商品房購買(mǎi)協(xié)議書(shū)

　　在生活中，很多場(chǎng)合都離不了協(xié)議，協(xié)議的簽訂是雙方或數方之間權利義務(wù)的最好規范。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編為大家收集的商品房購買(mǎi)協(xié)議書(shū)，僅供參考，歡迎大家閱讀。

商品房購買(mǎi)協(xié)議書(shū)1

　　甲方：____________，______（性別），身份證號碼：__________________

　　乙方：____________，______（性別），身份證號碼：__________________

　　根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方借用甲方名義購買(mǎi)房產(chǎn)的相關(guān)事宜達成一致，特簽訂本協(xié)議，以資共同信守執行。

　　第一條甲方同意乙方以甲方名義購買(mǎi)由____________公司開(kāi)發(fā)的座落于__________________的房產(chǎn)(別墅)，建筑面積為_(kāi)____平方米，合同價(jià)款__________元。 乙方對甲方提供購買(mǎi)該處房產(chǎn)的便利表示真誠的感謝。

　　第二條甲方只需以自己名義與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同并準許乙方借用自己名義繳納各種稅費、辦理相關(guān)手續，甲方無(wú)需承擔任何法律上和經(jīng)濟上的風(fēng)險。因購買(mǎi)該處房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費用及所有法律風(fēng)險均由乙方承擔。

　　第三條該處房產(chǎn)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，乙方必須及時(shí)支付各種相關(guān)款項，不得以任何方式增大甲方的責任并確保甲方不承擔任何經(jīng)濟責任（由甲方過(guò)錯導致的責任除外）。

　　第四條乙方以甲方名義繳納購房款、稅費等相關(guān)費用的票據由乙方收存保管，甲方同意該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)手續直接交由乙方收存管理。如果采取按揭貸款的支付方式，則亦需將所有的抵押擔保合同文件及還貸手續等全部交由乙方收存。

　　第五條甲方應在房開(kāi)商交付房產(chǎn)之日即將該處房產(chǎn)直接交由乙方占有、管理、使用和處分。

　　第六條該處房產(chǎn)的實(shí)際所有權屬于乙方，甲方承諾自己及其繼承人不對該處房產(chǎn)提出任何涉及房產(chǎn)產(chǎn)權方面問(wèn)題的主張。

　　第七條該處房產(chǎn)在一段時(shí)間內登記在甲方名下，待乙方確定過(guò)戶(hù)時(shí)間后甲方務(wù)必無(wú)條件將該處房產(chǎn)的產(chǎn)權手續過(guò)戶(hù)至乙方（或乙方指定的單位、個(gè)人）名下，過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的所有費用均由乙方承擔。如果乙方?jīng)Q定在辦理產(chǎn)權證時(shí)直接辦到乙方名下則甲方亦應該無(wú)條件配合辦理變更手續。

　　第八條違約責任條款

　　1．如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，乙方不及時(shí)支付相關(guān)款項，給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔。

　　2．如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，甲方翻悔不愿將該房產(chǎn)給乙方，如乙方尚未實(shí)際支付任何款項且同意甲方擁有該房產(chǎn)則甲方應該在______日內向乙方支付______元的違約金，本協(xié)議隨即終止。

　　3．如果房開(kāi)商交付房產(chǎn)而甲方不立即將該房產(chǎn)交由乙方占有、使用、處分，則應該每逾期一天按合同總價(jià)百分之______的標準向乙方支付違約金。

　　4．如果乙方確定了過(guò)戶(hù)時(shí)間而甲方不同意（不配合）過(guò)戶(hù)且乙方不同意甲方翻悔的，則每拖延一天甲方應按照合同總價(jià)百分之______的標準向乙方支付違約金，甲方還應該過(guò)戶(hù)產(chǎn)權于乙方；

　　5．如果乙方確定了過(guò)戶(hù)時(shí)間而甲方不同意(不配合)過(guò)戶(hù)但乙方同意甲方翻悔的，則甲方應該按照該房產(chǎn)市場(chǎng)合理評估價(jià)再上浮百分之______的標準向乙方支付賠償金（______日內付清）。

　　第九條本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。

　　第十條本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，則雙方應該通過(guò)平等協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，任何乙方都有權通過(guò)訴訟途徑維護自己的權利。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：__________________

　　聯(lián)系電話(huà)：________________________聯(lián)系電話(huà)：______________________

　　簽約時(shí)間：______年______月______日簽約時(shí)間：______年_____月_____日

商品房購買(mǎi)協(xié)議書(shū)2

　　甲方：______

　　身份證號碼：______

　　住址：______電話(huà)：______

　　乙方：______

　　身份證號碼：______

　　住址：______電話(huà)：______

　　丙方：______身份證號碼：______

　　住址：______電話(huà)：______

　　甲乙丙三方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就三方共同投資購買(mǎi)商品房之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

　　一、合伙事項

　　甲乙丙三方共同投資，購買(mǎi)一套位于的房產(chǎn)。

　　房產(chǎn)總價(jià)款______元人民幣（大寫(xiě)：______）。

　　二、出資金額、出資比例

　　1、房屋價(jià)款出資及比例

　　甲方出資______元人民幣，占總投資款的______%。

　　乙方出資______元人民幣，占總投資款的______%。

　　丙方出資______元人民幣，占總投資款的______%。

　　2、購置稅費

　　購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線(xiàn)電視開(kāi)通或入戶(hù)費、中介費等相關(guān)費用由三方按前款出資比例承擔，并以現金方式支付。

　　3、按揭購房約定

　　若三方以按揭貸款的方式購買(mǎi)房產(chǎn)，具體約定如下：

　�。�1）購房首付款______元（包括定金）人民幣由三方按前款比例承擔，并以現金支付；

　�。�2）主貸人為方；

　�。�3）按揭貸款的期限為年；

　�。�4）由三方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自按出資比例承擔；

　　三、產(chǎn)權比例

　　甲方享有共同所購物業(yè)______%的產(chǎn)權。

　　乙方享有共同所購物業(yè)______%的產(chǎn)權。

　　丙方享有共同所購物業(yè)______%的產(chǎn)權。

　　四、物業(yè)考察、購買(mǎi)

　　三方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。

　　五、權利與義務(wù)

　　1、方和方共同委托方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線(xiàn)電視開(kāi)通或入戶(hù)等所有購房相關(guān)手續的磋商、交涉工作，但涉及《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》等所有法律文書(shū)、文件的的簽署、均由三方共同進(jìn)行，任何一方不得代簽。

　　2、委托人有權監督和過(guò)問(wèn)委托事項的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應及時(shí)向委托人報告或通知。

　　3、所購房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權證、土地使用權證等所有權憑證要按協(xié)議第三條的出資比例載明按粉共有比例。

　　4、三方所購房產(chǎn)的.實(shí)際產(chǎn)權由三方按本協(xié)議約定共有，所有權由三方共同行使。

　　5、甲乙丙三方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權利。

　　房產(chǎn)的出售必須經(jīng)三方同意，同等條件下，其他方有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　六、違約責任：

　　三方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方支付違約金元（房屋總價(jià)款的30%），并賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

　　七、爭議解決

　　凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，由三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向所購房屋所在地人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　1、本協(xié)議一式三份，三方各執一份，各份具有同等法律效力。

　　2、本協(xié)議經(jīng)三方簽字后生效。

　　甲方：______乙方：______丙方：______

　　______年______月______日______年______月______日______年______月______日

商品房購買(mǎi)協(xié)議書(shū)3

　　出賣(mài)人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）__________________

　　身份證號：__________________

　　地址：__________________

　　聯(lián)系方式：__________________

　　買(mǎi)受人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）__________________

　　身份證號：__________________

　　地址：__________________

　　聯(lián)系方式：__________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙兩方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買(mǎi)房屋事項達成如下協(xié)議：現一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　第一條甲方愿將自有座落于____小區____建筑面積為_(kāi)___㎡的還建房屋出賣(mài)給乙方，在本合同中均簡(jiǎn)稱(chēng)為“該房屋”。

　　第二條本合同第一條所列該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)______/2，合計為：人民幣_______元（￥_______元），本合同生效后，乙方向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)預付款，人民幣_______元（￥_______元），交房后以實(shí)際面積結算，結算款交房后一次結清。

　　第三條甲方按下列方式向乙方交付房屋：

　　1、甲方應將該房屋的入住手續及房屋鑰匙等該房屋的全部手續交付乙方。

　　并配合乙方實(shí)際接收該房屋；

　　2、本合同生效當日，甲方將《房屋拆遷補償協(xié)議》等相關(guān)資料憑證簽名的復印件交付乙方，并將甲方及共有權人的身份證復印件、戶(hù)口薄復印件交付乙方存檔。

　　第四條甲方保證，其與開(kāi)發(fā)商公司簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議》中約定應由甲方承擔的義務(wù)，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權益一并轉讓給乙方。

　　第五條甲方保證其出賣(mài)給乙方的該房屋產(chǎn)權清楚，無(wú)任何擔保等他項權利設置、查封、債務(wù)或其他糾紛。

　　乙方買(mǎi)受該房屋后，因該房屋存在產(chǎn)權糾紛或第三方對該房屋主張權利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔全部的賠償責任。

　　第六條該房屋出賣(mài)給乙方后，如因房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他問(wèn)題，需以甲方名義向該房屋開(kāi)發(fā)商公司主張權利的，甲方應配合向開(kāi)發(fā)商主張權利。

　　第七條鑒于該房屋的房屋所有權證及土地使用權證（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“兩證”）須由甲方配合村委會(huì )，開(kāi)發(fā)商辦理在乙方名下，辦理產(chǎn)權證手續的費用由乙方承擔。

　　第八條甲方出賣(mài)給乙方的該房屋，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務(wù)，并應維護公共設施和公共利益。

　　第九條違約責任

　　1、除甲乙雙方協(xié)商，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務(wù)，即構成對本合同的違約，應當向未違約方承擔違約責任；

　　2、未違約方有權要求：

　�。�1）違約方繼續履行本合同約定的義務(wù)；

　�。�2）違約方于限期內采取補救措施；

　�。�3）違約方承擔因違約行為對未違約方造成的經(jīng)濟損失。

　　3、甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的‘‘兩證”手續的，甲方應賠償乙方的一切損失。

　　第十條共有權人與甲方系夫妻關(guān)系，同意甲方全權處理出賣(mài)該房屋的相關(guān)事宜，并愿對甲方在本合同中的義務(wù)向乙方承擔連帶責任。

　　第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十二條本合同共2頁(yè)一式三份，甲、乙雙方各執一份，公證人一份。

　　本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效。

　　甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

　　共有權人（簽字）：_________________公證人（簽字）：____________________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

商品房購買(mǎi)協(xié)議書(shū)4

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　一、乙方自愿向甲方認購位于灌南縣人民西路的蘇州國際商貿城項目商業(yè)用房，具體位置和價(jià)格如下：

　　_______棟_______號，面積（暫定）_______㎡，樓層布局為_(kāi)______層，單價(jià)為_(kāi)______元/㎡，總價(jià)為大寫(xiě)：人民幣_______佰_______拾_______萬(wàn)_______千_______佰_______拾元整（￥ _______元）。

　　二、付款方式：

　　1、乙方于_______年_______月_______日支付購房定金_______元人民幣，大寫(xiě)_______元整人民幣。

　　2、首付余款在簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之前付清，首付比例和貸款利率隨國家政策而定。

　　3、乙方如需辦理銀行按揭貸款，須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》十日內按銀行要求提供有關(guān)按揭資料及證明，辦理按揭貸款手續。

　　三、在簽訂認購書(shū)前，甲方已向乙方解釋本認購書(shū)全部條款雙方均自愿接受，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商約定：

　　1、乙方于主體封頂前憑此認購書(shū)到蘇州國際商貿城售樓處與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，具體時(shí)間以甲方通知時(shí)間15日內為準，如乙方不在指定期間內簽訂正式合同及繳付上述房款，甲方有權另行處理該套房屋，認購定金甲方不予退還。

　　2、以上房屋面積為估算面積，實(shí)際面積以房管處實(shí)際測量面積為準，房款計價(jià)方式以單價(jià)為準，據實(shí)結算，雙方不得異議。

　　3、甲乙雙方同意在未簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同與租賃協(xié)議之前，此認購書(shū)作為正式有效之合約，有效期至雙方簽訂的正式買(mǎi)賣(mài)合同與租賃協(xié)議生效為止。

　　4、房屋交付日期以正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》規定的時(shí)間為準。

　　四、本認購書(shū)一經(jīng)簽署，即不可撤消，并具有法律效力，望共同遵守。本認購書(shū)一式三份，甲方兩份，乙方一份。

　　五．特別約定：

　　1、甲乙雙方約定，乙方所購買(mǎi)商鋪交付后第1至第3年乙方將該套商鋪交由甲方使用，三年租金為總房款的25%，即為_(kāi)______元，直接從總價(jià)中扣除。

　　2、甲乙雙方約定在租金標準每年不低于購房總款8%的前提下，甲方有該套商鋪第4至第8年的優(yōu)先租賃權。

　　3、甲乙雙方約定，乙方可于商鋪交付后第6年的第一個(gè)季度內將該套商鋪以_______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整人民幣）的總價(jià)出售給甲方。買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規定由甲乙雙方各自承擔。

　　4、《蘇州國際商貿城商鋪租賃合同》與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》同時(shí)簽定，租賃期開(kāi)始計算時(shí)間為交房后第三個(gè)月。租賃合同中關(guān)于租賃期限、租金條款內容不變。

　　甲方：_______代表人：_______

　　地址：_______

　　電話(huà)：_______

　　簽定日期：_______年_______月_______日

　　編號：_______

　　乙方：_______身份證號：_______住址：_______

　　電話(huà)：_______

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