買(mǎi)賣(mài)二手房協(xié)議書(shū)(15篇)
在當下社會(huì ),協(xié)議的使用成為日常生活的常態(tài),簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。擬起協(xié)議來(lái)就毫無(wú)頭緒?下面是小編為大家收集的買(mǎi)賣(mài)二手房協(xié)議書(shū),僅供參考,歡迎大家閱讀。
買(mǎi)賣(mài)二手房協(xié)議書(shū)1
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
住址:
身份證號:
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
住址:
身份證號:
經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于東 南 西 北 ,房屋結構為磚混結構 ,共兩層。其中一層建筑面積為 平方米;二層建筑面積為平方米?盏孛娣e為平方米。
第二條 轉讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉讓價(jià)格為(人民幣) 元整,大寫(xiě) (人民幣) 。
第三條 付款方式
雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應向乙方出具。
第四條 房屋交付
甲方應于本合同生效之日起10日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收,乙方如無(wú)任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。
第六條 違約責任。
甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬(wàn)分之二承擔違約責任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬(wàn)分之二計算滯納金,逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第七條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第九條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):___________________
甲方代表簽名:_______________ 乙方代表簽名:___________________
地址:_______________________ 地址:___________________________
電話(huà):_______________________ 電話(huà):___________________________
傳真:_______________________ 傳真:___________________________
日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日
買(mǎi)賣(mài)二手房協(xié)議書(shū)2
賣(mài)房人(姓名):______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)房人(姓名):______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的順利履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立此合同,以便雙方共同遵守。
第一條甲方愿將座落_____________市__________區__________街__________段__________號的__________房(_____室_____廳_____平米)賣(mài)于乙方,永遠為業(yè),空口無(wú)憑,立字據為證。
第二條該房的房?jì)r(jià)款計人民幣_________________萬(wàn)_____________千_____________百元整(_____________元)。
第三條由于賣(mài)房人房證沒(méi)有到手,房子的買(mǎi)賣(mài)現在不能兌現,經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣(mài)他人,乙方不能悔約,訂立此合同,甲方應在簽此合同后一個(gè)月之內給予房證等證件。
第四條在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后三日內,乙方支付甲方定金(大寫(xiě))________________。
如一方違約,除適用定金罰則外,還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。
第五條本合同在施行中出現爭議,雙方協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。
第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效,本合同一式_____份,甲、乙方各執_____份。
賣(mài)房人(甲方):______________簽字身份證號:________________________
聯(lián)系方式:___
_____年________月________日
買(mǎi)房人(乙方):______________
簽字身份證號:________________________
聯(lián)系方式:______
__年________月________日
買(mǎi)賣(mài)二手房協(xié)議書(shū)3
甲方:(出售方)身份證號碼:地址:
乙方:(預購方)身份證號碼:地址:
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預訂二手房事宜,訂立本合同。
第一條甲方轉讓的二手房位于________________________________(具體到室),(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權證(編號:),該二手房建筑面積為_(kāi)_______,產(chǎn)權人:,房地產(chǎn)用途為:。
第二條該二手房產(chǎn)權現狀為_(kāi)_______________(自用/出租,貸款是否還清),甲方保證所出售的房屋權屬無(wú)瑕疵、無(wú)債務(wù)糾紛,符合上市條件,甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約,甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。
第三條該二手房轉讓總價(jià)格為人民幣_____拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)____元)。
第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí),由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔保,簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,乙方支付的定金轉為房?jì)r(jià)款。甲方在收取定金后,應當向乙方開(kāi)具收款憑證,并注明收款時(shí)間。乙方在此合同簽訂當日銀行轉賬,若乙方逾期未支付認購定金的,甲方有權解除本合同,并有權將該二手房另行出賣(mài)給第三方。
第五條甲、乙雙方約定,該二手房轉讓預訂期為_(kāi)____天,甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。
第六條乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前,一次性支付,乙方在簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)將上述房款支付到政府指定銀行帳戶(hù),向甲方支付除定金之外的房款人民幣____拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)______元)。
第七條有下列情形的,乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,甲方應全額返還乙方已支付的定金。
第八條有下列情形的,甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方。
1、甲方房屋產(chǎn)權信息虛假,或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實(shí)的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的。
2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書(shū)解除之日止,將該商品房另行出賣(mài)給第三方的。
第九條在本合同的第五條約定的預訂期限內,除本合同第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的,應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,無(wú)權要求甲方返還已收取的定金。
第十條甲、乙雙方應在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽定后當日,共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權轉移登記手續,該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費由乙方交納。第十二條簽訂合同之后,所售房屋室內_______________________。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。
第十三條甲方逾期交房的違約責任:在乙方已付清全部房款的情況下,甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的,自約定交付日期起至實(shí)際交付日止,甲方以該二手房總價(jià)為基數按每日___的比例向乙方支付違約金,合同繼續履行。
第十四條如甲方?jīng)]有任何不清晰、不合法產(chǎn)權問(wèn)題,乙方不得隨意改變主意,不購買(mǎi)其房屋,否則視為違約。
第十五條房屋有質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患的,乙方有權拒絕購買(mǎi),不承擔違約責任。
第十六條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由西安市人民法院起訴。
第十七條甲乙雙方在此聲明,均已認真閱讀本協(xié)議,已全部知曉所有條款所約定的內容,并自愿遵守及依照所有條款履行本協(xié)議。第十八條本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字生效。甲方:(簽章)乙方:(簽章)日期:日期:
買(mǎi)賣(mài)二手房協(xié)議書(shū)4
賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號碼:_____________________ 買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼:_____________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上二手房售房合同范本,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)買(mǎi)二手房合同范本,建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣________元/平方米,總價(jià):人民幣___________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整二手房賣(mài)房合同范本,作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人 民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度北京二手房合同范本,乙方應在
繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款 人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規,并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應書(shū)面通知甲方二手房購房合同范本,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本,應書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:
出賣(mài)方(甲方):_________________ 購買(mǎi)方(乙方):__________________
身份證號碼:__________________ 身份證號碼:___________________
地 址:___________________ 地址:____________________
郵 編:___________________ 郵編:____________________
電 話(huà):___________________ 電話(huà):____________________
代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方):_________________
身份證號碼:___________________ 身份證號碼:___________________
見(jiàn)證方: 鑒證機關(guān):
地 址:
郵 編:
電 話(huà):
法人代表:
代 表: 經(jīng)辦人:
日 期: 年 月 日 鑒證日期:_______年____月____日
買(mǎi)賣(mài)二手房協(xié)議書(shū)5
甲方:_______
乙方:_______
甲方在原徐橋食品站(新街)至老街進(jìn)行棚戶(hù)區改造和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),乙方在該項目?jì)日J購房屋,現就有關(guān)事項,訂立協(xié)議如下:
一.乙方選定在該區內的____號樓第____號三層商服樓,房屋及院落面積以實(shí)際丈量為準。
二.甲方對該新區按縣建設部門(mén)批準的規劃方案,實(shí)行統一規劃、統一建筑、統一配套公共設施。
三.土地證由甲方辦理;水電路到各戶(hù)門(mén)口,各戶(hù)自行辦理入戶(hù)手續。
四.房屋價(jià)為每平方米1780元(其中包括辦理土地證及其它公共設施配套費等);后院面積價(jià)為每平米____元。
五.付款方式:協(xié)議簽訂之日付款____元,否則按延期時(shí)間按月收取百分之二的利息及違約金。
六.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執一份,自簽字之日起生效。
甲方:_______乙方:_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
買(mǎi)賣(mài)二手房協(xié)議書(shū)6
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):__________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):__________________
根據《協(xié)議法》《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就乙方向甲方購買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂此二手房轉讓協(xié)議,以茲共同信守執行。
第一條:
甲方擬將位于______市______區第___棟______單元號的房地產(chǎn)(房屋平面圖見(jiàn)附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產(chǎn)作了了解,愿意購買(mǎi)該房地產(chǎn)。
該房地產(chǎn)自用土地使用權面積為平方米,土地使用權類(lèi)型為_(kāi)_____,房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米,其中套內的建筑面積為_(kāi)_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積為_(kāi)_____平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權證》登記的面積為準)。該房地產(chǎn)甲方于______年___月___日申請產(chǎn)權登記,領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權證》,證書(shū)號碼為_(kāi)___________,房地產(chǎn)權共有(用)證號碼為_(kāi)___________。
第二條:
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣____________元整大寫(xiě)____________。乙方應于協(xié)議簽訂______后天內支付甲方定金人民幣____________元整大寫(xiě)____________。
乙方于______年___月___日前支付第一期房款人民幣____________元整大寫(xiě)____________。
剩余房款人民幣____________元整,在辦理好轉讓手續并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權證》時(shí)付清。已付定金將在最后付款時(shí)沖抵。
第三條:
本協(xié)議簽訂之日起三十日內,甲、乙雙方應攜帶有關(guān)資料到房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。乙方支付所有購房款時(shí),甲方應同時(shí)將辦理過(guò)戶(hù)后的《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。
第四條房地產(chǎn)交接
雙方同意于______年___月___日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條:
甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛或其他權利限制,若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應法律責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
第六條:
甲方?jīng)Q定中途不賣(mài)及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí),作甲方中途悔約處理,本協(xié)議即告解除,甲方應在悔約之日起三日內將所收定金及購房款退還給乙方,另賠償乙方人民幣元整的違約金。
乙方?jīng)Q定中途不買(mǎi)及逾期30天仍未付清應繳購房款時(shí),作乙方悔約處理,本協(xié)議即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購房款甲方在七日內退回乙方。
第七條:
辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費,由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條:
本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭議,雙方應及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:
1、提交仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條:
甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付協(xié)議第一條所列房產(chǎn)及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專(zhuān)業(yè)存折或其他憑證,有線(xiàn)電視用戶(hù)證,物業(yè)費繳付,寬帶使用憑證等所有與本協(xié)議第一條所列房產(chǎn)相關(guān)的附屬設施設備和相關(guān)服務(wù)的權利憑證。以上按原已有的辦理,如原無(wú)則無(wú)需交付。
第十條:
甲方保證在本協(xié)議約定的房產(chǎn)交付日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話(huà)、寬帶等所涉及的費用已結清,不存在欠費。
第十一條:
甲方未按本協(xié)議第四條規定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日按照購房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達一個(gè)月以上的即視為甲方不履行本協(xié)議,乙方有權解除協(xié)議,并向乙方支付房?jì)r(jià)10%的違約金。
乙方未按協(xié)議規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本協(xié)議,甲方有權解除協(xié)議并向甲方支付購房款10%的違約金。
第十二條:
甲方同意將該房產(chǎn)裝修保持不變,防盜門(mén)窗、家具、部分電器(臥室內空調,冰箱,洗衣機,熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙方。
第十三條:
本協(xié)議未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二),補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十四條:
本協(xié)議一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當地房地產(chǎn)管理部門(mén)存一份。自雙方簽字確認后生效。
甲方(蓋章):__________________乙方(蓋章):__________________
年____月____日年____月____日
買(mǎi)賣(mài)二手房協(xié)議書(shū)7
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下:
一、甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有,并已收取乙方購房定金(大寫(xiě))人民幣_________________元整,(小寫(xiě))___________。
1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫(xiě))房屋坐落:
1、該房屋的所有權證號為:_________________;國有土地使用權證號為:______________。
2、該房屋的`土地使用權取得方式為:□出讓、□劃撥,本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內的土地使用權同時(shí)轉讓。
一、甲乙雙方商定成交價(jià)格為(大寫(xiě))人民幣_______________元整,(小寫(xiě))_____________,乙方在________年____月____日前分______次付清,付款方式為_(kāi)___________________。乙方支付房款具體約定為:
1、于__________________前,支付甲方房款;
2、于__________________前,支付甲方房款;
二、甲方于________年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在正式交付乙方時(shí),應將該房屋騰空,清結該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等各項費用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
三、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現狀、情況如實(shí)告知乙方,并無(wú)任何隱瞞,乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現狀、情況均已知悉,并無(wú)任何異議。
四、甲方將戶(hù)口于________年____月____日前從該房屋遷出。
五、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的39;產(chǎn)權糾紛或者債權債務(wù),概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。
六、乙方中途違約,乙方無(wú)權要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應在違約之日起____日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或者甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期____日,由違約一方向對方給付房地產(chǎn)價(jià)款千分之____的違約金。
七、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續所需繳納的契稅由____方承擔,營(yíng)業(yè)稅由____方承擔、印花稅由____方承擔、個(gè)人所得稅由____方承擔,向房產(chǎn)交易部門(mén)繳納的手續費由____方承擔,其它稅費約定情況:______________________。
八、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權的`人民法院起訴。
九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份、房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一份。
甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為:
甲方(簽章): 簽約日期:
乙方(簽章): 簽約日期
買(mǎi)賣(mài)二手房協(xié)議書(shū)8
賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方),身份證號碼:_____________________
買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方),身份證號碼:_____________________
根據他有關(guān)法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條
乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區_________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面),建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______號)
第二條
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_____元/平方米,總價(jià):人民幣________元整(大寫(xiě):__________元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣______元整,作為購房定金。
第三條
付款時(shí)間與辦法:乙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣______元整給甲方,剩余房款人民幣_______元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條
甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條
稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規,并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條違約責任
甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書(shū)面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1、甲方是______共____人,委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是_________,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)____公證處公證。
第九條本合同一式份。
甲方產(chǎn)權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式
在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:
出賣(mài)方(甲方)_________________購買(mǎi)方(乙方)__________________
身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________
地址:___________________地址:____________________
電話(huà):___________________電話(huà):____________________
日期:_______年____月____日
買(mǎi)賣(mài)二手房協(xié)議書(shū)9
賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號碼:_____________________
買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼:_____________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。
一、甲方愿將自有坐落___________________________,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米(房權證號: )售賣(mài)給乙方。
二、雙方議定上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:總價(jià):人民幣___________元整(大寫(xiě):____-_____________)
三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日,付人民幣_________元;第二期,在房屋產(chǎn)權、土地權過(guò)戶(hù)后付清,付人民幣_________元。每期付款,甲方收到后出具收據。
四、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將水、電、暖、燃氣、物業(yè)等費用結清,然后過(guò)戶(hù)給乙方。
五、在辦理房屋產(chǎn)權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí),甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。
六、本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責。本合同發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費、契稅、估價(jià)費、印花稅由乙方負擔;由二套房引起的費用由甲方負責。其他稅費按有關(guān)法律規定,各自承擔。
七、甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jì)r(jià)的總額_________‰計算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方得解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外,并應賠償所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)_________個(gè)月時(shí),甲方得解除本合同。解約時(shí),乙方已付的房?jì)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
九、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋,產(chǎn)權清楚,絕無(wú)其他項權利設定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后,如該房屋產(chǎn)權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。
十、交屋時(shí),乙方發(fā)現房屋構造或設備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實(shí),甲方應于3日內予以修理,如逾期不修理,乙方自行修理,費用將由甲方負責。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jì)r(jià)款后,并按本合同第七條規定承擔違約責任。
十一、本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
十三、本合同一式_________份,甲乙方各執_________份。
出賣(mài)方(甲方):_________________ 購買(mǎi)方(乙方):
__________________
身份證號碼:__________________ 身份證號碼:
___________________
地 址:___________________ 地 址:
____________________
郵 編:___________________ 郵 編:
____________________
電 話(huà):___________________ 電 話(huà):
____________________
見(jiàn)證方:
地 址:
郵 編:
電 話(huà):
日 期: 年 月 日
買(mǎi)賣(mài)二手房協(xié)議書(shū)10
甲方:___________________
乙方:___________________
甲、乙雙方于___________年______月______日簽訂了《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》,合同編號:___________,合同約定乙方向甲方購買(mǎi)位于_____________的住房壹套(房產(chǎn)證號:___________),現甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成協(xié)議如下:
一、甲、乙雙方自愿解除上述《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》;
二、乙方在購買(mǎi)該房屋時(shí)向房屋中介支付了_______________元人民幣(小寫(xiě):¥_______________元)作為定金,現解除此《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》,由乙方向房屋中介主張該返還該定金。甲、乙雙方均不得向另一方主張違約責任及其他任何費用。
三、自本協(xié)議生效后,上述《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》自動(dòng)解除,雙方之間就《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》的爭議已全部解決,任何一方均不得對另一方以此《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》主張任何權利。
四、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效,本協(xié)議一式肆份,甲乙雙方各執貳份,均具有同等法律效力。
甲方:___________________乙方:___________________
日期:___________________日期:___________________
買(mǎi)賣(mài)二手房協(xié)議書(shū)11
出賣(mài)人(甲方):________身份證號碼:________
買(mǎi)受人(乙方):________身份證號碼:________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
1、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權的位于_____________的房屋(房屋所有權證編號:___________,建筑面積_________平方米)以人民幣_______元整(¥________元)的價(jià)款出售給乙方。
2、本合同簽定前,該房屋如有應繳納的一切稅費,概由甲方負擔。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定各自負擔。
3、甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每期逾期1天按房?jì)r(jià)______‰計算違約金。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí),乙方有權解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________元。
4、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日________‰計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí),甲方有權解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jì)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
5、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產(chǎn)權糾紛以致影響到乙方權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。
6、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
。1)提交______________________________________仲裁委員會(huì )仲裁。
。2)依法向人民法院起訴。
7、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8、本合同一式2份,甲乙方各執一份。
甲方:________
乙方:________
____年____月____日
買(mǎi)賣(mài)二手房協(xié)議書(shū)12
賣(mài)方名稱(chēng): (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號:
買(mǎi)方名稱(chēng): (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號:
甲﹑乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就下列房屋買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議:
一﹑房屋坐落于_________房,面積約為_(kāi)_____平米。
二﹑甲方自愿將上述房屋以總價(jià):______元整(¥______元)售給乙方,乙方同意在本協(xié)議簽訂當日向甲方支付定金,在辦理公證買(mǎi)賣(mài)當日將房款全部付清。由乙方承擔相應過(guò)戶(hù)稅費。
三﹑甲方同意在過(guò)戶(hù)當日一次性結清本套房屋水電費及物業(yè)管理等費用,并保證上述房屋不存在產(chǎn)權糾紛。
四﹑房屋交付使用日期雙方協(xié)商解決。
五﹑本協(xié)議簽訂后至過(guò)戶(hù)前,甲﹑乙雙方有一方無(wú)正當理由反悔的,須承擔違約責任。乙方反悔的,甲方不退付其房屋定金;甲方反悔的,甲方應全額退還乙方房屋定金,并向乙方支付于相當房屋定金一倍數額的違約金。
六﹑本協(xié)議一式兩份,經(jīng)雙方確認并簽章后生效。甲﹑乙雙方各一份,雙方協(xié)議具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
日期:
買(mǎi)賣(mài)二手房協(xié)議書(shū)13
出售方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉讓甲方房產(chǎn)一事達成一致,訂立本合同:
第一條 甲方聲明,甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(縣) 的房屋所有權證書(shū),證書(shū)證號為 字第 號,房屋結構為,建筑面積為 平方米(以產(chǎn)權證上登記的建筑面積為準)。
甲方保證房屋產(chǎn)權無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛,提供的材料齊全、真實(shí)有效,可以辦理權屬過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。
甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
第二條 乙方聲明,乙方購買(mǎi)本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項義務(wù),承擔違反本合同義務(wù)的法律責任。
第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)) 佰 拾萬(wàn) 仟 佰拾 元整(¥)
第四條 付款
1、乙方應在簽訂本合同時(shí),即支付購房定金計人民幣(大寫(xiě))____________萬(wàn)元整(¥____________);
2、乙方采用以下第________種方式
A. 乙方為非貸款客戶(hù),應在簽定本合同后三個(gè)工作日內支付全部房款;
B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶(hù),應在評估報告出具后三個(gè)工作日內,支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款,乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;
C. 乙方為公積金貸款客戶(hù),首付款應在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內交付,且不得遲于對交易房屋進(jìn)行評估,乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付;
3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數額不足申請額, 乙方應于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內,補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準, 乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個(gè)工作日內補足剩余房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補充協(xié)議約定為準。
第五條 產(chǎn)權過(guò)戶(hù)
A. 乙方為非貸款客戶(hù)的,甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個(gè)工作日內共同配合辦理完畢產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續;
B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶(hù)或公積金貸款客戶(hù)的,甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起五個(gè)工作日內共同配合辦理完畢產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續
第六條 房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權屬過(guò)戶(hù)登記手續之日起七個(gè)工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場(chǎng),辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶(hù)口遷移等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債務(wù)糾紛,并結清物業(yè)、供暖等手續。房屋設定抵押登記的,已通知抵押權人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的,甲方應承擔全部責任;
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;
4、甲方存有公共維修基金的,根據北京市規定,在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之后公共維修基金歸乙方繼續使用
第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買(mǎi)賣(mài)權屬過(guò)戶(hù)相關(guān)手續,按有關(guān)規定申領(lǐng)房屋所有權證。辦理上述手續時(shí)產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,由甲、乙雙方依書(shū)面約定辦理,沒(méi)有書(shū)面約定的,依照國家規定繳納。
第八條 乙方交付甲方定金后,雙方依據合同法定金規定承擔違約責任,甲方悔約應當雙倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還。同時(shí),甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,導致合同履行遲延或無(wú)法履行,違約方應承擔違約責任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù),違約方每逾期一日應賠償相當于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。
第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲 方: 乙方:
身份證號: 身份證號:
通信地址: 通信地址:
郵政 編碼:
電 話(huà): 電 話(huà):
簽訂日期: 年 月 日
買(mǎi)賣(mài)二手房協(xié)議書(shū)14
甲方:____
乙方:____
為了解決乙方住房困難,經(jīng)甲乙雙方與____年三月二日協(xié)商同意,達成如下購房協(xié)議:
一.甲方自愿將甲方在____縣城位于1__號區__棟三單元502號房(房屋型號:80-1,面積84。65平方米)所有權和使用權轉讓給乙方,轉讓費為_(kāi)___(¥______.00)。
二.轉讓費付款方式:乙方在甲乙雙方鑒定協(xié)議之日付給甲方__萬(wàn)元整(¥______.00)元,在購房產(chǎn)權轉讓合同進(jìn)入公證處之日付給甲方貮萬(wàn)捌仟元整(¥______.00)。
三.甲方負責幫助乙方辦理所有購房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續,過(guò)戶(hù)手續費一切費用由乙方承擔。
四.為解決乙方困難,甲乙雙方另行鑒定購房產(chǎn)權轉讓合同,合同價(jià)格暫定肆萬(wàn)元,此購房合同僅作公證及辦理房產(chǎn)用,轉讓費仍以本合同數額,即捌萬(wàn)捌仟元為唯一依據。
五.本合同鑒定之日(即乙方支付陸萬(wàn)元之后)甲方將房屋轉由乙方管理,甲方負責結清乙方入住前的水電費,乙方入住后產(chǎn)生所有的費用由乙方自行承擔。
六.違約責任
1.甲方在二個(gè)月內(即____年5月2日前)未幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉戶(hù)手續,乙方有權終止合同,由甲方退回購房轉讓金,并承擔乙方貸款利息,誤工等費用。
2.乙方未按時(shí)支付清轉讓費的,甲方有權終止合同,不再退還乙方已交部分轉讓金。
七.本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商。
八.本合同從鑒定之日起生效,甲乙雙方共同執行。
甲方簽字:
乙方簽字:
____年__月__日
買(mǎi)賣(mài)二手房協(xié)議書(shū)15
買(mǎi)方(受讓方):______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
賣(mài)方(轉讓方):______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著(zhù)平等互利、自愿的原則,就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項訂立本合同。
一、房屋具體情況:
1.
位置:______________________________區
2.
房屋套型,建筑面積______________平方米,結構樓層,用途。
3.
該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米元人民幣,總計房?jì)r(jià)拾萬(wàn)千百拾元整。
二、乙方銷(xiāo)售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛,概由乙方負責處理。
《房屋所有權證》書(shū)證號:______________。
三、房屋四界:房屋四界東:
西:南:
北:
四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,交____市房地產(chǎn)交易中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房?jì)r(jià)款的%,計元的定金或元的預付款,其余%,計___________元價(jià)款則交____市房地產(chǎn)交易中心代存,代辦完房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款。
五、甲、乙雙方互相監督,不得隱瞞買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)額。
甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續,其稅費按規定各自交納。
六、本合同甲、乙雙方簽章并由____市房地產(chǎn)交易中心登記。
雙方均不得違約。
如甲簽章違約,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產(chǎn)權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。
七、乙方賣(mài)給甲方的房屋,在辦理過(guò)戶(hù)手續期間,如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,甲方提出撤消合同時(shí),乙方應當同意,并如數退還甲方定金。
八、其他的決定事項:
1、_____________________________
2、_____________________________
3、_____________________________
4、_____________________________
九、本協(xié)議一式份,甲方執存份,乙方執存一份,____市房地產(chǎn)交易中心執存份。
十、買(mǎi)賣(mài)雙方情況買(mǎi)方姓名(簽章)____________________________現戶(hù)籍所在地____________________________
身份證號____________________________工作單位____________________________
電話(huà)號碼____________________________登記人____________________________
賣(mài)方姓名(簽章)____________________________現戶(hù)籍所在地____________________________身
份證號____________________________工作單位____________________________
電話(huà)號碼____________________________登記人
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