宅基地租賃協(xié)議

　　在日常生活和工作中，協(xié)議起到的作用越來(lái)越大，簽訂協(xié)議可以保護當事人的合法權益。那么你真正懂得怎么寫(xiě)好協(xié)議嗎？下面是小編精心整理的宅基地租賃協(xié)議，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　甲方(原宅基地出租方)___________________________________

　　身份證號碼：______________________(身份證復制件見(jiàn)本頁(yè)背面)

　　乙方(現宅基地租用方)___________________________________

　　身份證號碼：______________________(身份證復制件見(jiàn)本頁(yè)背面)

　　雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，雙方共同遵守。

　　一、現甲方_______同意將位于__________________________地段面積為_(kāi)__________平方米的宅基地使用權租用給乙方永久性使用(以雙方簽訂日期開(kāi)始)，其四至圖(村委紅線(xiàn)圖)范圍如本協(xié)議附圖所示。附圖及協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認后，本合同立即生效，同時(shí)乙方同意一次性支付清租用費給甲方，共合計人民幣：___________元，大寫(xiě)：________________________(其中費用包括村委規劃費和宅基地配套費用)

　　二、甲方將宅基地使用權租給乙方永久使用后，除了與本合同產(chǎn)生法律責任外，宅基地此后產(chǎn)生的一切法律責任、安全事故及所有費用由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。

　　三、由于目前國家政策不允許土地租用，如以后政策有所變動(dòng)，允許以乙方名義辦理土地使用權證或房產(chǎn)證，又或者可以宅基地過(guò)戶(hù)的，甲方在收到乙方書(shū)面通知并由甲方簽名作實(shí)為準，甲方五日內必須配合辦理相關(guān)手續，否則視為違約，甲方向乙方支付租用期間所有費用總金額的50%違約金。

　　四、甲方隱瞞該宅基地已知現存爭議、共有、現租、抵押、已查封造成影響乙方正常使用宅基地的情況，則視為甲方違約。甲方應退回乙方支付的宅基地使用權租用金額，并向乙方支付宅基地使用權租用總金額50%違約金和地塊內乙方已投資所有費用金額的二倍違約金。

　　五、甲方依約履行合同后，如乙方以后將宅基地使用權租用給第三方，甲方必須配合乙方將原租用協(xié)議重新與第三者簽訂，租用協(xié)議簽訂與甲方、乙方雙方簽訂的合同協(xié)議為準。

　　六、乙方受讓后，要在宅基地四至圖范圍內建房，甲方無(wú)權干涉。本著(zhù)互利互惠的原則，在乙方施工期間，甲方必須協(xié)助乙方處理好有礙于施工的因素以保障施工正常運行。

　　七、在不涉及甲方利益的前提下，如乙方需暫時(shí)以甲方名義到相關(guān)部門(mén)審批、辦理相關(guān)手續，甲方必須配合，所產(chǎn)生全部費用由乙方承擔。

　　八、如果國家或當地政府對該地征收，乙方必須服從，該地所有補償款項歸乙方所有，甲方無(wú)條件配合乙方及有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續。如果國家或當地政府對該地征收不予補償，甲方不負任何責任，甲方無(wú)需退回宅基地使用權租用金額給乙方。

　　九、本協(xié)議書(shū)一經(jīng)簽訂后，在使用期內任何一方不得反悔，如甲方反悔，則按甲方反悔現時(shí)當地房地產(chǎn)小區最高商品房2倍價(jià)格賠償(按整棟建筑物的投影面積計算)和退回租用地的租金給乙方，付款完畢后原住宅地(四至圖)及整棟建筑物的使用權和設施立即無(wú)條件歸甲方，與乙方無(wú)任何關(guān)系;如乙方反悔，甲方不用歸還租用金額。

　　十、甲、乙雙方在履行合同中產(chǎn)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，直接由吳川市人民法院訴訟解決。

　　十一、本合同未盡事宜，可雙方簽訂補償協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　十二、本協(xié)議正本一式四份，甲乙雙方各執二份，經(jīng)雙方簽名(注：凡是手寫(xiě)處均按手模)后具有法律效力。

　　甲方(簽名)_______________(簽名人手指模)

　　身份證號碼：_________________________________

　　地址：_______________________________________

　　乙方(簽名)______________(簽名人手指模)

　　身份證號碼：_________________________________

　　地址：_______________________________________

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