物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū)（精選10篇）
在快速變化和不斷變革的今天，很多情況下我們需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議是解決糾紛的保障。協(xié)議到底怎么寫(xiě)才合適呢？以下是小編整理的物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū)，歡迎大家分享。
物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū) 1
委托人：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受任人：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
茲因甲方為興建__________大廈發(fā)展商，據大廈公共契約規定為大廈管理經(jīng)營(yíng)者，有權處理大廈之管理事務(wù)�，F協(xié)議委任乙方為甲方之物業(yè)管理公司，負責在大廈落成前提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)，并于大廈落成后賦予管理該大廈之權利、職務(wù)及義務(wù)，雙方議定條款如下：
第一條、物業(yè)名稱(chēng)。
現名________大廈，或日后該物業(yè)名稱(chēng)獲準變更時(shí)的新名稱(chēng)。
第二條、物業(yè)地址：_______________________________________________。
第三條、服務(wù)范圍：
第四條、聘約期限。
1.前期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)由簽約日開(kāi)始生效，至大廈落成并交付使用日止。
2.物業(yè)管理服務(wù)由交付使用日開(kāi)始，為期_______年；屆時(shí)如雙方同意，本契約可以續約，但應當提前3個(gè)月由甲、乙雙方重新簽署新契約規定之。
第五條、物業(yè)管理_____及物業(yè)設備的維護、管理、維修、更換等。
1.乙方管理大廈收取之管理費用由乙方運作，其盈余部分為乙方應得之合理利潤，甲方不參與分成。
2.甲、乙雙方在物業(yè)管理移交手續完成時(shí)，就乙方接管的物業(yè)及設備、設施的狀況，根據北京市各單項設備維護、維修_____標準，結合乙方管理水平、制定_____標準，并確定相應的預算管理制度。
3.為保證大型設施、設備如電梯、保安警視系統，電訊系統，消防系統、污水管網(wǎng)、自來(lái)水熱水管網(wǎng)等的設備使用或更新，乙方應設立大、中修理及更新基金，基金標準及設備的更新改造費用由乙方測算，提出報告，經(jīng)甲方核準后，由乙方執行。
第六條、設施、設備、圖紙的移交。
1.甲方應將該物業(yè)所涉及的設施、設備和建筑物圖紙完整地移交給乙方，甲、乙雙方的圖紙移交應由雙方委派專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員辦理，移交圖紙逐項驗收，驗收范圍內的設施、設備、建筑物及其附著(zhù)物為乙方管理范圍。未經(jīng)移交或移交不清、解釋劃定不明的設施、設備、建筑物及其附著(zhù)物管理失當或造成損失乙方不負責任。
2.圖紙移交或驗收應以書(shū)面方式進(jìn)行，由技術(shù)人員逐項記錄，雙方簽字、蓋章確認。
3.移交項目的文件記錄應由雙方分別歸檔保存以備查核。
第七條、物業(yè)管理公約。
1.甲方授權乙方制定物業(yè)管理公約與物業(yè)管理有關(guān)的一切規章制度，并由乙方具體執行。甲方及大廈的租戶(hù)或有_____完整產(chǎn)權的業(yè)主應嚴格遵守該等公約或規章制度的規定，在甲方、租戶(hù)、業(yè)主遵守該等文件的情況，出現的管理失當由乙方負責。若因甲方租戶(hù)、業(yè)主違反該等文件規定而造成的物業(yè)管理失當或造成損失，應由相應責任人負責。
2.甲方授權乙方有足夠的'權力制定應急措施或臨時(shí)規定，為有效管理該物業(yè)而制定的該等規定，甲方或甲方協(xié)助租戶(hù)、業(yè)主要嚴格遵守之。
第八條、協(xié)商及舉報投訴。
1.為管理該物業(yè)而發(fā)生的重大事項，甲、乙雙方應通過(guò)協(xié)商解決。
2.乙方自愿接收甲方監督，因乙方管理不當，租戶(hù)、業(yè)主及甲方有權投訴，乙方應立即采取措施予以糾正。
第九條、管理機構。
1.乙方在接管該物業(yè)后，于_______天內完成管理機構的設置及崗位負責制度，乙方管理組織機構的設置方案及崗位負責制度及相應聯(lián)絡(luò )方式應報告甲方，以便甲方使用、監督。
2.甲方應向乙方提供必要的辦公用房，__________。
第十條、財務(wù)管理。
1.乙方根據前述規定和《管理維修公約》而確定的_____項目、_____標準及_____，乙方應建立完善的財務(wù)管理制度。妥善使用各項費用。
2.所有原始單據、憑證、帳本、報表記錄由乙方妥善保管。
第十一條、物業(yè)管理年終獎勵金。
因乙方的有效管理，甲方在每年年終給予適當獎勵，獎勵標準由甲、乙雙方另行協(xié)商。
第十二條、稅費。
政府對該物業(yè)征收各項稅費為甲方應納稅費，由甲方負擔。乙方作為正常營(yíng)業(yè)企業(yè)的應納稅費由乙方自行負擔。
第十三條、違約。
1.甲方或甲方承租人違反本協(xié)議及該物業(yè)管理文件的規定屬違約，若因甲方或甲方承租人違約而造成該物業(yè)管理失當或乙方的損失，甲方或相應責任人應予賠償，賠償以實(shí)際損失額為限。甲方或甲方承租人因違反管理公約等文件，構成的違約行為，責任方還應按該等文件規定向乙方交納違約金。
2.若因乙方管理不當、疏于管理而造成甲方的物業(yè)的損失，乙方應負責修復。若因代表_____分之_____以上物業(yè)所有權的業(yè)主聯(lián)名投訴或聯(lián)名提議要求撤換乙方，乙方自愿終止本合同，將物業(yè)完整地移交甲方。
第十四條、所有權轉移。
甲方所有權轉讓不影響本合同執行，甲方的受讓方應無(wú)條件繼續執行本合同。
第十五條、終止。
1.甲、乙雙方認為終止本合同符合雙方最大利益，可以終止本合同。
2.因代表________分之_______以上物業(yè)所有權的業(yè)主聯(lián)名提議更換物業(yè)管理公司，本合同終止。
3.甲、乙雙方因其中一方違約，造成本合同無(wú)法執行，本合同終止�；蛞蚣追竭`反本協(xié)議，或因甲方原因而導致乙方無(wú)法管理，甲方應同意與乙方終止本協(xié)議。
第十六條、爭議。
因本合同而引致一切爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可以提起訴訟。
第十七條、其他。
1.一切本協(xié)議、本協(xié)議所列附件及正式合同的補充、修改，均以書(shū)面方式進(jìn)行，該附件、補充、修改都是本協(xié)議不可分割的附件，具有同等法律效力。
2.本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各兩份，自雙方簽署之日起生效。
甲方：_________________乙方：______________
法人代表：_____________法人代表：__________
______年______月_____日
物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū) 2
甲方：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據___________市___________年第___________次和第___________次市長(cháng)辦公會(huì )議精神，為了加強我市小區樓房的物業(yè)管理工作，經(jīng)市政府研究決定成立___________市房產(chǎn)物業(yè)管理公司，對我市小區物業(yè)實(shí)行規范化統一管理。為了給住宅樓房的居民創(chuàng )造整潔、文明、安全、便利的居住環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定，將位于___________街的___________小區的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行管理，有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
一、從___________年___________月___________日起甲方正式將建設小區的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行全面管理。
二、從___________年___________月___________日起乙方按著(zhù)《物業(yè)管理手冊》中指定的服務(wù)內容進(jìn)行服務(wù)和管理。
三、為了加強小區物業(yè)管理工作，甲方在市物業(yè)辦公室指導下，組建小區業(yè)主管理委員會(huì )，使物業(yè)工作依法進(jìn)行。
四、物業(yè)管理用房和供水等設施、設備產(chǎn)權不變，但歸乙方無(wú)償使用、維修，維修費用由乙方負責。
五、甲方應將___________年___________月___________日以前的物業(yè)管理工作中所發(fā)生的費用(雇用人員工資、電費、維修費等)結清，沒(méi)有結清的`由甲方負責。
六、甲方應向乙方提供以下有關(guān)物業(yè)管理資料：
1、住宅小區規劃平面圖。
2、工程竣工總平面圖。
3、單體建筑、結構、設備竣工圖。
4、公用配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖。
5、工程質(zhì)量驗收合格證。
6、有關(guān)設施、設備安裝竣工圖及使用和維修技術(shù)資料。
七、關(guān)于大、中型專(zhuān)項維修資金使用問(wèn)題：用戶(hù)專(zhuān)項維修資金按有關(guān)規定應由市物業(yè)辦公室收取，由于該小區的專(zhuān)項維修資金已由甲方收繳，并存入專(zhuān)用賬戶(hù)，待今后發(fā)生大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預算，甲方進(jìn)行審核，經(jīng)業(yè)主同意后，由甲方負責出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負責。
八、甲方不向乙方提供物業(yè)管理費用，乙方管理費用依靠收取住戶(hù)的服務(wù)費解決，物業(yè)服務(wù)收費由乙方收繳，服務(wù)標準與收費情況無(wú)關(guān)，收費標準由乙方確定，但不得超出有關(guān)規定。
九、乙方可以根據業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由雙方約定。
十、乙方的服務(wù)應按指定性服務(wù)內容和服務(wù)標準執行(具體內容見(jiàn)附頁(yè)1)。乙方如違約或不按承諾實(shí)現，甲方有權通過(guò)法律渠道向乙方進(jìn)行索賠，同時(shí)，業(yè)主無(wú)理拒交服務(wù)費，物業(yè)公司有權通過(guò)法律渠道解決。
十一、在物業(yè)公司管理該小區之前，甲方應向業(yè)主通知乙方進(jìn)入管理及服務(wù)情況，經(jīng)得業(yè)主的同意。
十二、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。(見(jiàn)附頁(yè)2)
十三、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執一份，待簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約負法律責任。
十四、此合同期限暫定為一年，期滿(mǎn)后視情況可以續簽。
甲方：___________乙方：___________
甲方代表：___________乙方代表：___________
___________年___________月___________日
物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū) 3
甲方(委托方)：_________(業(yè)主管理委員會(huì ))
乙方(受托方)：_________(物業(yè)管理公司)
為加強_________(物業(yè)名稱(chēng))的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng )造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據《中華人民共和國民法典》、建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱(chēng))實(shí)行專(zhuān)業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
第一條物業(yè)管理內容
1、物業(yè)基本情況
(1)物業(yè)類(lèi)型：_________。
(2)座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。
(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面積：_________平方米。
(5)建筑面積：_________平方米。
2、委托管理事項
(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問(wèn)、走廊通道、門(mén)廳、設備機房)的維修、養護和管理。
(2)房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線(xiàn)、中央空調、暖氣干線(xiàn)、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行服務(wù)。
(3)本物業(yè)規劃內附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車(chē)房棚、停車(chē)場(chǎng))的維修、養護和管理。
(4)本物業(yè)規劃內的附屬配套服務(wù)設施(網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn))的維修、養護和管理。
(5)公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運。
(6)交通、車(chē)輛行駛及停泊。
(7)配合和協(xié)助當地公安機關(guān)進(jìn)行安全監控和巡視等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任)。
(8)社區文化娛樂(lè )活動(dòng)。
(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;
(10)法規和政策規定及授權由物業(yè)管理公司管理的其它事項。
第二條委托物業(yè)管理形式
承包經(jīng)營(yíng)，自負盈虧。
第三條物業(yè)管理服務(wù)費用和住宅公共維修基金
1、本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第_________項執行：
(1)按政府規定的標準向業(yè)主(住用戶(hù))收取，即每月每平方米建筑面積_________元;
(2)按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶(hù))收取，即每月每平方米建筑面積_________元;
(3)由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元。
2、管理服務(wù)費標準的調整按下列第_________項執行：
(1)按政府規定的.標準調整;
(2)按每年_________%的幅度上調;
(3)按每年_________%的幅度下調;
(4)按每年當地政府公布的物價(jià)漲跌幅度調整;
(5)按雙方議定的標準調整_________。
3、住宅共用部位共用設施設備維修基金
(1)共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執行。
(2)共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或物業(yè)管理委員會(huì )研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權人續籌或由產(chǎn)權人按實(shí)分攤。
(3)產(chǎn)權人在出售、轉讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權轉移時(shí)，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時(shí)過(guò)戶(hù)。
4、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執行：
(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內向乙方支付;
(2)由乙方承擔;
(3)在_________費用中支付。
5、因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第_________項執行：
(1)由甲方承擔全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_________元;
第四條其他有償服務(wù)費用
1、車(chē)位及其使用管理服務(wù)費用：
(1)機動(dòng)車(chē)：_________;
(2)非機動(dòng)車(chē)：_________;
2、有線(xiàn)電視：_________;
第五條代收代繳收費服務(wù)
受有關(guān)部門(mén)或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(wù)(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用)，收費標準執行政府規定。
第六條物業(yè)管理期限
委托管理期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第七條雙方權利、義務(wù)
1、甲方權利義務(wù)：
(1)根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;
(2)監督乙方對公用設施專(zhuān)用基金的合理使用，并按公用設施專(zhuān)用基金管理辦法撥付給乙方。
(3)按市政府規定的比例提供商業(yè)用房(總建設面積的_________%)_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，并負責辦理使用手續;
(4)給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用;
(5)負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回;
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(7)對乙方的管理實(shí)施監督檢查，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向乙方提出意見(jiàn)和建議。每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規定的目標和指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權終止合同;
(8)負責確定本住宅區管理服務(wù)費收費標準;
(9)委托乙方對違反物業(yè)管理法規和規章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無(wú)故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行業(yè)責任人進(jìn)行催交、催改;
(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調乙方與行政管理部門(mén)、業(yè)主間的關(guān)系;
(11)政策規定由甲方承擔的其他責任。
2、乙方權利義務(wù)：
(1)根據有關(guān)法律、法規，結合實(shí)際情況，制訂本住宅區物業(yè)管理的各項規章制度;
(2)遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現管理目標、經(jīng)濟指標，并承擔相應責任，自覺(jué)接受甲方檢查監督;
(3)根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過(guò)后，從公用設施專(zhuān)用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費;
(4)接受甲方對經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財務(wù)帳目的監督并報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門(mén)報送一次財務(wù)報表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目;
(5)對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門(mén)批準后方可實(shí)施;
(6)乙方須本著(zhù)高效、精干的原則在本住宅區設置管理機構和人員;
(7)建立本住宅區物業(yè)管理檔案并負責及時(shí)記載有關(guān)變更情況;
(8)負責測算住宅區管理服務(wù)費收費標準并向甲方提供測算標準與依據，嚴格按照甲方審議通過(guò)的收費標準收取，不得擅自加價(jià);
(9)有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規章制度進(jìn)行處理;
(10)在管理期滿(mǎn)時(shí)向甲方移交全部專(zhuān)用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;
(11)開(kāi)展卓有成效的社區文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;
(12)有權選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔住宅區物業(yè)管理的專(zhuān)項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第八條物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標
1、各項管理指標執行物業(yè)行政主管部門(mén)規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后_________年內達到_________標準。
2、確保年完成各項收費指標_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經(jīng)營(yíng)收入。
第九條風(fēng)險抵押
1、乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風(fēng)險抵押金。
2、乙方完成合同規定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿(mǎn)后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3、如由于甲方過(guò)錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
4、如由于乙方過(guò)錯致使本合同不能履行，乙方無(wú)權要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。
第十條獎罰措施
1、在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節余，甲方按節余額_________%獎勵乙方。
3、如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
4、如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣_________元至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。
5、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶(hù)經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
第十一條合同更改、補充與終止
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補充，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、合同規定的管理期滿(mǎn)，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿(mǎn)前的_________個(gè)月向對方提出書(shū)面意見(jiàn)。
3、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
甲方：_________
乙方：_________
____年__月__日
物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū) 4
甲方(移交方)：
乙方(接管方)：
根據集團產(chǎn)業(yè)板塊管理要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現就股份公司所屬石材家屬院、員工宿舍樓及物業(yè)人員整體移交乙方管理達成如下協(xié)議:
一、交接事項:
1、石材家屬院整體區域及附屬設施;
2、兩棟家屬樓、一棟員工宿舍樓;
3、物業(yè)人員三名。
二、交接日期
1、兩棟家屬樓、一棟員工宿舍樓的物業(yè)管理責任于____年__月__日時(shí)起正式移交乙方接管。
2、水電暖的交接日期為_(kāi)___年__月__日。
3、三名物業(yè)人員人事及勞資關(guān)系交接日期為_(kāi)___年__月__日。
三、委托服務(wù)的內容
1、兩棟家屬樓、一棟員工宿舍樓的公用面積保潔、綠化，共用設施設備及房屋公共部位的維修與養護。
2、兩棟家屬樓、一棟員工宿舍樓物業(yè)服務(wù)費、租金的收取以及水電費的代收代繳業(yè)務(wù)。
四、收費標準
1、物業(yè)費:住宅樓的.收費標準經(jīng)雙方協(xié)商確定按____元·㎡/月收取，在以后的繳費年度按服務(wù)成本的增加根據政府指導價(jià)另行約定。
2、宿舍樓租金：宿舍樓租金按每人每月60元標準由物業(yè)公司收取。
3、水費：住宅樓水費按每家水表實(shí)際發(fā)生量執行政府水費標準。宿舍樓水費按樓層水表總量由各樓層使用人均攤。
4、電費：住宅樓電費由使用人向供電部門(mén)購買(mǎi)。宿舍樓電費按樓層電表總量由各樓層使用人均攤，執行政府物價(jià)部門(mén)規定收費標準。
5、遇物價(jià)部門(mén)規定的收費標準變更時(shí)，按新標準執行，本合同未列入的相關(guān)物業(yè)費用按物價(jià)部門(mén)規定指導價(jià)另行收取。
五、其它事項
1、甲方向乙方劃拔一輛價(jià)值40萬(wàn)元以上的車(chē)輛，作為抵扣該家屬區房屋維修、改造工程費用(包括屋面防水、外墻修補、外墻保溫、單元粉刷、下水井改造、綠化等工程)。
2、移交時(shí)雙方對移交物業(yè)的欠費情況進(jìn)行核實(shí)確認，核實(shí)后發(fā)現債務(wù)是移交之前產(chǎn)生的應當由甲方承擔，移交后所發(fā)生的責任與義務(wù)由乙方承擔。
3、宿舍樓應由甲方將房屋清理完畢后整體移交乙方管理，宿舍樓涉及的水電費用雙方應在移交時(shí)共同抄表簽字，移交前由甲方負責，移交后由乙方負責。具體的費用結算方式及標準由雙方協(xié)商補充約定。
4、員工宿舍樓移交后，乙方應優(yōu)先安排和解決好甲方員工在員工宿舍樓的住宿問(wèn)題。
5、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份。
甲方：
乙方：
____年__月__日
物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū) 5
甲方（移交方）：
名稱(chēng)：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
聯(lián)系方式：________________
乙方（接收方）：
名稱(chēng)：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
聯(lián)系方式：________________
鑒于甲方對_______物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)即將結束，乙方將承接該物業(yè)的管理工作，為了確保物業(yè)管理工作的順利交接，保障業(yè)主和使用人的合法權益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理移交事宜達成如下協(xié)議：
一、移交物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱(chēng)：
物業(yè)類(lèi)型：
物業(yè)地址：
建筑面積：____平方米
二、移交內容
物業(yè)資料
竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。
設施設備的安裝、使用和維護保養等技術(shù)資料。
物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件。
業(yè)主及房屋使用人檔案資料，包括業(yè)主姓名、房號、聯(lián)系方式、入住資料等。
財務(wù)事項
物業(yè)管理費、停車(chē)費等費用的收繳明細及未收款項清單。
公共水電費等代收代繳費用的收支情況及相關(guān)票據。
專(zhuān)項維修資金的繳存、使用情況記錄。
設施設備
建筑物本體，包括但不限于房屋結構、外立面、公共通道等。
供電系統，包括配電室設備、配電箱、電線(xiàn)電纜等，確保設備正常運行且相關(guān)技術(shù)資料齊全。
供水系統，含水泵、水箱、水表、管道等，明確設備的運行狀態(tài)和維護記錄。
排水系統，包括污水井、雨水井、排水管道等，保證排水暢通且無(wú)堵塞隱患。
消防系統，如消防栓、噴淋系統、火災報警系統等，消防設備完好且能正常使用，同時(shí)移交消防驗收合格證明等相關(guān)文件。
電梯系統，包括電梯本體、機房設備、維護保養記錄等，確保電梯安全運行且有合法有效的年檢報告。
弱電系統，如監控系統、門(mén)禁系統、對講系統等，系統設備運行正常且有相應的技術(shù)資料和操作手冊。
公共照明系統，包括路燈、樓道燈等，照明設施完好且亮度符合標準。
其他附屬設施設備，如停車(chē)場(chǎng)設施、休閑娛樂(lè )設施等。
三、移交時(shí)間及地點(diǎn)
移交時(shí)間：
移交地點(diǎn)：
四、雙方權利和義務(wù)
甲方權利和義務(wù)
有權要求乙方按照本協(xié)議約定接收物業(yè)管理相關(guān)內容。
在移交前，負責對設施設備進(jìn)行全面檢查和維護，確保其正常運行，并向乙方如實(shí)告知設備的運行狀況和存在的問(wèn)題。
整理和準備好需移交的各類(lèi)資料，確保資料的完整性和準確性。
協(xié)助乙方與相關(guān)供應商、服務(wù)單位（如水電費代收單位、電梯維保單位等）進(jìn)行溝通和協(xié)調，辦理相關(guān)手續的變更。
在移交期間，應配合乙方對物業(yè)進(jìn)行檢查和熟悉情況，解答乙方提出的問(wèn)題。
乙方權利和義務(wù)
有權要求甲方按照本協(xié)議的約定全面移交物業(yè)管理相關(guān)內容。
對甲方移交的資料和設施設備進(jìn)行認真檢查和核對，如發(fā)現問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，有權要求甲方限期整改或補充。
自移交完成之日起，承擔起對物業(yè)的管理責任，按照相關(guān)法律法規和物業(yè)服務(wù)合同的`要求，為業(yè)主和使用人提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。
在接收后，負責對設施設備進(jìn)行后續的維護、保養和管理，并承擔相應的費用。
遵守甲方與第三方（如供應商、服務(wù)商等）簽訂的尚未到期的合同的約定，如需變更或解除合同，應依法辦理相關(guān)手續。
五、移交程序
在移交時(shí)間內，雙方人員在移交地點(diǎn)集合，按照移交內容清單逐一進(jìn)行核對和檢查。
對于資料移交，雙方應簽字確認資料的名稱(chēng)、數量和內容完整性。
對于設施設備移交，雙方共同對設備進(jìn)行現場(chǎng)測試和檢查，記錄設備的運行參數和狀態(tài)，如有問(wèn)題應在移交清單中注明。
財務(wù)事項的移交，雙方核對各項費用的收支明細和余額，并辦理相關(guān)的財務(wù)交接手續，簽署財務(wù)交接清單。
完成所有移交內容的核對和檢查后，雙方簽署《物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū)》，正式完成移交工作。
六、違約責任
若甲方未按照本協(xié)議約定的內容和時(shí)間完成移交，每逾期一日，應按照物業(yè)管理費總額的 __% 向乙方支付違約金，并繼續履行移交義務(wù)。逾期超過(guò) ___ 日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。
若乙方未按照本協(xié)議約定接收物業(yè)管理相關(guān)內容，每逾期一日，應按照物業(yè)管理費總額的 __% 向甲方支付違約金。逾期超過(guò) ___ 日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。
若一方違反本協(xié)議約定，給對方或業(yè)主、使用人造成損失的，違約方應承擔賠償責任。
七、爭議解決
本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
八、其他條款
本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：____________________
法定代表人或授權代表（簽字）：______
簽訂日期：______年______月______日
乙方（蓋章）：____________________
法定代表人或授權代表（簽字）：______
簽訂日期：______年______月______日
物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū) 6
甲方（移交方）：
公司名稱(chēng)：
統一社會(huì )信用代碼：
地址：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方（接收方）：
公司名稱(chēng)：
統一社會(huì )信用代碼：
地址：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話(huà)：
根據政策依據以及雙方協(xié)商，就______物業(yè)管理移交事宜，甲乙雙方達成如下協(xié)議：
一、移交背景
由于合同到期、企業(yè)戰略調整，甲方將其負責管理的______物業(yè)的物業(yè)管理權移交給乙方。
二、物業(yè)基本情況
物業(yè)地址：
物業(yè)范圍：包括但不限于1 - 5號樓、地下停車(chē)場(chǎng)、園區綠化
物業(yè)面積：總建筑面積為 ___ 平方米，其中住宅面積 ___ 平方米，商業(yè)面積 ___ 平方米，其他配套面積 ___ 平方米（如有詳細分類(lèi)需列出）
三、移交內容與要求
人員移交
甲方應將目前從事該物業(yè)物業(yè)管理工作的人員名單（包括姓名、崗位、勞動(dòng)合同期限等信息）提供給乙方。
乙方有權根據自身管理需要，在符合法律法規的前提下，選擇是否接收甲方移交的人員。如乙方接收，應與相關(guān)人員重新簽訂勞動(dòng)合同或辦理勞務(wù)關(guān)系轉接手續，甲方應協(xié)助乙方完成此項工作。
物業(yè)資料移交
物業(yè)產(chǎn)權資料，如房產(chǎn)證復印件（如有）、土地使用證復印件等。
規劃設計資料，包括小區規劃圖、建筑設計圖、景觀(guān)設計圖等。
工程建設資料，如施工圖紙（建筑、結構、電氣、給排水等）、工程竣工驗收報告、設備安裝調試報告等。
物業(yè)維修記錄，包括日常維修、中修、大修記錄，設備維護保養記錄等。
業(yè)主資料，涵蓋業(yè)主基本信息、房屋產(chǎn)權信息、入住登記信息、裝修管理記錄等。
物業(yè)管理檔案，如物業(yè)服務(wù)合同、管理制度、應急預案等。
財務(wù)資料，包括物業(yè)費、停車(chē)費等收費臺賬，代收代繳費用明細，專(zhuān)項維修資金收支記錄等。
其他與物業(yè)管理相關(guān)的資料，如與供應商簽訂的合同（水電供應、保潔服務(wù)、綠化養護等）、政府部門(mén)的批復文件等。
設施設備移交
建筑物本體：對建筑物的主體結構、外立面、屋面、公共樓梯間、走廊等進(jìn)行檢查，確保無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題，并移交相關(guān)的檢查記錄。
電氣系統：高低壓配電柜、配電箱、變壓器、電線(xiàn)電纜、照明系統、防雷接地系統等應正常運行，提供設備清單、操作手冊、維修記錄和最近一次的電氣檢測報告。
給排水系統：生活供水系統（水泵、水箱、水表等）、消防供水系統、排水系統（污水管、雨水管、化糞池等）應暢通無(wú)阻，設備完好，同時(shí)移交設備圖紙、運行參數、維護保養記錄。
消防系統：消防控制中心設備（火災報警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制柜等）、消防栓系統、自動(dòng)噴水滅火系統、防排煙系統等應符合消防法規要求，能正常啟動(dòng)和運行，提供消防驗收合格證明、設備維護保養合同和記錄、消防設施設備清單。
電梯系統：電梯數量為 ___ 部，應提供每部電梯的型號、規格、注冊登記資料、年檢報告、維護保養合同和記錄、電梯機房設備清單及運行狀況說(shuō)明。
弱電系統：包括但不限于監控系統、門(mén)禁系統、對講系統、停車(chē)場(chǎng)管理系統等，應保證系統正常運行，移交設備清單、使用說(shuō)明書(shū)、維護保養記錄和相關(guān)的系統軟件資料。
其他設施設備：如小區內的健身器材、兒童游樂(lè )設施、垃圾處理設施等，應確保其安全、完好，同時(shí)移交相關(guān)的資料。
四、移交時(shí)間安排
準備階段
甲方完成物業(yè)資料的整理、人員信息的匯總和設施設備的檢查維護工作，并向乙方提供初步的移交清單。
乙方組建接收團隊，熟悉物業(yè)情況，對甲方提供的移交清單進(jìn)行審核，提出修改意見(jiàn)。
正式移交階段
雙方按照最終確定的移交清單，在物業(yè)現場(chǎng)進(jìn)行逐一核對和移交。對于資料移交，應進(jìn)行詳細的目錄編制和簽字確認；對于設施設備移交，應進(jìn)行現場(chǎng)測試和操作演示，確保乙方能夠正常接管和使用。
在財務(wù)移交方面，雙方應核對各項費用的收支情況，完成財務(wù)賬目的交接，并簽署財務(wù)移交備忘錄。
后續跟進(jìn)階段
乙方在接管后的 ___ 天內，對物業(yè)進(jìn)行全面復查，如發(fā)現移交過(guò)程中未解決的問(wèn)題或存在的遺漏事項，應及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。
甲方應積極配合乙方在后續階段的工作，協(xié)助處理可能出現的遺留問(wèn)題。
五、雙方責任
甲方責任
確保移交內容的真實(shí)性、完整性和準確性，對移交資料和設施設備的質(zhì)量負責。
在移交過(guò)程中，向乙方提供必要的培訓和指導，幫助乙方熟悉物業(yè)情況和管理流程。
負責處理移交前物業(yè)管理工作中存在的糾紛和問(wèn)題，如欠費追繳、合同違約等，確保移交后乙方不受此類(lèi)問(wèn)題的影響。
協(xié)助乙方與相關(guān)政府部門(mén)、服務(wù)供應商等進(jìn)行溝通協(xié)調，辦理必要的手續變更。
乙方責任
按照本協(xié)議約定的時(shí)間、內容和要求，積極接收物業(yè)管理相關(guān)事項。
在接收后，對物業(yè)實(shí)施有效管理，保障業(yè)主的合法權益，遵守國家法律法規和物業(yè)服務(wù)標準。
承擔移交后物業(yè)管理工作的費用和責任，包括但不限于人員工資、設施設備維護保養費用、水電費等。
對甲方移交的'人員，應依法妥善處理勞動(dòng)關(guān)系，保障員工的合法權益。
六、費用結算
甲方應將已收取但未提供服務(wù)期間的物業(yè)管理費、停車(chē)費等相關(guān)費用轉交給乙方。
對于專(zhuān)項維修資金，甲方應將其賬戶(hù)余額及相關(guān)資料一并移交乙方，并協(xié)助乙方辦理賬戶(hù)變更手續。
雙方共同核對公共水電費等代收代繳費用的收支情況，如有差額，應協(xié)商解決。
七、違約責任
若甲方未能按本協(xié)議約定履行移交義務(wù)，導致乙方無(wú)法正常接管物業(yè)或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，并繼續履行移交義務(wù)。同時(shí)，甲方應向乙方支付相當于 ___ 個(gè)月物業(yè)管理費總額的違約金。
若乙方未能按本協(xié)議約定接收物業(yè)管理相關(guān)內容或在接管后未能履行管理責任，導致業(yè)主利益受損或給甲方造成負面影響的，乙方應承擔相應的賠償責任，并支付相當于 ___ 個(gè)月物業(yè)管理費總額的違約金。
如因不可抗力或政府行為導致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。
八、爭議解決
本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、其他條款
本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
本協(xié)議一式 ___ 份，甲乙雙方各執 ___ 份，報相關(guān)主管部門(mén)備案 ___ 份。
本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。
甲方（蓋章）：____________________
法定代表人或授權代表（簽字）：______
簽訂日期：______年______月______日
乙方（蓋章）：____________________
法定代表人或授權代表（簽字）：______
簽訂日期：______年______月______日
物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū) 7
甲方（移交方）：
名稱(chēng)：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
聯(lián)系方式：________________
乙方（接收方）：
名稱(chēng)：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
聯(lián)系方式：________________
鑒于甲方對_______物業(yè)的物業(yè)管理即將結束，乙方將承接該物業(yè)的管理工作，為保障物業(yè)管理移交工作的順利進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、移交物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱(chēng)：
物業(yè)位置：
物業(yè)類(lèi)型：
建筑面積：___ 平方米
二、移交內容及范圍
物業(yè)資料
竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。
設施設備的安裝、使用和維護保養等技術(shù)資料。
物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件。
業(yè)主及房屋使用人資料，包括姓名、房號、聯(lián)系方式、入住情況等。
物業(yè)管理所必需的其他資料，如物業(yè)費收繳記錄、維修記錄等。
物業(yè)共用部位及設施設備
房屋建筑本體共用部位，包括但不限于屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道、大堂等。
共用設施設備，包括但不限于電梯、消防系統、給排水系統、供電系統、弱電系統（通信、有線(xiàn)電視、監控等）、暖通空調系統、停車(chē)場(chǎng)及道路、路燈、綠地、休閑設施等。
三、移交時(shí)間及地點(diǎn)
移交時(shí)間：
移交地點(diǎn)：
四、雙方權利和義務(wù)
甲方權利和義務(wù)：
按照本協(xié)議約定的內容和時(shí)間向乙方移交物業(yè)及相關(guān)資料。
在移交前，負責對物業(yè)共用部位、共用設施設備進(jìn)行一次全面檢查，并將檢查結果告知乙方。對于存在的問(wèn)題，應在移交前盡量修復或處理，無(wú)法及時(shí)處理的，應詳細記錄并向乙方說(shuō)明情況。
協(xié)助乙方與相關(guān)公用事業(yè)部門(mén)（如水、電、氣等）辦理交接手續，確保物業(yè)的正常使用。
向乙方移交物業(yè)服務(wù)用房及其他屬于業(yè)主共有的房屋和場(chǎng)地。
乙方權利和義務(wù)：
有權要求甲方按照本協(xié)議的規定進(jìn)行全面、準確的移交。
在接收過(guò)程中，認真核對移交的'資料和物業(yè)狀況，對發(fā)現的問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通。如發(fā)現資料不全或物業(yè)存在損壞等情況，有權要求甲方補齊資料或修復。
接收物業(yè)后，承擔起對物業(yè)進(jìn)行管理和維護的責任，保障物業(yè)的正常使用和安全。
按照相關(guān)規定和約定，妥善保管和使用接收的物業(yè)資料。
五、移交驗收
在移交日期，雙方共同對物業(yè)進(jìn)行驗收。驗收內容包括物業(yè)資料的完整性和準確性、物業(yè)共用部位和設施設備的運行狀況等。
對于驗收中發(fā)現的問(wèn)題，雙方應記錄在案，并協(xié)商確定責任方和整改期限。如因甲方原因造成的問(wèn)題，甲方應負責整改；如因客觀(guān)原因無(wú)法在移交前整改完成的，甲方應將相應的費用結算給乙方，由乙方負責整改。
驗收合格后，雙方在《物業(yè)管理移交驗收清單》上簽字確認。
六、費用結算
截止至移交日期，甲方應結清與物業(yè)相關(guān)的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修費用等。如有欠費情況，甲方應向乙方提供欠費業(yè)主名單和欠費金額，并協(xié)助乙方進(jìn)行追繳。
對于物業(yè)共用部位、共用設施設備在移交前的維修、保養費用，由甲方承擔；移交后的費用由乙方承擔。
雙方根據實(shí)際情況，對物業(yè)服務(wù)用房及其他屬于業(yè)主共有的房屋和場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行核對和結算。
七、違約責任
若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、內容和條件向乙方移交物業(yè)，每逾期一天，應按照物業(yè)服務(wù)費總額的 ___% 向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期超過(guò) ___ 天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的賠償責任。
若乙方未按照本協(xié)議約定接收物業(yè)或在接收后未履行對物業(yè)的管理責任，導致業(yè)主或其他相關(guān)方利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。
任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。
八、爭議解決
本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、其他條款
本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：____________________
法定代表人（簽字）：________________
簽訂日期：______年____月____日
乙方（蓋章）：____________________
法定代表人（簽字）：________________
物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū) 8
甲方（原物業(yè)管理公司）：
公司名稱(chēng)：______________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：________________
資質(zhì)等級：____________________
法定代表人：________________
聯(lián)系電話(huà)：________________
地址：____________________
乙方（新物業(yè)管理公司）：
公司名稱(chēng)：______________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：________________
資質(zhì)等級：____________________
法定代表人：________________
聯(lián)系電話(huà)：________________
地址：____________________
根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，就_______物業(yè)的物業(yè)管理移交事宜達成如下協(xié)議：
一、移交的物業(yè)項目概況
物業(yè)項目名稱(chēng)：
物業(yè)項目地址：
物業(yè)類(lèi)型及規模：
業(yè)主數量：___ 戶(hù)
二、移交內容
�。ㄒ唬┪募Y料移交
政府主管部門(mén)審批文件，包括物業(yè)規劃許可證、竣工驗收備案表等。
物業(yè)產(chǎn)權資料，如房屋所有權證存根、土地使用證復印件等（如有）。
物業(yè)管理服務(wù)合同及相關(guān)補充協(xié)議。
業(yè)主委員會(huì )成立相關(guān)文件，包括選舉資料、備案文件等。
物業(yè)服務(wù)費用收繳明細資料，包括繳費記錄、欠費清單等。
物業(yè)設施設備的技術(shù)資料，如設備清單、設備說(shuō)明書(shū)、安裝調試報告、維修保養記錄等。
物業(yè)區域內的規劃圖、建筑圖、結構圖、給排水圖、電氣圖、消防圖、智能化系統圖等圖紙資料。
業(yè)主和使用人資料，包括姓名、聯(lián)系方式、房號、房屋面積、入住時(shí)間等信息。
其他與物業(yè)管理相關(guān)的文件資料，如保潔記錄、綠化養護記錄、保安巡邏記錄等。
�。ǘ┪飿I(yè)設施設備移交
房屋建筑本體：包括建筑外立面、屋面、樓梯間、公共通道、地下室等的現狀及相關(guān)設施。
供配電系統：變壓器、配電柜、配電箱、電纜橋架、電力計量設備等，確保設備正常運行且資料完整。
給排水系統：水泵、水箱、水池、閥門(mén)、管道、水表等，檢查無(wú)滲漏、堵塞等問(wèn)題，設備運行正常。
消防系統：消防報警主機、消防泵、噴淋泵、消火栓、滅火器、防火卷簾、疏散指示標志、應急照明等，系統處于正常待命狀態(tài)且符合消防法規要求。
電梯系統：電梯本體、電梯機房設備（曳引機、控制柜等）、安全裝置、電梯維護保養合同及資料等，保證電梯安全運行且檢驗合格。
弱電系統：包括但不限于通信網(wǎng)絡(luò )系統、有線(xiàn)電視系統、監控系統、門(mén)禁系統、停車(chē)場(chǎng)管理系統等設備及相關(guān)資料，系統正常運行。
暖通空調系統：中央空調主機、風(fēng)機盤(pán)管、新風(fēng)機組、冷卻塔、通風(fēng)管道、閥門(mén)等（如適用），設備運行正常且資料齊全。
其他共用設施設備：如路燈、垃圾桶、休閑桌椅、兒童游樂(lè )設施、停車(chē)場(chǎng)設施等，確保設施完好且正常使用。
�。ㄈ┪飿I(yè)服務(wù)用房及場(chǎng)地移交
物業(yè)服務(wù)辦公用房、值班用房、倉庫等房屋的移交，確保房屋結構完好、裝修符合要求且具備正常使用條件。
物業(yè)管理區域內的公共場(chǎng)地，包括但不限于綠地、道路、廣場(chǎng)等的移交，場(chǎng)地應保持整潔、無(wú)損壞。
三、移交時(shí)間及程序
移交時(shí)間：______年____月____日，自該日起，乙方正式承擔____物業(yè)項目的物業(yè)管理責任。
移交程序：
在移交日期前 ___ 天，甲方應將擬移交的文件資料整理成冊，編制清單，并通知乙方進(jìn)行預驗收。
乙方應在接到通知后 ___ 天內對資料和設施設備進(jìn)行初步檢查，對發(fā)現的問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通。甲方應針對乙方提出的問(wèn)題進(jìn)行整改或作出合理說(shuō)明。
正式移交時(shí)，雙方應按照清單逐一核對移交內容，對設施設備進(jìn)行現場(chǎng)試運行和檢查，確保其正常運行。如發(fā)現問(wèn)題，應記錄在案并確定責任方和解決方案。
移交完成后，雙方應在《物業(yè)管理移交清單》上簽字確認，該清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
四、雙方的權利和義務(wù)
�。ㄒ唬┘追綑嗬土x務(wù)
有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和程序接收物業(yè)管理工作。
在移交期間，應妥善保管物業(yè)及相關(guān)資料、設施設備，確保其不受損壞。
按照本協(xié)議的規定，全面、如實(shí)向乙方移交物業(yè)項目的所有資料、設施設備、物業(yè)服務(wù)用房及場(chǎng)地等。
協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)（如水、電、氣、通信等公用事業(yè)部門(mén)，以及當地政府主管部門(mén)、業(yè)主委員會(huì )等）進(jìn)行溝通和協(xié)調，辦理必要的交接手續。
對移交前的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題承擔責任，對因甲方原因造成的業(yè)主欠費、設施設備損壞等問(wèn)題負責處理或與乙方協(xié)商解決方案。
�。ǘ┮曳綑嗬土x務(wù)
有權對甲方移交的內容進(jìn)行檢查和驗收，對不符合要求的部分要求甲方整改或補充。
在接收物業(yè)管理工作后，按照法律法規和物業(yè)服務(wù)合同的要求，履行對物業(yè)項目的管理、維護、服務(wù)等責任。
妥善保管和使用接收的文件資料、設施設備，對因乙方原因造成的資料丟失、設施設備損壞等問(wèn)題承擔責任。
向甲方支付經(jīng)雙方確認的應由乙方承擔的費用（如有），如設施設備維修保養費的分攤、物業(yè)服務(wù)用房租金等（根據實(shí)際情況確定）。
積極與業(yè)主委員會(huì )溝通，向業(yè)主做好物業(yè)管理移交的宣傳解釋工作，確保移交工作順利進(jìn)行，減少對業(yè)主生活的影響。
五、費用結算與承擔
截止至移交日期，甲方應結清與物業(yè)項目相關(guān)的`所有費用，包括但不限于員工工資、水電費、物業(yè)費、物資采購費等。同時(shí)，甲方應向乙方提供詳細的費用收支報表和欠費業(yè)主名單（如有）。
對于物業(yè)設施設備在移交前已發(fā)生但尚未支付的維修、保養、檢測等費用，由甲方承擔；移交后產(chǎn)生的費用由乙方承擔。如存在部分費用需雙方共同承擔的情況，應在協(xié)議中明確分擔比例。
物業(yè)服務(wù)用房及其他物業(yè)附屬設施的使用費用（如租金、物業(yè)管理費等），根據實(shí)際情況，在移交時(shí)雙方協(xié)商確定費用結算方式和承擔方。
六、質(zhì)量保證與維修責任
甲方對移交前物業(yè)設施設備的質(zhì)量和運行狀況負責，對于在移交時(shí)已存在但未發(fā)現的隱蔽性質(zhì)量問(wèn)題或故障，在移交后的合理期限內（___ 個(gè)月，可根據實(shí)際情況調整），如乙方發(fā)現并能證明問(wèn)題是在移交前就已存在的，甲方應承擔相應的維修責任或向乙方支付維修費用。
乙方在接收物業(yè)后，對物業(yè)設施設備的正常運行和維護負責，應按照相關(guān)規定和行業(yè)標準定期進(jìn)行檢查、保養和維修。對于因乙方管理不善導致的設施設備損壞，由乙方承擔維修責任和費用。
七、違約責任
若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、內容和條件完成移交工作，每逾期一天，應按照物業(yè)項目當月物業(yè)費總額的 ___% 向乙方支付違約金；逾期超過(guò) ___ 天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于前期準備工作的費用、對業(yè)主的賠償費用等。
若乙方無(wú)正當理由拒絕接收物業(yè)管理工作或未按照本協(xié)議約定履行接收后的管理責任，應按照物業(yè)項目當月物業(yè)費總額的 ___% 向甲方支付違約金；給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。
雙方違反本協(xié)議其他條款約定的，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金并賠償損失。違約金的具體金額根據違約行為的性質(zhì)和造成的損失程度確定，但不低于 ___ 元。
八、爭議解決
本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應繼續履行本協(xié)議中不涉及爭議的其他條款。
九、其他條款
本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至物業(yè)管理移交工作完成且雙方權利義務(wù)履行完畢。
本協(xié)議一式 ___ 份，甲乙雙方各執 ___ 份，業(yè)主委員會(huì )（如有）執 ___ 份，報送當地物業(yè)管理主管部門(mén)備案 ___ 份，每份具有同等法律效力。
本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：____________________
法定代表人（簽字）：________________
簽訂日期：______年____月____日
乙方（蓋章）：____________________
法定代表人（簽字）：________________
簽訂日期：______年____月____日
物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū) 9
甲方（移交方）：
名稱(chēng)：
法定代表人：
地址：
聯(lián)系方式：
乙方（接收方）：
名稱(chēng)：
法定代表人：
地址：
聯(lián)系方式：
鑒于甲方對_____物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)即將結束，經(jīng)業(yè)主委員會(huì )（或相關(guān)決策機構）同意，將該物業(yè)的管理工作移交給乙方，為明確雙方權利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議。
一、移交物業(yè)概況
物業(yè)名稱(chēng)：
物業(yè)地址：
物業(yè)范圍：包括但不限于建筑物數量、占地面積、建筑面積
二、移交內容
文件資料
物業(yè)產(chǎn)權資料，如房屋所有權證、土地使用證復印件等。
物業(yè)規劃、設計、施工相關(guān)資料，包括竣工圖（建筑、結構、給排水、電氣、消防等）。
業(yè)主檔案資料，含業(yè)主姓名、房號、聯(lián)系方式、入住情況、繳費記錄等。
物業(yè)服務(wù)相關(guān)文件，如前期物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)費用收繳明細、維修記錄、保潔綠化記錄、保安巡邏記錄等。
與政府部門(mén)、公用事業(yè)單位往來(lái)文件（如水、電、氣供應協(xié)議等）。
設施設備
房屋共用部位：屋頂、外墻、樓梯間、走廊、大堂等，保證其結構完好，外觀(guān)無(wú)損壞。
供電系統：變壓器、配電柜、配電箱、線(xiàn)路等，設備運行正常且有完整的檢測和維護記錄。
給排水系統：水泵、水箱、水池、管道、閥門(mén)等，無(wú)漏水、堵塞現象，水質(zhì)符合標準。
消防系統：消防控制中心設備、消防泵、噴淋系統、消火栓、滅火器、防火卷簾、疏散通道設施等，系統處于正�？捎脿顟B(tài)，通過(guò)消防驗收。
電梯系統：電梯轎廂、機房設備、軌道、安全裝置等，有有效的安全檢驗合格標志和維護保養合同，運行平穩。
弱電系統：通信、有線(xiàn)電視、監控、門(mén)禁、停車(chē)場(chǎng)管理系統等設備及線(xiàn)路，功能正常，相關(guān)資料完整。
暖通空調系統（如有）：主機、風(fēng)機盤(pán)管、管道、閥門(mén)等，運行正常，有維護記錄。
公共照明系統：路燈、樓道燈等，照明正常，線(xiàn)路無(wú)損壞。
停車(chē)場(chǎng)設施：道閘、車(chē)位標線(xiàn)、停車(chē)管理系統等，可正常使用。
物業(yè)服務(wù)用房及場(chǎng)地
物業(yè)服務(wù)辦公用房、員工宿舍、倉庫等，房屋結構安全，裝修完好，可正常使用。
物業(yè)區域內的綠地、道路、休閑廣場(chǎng)等公共場(chǎng)地，保持整潔、無(wú)損壞。
三、移交時(shí)間和地點(diǎn)
移交時(shí)間：
移交地點(diǎn)：
四、雙方責任
甲方責任：
在移交日期前，確保移交內容完整、準確，并對物業(yè)及設施設備進(jìn)行全面檢查和維護，使其處于良好狀態(tài)。
協(xié)助乙方與公用事業(yè)單位（如水、電、氣公司）和政府部門(mén)進(jìn)行溝通協(xié)調，辦理相關(guān)手續。
向乙方提供必要的培訓，包括設施設備操作、業(yè)主情況介紹等。
負責處理移交前物業(yè)相關(guān)的遺留問(wèn)題，如未結清的費用、未完成的維修等。
乙方責任：
在移交過(guò)程中，認真核對移交內容，如有疑問(wèn)及時(shí)與甲方溝通。
接收后，按照相關(guān)法律法規和物業(yè)服務(wù)標準，對物業(yè)進(jìn)行有效管理和維護。
承擔接收后的物業(yè)服務(wù)責任，包括人員安排、費用收取、設施設備保養等。
妥善保管和使用接收的文件資料和設施設備，如有遺失或損壞應承擔相應責任。
五、移交程序
移交前____ 天，甲方通知乙方進(jìn)行預移交檢查，雙方對移交內容初步核對。
移交當日，雙方按照移交清單再次核對，對設施設備進(jìn)行現場(chǎng)測試和檢查。如發(fā)現問(wèn)題，記錄在案并協(xié)商解決辦法。
雙方在移交清單上簽字確認后，完成移交。
六、費用結算
甲方應結清移交前的所有物業(yè)相關(guān)費用，包括但不限于員工工資、水電費、物業(yè)費等。
對于設施設備維修、保養費用，以移交日期為界，之前的由甲方承擔，之后的由乙方承擔。如有預交或未結清的費用，雙方協(xié)商處理。
物業(yè)服務(wù)用房及場(chǎng)地相關(guān)費用（如租金、物業(yè)費等），按實(shí)際情況結算至移交日期。
七、違約責任
若甲方未按協(xié)議約定完成移交，每逾期一天，應向乙方支付____ 元違約金，并賠償乙方因此遭受的.損失。逾期超過(guò)____ 天，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方承擔全部損失。
若乙方無(wú)故拒絕接收或未履行接收后的責任，應向甲方支付____ 元違約金，并賠償甲方和業(yè)主的損失。
任何一方違反本協(xié)議其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方損失。
八、爭議解決
本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、其他條款
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：____
簽訂日期：______年____月____日
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：____
簽訂日期：______年____月____日
物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū) 10
甲方（移交方）：
單位名稱(chēng)：
統一社會(huì )信用代碼：
法定代表人：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方（接收方）：
單位名稱(chēng)：
統一社會(huì )信用代碼：
法定代表人：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規，結合____物業(yè)的實(shí)際情況，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，就該物業(yè)的管理移交事宜達成如下協(xié)議：
一、物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱(chēng)：
物業(yè)坐落位置：
物業(yè)類(lèi)型：
物業(yè)建筑面積：____平方米，其中地上建筑面積____ 平方米，地下建筑面積____ 平方米。
物業(yè)使用情況：已入住業(yè)主____ 戶(hù)，入住率為_(kāi)___%。
二、移交內容范圍
文件檔案資料
物業(yè)項目的規劃、設計、施工文件，包括規劃設計方案、施工圖紙（建筑、結構、給排水、電氣、暖通等各專(zhuān)業(yè)）、竣工圖紙及竣工資料。
政府主管部門(mén)核發(fā)的相關(guān)文件，如建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權證等的復印件。
業(yè)主資料，涵蓋業(yè)主信息登記表、購房合同復印件、身份證復印件、聯(lián)系電話(huà)、入住手續辦理資料等。
物業(yè)服務(wù)合同、協(xié)議及相關(guān)補充協(xié)議，包括前期物業(yè)服務(wù)合同、與專(zhuān)業(yè)服務(wù)公司（如電梯維保、保潔、綠化等）簽訂的合同。
物業(yè)服務(wù)費收繳資料，包含收費標準文件、繳費記錄明細（包括繳費時(shí)間、金額、方式等）、欠費業(yè)主名單及欠費金額。
物業(yè)維修、保養記錄，包括房屋及設施設備的日常維修記錄、定期保養計劃與執行記錄、設備的故障處理記錄等。
物業(yè)公共區域的使用和收益資料，如停車(chē)場(chǎng)收費記錄、公共場(chǎng)地租賃協(xié)議及收益情況等。
其他與物業(yè)管理相關(guān)的文件資料，如物業(yè)質(zhì)量保修文件、物業(yè)使用說(shuō)明書(shū)、應急預案等。
物業(yè)共用部位及設施設備
供電系統：包括高壓配電室、變壓器、低壓配電柜、配電箱、電纜橋架、電線(xiàn)電纜等，設備運行正常，具備完整的供電系統圖、操作手冊和維護記錄，電力計量裝置準確。
給排水系統：包含生活水泵、消防水泵、水箱、水池、污水泵、雨水泵、給排水管道、閥門(mén)、水表等，無(wú)漏水、堵塞現象，給排水系統暢通，有水質(zhì)檢測報告（生活用水）、設備維護保養記錄和給排水系統圖。
消防系統：消防控制主機、火災自動(dòng)報警系統、消防廣播系統、消防電話(huà)系統、消火栓系統、自動(dòng)噴水滅火系統、氣體滅火系統（如有）、防排煙系統、消防電梯、疏散指示標志、應急照明等消防設施設備齊全且功能正常，通過(guò)消防驗收，有日常檢查、維護、測試記錄。
電梯系統：電梯轎廂、曳引機、控制柜、限速器、安全鉗、緩沖器、門(mén)鎖裝置等電梯部件完好，運行平穩，有有效的電梯檢驗報告、維護保養合同和運行記錄，安全保護裝置可靠。
弱電系統：通信系統、有線(xiàn)電視系統、計算機網(wǎng)絡(luò )系統、樓宇自控系統、安全防范系統（監控系統、門(mén)禁系統、巡更系統等）、停車(chē)場(chǎng)管理系統等設備及線(xiàn)路正常工作，系統功能完整，相關(guān)技術(shù)資料齊全。
暖通空調系統（如有）：空調主機、冷卻塔、風(fēng)機盤(pán)管、新風(fēng)機組、通風(fēng)管道、空調水系統等設備運行正常，有設備清單、操作手冊、維護保養記錄和系統圖。
公共照明系統：包括路燈、庭院燈、樓道燈、景觀(guān)燈等，照明正常，燈具完好，線(xiàn)路無(wú)破損，有照明控制系統相關(guān)資料。
停車(chē)場(chǎng)設施：停車(chē)場(chǎng)地面平整，標線(xiàn)清晰，道閘、擋車(chē)器、車(chē)位鎖等停車(chē)設備正常工作，有停車(chē)場(chǎng)管理系統的用戶(hù)資料、收費標準和操作手冊。
其他共用設施設備：如健身器材、兒童游樂(lè )設施、垃圾收集設施、宣傳欄等，設施完好且能正常使用。
房屋建筑共用部位：建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶(hù)外的墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道、電梯機房、設備間等，確保其結構安全，外觀(guān)無(wú)明顯損壞、滲漏等問(wèn)題。
共用設施設備
物業(yè)服務(wù)用房及附屬設施
物業(yè)服務(wù)辦公用房、值班用房、保潔工具房、維修工具房、倉庫等，房屋結構良好，內部裝修和設施齊全，能夠滿(mǎn)足物業(yè)服務(wù)的正常開(kāi)展。
附屬設施包括但不限于物業(yè)區域內的綠地、花壇、道路、圍墻、化糞池、雨水井、污水井等，保持完好、整潔、無(wú)損壞。
三、移交時(shí)間安排
預移交階段：自本協(xié)議簽訂之日起____ 個(gè)工作日內，甲方開(kāi)始整理準備移交資料和對設施設備進(jìn)行自查，并通知乙方進(jìn)行預移交檢查。乙方應在接到通知后的____ 個(gè)工作日內安排人員對移交內容進(jìn)行初步查看和核對，提出整改意見(jiàn)（如有）。
正式移交階段：在預移交完成后的____ 個(gè)工作日內，雙方確定正式移交日期。正式移交時(shí)，雙方應再次對移交內容進(jìn)行全面核對和檢查，確保所有移交內容符合本協(xié)議約定。如無(wú)異議，雙方在《物業(yè)管理移交清單》上簽字確認，完成移交工作。
四、雙方權利和義務(wù)
甲方權利和義務(wù)：
有權要求乙方按照本協(xié)議的約定履行接收和后續管理義務(wù)。
在移交過(guò)程中，負責對移交內容進(jìn)行詳細的說(shuō)明和解釋?zhuān)瑓f(xié)助乙方熟悉物業(yè)情況。
按照本協(xié)議規定的時(shí)間、內容和質(zhì)量要求完成移交工作。在移交前，對物業(yè)共用部位和設施設備進(jìn)行全面檢查和必要的維修保養，保證其處于良好的運行狀態(tài)。對于存在的問(wèn)題應如實(shí)告知乙方，并在移交清單中注明。
負責結清移交前與物業(yè)相關(guān)的所有費用，包括但不限于員工工資、水電費、物業(yè)費、維修費用、物資采購費用等。如有欠費情況，應向乙方提供詳細的欠費名單和欠費金額，并協(xié)助乙方進(jìn)行追繳（如有需要）。
協(xié)助乙方與相關(guān)政府部門(mén)、公用事業(yè)單位（如水、電、氣、通信等）、業(yè)主委員會(huì )（如有）及其他第三方進(jìn)行溝通協(xié)調，辦理相關(guān)手續，確保移交工作順利進(jìn)行和物業(yè)的正常使用。
對移交前因甲方管理原因造成的業(yè)主投訴、糾紛等問(wèn)題負責處理，如因特殊原因無(wú)法在移交前處理完畢，應與乙方協(xié)商解決方案，并向業(yè)主做好解釋工作。
乙方權利和義務(wù)：
有權對甲方移交的內容進(jìn)行全面檢查和驗收，對不符合要求的部分有權要求甲方限期整改或采取其他補救措施。
在接收物業(yè)后，依法履行物業(yè)管理職責，按照相關(guān)法律法規、物業(yè)服務(wù)合同及本協(xié)議的約定，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。
妥善保管和使用接收的文件資料和設施設備，制定完善的管理制度和操作規程，對物業(yè)共用部位和設施設備進(jìn)行定期檢查、維修和保養，確保其正常運行。因乙方管理不善導致文件資料丟失、設施設備損壞等問(wèn)題，由乙方承擔相應責任。
承擔接收后的物業(yè)運行費用，包括但不限于人員工資、水電費、設施設備維修保養費、物資采購費等。同時(shí)，按照規定向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費，并負責處理接收后的業(yè)主欠費問(wèn)題。
在移交完成后，及時(shí)向相關(guān)政府部門(mén)、公用事業(yè)單位（如水、電、氣、通信等）、業(yè)主委員會(huì )（如有）及其他第三方通報移交情況，并辦理相關(guān)變更手續。
五、費用結算與承擔
截止至正式移交日期，甲方應確保物業(yè)相關(guān)費用已結清。對于甲方已預收的物業(yè)服務(wù)費、停車(chē)費等費用，應與乙方進(jìn)行結算，多退少補。對于業(yè)主欠費情況，雙方應在移交清單中明確，并按照本協(xié)議約定協(xié)助處理。
對于物業(yè)共用部位、共用設施設備在移交前的維修、保養、檢測等費用，由甲方承擔；移交后的費用由乙方承擔。如存在部分費用需雙方共同承擔的情況（如跨移交日期的維修項目），雙方應協(xié)商確定分擔比例，并在移交清單中注明。
物業(yè)服務(wù)用房及其他附屬設施在移交前的.使用費用（如租金、物業(yè)費等）由甲方承擔；移交后的費用由乙方承擔。如涉及租賃協(xié)議等相關(guān)問(wèn)題，雙方應協(xié)助辦理變更手續（如有需要）。
六、質(zhì)量保證與責任界定
甲方保證移交的文件資料真實(shí)、準確、完整，設施設備符合國家和地方相關(guān)標準及正常使用要求。對于移交后發(fā)現的因甲方原因導致的文件資料虛假、設施設備質(zhì)量問(wèn)題（包括但不限于隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題、設備故障隱患等），甲方應承擔相應的修復、賠償責任。但因乙方使用不當或管理不善造成的問(wèn)題除外。
乙方在接收物業(yè)后，對物業(yè)的管理服務(wù)質(zhì)量負責。如因乙方原因導致業(yè)主或第三方利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。對于因不可抗力或業(yè)主自身原因造成的問(wèn)題，乙方應按照法律法規和物業(yè)服務(wù)合同的規定協(xié)助處理。
七、違約責任
若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、內容和條件完成移交工作，每逾期一天，應按照物業(yè)服務(wù)費月收費標準的____% 向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____ 天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于前期準備工作費用、預期可得利益損失等。同時(shí)，甲方應繼續履行移交義務(wù)，并承擔因此給業(yè)主和第三方造成的損失。
若乙方未按照本協(xié)議約定履行接收和后續管理義務(wù)，每逾期一天，應按照物業(yè)服務(wù)費月收費標準的____% 向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____ 天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于因移交延遲導致的費用增加、對業(yè)主的賠償等。同時(shí)，乙方應承擔因自身原因給業(yè)主和第三方造成的損失。
任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應向對方支付違約金____ 元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給業(yè)主或第三方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。
八、爭議解決
本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協(xié)議的其他條款。
九、其他條款
本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。
本協(xié)議一式____ 份，甲乙雙方各執____ 份，業(yè)主委員會(huì )（如有）執____ 份，報送當地物業(yè)管理主管部門(mén)備案____ 份，每份具有同等法律效力。
本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：____
簽訂日期：______年____月____日
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：____
簽訂日期：______年____月____日
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