二手房購房定金協(xié)議

　　在我們平凡的日常里，大家逐漸認識到協(xié)議的重要性，簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。大家知道協(xié)議的格式嗎？以下是小編精心整理的二手房購房定金協(xié)議，希望對大家有所幫助。

　　甲方:(賣(mài)方)

　　身份證號:

　　乙方:(預購方)

　　身份證號:

　　甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方向甲方預訂二手住房事宜達成本合同。

　　第一條甲方轉讓的二手房位于____，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)二手房)。甲方已取得二手房所有權證(編號:)，二手房建筑面積為:____，產(chǎn)權人：________，房地產(chǎn)用途如下:_______。

　　第二條二手房產(chǎn)權的現狀___，甲方有權完全處置二手房屋。二手房屋有租賃的，甲方應在二手房屋交付乙方使用前終止原租賃合同，乙方對原租賃合同引起的糾紛不承擔任何責任。

　　第三條二手房轉讓總價(jià)為人民幣___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)____元)。

　　第四條甲乙雙方同意簽訂本合同時(shí)，乙方應向甲方支付款項____作為甲乙雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔保，乙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后支付的定金轉為房?jì)r(jià)。甲方收到定金后，應向乙方出具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權終止本合同，并將二手房單獨出售給第三方。

　　第五條甲乙雙方同意二手房轉讓預訂期為_(kāi)____天，甲方應在預訂期內與乙方簽訂房屋銷(xiāo)售合同_____年___月___將該房產(chǎn)交付給乙方。

　　第六條乙方應當在本合同第五條約定的預訂期限前，按照下列第一條規定_____以各種方式向甲方支付除定金外的‘房款人民幣___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)______元)。

　　第七條甲方在本合同第五條約定的預訂期內拒絕簽訂房屋銷(xiāo)售合同的，應當將收取的定金退還乙方；乙方拒絕簽訂房屋銷(xiāo)售合同的，無(wú)權要求甲方退還收取的定金。

　　第八條甲乙雙方簽訂簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》_____日內，共同向房地產(chǎn)權利登記機關(guān)申請產(chǎn)權轉讓登記手續，房地產(chǎn)證書(shū)由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不協(xié)助處理的，乙方有權要求甲方自逾期之日起至產(chǎn)權申請之日起每日以二手房屋總價(jià)為基礎_____違約金按比例支付。

　　第九條二手房附屬戶(hù)口，甲方承諾自收到二手房轉讓總價(jià)之日起______日內遷出，逾期以二手房總價(jià)為基礎_____向乙方支付違約金的比例。

　　第十條二手房交易按照有關(guān)法律規定產(chǎn)生的稅費共有:

　　(1)營(yíng)業(yè)稅

　　(2)城市建設維護稅

　　(3)附加教育費

　　(4)印花稅

　　(5)個(gè)人所得稅

　　(6)土地增值稅

　　(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費

　　(8)土地使用費

　　(9)契稅

　　(10)產(chǎn)權登記費

　　(11)公證費

　　(12)其他。

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，其中___________________甲方承擔項目，___________________乙方應承擔項目。

　　第十一條乙方逾期支付的違約責任：乙方逾期支付定金以外的剩余房屋（因銀行貸款逾期支付的除外），甲方有權要求乙方按下列第一條支付_____以各種方式承擔違約責任。

　　甲方:(簽)

　　乙方:(簽字)

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