甲方應協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時(shí)用電、用水、電話(huà)接入使用的申請和批準手續，從接口引進(jìn)紅線(xiàn)內的工程費用和容量費用由乙方承擔。
基礎設施管線(xiàn)接口以上(包括接口)的公用設施部分由甲方建造，并承擔全部費用;需要向有關(guān)部門(mén)辦理各類(lèi)手續的，由甲方負責。
8.4 基礎設施管線(xiàn)接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設施部分由乙方建造，并承擔全部費用。
乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施，應向有關(guān)公用事業(yè)單位申請辦理，甲方應提供必要協(xié)助，貼費(增容費、初裝費)、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。
8.5 乙方在本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地內進(jìn)行建設時(shí)，不得損壞該場(chǎng)地周邊道路及其地上、地下各類(lèi)公用基礎設施。乙方建設造成該類(lèi)設施損壞的，應負責恢復原樣，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。
8.6 未經(jīng)權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開(kāi)挖、占用本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地以外的任何土地，如需臨時(shí)占用本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地以外的土地和道路，須得到政府主管部門(mén)或有關(guān)土地使用者的同意。
8.7 在轉讓期限內，乙方同意甲方在本協(xié)議第4.1條所定埸地內的邊緣地帶敷設熱網(wǎng)管線(xiàn)，并向甲方提供施工方便，但具體實(shí)施方案甲方應與乙方協(xié)商。
9.其它權利和義務(wù)
9.1 乙方必須在_________年_________月_________日前，完成不少于總建安工程量的_________%，并須在_________年_________月_________日前竣工。
9.2 在轉讓期限內，乙方對依據本協(xié)議所取得使用權的土地，有權連同建筑物依法自行處置，包括轉讓、出租和抵押。上述事實(shí)的發(fā)生，應按中華人民共和國及上海市的有關(guān)法律法規和規章辦理，并不得與土地使用權出讓協(xié)議和本協(xié)議的有關(guān)規定相抵觸。上述事實(shí)發(fā)生時(shí)，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。因上述事實(shí)的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權后繼者、受讓者，都是本協(xié)議所規定的乙方權利和義務(wù)的承受人。
9.3 乙方在本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地內興建的一切建筑和設施，包括改建、擴建等涉及交通、通訊、消防、環(huán)保、環(huán)衛、綠化等方面的，由乙方報請政府有關(guān)主管部門(mén)批準后實(shí)施。乙方的上述活動(dòng)應符合經(jīng)政府主管部門(mén)批準的_________區的有關(guān)規劃、_________建設單位規劃、建筑管理公約及各類(lèi)管理要求。
9.4 乙方依據本協(xié)議9.1條所定內容轉讓、出租本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地時(shí)，再受讓人投資興辦的項目須符合_________區產(chǎn)業(yè)導向和整體規劃等要求。
9.5 本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地邊界以外的公共衛生、綠化養護、市政養護等事項由園區管理機構承擔，乙方應按_________區市政市容管理機構公布的有關(guān)規定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用。
9.6 凡涉及土地使用權轉讓、再轉讓、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物、附著(zhù)物的產(chǎn)權變更等的所有經(jīng)濟協(xié)議、契約、憑證等必須進(jìn)行登記的文件，均應按有關(guān)法規的規定辦理登記。
9.7 轉讓期限內，乙方應按規定向政府土地管理部門(mén)繳納土地使用金。
10.續期與協(xié)議終止
10.1 本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權轉讓期滿(mǎn)后，乙方欲繼續使用協(xié)議所定場(chǎng)地而甲方仍擁有該場(chǎng)地的土地使用權的，乙方可以申請續期。
乙方申請續期的，應符合下列各項條件：
(1)續期的書(shū)面申請至遲于土地使用權轉讓期滿(mǎn)前_________年送達甲方;
(2)投資審批部門(mén)同意乙方延長(cháng)經(jīng)營(yíng)期限的批準文件于土地使用權轉讓期滿(mǎn)前_________個(gè)月送達甲方。
10.2 乙方提出續期申請后，甲方在轉讓期限屆滿(mǎn)前不得就本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。
10.3 土地使用權轉讓期滿(mǎn)后不續期的，乙方應將本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場(chǎng)地的，乙方應按當時(shí)的價(jià)格繼續向甲方支付場(chǎng)地使用費用。
10.4 本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權轉讓期滿(mǎn)后，乙方欲繼續使用協(xié)議所定場(chǎng)地而甲方屆時(shí)不擁有該場(chǎng)地的土地使用權的，乙方可以直接向政府土地管理部門(mén)申請續期。轉讓期滿(mǎn)后，乙方不續期的，地面建筑物及附著(zhù)物的處置按國家有關(guān)規定辦理。
11.違約責任
11.1 除本協(xié)議另有規定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構成違約：
(1)在乙方支付完全部土地使用權轉讓金后，甲方未按本協(xié)議第7.1條規定的時(shí)間提供場(chǎng)地的;
(2)乙方對本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地的使用和處置與“出讓協(xié)議”、_________區建設單位規劃、建筑管理公約及本協(xié)議的有關(guān)規定相抵觸的;
(3)乙方未按本協(xié)議第10.3條規定將本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地交還甲方的;
(4)雙方違反本協(xié)議其它條款的(逾期付款不適用本條款，按照11.4、11.5條處理)。 甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項的，違約方應向另一方支付違約金。違約金按日計算，方法如下：
(1)日違約金為_(kāi)________美元;
(2)違約天數=自違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數;
(3)違約金金額=日違約金×違約天數。
11.2 違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過(guò)違約金的，違約方還應支付超過(guò)違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經(jīng)濟損失的程度據實(shí)計算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專(zhuān)業(yè)權威的第三方核定。
11.3 違約金、賠償金至遲應于明確違約責任之日起_________天內償付;違約事實(shí)于償付當日及其之后仍在延續的，違約方應繼續支付違約金、賠償金直至違約行為終止。
11.4 符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。
(1)乙方逾期支付土地使用權轉讓金的;
(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。
11.5 乙方逾期付款，除依本協(xié)議第11.4條規定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現下述情況，同時(shí)應以下列方式承擔責任：
(1)乙方任何一期付款逾期超過(guò)_________天的，甲方有權單方面終止本協(xié)議，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見(jiàn)本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時(shí)，經(jīng)乙方書(shū)面要求，甲方書(shū)面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個(gè)月，寬限期內，乙方仍應根據本協(xié)議第11.4條之規定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。
(2)寬限期內，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權單方面終止本協(xié)議，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見(jiàn)本條第(3)款)。
(3)本條第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除協(xié)議總額的30%及本協(xié)議規定的滯納金、違約金后余額退還;同時(shí)，甲方有權向乙方追究違約賠償。
11.6 如果乙方不能按本協(xié)議第9.1條之規定的期限完成建設工程量的，乙方可至遲在建設期限屆滿(mǎn)之日前_________個(gè)月，向甲方提出延建書(shū)面申請，且延期不得超過(guò)_________年。
除經(jīng)甲方書(shū)面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準)，自9.1條規定的建設期限屆滿(mǎn)之日起，超出_________個(gè)月以?xún)鹊�，罰以本協(xié)議轉讓金總額的_________%，超出_________個(gè)月不到_________年的，罰以本協(xié)議轉讓金總額的_________%，超出一年不到二年的，罰以本協(xié)議轉讓金總額的_________%，超出_________年未完成的，由甲方無(wú)償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著(zhù)物。
11.7 違約事實(shí)發(fā)生后，守約方有權選擇終止或繼續履行本協(xié)議。守約方要求繼續履行本協(xié)議的，無(wú)論違約方是否已實(shí)際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應繼續履行本協(xié)議。
12.不可抗力
本協(xié)議的任何一方，由于戰爭、自然災害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本協(xié)議時(shí)，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在_________天內，提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力事故發(fā)生地的公證機構出具。雙方可按不可抗力對履行協(xié)議影響的程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議，或者部分免除履行協(xié)議的責任，或者延期履行協(xié)議。
前款所稱(chēng)自然災害僅指嚴重水災、火災、臺風(fēng)以及地震等自然現象引起的災害。
13.適用法律及爭議的解決
13.1 本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。 13.2 凡因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的，本協(xié)議任何一方可將爭議提交_________仲裁委員會(huì )并按其仲裁規則仲裁(或向有管轄權的人民法院提起訴訟)。
14.保密 事先未經(jīng)本協(xié)議對方的書(shū)面同意，本協(xié)議任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的全部或部分條款，一經(jīng)查實(shí)，披露方應承擔相應的賠償責任。
15.以往協(xié)議 本協(xié)議的效力超過(guò)甲乙雙方以往就本協(xié)議第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權轉讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達成的協(xié)議，上述協(xié)議從本協(xié)議生效之日起失效。
16.其它
16.1 本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書(shū)面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行修改。在修改文件生效前，雙方仍應按本協(xié)議規定的內容履行。補充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效。
16.2 本協(xié)議(包括協(xié)議正本、附件及補充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效，公證費用由雙方各自承擔。
16.3 本協(xié)議生效后，國家或_________市修改本協(xié)議所依據的法律法規或頒布新的法律法規對本協(xié)議有追溯力的，雙方應及時(shí)修訂本協(xié)議，以確保雙方的合法權益不受損害。
16.4 下列文件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與協(xié)議正文具有同等效力：
(1)_________區建設單位規劃、建筑管理公約;
(2)場(chǎng)地位置示意圖;
(3)雨水、污水管道接口圖;
(4)_________區市政基礎設施使用和保護管理辦法。
(5)“出讓協(xié)議”(復印件)。
16.5 乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本協(xié)議6.1條所定土地使用權轉讓金，該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣(mài)出與買(mǎi)入價(jià)的中間價(jià)計算。若付款當日無(wú)交易，則以付款前上一個(gè)交易日的中間價(jià)計算。
本協(xié)議履行過(guò)程中若發(fā)生其它費用的，與前款同。
16.6 本協(xié)議用中文和_________文書(shū)寫(xiě)，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時(shí)，以中文本為準。
16.7 本協(xié)議雙方用電報、電傳和傳真發(fā)送通知時(shí)，凡涉及各方權利、義務(wù)的，應自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內，隨之以書(shū)面信件通知。本協(xié)議中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址(本協(xié)議一方或雙方改變其通訊地址的，應于改變之日起_________天內通知協(xié)議的另一方)。
16.7 本協(xié)議正本一式_________份，甲乙雙方各執_________份。
農村土地轉讓協(xié)議書(shū)8
甲方；
乙方；
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將甲方 畝地轉讓給乙方。并達成以下規定；
一、轉讓土地四至；東至 為界，西至 為界 南致 為界，北至 為界。
二、轉讓土地面積；
甲方轉讓給乙方的土地面積為畝。
三、轉讓金額；
本次轉讓金額按每畝（）計算，共計 元 整，作為征地補償費。由乙方一次性付給甲方。
四、其他規定；
1、乙方在付清協(xié)議規定款項后，所取得的土地所有權自行轉讓給他人，甲方不得干預。
2、若乙方需要辦理土地所有權手續時(shí)，甲方須無(wú)條件協(xié)助辦理，并不再向乙方收取其他任何費用。
3、若國家或政府等其他部門(mén)占用該地塊時(shí)，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。
五、轉讓期限
由于本次轉讓?zhuān)曳揭岩淮涡愿督o甲方土地補償費，因此，轉讓期限永久。
六、違約責任；
甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失。
七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方；
乙方；
公證人：
年 月 日
農村土地轉讓協(xié)議書(shū)9
轉讓方(即承包方、流出方，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
1、農村集體：
戶(hù)代表數： 戶(hù)
2、負責人： 職務(wù)：
3、負責人身份證號碼：
受讓方(即受讓方、流入方，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
、單位：
2、法定代表人：
3、單位地址：
4、法人居民身份證號碼：
為了明晰產(chǎn)權，辦理林權過(guò)戶(hù)手續，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，本著(zhù)公開(kāi)、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，對不宜采取家庭承包方式的荒山荒地，通過(guò)公開(kāi)協(xié)商方式，按照法定程序，依據《農村土地承包法》、《森林法》、《民法通則》、《合同法》等有關(guān)法律、法規和規章的規定，特訂立本轉讓補充合同。
一、荒山荒地名稱(chēng)、坐落、面積和用途
荒山荒地名稱(chēng)：(小地名)。合同標的為荒山荒地承包經(jīng)營(yíng)權（是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法處分權）。
坐落：
面積： 畝(大寫(xiě))
四至界限為：
東至：
南至：
西至：
北至：
詳細四至界限見(jiàn)本合同附件1
的附圖。
用途：本合同轉讓的荒山荒地必須用于林業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)縣級以上
林業(yè)行政主管部門(mén)依法批準，不得改變林地用途、用于非林建設。
二、流轉方式、期限和承包費及支付方式、時(shí)間
以轉讓方式承包，承包期 年，從 年 月 日起至 年 月日止。
承包費經(jīng)雙方商議確定為：每畝每年計 元，共畝，應支付承包費合計 元（大寫(xiě)： ）。承包費每年支付一次，一次支付 元，每年承包費必須于 月日以前支付。
三、甲乙雙方的權利和義務(wù)
(一)甲方的權利。
1、發(fā)包的荒山荒地屬本集體所有。
2、依照合同約定收取承包費。
3、依照法律法規規章和政策監督、指導乙方依照承包合同約定的
用途合理利用荒山荒地，制止非法損害承包地的行為。
4、執行 林地利用總體規劃，辦理征收、征用、占用的補償事宜。
5、法律、法規、規章規定的其它權利。
(二)
甲方的義務(wù)。
1、于本合同生效之日交付權屬清楚、未設定擔保的荒山荒地（法律規定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動(dòng)物、植物和地下礦藏、埋藏物除外），及時(shí)向縣林業(yè)行政主管部門(mén)申請權屬變更登記，并幫助乙方申領(lǐng)林權證；第三人對本承包地主張權利的，由甲方負責處理，并不得影響乙方的權利。
2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，不干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、維護乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收益權及承包經(jīng)營(yíng)權的依法流轉權，承包后所種植的林木所有權；
4、承包期內，不得非法變更、解除承包合同和收回承包地。
5、法律、法規、規章規定的其它義務(wù)。
(三)乙方的權利。
1、于本合同生效之日接受荒山荒地（法律規定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動(dòng)物、植物和地下礦藏、埋藏物除外），在甲方的配合、幫助下向縣級以上林業(yè)行政主管部門(mén)申領(lǐng)林權證。
2、對承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益權，依法登記取得林權證書(shū)后，其承包經(jīng)營(yíng)權可以依法轉讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉；正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干涉。
3、對承包期內非法變更、解除承包合同、收回承包地的行為進(jìn)行抗辯，依法行使損害賠償請求權。
4、享受?chē)矣嘘P(guān)扶持、優(yōu)惠政策；承包經(jīng)營(yíng)地被依法征收、征用、
占用的，有權依法獲得相應的補償。
5、法律、法規、規章規定的其它權利。
(四)
乙方的義務(wù)。
1、維持承包荒山荒地的林業(yè)用途，未經(jīng)有權的林業(yè)行政主管部門(mén)依法批準，不得改變林地用途、用于非林建設。
2、依法保護和合理利用承包地。不斷加大對承包土地的投入，提高其生產(chǎn)能力，提升其使用價(jià)值，依約推進(jìn)開(kāi)發(fā)利用進(jìn)度；不自行或準許他人在承包地內開(kāi)荒、采石、取土、建窯等，不進(jìn)行破壞性、掠奪式開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)，不給林地造成永久性損害；采伐林木應有計劃地依法進(jìn)行；制止在野外違章用火行為，一旦發(fā)生森林火災和病蟲(chóng)害、林木盜伐事件，應積極采取措施，并及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報告。
3、服從、支持 林地利用總體規劃，接受甲方依法進(jìn)行的監督和指導。
4、法律、法規、規章規定的其它義務(wù)。
四、合同期內荒山荒地及荒山荒地開(kāi)發(fā)后資源收益的處置：
五、合同期滿(mǎn)時(shí)，荒山荒地及荒山荒地開(kāi)發(fā)后資源資產(chǎn)的處置：
六、違約責任
甲乙雙方在合同生效后，應當善意履行合同，如一方當事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合規定且無(wú)免責事由的，應向守約方支付違約金 元（大寫(xiě)：）；若造成損失的，應當采取補救措施，履行減損義務(wù)，承擔賠償責任，是否繼續履行合同由守約方?jīng)Q定。
七、合同的變更和解除
�。ㄒ唬┮韵聴l件成就時(shí)，可以變更或解除承包合同：
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致且不損害國家、集體和社會(huì )公共利益；
2、發(fā)生不可抗力以致部分或完全不能履行合同義務(wù)；
3、乙方主動(dòng)放棄承包期或喪失承包經(jīng)營(yíng)能力且自愿要求的。
�。ǘ┮韵聴l件成就時(shí)，應當變更或解除承包合同：
1、乙方不依照合同交付承包費；
2、乙方破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)，或拋荒，或擅自改變林地用途，經(jīng)甲方制止無(wú)效的；
3、承包林地部分或全部依法轉為其他建設用地；
4、一方違約致使承包合同無(wú)法履行或已無(wú)履行必要；
5、承包合同期限屆滿(mǎn)。
變更或解除承包合同應提前60天書(shū)面通知對方，若使一方遭受損失的，應由責任方賠償損失。
八、爭議的解決
本承包合同履行發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解決，也可以提請村民委員會(huì )、鎮人民政府調解；若當事人不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的，可向林地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。
九、其他事項
1、本承包合同自雙方簽字、蓋章之日起成立，經(jīng)勐烈鎮人民政府鑒證后生效，不因甲方承辦人或負責人及乙方代表人的變更而影響法律效力。
2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商制定補充協(xié)議，依法訂立的補充協(xié)
議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式五份，甲乙雙方、 各執一份，本村民委員會(huì )
農村土地轉讓協(xié)議書(shū)10
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和國家有關(guān)政策的規定，本著(zhù)依法、自愿、有償的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓標的甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于 鄉(鎮) 村組 畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方從事(主營(yíng)項目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
地塊
名稱(chēng)坐落(四至) 地塊數(塊) 面積(畝) 質(zhì)量等級
(肥力水平) 備注
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權年限為年，即自年 月 日起至年 月 日止 (轉讓期限不得超過(guò)承包期的剩余年限)。
三、轉讓費
轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權的轉讓金為 元。對甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補償金為 元(沒(méi)有補償金時(shí)可填寫(xiě)為零元)。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第 種方式和時(shí)間支付轉讓金和補償金：
1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金(無(wú)補償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)
2、乙方采用實(shí)物方式支付轉讓金和補償金(無(wú)補償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為 。支付的時(shí)間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)
五、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓土地的交付時(shí)間和方式甲方應于 年月日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為。(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政
府農村土地承包管理部門(mén)、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)
六、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后，承包期內依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后，必須按土地畝數承擔國家規定的費用和其他義務(wù)。
6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途。
8、其他約定： 。
七、違約責任 1、甲乙雙方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時(shí)，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。
八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：
1、提請村民委員會(huì )、鄉(鎮)人民政府、農業(yè)承包合同管理機關(guān)調解;
2、提請仲裁委員會(huì )仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉讓承包經(jīng)營(yíng)權土地的
所在地鄉(鎮)人民政府農村經(jīng)營(yíng)管理機構鑒證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執一份。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)法定代表人：法定代表人：法定代表人身份證號：法定代表人身份證號：住址：住址：
簽約日期：年月日
___________________________________________________
鑒證單位(簽章)：鑒證日期年月日
注：本合同所稱(chēng)轉讓是指承包方有穩定的非農職業(yè)或者有穩定的收入來(lái)源，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權讓渡給其他從事農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農戶(hù)，由其履行相應土地承包合同的權利和義務(wù)。轉讓后原土地承包關(guān)系自行終止，原承包方承包期內
農村土地轉讓協(xié)議書(shū)11
甲方： ，身份證號碼： ， 乙方： ，身份證號碼： ，
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)自愿、平等、有償、誠實(shí)信用的原則下，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于的農田總計面積平方米（ 平方米）的土地使用權一次性轉讓給乙方使用，轉讓費為人民幣 元整。該土地長(cháng) 米（米），寬米（米）。東鄰 ，西鄰 ，南至 ，北鄰。
二、甲方對上述土地轉讓前所擁有使用權及土地尺寸數據信息的真實(shí)性負責，若存在虛假不實(shí)情況，則視為違約。
三、上述土地轉讓的期限為無(wú)限期（即乙方永久使用）。
四、付款方式：乙方于年 月 日將上述土地的轉讓款一次性付給甲方。
五、轉讓方式：甲方于年 月 日將上述土地的使用權交付給乙方使用。交付使用后，甲方不得干涉乙方對上述土地的使用用途及處理方式。乙方使用上述土地過(guò)程中，如需甲方協(xié)助提供該土地使用證明等相關(guān)資料時(shí)，甲方須無(wú)償提供協(xié)助。
六、甲乙雙方在協(xié)議履行期間，土地的增值或貶值均由乙方享有或承擔。
七、違約責任：協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議的上訴內容自覺(jué)履行。如果一方違約，應賠償對方一切損失。
八、本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、本協(xié)議是雙方真實(shí)意識表示，雙方簽字并按手印后即時(shí)生效。
十、本協(xié)議壹式貳份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執壹份。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
日期：年 月 日 日期：年 月 日
農村土地轉讓協(xié)議書(shū)12
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和國家有關(guān)政策的規定，本著(zhù)依法、自愿、有償的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地轉讓事宜，訂立本合同。
一、 轉讓標的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于縣鎮村組小地名叫 的土地承包經(jīng)營(yíng)權永久轉讓給乙方。
2.地塊：坐落四至：前抵: 后抵： 左抵:右抵： 地塊數塊，面積 丈。
二、轉讓期限：永久。
三、轉讓費：以 元/丈計算，共計人民幣大寫(xiě)： （￥： ）元。
四、支付方式和時(shí)間：和土地戶(hù)簽定合同后，一次性付清。
五、雙方約定
1.本協(xié)議自雙方簽字（�。┲丈�。
2.自協(xié)議生效之日起，該地塊的管理權及使用權完全歸乙方所
有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉讓費的二百倍價(jià)付給對方。
3.乙方在使用該地塊的過(guò)程中，如出現與該地塊的爭端問(wèn)題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應立即出面排解，直至平息糾紛，排除障礙為止，為乙方順利使用該地創(chuàng )造有利條件。若因甲方化解無(wú)效導致乙方不能順利使用該地或因貽誤時(shí)間所造成的損失，應由甲方負責。
六、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第幾種方式解決：
1、提請村民委員會(huì )、鄉(鎮)人民政府、農業(yè)承包合同管理機關(guān)調解;
2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式二份，由甲乙雙方各執一份。
甲方：身份證號：住址：
乙方：身份證號：住址：
見(jiàn)證人
簽約日期 ：年 月 日
農村土地轉讓協(xié)議書(shū)13
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲乙雙方按照《農村土地承包法》《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和國家有關(guān)政策的規定，本著(zhù)依法、自愿、有償的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓標的
1.甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于巫溪縣鎮村組小地名叫的土地承包經(jīng)營(yíng)權永久轉讓給乙方。
2.地塊四至：
東齊：西齊：
南齊：北齊：
3.面積：
二、轉讓期限：永久。
三、轉讓費：共計____幣大寫(xiě)：____(￥：____)
四、支付方式和時(shí)間：年月日前一次性付清。以甲方收據為證。
五、雙方約定
1.本協(xié)議自雙方簽字(印)之日甲方收款后即生效。
2.自協(xié)議生效之日起，該地塊的管理權及使用權完全歸乙方所有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉讓費的三倍價(jià)付給對方。
3.乙方在使用該地塊的過(guò)程中，如出現與該地塊的爭端問(wèn)題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應立即出面排解，直至平息糾紛，排除障礙為止，為乙方順利使用該地創(chuàng )造有利條件。若因甲方化解無(wú)效導致乙方不能順利使用該地或因貽誤時(shí)間所造成的損失，應由甲方負責。
六、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：
1、提請村民委員會(huì )、鄉(鎮)、農業(yè)承包合同管理機關(guān)調解;
2、向有管轄權的提起訴訟。
七、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙雙方和村委會(huì )各執一份。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
農村土地轉讓協(xié)議書(shū)14
編 號：
原承包方姓名（以下稱(chēng)甲方）：
身份證號碼：
戶(hù)口所在地：
現承包方姓名（以下稱(chēng)乙方）：
身份證號碼：
戶(hù)口所在地：
甲、乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用、公平、合法原則，依據《農村土地承包法》規定，自愿就甲方從本集體承包的土地向乙方轉讓事宜，達成如下協(xié)議，共同遵守：
一、甲方將自己承包土地塊，地名和四至界線(xiàn)分別為：東鄰：________ 、西鄰：__________、南鄰：_________ 、北鄰：_________ 共計畝非基本農田轉讓給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、轉讓費為每畝 元，合計 元。乙方于二0一四年年底前支付百分之四十（40%）轉讓費，于二0一二年年底前支付百分之六十（60%）。
三、轉讓期限為二輪土地承包期的乘除年限 年，即從 年 月 日至 年 月 日止。
四、本合同約定為土地經(jīng)營(yíng)權徹底轉讓?zhuān)杂喠⒈竞贤鸺追脚c集體的土地承包關(guān)系終止，乙方與集體建立新的土地承包關(guān)系，有關(guān)土地的權利、義務(wù)全部由乙方享有并承擔。
五、因國家的惠農政策，發(fā)放的補貼（包括糧食直補款）及其它優(yōu)惠歸乙方所有。
六、乙方對轉讓土地擁有完全獨立的經(jīng)營(yíng)權，有權自主決定種植、養殖安排，甲方不得干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
七、乙方因經(jīng)營(yíng)需要，可以對土地進(jìn)行合法流轉，可以進(jìn)行平整、開(kāi)發(fā)、利用并取得收益。乙方要求辦理變更手續，備案登記及建設工程申報，甲方應當協(xié)助辦理。
八、轉讓期滿(mǎn)后，按國家的農村土地政策需要延包或重新發(fā)包的，由乙方與集體組織訂立承包合同繼續承包土地，甲方放棄并且不得干涉乙方承包、延包。因轉讓土地經(jīng)營(yíng)權屬發(fā)生糾紛，或他人非法干涉由甲方負責處理。
九、乙方轉讓土地后如遇政府征收、征用土地，征地補償款歸乙方所有，因征地產(chǎn)生的優(yōu)惠優(yōu)政策及待遇也由乙方享有，乙方有權按轉讓土地面積領(lǐng)取集體的其它補償、補貼。
十、甲、乙雙方不得擅自解除本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書(shū)面解除。一方違約向守違約方承擔責任 。
十一、甲、乙雙方簽字生效，一式四份，甲方執一份，乙方留存兩份，交村里備案一份。
甲方簽名蓋章： 年 月 日
乙方簽名蓋章： 年 月 日
公證人簽名蓋章： 年 月 日
農村土地轉讓協(xié)議書(shū)15
甲方 ，漢，現年 歲，生于月日，家住縣鎮 村 組，身份證號碼： 。
乙方 ，漢，現年 歲，生于月日，家住縣鎮 村 組，身份證號碼： 。
甲、乙方經(jīng)協(xié)商，就甲方位于 村 組（小地名 ）的平方米農村土地轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議。
1、甲方將其合法擁有的土地共 （其中靠寬 米，至向外延伸米）的經(jīng)營(yíng)使用權永久轉讓給乙方。此塊土地的具體四界為以 為參照，上至 ，左抵 ，右至
2、甲方保證此塊土在轉讓之前的經(jīng)營(yíng)使用權合法屬于甲方，且無(wú)任何糾紛及債務(wù)抵押，否則由此給乙方造成的損失，甲方應承擔一切損失。
3、乙方的轉讓金支付按照每平米 萬(wàn)元。甲方在支付轉讓金是，乙方應立即將該土地實(shí)際交付乙方，同時(shí)系于該土地的一切權利也一并移轉給甲方。在以后因政策等原因應續簽承包使用合同時(shí)，甲方必須就相關(guān)簽訂事宜協(xié)助配合乙方辦理。
4、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理在該土地上建房等相關(guān)的事宜時(shí)，甲方均不得拒絕、推諉、拖延等，否則必須支付該轉讓金雙倍違約金給乙方，并且賠償乙方相應的損失。
5、甲方向乙方承諾，現轉讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現第三人追索的事宜等，需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及賠償相關(guān)損失。
6、甲方應為乙方提供必要雨水污水的排出場(chǎng)地和必要的通行道路。
7、本協(xié)議簽定后，乙方先支付萬(wàn)元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉讓手續后，乙方一次性全部付清。
8、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，村民委員會(huì )存檔一份。自簽定之日起生效。
9、未盡事宜，由甲乙雙方本著(zhù)實(shí)事求是的原則協(xié)商處理。
甲方： 乙方：
年月日 年月日
村委會(huì )主任： ：
年月日 年月日
見(jiàn)證人簽字：
作者：余喬
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