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借名購房協(xié)議

時(shí)間:2023-11-29 08:27:46 協(xié)議書(shū)范本 我要投稿

借名購房協(xié)議

  隨著(zhù)社會(huì )一步步向前發(fā)展,協(xié)議的使用成為日常生活的常態(tài),簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。我敢肯定,大部分人都對擬定協(xié)議很是頭疼的,下面是小編整理的借名購房協(xié)議,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

借名購房協(xié)議

借名購房協(xié)議1

  甲方:_________身份證:住址:

  乙方:___________________________身份證:住址:甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現就乙方以甲方名義購買(mǎi)商品房事宜達成以下協(xié)議,以供雙方共同遵守:

  第一條乙方以甲方名義購買(mǎi)由XX公司開(kāi)發(fā)的位于

  __棟__單元__層__號商品房(合同約定建筑面積共計116.23平方米,其中套內面積102.85平方米,公攤面積13.38平方米)。

  并簽訂編號為:商品房買(mǎi)賣(mài)合同,該合同由乙方持有和保管。

  第二條上述商品房買(mǎi)賣(mài)合同所約定的一切權利由乙方享有,一切義務(wù)由乙方承擔

  乙方應按照合同的約定充分、及時(shí)履行交付房款及相關(guān)稅費等合同義務(wù),否則,由此造成的一切損失由乙方自行承擔。

  第三條甲方不享有上述商品房買(mǎi)賣(mài)合同的權利義務(wù)

  未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得以任何理由與開(kāi)發(fā)商就上述商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂任何補充協(xié)議、變更合同內容、解除合同或者終止合同的履行等,也不得向任何第三人轉讓該合同的權利義務(wù)。

  否則,由此造成的`一切損失由甲方承擔。

  第四條乙方是上述商品房的實(shí)際出資人,該商品房的所有權歸乙方所有,乙方享有該商品房的占有、使用、收益及處分的權利

  甲方不得以任何理由要求享有前述權利。

  該商品房基于業(yè)主所派生的一切權利義務(wù)由乙方享有和承擔。

  第五條本協(xié)議簽訂后,乙方給付甲方人民幣元,作為借名及甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續的補償

  甲方在借名期間不得再以任何理由向乙方主張任何費用、補償。

  第六條借名期間,如需以甲方名義辦理產(chǎn)權證的,甲方應當及時(shí)予以配合辦理

  除非經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得增加任何共有人,也不得將產(chǎn)權證辦至第三人名下。

  甲方應當在實(shí)際取得產(chǎn)權證之日起日內交由乙方保管。

  如政策變化,乙方在桂林符合購房條件的,乙方有權隨時(shí)要求將上述商品房過(guò)戶(hù)至乙方或者乙方指定人員名下,甲方不得以任何理由干涉。

  第七條借名期間,如乙方需出賣(mài)、出租、贈與上述商品房或者用于抵押的,甲方應當及時(shí)予以配合,不得以任何理由拒絕

  未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得將上述商品房用于抵押。

  第八條、借名期間,與上述商品房買(mǎi)賣(mài)合同和上述商品房有關(guān)的一切費用均由乙方承擔,相關(guān)的繳費憑證、發(fā)票等均由乙方保管

  如需有甲方親自繳費的,乙方應當及時(shí)將費用返還甲方,甲方亦應當及時(shí)將相關(guān)繳費憑證、發(fā)票交由乙方保管。

  第九條借名期間,上述商品房不屬于甲方的財產(chǎn),如甲方有不測的,甲方的繼承人無(wú)權繼承該商品房;如甲方需要分割財產(chǎn)的,不得對該商品房進(jìn)行分割

  第十條甲方應恪守誠實(shí),在借名期間不得以任何理由、任何方式侵害乙方的權益

  如甲方及甲方近親屬侵占、轉賣(mài)、抵押、贈與以及被法院強制執行該商品房的,甲方應當按上述商品房的市場(chǎng)價(jià)格給予甲方賠償并賠償由此對乙方造成的一切損失。

  如甲方知曉任何第三人主張該商品房權益或者法院強制執行、保全該商品房的,或者甲方作為債務(wù)人被訴至法院且訴訟金額達到萬(wàn)元的,應當及時(shí)通知乙方,以便乙方采取應對措施,否則,由此造成的一切損失有甲方承擔。

  第十一條上述條款當中,凡需要以甲方的名義辦理相關(guān)手續的,甲方應當接到乙方的通知之日起日內按照乙方的要求親自辦理或者簽署書(shū)面授權委托書(shū)交由乙方自行辦理。

  否則,應當賠償乙方由此造成的一切損失。

  第十二條協(xié)議生效之后,任何一方均不得反悔,不得以任何理由解除協(xié)議,或者主張協(xié)議無(wú)效。

  否則,應賠償另一方由此造成的一切損失。

  第十三條未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。

  如需對本協(xié)議進(jìn)行變更的,應當簽訂書(shū)面補充協(xié)議,補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分。

  第十四條如果發(fā)生爭議,應當友好協(xié)商解決。

  如協(xié)商不成,任何一方均有權向七星區人民法院提起訴訟。

  第十五條本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,雙方簽字后即生效。

  (本行以下無(wú)正文)

甲方:_________

  乙方:___________________________

時(shí)間:____________

  時(shí)間:____________

借名購房協(xié)議2

  甲方:_________身份證號:

  乙方:___________________________身份證號:

  甲乙雙方基于客觀(guān)真實(shí)的情況共同作出以下聲明:

  一、甲乙雙方基于客觀(guān)真實(shí)的情況共同作出以下約定:

  1、20____年____月____日,甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買(mǎi)市路號花園號樓單元號房屋一套,乙方接受甲方的委托。

  2、甲方已于20____年____月____日以乙方名義與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(下稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”)簽訂認購協(xié)議書(shū)并交納購房定金元,該認購協(xié)議書(shū)的權利義務(wù)由甲方享有及承擔。

  3、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關(guān)手續,甲乙雙方均認可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購房相關(guān)費用全部由甲方支付,甲方是實(shí)際出資人。

  二、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致、誠實(shí)信用的`基礎上達成如下協(xié)議,雙方共同嚴格遵守。

  1、乙方代甲方購買(mǎi)的北京市路號流星花園號樓單元號房屋所有權歸甲方所有,甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利,乙方對受甲方委托購買(mǎi)的房屋無(wú)權行使甲方享有的前述權利,亦不得對受甲方委托購買(mǎi)的房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉賣(mài)、出租、抵押及贈與。

  2、購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費,所有交款憑據由甲方保管,乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理交款手續。

  3、北京市路號流星花園號樓單元號房屋產(chǎn)權證暫辦至乙方名下,產(chǎn)權證由甲方保管,甲方有權在任何時(shí)間將產(chǎn)權變更至本人名下,或轉讓、出租及抵押該房屋,乙方應當協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續,不得拒絕。

  4、乙方因代理甲方購房的合理交通費、誤工費、通訊費等費用由甲方承擔。

  5、乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女及配偶),保證其利害關(guān)系人不得主張北京市路號流星花園號樓單元號房屋所有權利。

  6、甲方有權隨時(shí)解除本協(xié)議,解除本協(xié)議后,乙方有義務(wù)協(xié)助將受甲方委托購買(mǎi)的房屋更名到甲方指定名下。

  7、甲方對該房屋進(jìn)行的裝修及在該房屋內添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有。

  8、乙方應當恪守誠信,受甲方委托購買(mǎi)的房屋在其名下時(shí)不得侵害甲方的利益,如果乙方對受甲方委托購買(mǎi)的房屋進(jìn)行毀損,乙方應當負責全額賠償;如乙方惡意侵占、轉賣(mài)、抵押及贈與該房屋,乙方應當按房屋當時(shí)市場(chǎng)價(jià)格給予甲方賠償,并承擔相應的違約金人民幣30萬(wàn)元。

  9、乙方不得隨意解除本協(xié)議,不得拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務(wù),如隨意解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務(wù)給甲方造成損失的,乙方負責全額賠償。

  10、在甲乙雙方意思表示一致時(shí),乙方可以出售該房屋,甲方有義務(wù)從售房款中優(yōu)先支付欠乙方的18萬(wàn)元欠款。

  11、爭議的解決方式:

  1)雙方友好協(xié)商。

  2 )訴至房產(chǎn)所在地的人民法院。

  12、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字后成立。

  13、本協(xié)議自北京市路號流星花園號樓單元號房屋房產(chǎn)證辦理之日起生效。

  甲方:_________乙方:________________

  20____年____月____日20____年____月____日

借名購房協(xié)議3

  甲方:_________

  乙方:___________________________

  現就甲方借用乙方名義購房事宜,在平等、自愿的基礎上,經(jīng)充分協(xié)商達成如下協(xié)議,望共同遵守:

  一、甲方借用乙方名義購買(mǎi)的房屋位于________

  二、上述房屋的買(mǎi)賣(mài)合同以乙方名義簽訂后交由甲方持有和保管,以后關(guān)于該房屋取得的一切手續、資料包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、完稅證明、交款憑證等均由甲方持有和保管。

  三、甲方保證乙方因代為甲方購買(mǎi)該房屋產(chǎn)生的購房款及還貸、中介費、抵押費、保證金、稅收等一切費用均由甲方承擔,乙方不承擔任何費用,該房屋的所有權也歸甲方完全所有。甲方享有該房屋的占有、使用、收益及處分的權利,乙方對受甲方委托購買(mǎi)的房屋無(wú)權行使甲方享有的'前述權利,亦不得對受甲方委托購買(mǎi)的房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉讓、出租、抵押及贈與等。

  四、甲方如需在取得該房屋的房產(chǎn)證前轉讓該房屋,乙方應當協(xié)助甲方辦理更名手續。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題及房屋買(mǎi)賣(mài)合同問(wèn)題而導致訴訟,乙方應配合甲方辦理相關(guān)訴訟程序,所有涉及轉讓及維護該房屋的相關(guān)費用均由甲方承擔。

  五、甲方如不需在取得該房屋的房產(chǎn)證前轉讓該房屋,那么房屋產(chǎn)權證暫辦至乙方名下,產(chǎn)權證由甲方保管。待甲方需要辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)按照甲方的指示過(guò)戶(hù)到甲方或甲方指定的其他人名下。

  六、該房屋交付時(shí)由甲方收房;甲方對該房屋進(jìn)行的裝修及在該房屋內添置的所有家具、家電及所有物品等均由甲方所有。

  七、乙方為合法夫妻關(guān)系,乙方已經(jīng)對該協(xié)議進(jìn)行了充分了解,甲方只是借用乙方的名義購買(mǎi)房屋,該房屋的所有權益與乙方無(wú)任何關(guān)系,并保證乙方的利害關(guān)系人不得就該房屋主張任何權益。

  八、如因乙方替甲方購買(mǎi)該房屋,乙方再行購買(mǎi)其他房屋時(shí)額外支付的費用由甲方替其承擔。

  九、本協(xié)議如需要補充,另行協(xié)商達成的協(xié)議與本協(xié)議具有相同的法律效力。

  十、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執一份;本協(xié)議自雙方簽字或按印之日起生效。

  甲方:_________

  身份證號:

  簽訂時(shí)間:____________20____年____月____日

  乙方:______________________________

  身份證號:______

  簽訂時(shí)間:____________20____年____月____日

借名購房協(xié)議4

  甲方:____________________身份證號:___________

  乙方一:___________________身份證號:___________

  乙方二:___________________身份證號:___________

  乙方一、乙方二合稱(chēng)為"乙方"

  鑒于乙方一與乙方二系夫妻關(guān)系(下合稱(chēng)為"乙方"),甲方擬借乙方的名義購買(mǎi)房產(chǎn)一套,F各方本著(zhù)平等友好之原則,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方委托乙方代為購買(mǎi)并代為持有該房產(chǎn)相關(guān)事宜達成如下協(xié)議,以茲共同遵照執行:___________

  一、關(guān)于該房產(chǎn)相關(guān)事實(shí)的確認

  該房產(chǎn)坐落于:___________________;出賣(mài)人為:___________________;產(chǎn)權面積為_(kāi)______平方米。

  二、關(guān)于房產(chǎn)購買(mǎi)的約定

  1.甲方應當承擔購買(mǎi)該套房產(chǎn)的全部費用。

  2.甲乙雙方確認,甲方已于____年__月__日支付購房首付款人民幣______元,后期按揭款由甲方在每月還款到期之日前,通過(guò)轉賬方式支付到乙方指定賬戶(hù),再由乙方代為償還。乙方指定賬戶(hù):___________

  開(kāi)戶(hù)行:________________________________

  開(kāi)戶(hù)名:________________________________

  銀行賬號:______________________________

  3.乙方收到甲方支付的按揭款后應當及時(shí)向銀行支付,避免造成逾期。

  4.乙方兩人以其本人名義與出賣(mài)人簽訂合同購買(mǎi)房屋。

  5.該房產(chǎn)購得后暫時(shí)登記在乙方兩人名下。

  三、關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權的約定

  甲、乙雙方確認,雖然該房產(chǎn)以乙方名義購買(mǎi),且待到辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續時(shí),暫時(shí)登記在乙方名下,但該房產(chǎn)實(shí)際為甲方所有。

  四、關(guān)于該房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理和處分的`約定

  1.甲、乙雙方確認,甲方享有該房產(chǎn)的所有權和使用權,包括但不限于自己居住、出租、出售等。

  2.乙方確認,未經(jīng)甲方同意,乙方不得單方面將該房產(chǎn)對外出租、出售。

  五、關(guān)于該房產(chǎn)收益分配,稅費及風(fēng)險等的約定

  1.該房產(chǎn)的租金等收益,歸甲方所有。

  2.因該房產(chǎn)使用或經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的房產(chǎn)稅和營(yíng)業(yè)稅等稅費、房產(chǎn)管理費、水電費、修繕費用、管理成本等需由甲方承擔費用。

  3.因該房產(chǎn)造成他人的人身、財產(chǎn)損失的責任,及該房產(chǎn)發(fā)生毀損滅失風(fēng)險由甲方承擔。

  4.乙方有義務(wù)配合甲方對該房產(chǎn)的管理、處分等一切事宜,并根據甲方需要向甲方出具授權委托書(shū);乙方不得在任何時(shí)間、地點(diǎn)、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權利,并不得撤銷(xiāo)該授權委托。

  5.因房產(chǎn)為乙方代甲方持有,甲方將房產(chǎn)抵押給銀行進(jìn)行貸款,乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理貸款手續,貸款所得本金全部歸甲方所有,歸還貸款的本金和貸款利息由甲方全部承擔。

  六、產(chǎn)權變動(dòng)

  1.乙方在接到甲方變更產(chǎn)權登記的通知后,應積極配合甲方將該房產(chǎn)變更登記至甲方指定的自然人或法人名下。

  2.乙方接到甲方出售房屋的通知后,應積極配合出售該房產(chǎn),并協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續。

  七、違約責任

  1.協(xié)議各方應當按照協(xié)議履行,如違約,應當承擔違約責任。

  2.如由于甲方原因導致未及時(shí)足額償還房貸造成的逾期,由甲方承擔責任,并賠償乙方由此而遭受的一切損失。

  3.如由于乙方原因導致未及時(shí)足額償還房貸造成的逾期,由乙方承擔責任,并賠償甲方因此而遭受的一切損失。

  八、其他事項

  1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調解。協(xié)商或調解不成的,應向___________所在地有管轄權的人民法院起訴。

  2.本協(xié)議一式三份,甲方、乙方一、乙方二各持一份,具有同等法律效力。

  3.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或捺印之日起生效。

  簽署時(shí)間:_______________________ ____年____月____日

  甲方(簽字/捺印):___________

  聯(lián)系電話(huà):___________

  地址:___________

  乙方一(簽字/捺印):___________乙方二(簽字/捺印):___________

  聯(lián)系電話(huà):___________聯(lián)系電話(huà):___________

  地址:___________地址:___________

借名購房協(xié)議5

  借名購房協(xié)議書(shū)

  甲方(借名人、實(shí)際所有人):

  電話(huà):

  通訊地址:

  身份證號碼:____________

  乙方(出名人、名義購房人):

  電話(huà):

  通訊地址:

  身份證號碼:____________

  甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,自愿就甲方以乙方名義購房事宜達成一致,特訂立如下條款,以資雙方共同遵照執行:

  一、基本事實(shí)

  1、鑒于乙方為公司員工,享受購房________優(yōu)惠,甲方現委托乙方以乙方名義購買(mǎi)公司開(kāi)發(fā)的位于市(區/市/縣)路號

  小區棟單元層號房屋壹套。

  2、乙方接受甲方的委托,以乙方名義和

  公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,甲方購買(mǎi)該房屋的出資方式為以下第種方式:

  (1)全款購買(mǎi);

  (2)按揭貸款購買(mǎi)。

  甲方如以上述第(2)種方式出資,乙方同意接受甲方的委托,以乙方名義和銀行簽訂《借款合同》。

  不論甲方以上述何種出資方式購買(mǎi)該房屋,乙方確認,所有購房款(如為按揭貸款購買(mǎi),包括首付款和按揭貸款)及相關(guān)費用全部由甲方支付,甲方是實(shí)際出資人和房屋的實(shí)際所有人。

  3、乙方承諾:(1)乙方資信狀況良好,無(wú)信用不良記錄;(2)乙方不受限購政策限制,享有“借名”資格;(3)乙方將本協(xié)議約定的內容告知乙方的相關(guān)利害關(guān)系人(包括但不限于父母、配偶、子女等),確保相關(guān)利害關(guān)系人不對該房屋主張任何權利;(4)乙方不存在債務(wù)糾紛,不會(huì )因債務(wù)糾紛影響本次“借名”購買(mǎi)的房屋;(5)乙方不會(huì )將本次“借名”購買(mǎi)的房屋擅自進(jìn)行轉讓、抵押、出租等。

  4、基于以上事實(shí),雙方特簽訂本協(xié)議,以明確相關(guān)權利義務(wù)和具體操作方案,共同遵守。

  二、購房手續

  1、乙方愿意配合甲方辦理上述相關(guān)購房及過(guò)戶(hù)更名手續,包括:簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《借款合同》等相關(guān)協(xié)議及在本協(xié)議簽訂當日簽訂《更名申請書(shū)》及《更名協(xié)議》,也包括辦理繳納和支付相關(guān)稅費手續、申請辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續。

  上述手續,視情況由乙方親自出面辦理,或由乙方出具授權委托書(shū)給甲方,由甲方具體辦理。相關(guān)協(xié)議的內容所涉及的條件及相關(guān)手續辦理條件等,由甲方?jīng)Q定。

  2、甲方以乙方名義與公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后,包括但不限于購房款、契稅、印花稅等一切與購房相關(guān)的所有費用支出均由甲方承擔。與此房相關(guān)的購房合同、銀行貸款合同、抵押合同、購房發(fā)票、契稅憑據等所有付款憑據和相關(guān)證件均交由甲方持有和保管。

  3、如因購房需要以乙方名義貸款,乙方同意配合,但甲方應保證按時(shí)償還銀行貸款,如未按時(shí)歸還銀行貸款給乙方造成損失的,則由甲方負責賠償。

  三、房屋的所有權和使用情況

  1、本協(xié)議項下的房屋暫登記在乙方名下,但房屋及將來(lái)的相關(guān)裝修及相關(guān)附屬設施的`實(shí)際所有權歸甲方。由甲方實(shí)際占有、使用該房屋,即甲方享有該房屋的占有、使用、收益及處分權利。

  2、因本協(xié)議項下的房屋所產(chǎn)生的包括物業(yè)費、水電費、裝修費、維護費等相關(guān)費用,包括將來(lái)可能發(fā)生的因持有該套房產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費等費用,均由甲方實(shí)際承擔。

  3、甲方有權將該房屋出租、抵押、出售,需要時(shí)由乙方配合辦理相關(guān)手續。出租所得收益歸甲方所有,但因此產(chǎn)生的稅費及出租產(chǎn)生的一切需要由產(chǎn)權人承擔的費用,均由甲方實(shí)際承擔。

  四、房屋所有權的處分

  本協(xié)議項下的房屋實(shí)際處分權歸甲方,視甲方意愿,乙方配合甲方按以下方式處分該房:

  1、甲方認為可以將該房屋轉移到甲方或甲方指定的人名下時(shí),乙方配合將該房屋過(guò)戶(hù)到甲方名下或甲方指定的人名下。

  2、如甲方需要出售該房屋,則由甲方確定買(mǎi)家和相關(guān)交易事項,乙方配合辦理該房屋出售等相關(guān)手續,售房所得款項歸甲方所有。

  3、在該房屋登記在乙方名下期間,可根據甲方需要將該房產(chǎn)抵押給甲方或甲方指定的人,用于辦理借款、貸款或甲方認為需要的事項。

  4、因辦理本條上述1至3的相關(guān)事項,所產(chǎn)生的一切費用,由甲方承擔,因處分該房所得收益,也歸甲方所有,產(chǎn)生的糾紛也由甲方負責處理。

  五、違約責任

  1、乙方代甲方購房,基于此,乙方取得該房屋的產(chǎn)權證書(shū)后,甲方可隨時(shí)通知乙方協(xié)助將該房屋過(guò)戶(hù)至甲方名下或甲方指定的人名下,乙方應在接到甲方通知(包括但不限于書(shū)面、電話(huà)、微信、短信等方式)之日起日內無(wú)條件協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續。乙方如逾期不予配合,毎逾期一天,乙方應向甲方承擔按全部購房款的________的違約金。

  2、乙方應當恪守誠信,受甲方委托購買(mǎi)的房屋在其名下時(shí)不得侵害甲方的利益。如乙方或與乙方有關(guān)的原因導致該房產(chǎn)權益受損,乙方應負責按實(shí)際損失賠償。

  3、如因乙方或與乙方有關(guān)的原因導致甲方無(wú)法按本協(xié)議約定的條款行使對房產(chǎn)的權利,乙方除按權利受損時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格(雙方認定的價(jià)格不一致,以評估價(jià)為準)給予甲方賠償外,應按受損時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格的的10________為標準,支付違約賠償金給甲方,并承擔甲方為維護自身權利支出的包括但不限于律師費、保全費、評估費、訴訟費等一切費用。

  六、其他約定

  其他未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分,具有同等法律效力;蜓a充約定如下:

  七、生效條款

  本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,至上述房屋按甲方意愿過(guò)戶(hù)到甲方或甲方指定的人名下后,本協(xié)議即失效。

  八、爭議解決條款

  如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的,甲乙雙方首先應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  九、協(xié)議頁(yè)數、份數

  本協(xié)議共陸頁(yè),一式貳份,雙方各執壹份,具有同等法律效力。

  (以下無(wú)正文,為簽署頁(yè))

  甲方(簽名捺印):20____年____月____日

  乙方(簽名捺印):20____年____月____日

借名購房協(xié)議6

  甲方(委托方):___________

  身份證號:___________

  聯(lián)系地址:___________

  聯(lián)系電話(huà):___________

  乙方(代持方):___________

  身份證號:___________

  聯(lián)系地址:___________

  聯(lián)系電話(huà):___________

  甲、乙雙方系姐弟關(guān)系,經(jīng)平等自愿協(xié)商,就甲方委托乙方代持房產(chǎn)事宜達成一致,特訂立本合同。

  一、主旨

  甲方委托乙方,由甲方出資,以乙方名義按揭購買(mǎi)指定房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)代持房產(chǎn)),該代持房產(chǎn)的所有權及相應權利義務(wù)均由甲方享有。

  二、代持安排

  1.代持房產(chǎn)信息:___________

  房產(chǎn)地址:___________小區

  房產(chǎn)總價(jià):___________人民幣______元

  房型與面積:___________預測建筑面積141.82平方米,套內建筑面積129.94平方米,分攤共有建筑面積11.88平方米,附露臺200平方米

  (以下稱(chēng)代持房產(chǎn))

  2.截止本協(xié)議簽訂時(shí)的付款與簽約安排:___________

  甲方委托乙方,以乙方名義與XX公司簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)文件。該類(lèi)文件的權利義務(wù)由甲方享有及承擔。

  涉及代持房產(chǎn)的費用(定金、首付款等)共計人民幣______元(以實(shí)際金額為準),均系由甲方實(shí)際支付(無(wú)論是通過(guò)何種方式支付或通過(guò)任何一方賬戶(hù)支付)。乙方對此無(wú)異議。

  甲方委托乙方,以乙方名義與銀行簽訂了住房抵押貸款合同及相關(guān)文件,貸款金額:___________ ______元,貸款期數:___________期,每期償還金額:___________ 。該貸款應由甲方負責每月按時(shí)償還。

  三、雙方權利義務(wù)

  1.甲方享有代持房產(chǎn)的所有權,以及相關(guān)的權利義務(wù),包括:___________

  對代持房產(chǎn)占有、使用、出租、收益及處分的權利;

  取得與保管代持房產(chǎn)的購房合同、相應證件、發(fā)票、資料、鑰匙等;

  承擔由代持房產(chǎn)產(chǎn)生的稅收、物業(yè)費用等費用,及代持房產(chǎn)使用中產(chǎn)生的其它費用;

  支付購買(mǎi)代持房產(chǎn)的款項,包括購房款及房貸還款、傭金、抵押費、保險費等與房屋有關(guān)的所有費用支出;

  (5)在任何時(shí)候,甲方均有權要求乙方將代持房產(chǎn)變更登記到甲方或甲方指定的任何第三方名下,或辦理相關(guān)抵押登記等,乙方應予配合,相應費用由甲方負責。

  (6)除非另有特別約定,代持房產(chǎn)中的裝修、家具、設備設施均為甲方所有,甲方無(wú)需另外提供購買(mǎi)出資的憑據。

  2.乙方對代持房產(chǎn)的權利義務(wù),按如下處理:___________

  乙方不享有代持房產(chǎn)的所有權,不得對代持房產(chǎn)進(jìn)行侵占、破壞、轉賣(mài)、出租、出借、抵押及贈與。

  乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的`所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女及配偶),保證其利害關(guān)系人不得主張代持所有權利。

  根據本協(xié)議約定應由甲方承擔的費用,如乙方作為代持房產(chǎn)名義持有人承擔或支出的,乙方有權向甲方追償。

  四、費用

  1.就乙方代持房產(chǎn)事宜,甲方應向乙方支付報酬人民幣(大寫(xiě))貳萬(wàn)元整(¥20,000元),雙方協(xié)商一致該報酬的支付以甲方免除乙方此前欠付債務(wù)的方式進(jìn)行(具體為借款建房的10000元和裝修房子費用10000元)。

  2.乙方因代理甲方購房及代持房產(chǎn)事宜支出的合理交通費、通訊費由甲方承擔。

  3.除非雙方另有約定,甲方無(wú)需就委托購房事宜向乙方支付其它費用、報酬。

  五、違約責任

  1.因乙方違約,或因乙方原因導致代持房產(chǎn)被處分或導致甲方無(wú)法行使對代持房產(chǎn)的權利的,乙方應向甲方承擔違約責任,該違約責任應相當于該房屋市場(chǎng)價(jià)值的百分之或甲方實(shí)際損失金額中的孰高者。

  2.甲方不得因房屋價(jià)值波動(dòng)拒絕償還本協(xié)議項下所稱(chēng)貸款及費用,否則應承擔違約責任。

  3.根據本合同約定甲方應向乙方支付費用的,逾期超過(guò)5天的,每超過(guò)一天,應按逾期金額的向乙方支付違約金,同時(shí)仍應履行付款義務(wù)。但不得以此為由解除本合同或主張代持房產(chǎn)的相關(guān)權利。

  六、爭議解決

  因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調解。協(xié)商或調解不成的,按下列第種方式解決:___________

  提交位于仲裁委員會(huì )仲裁。仲裁裁決是終局的,對各方均有約束力;

  依法向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院起訴。

  七、附則

  1.本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力。

  2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。

  (以下無(wú)正文)

  (本頁(yè)為簽字頁(yè),無(wú)正文)

  甲方(簽字):___________

  乙方(簽字):___________

  簽署時(shí)間:________________________年______月______日

  簽署地點(diǎn):___________

  利害關(guān)系人聲明

  本人聲明:___________本人已知悉并同意位于的房產(chǎn)(包括屋內裝修、電器家具等))系由實(shí)際出資購買(mǎi)并擁有所有權,僅為名義代持,本人同意對該房產(chǎn)不主張權利;如需變更過(guò)戶(hù),本人將予以配合。

  簽名確認:___________

  _____年______月______日

借名購房協(xié)議7

  甲方:_________身份證號碼:____________

  乙方:___________________________身份證號碼:____________

  一、甲乙雙方基于客觀(guān)真實(shí)的情況共同作出以下約定:

  1、因甲方因故不能購買(mǎi)新的住房,現甲方委托乙方以乙方名義向業(yè)主購買(mǎi)房屋一套,乙方接受甲方的委托。

  2、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關(guān)手續,甲乙雙方均認可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購房相關(guān)費用全部由甲方支付,乙方分文未付,甲方是實(shí)際出資人。

  二、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議,雙方共同嚴格遵守。

  1、乙方代甲方購買(mǎi)的房屋(房地權證號:粵房地權證號)所有權歸甲方所有,甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利,乙方對受甲方委托購買(mǎi)的房屋無(wú)權行使甲方享有的前述權利,亦不得對受甲方委托購買(mǎi)的房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉賣(mài)、出租、抵押及贈與。

  2、房屋產(chǎn)權證暫辦至乙方名下,產(chǎn)權證由甲方保管,甲方有權在任何時(shí)間將產(chǎn)權變更至本人名下,或轉讓、出租及抵押該房屋,乙方應當無(wú)條件協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續,不得拒絕。

  3、乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的'所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女及配偶),保證其利害關(guān)系人不得主張房屋所有權利。

  4、甲方對該房屋進(jìn)行的裝修及在該房屋內添置的所有家具、家電及其它物品均歸甲方所有。

  5、乙方應當恪守誠信,受甲方委托購買(mǎi)的房屋在其名下時(shí)不得侵害甲方的利益,如果乙方對受甲方委托購買(mǎi)的房屋進(jìn)行毀損,乙方應當負責全額賠償;如乙方惡意侵占、轉賣(mài)、抵押及贈與該房屋,乙方應當按該房屋當時(shí)市場(chǎng)價(jià)格全額賠償給甲方,并另外補償甲方因此造成的所有損失。

  6、乙方不得解除本協(xié)議,不得拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務(wù),如解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務(wù)給甲方造成損失的,乙方負責全額賠償。

  7、本協(xié)議一式兩份共2頁(yè),無(wú)其它補充條款,甲乙雙方各執一份,雙方簽字后成立。

  8、本協(xié)議自簽訂本合同之日起生效。

  甲方:_________

  乙方:___________________________

  ________年____月____日

借名購房協(xié)議8

  甲方:___________________身份證號:__________

  乙方:_____________________________________身份證號:__________

  丙方:___________________身份證號:__________

  鑒于甲方擬借乙方的名義購買(mǎi)房產(chǎn)一套,乙方與丙方系夫妻關(guān)系,F各方本著(zhù)平等友好之原則,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方委托乙方代為購買(mǎi)并代為持有該房產(chǎn)相關(guān)事宜達成如下協(xié)議,以茲共同遵照執行:

  一、關(guān)于該房產(chǎn)相關(guān)事實(shí)的確認

  該房產(chǎn)坐落于:__________ ;出賣(mài)人為:__________ ;產(chǎn)權面積為_(kāi)_________平方米。

  二、關(guān)于房產(chǎn)購買(mǎi)的約定

  1.甲方應當承擔購買(mǎi)該套房產(chǎn)的全部費用。

  2.乙方以其本人名義與出賣(mài)人簽訂合同購買(mǎi)房屋。

  3.該房產(chǎn)購得后登記在乙方個(gè)人名下。

  三、關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權的約定

  甲、乙雙方確認,雖然該房產(chǎn)以乙方名義購買(mǎi),且待到辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續時(shí),暫時(shí)登記在乙方名下,但該房產(chǎn)實(shí)際為甲方所有。

  四、關(guān)于該房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理和處分的約定

  1.甲、乙雙方確認,甲方享有該房產(chǎn)的所有權和使用權,包括但不限于自己居住、出租等。

  2.乙方確認,未經(jīng)甲方同意,乙方不得單方面將該房產(chǎn)對外出租、出售。

  五、關(guān)于該房產(chǎn)收益分配,稅費及風(fēng)險等的約定

  1.該房產(chǎn)的租金等收益,歸甲方所有。

  2.因該房產(chǎn)使用或經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的房產(chǎn)稅和營(yíng)業(yè)稅等稅費、房產(chǎn)管理費、水電費、修繕費用、管理成本等需由甲方承擔費用。

  3.因該房產(chǎn)造成他人的人身、財產(chǎn)損失的責任,及該房產(chǎn)發(fā)生毀損滅失風(fēng)險由甲方承擔。

  4.乙方有義務(wù)配合甲方對該房產(chǎn)的`管理、處分等一切事宜,乙方不得在任何時(shí)間、地點(diǎn)、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權利,并不得撤銷(xiāo)該授權委托。

  5.因房產(chǎn)為乙方代甲方持有,甲方將房產(chǎn)抵押給銀行進(jìn)行貸款,乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理貸款手續,貸款所得本金全部歸甲方所有,歸還貸款的本金和貸款利息由甲方全部承擔。

  六、產(chǎn)權變動(dòng)

  1.乙方在接到甲方變更產(chǎn)權登記的通知后,應積極配合甲方將該房產(chǎn)變更登記至甲方指定的自然人或法人名下。

  2.乙方接到甲方出售房屋的通知后,應積極配合出售該房產(chǎn),并協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續。

  七、丙方確認

  1.丙方知悉甲方與乙方之間的房產(chǎn)代購及代持協(xié)議。

  2.丙方確認該房產(chǎn)的實(shí)際所有權人為甲方,并非丙方與乙方的夫妻共同財產(chǎn)。

  3.丙方承諾積極配合辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權變更的所有手續。

  4.若該房產(chǎn)在法律相關(guān)認定項下被認定為乙方所有,則丙方確認該房產(chǎn)最多屬于乙方的個(gè)人財產(chǎn),概由乙方全權處理;同時(shí),根據相關(guān)法律規定需要丙方配合辦理的手續,丙方承諾積極予以配合。

  八、其他事項

  1.本協(xié)議一式三份,三方各持一份,具有同等法律效力。

  2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調解。協(xié)商或調解不成的,應向所在地有管轄權的人民法院起訴。

  3.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字之日起生效。

  簽署時(shí)間:______________________年_____月_____日

  甲方(簽字):__________

  聯(lián)系電話(huà):__________

  地址:__________

  乙方(簽字):__________丙方(簽字):__________

  聯(lián)系電話(huà):__________聯(lián)系電話(huà):__________

  地址:__________地址:__________

借名購房協(xié)議9

  甲方:__________________________

  乙方:____________________________________________

  現就甲方借用乙方名義購房事宜,在平等、自愿的基礎上,經(jīng)充分協(xié)商達成如下協(xié)議,望共同遵守:_________________

  一、甲方借用乙方名義購買(mǎi)的房屋位于

  二、上述房屋的買(mǎi)賣(mài)合同以乙方名義簽訂后交由甲方持有和保管,以后關(guān)于該房屋取得的一切手續、資料包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、完稅證明、交款憑證等均由甲方持有和保管。

  三、甲方保證乙方因代為甲方購買(mǎi)該房屋產(chǎn)生的購房款及還貸、中介費、抵押費、保證金、稅收等一切費用均由甲方承擔,乙方不承擔任何費用,該房屋的所有權也歸甲方完全所有。甲方享有該房屋的占有、使用、收益及處分的權利,乙方對受甲方委托購買(mǎi)的房屋無(wú)權行使甲方享有的前述權利,亦不得對受甲方委托購買(mǎi)的房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉讓、出租、抵押及贈與等。

  四、甲方如需在取得該房屋的房產(chǎn)證前轉讓該房屋,乙方應當協(xié)助甲方辦理更名手續。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題及房屋買(mǎi)賣(mài)合同問(wèn)題而導致訴訟,乙方應配合甲方辦理相關(guān)訴訟程序,所有涉及轉讓及維護該房屋的相關(guān)費用均由甲方承擔。

  五、甲方如不需在取得該房屋的房產(chǎn)證前轉讓該房屋,那么房屋產(chǎn)權證暫辦至乙方名下,產(chǎn)權證由甲方保管。待甲方需要辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)按照甲方的指示過(guò)戶(hù)到甲方或甲方指定的其他人名下。

  六、該房屋交付時(shí)由甲方收房;甲方對該房屋進(jìn)行的裝修及在該房屋內添置的'所有家具、家電及所有物品等均由甲方所有。

  七、乙方為合法夫妻關(guān)系,乙方已經(jīng)對該協(xié)議進(jìn)行了充分了解,甲方只是借用乙方的名義購買(mǎi)房屋,該房屋的所有權益與乙方無(wú)任何關(guān)系,并保證乙方的利害關(guān)系人不得就該房屋主張任何權益。

  八、如因乙方替甲方購買(mǎi)該房屋,乙方再行購買(mǎi)其他房屋時(shí)額外支付的費用由甲方替其承擔。

  九、本協(xié)議如需要補充,另行協(xié)商達成的協(xié)議與本協(xié)議具有相同的法律效力。

  十、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執一份;本協(xié)議自雙方簽字或按印之日起生效。

  甲方:__________________________

  身份證號:_________________

  簽訂時(shí)間:_____________________________

  乙方:_________________________________________乙方:______________________________

  身份證號:_____________身份證號:________________

  簽訂時(shí)間:____________________________

借名購房協(xié)議10

  甲方:_________(夫)身份證號碼:____________(妻)身份證號碼:____________

  乙方:___________________________(夫)身份證號碼:____________(妻)身份證號碼:____________

  甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,自愿就乙方以甲方名義購房事宜達成一致,訂立如下條款,共同遵照執行:

  一、基本事實(shí)

  1、乙方因故不便以自己名義購買(mǎi)新的住房,現委托甲方以甲方名義購買(mǎi)位于室房屋一套。

  2、甲方接受乙方的委托,以甲方名義簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,但實(shí)際購房款及相關(guān)費用全部由乙方支付,乙方是實(shí)際出資人和房屋的實(shí)際所有人。

  3、基于以上事實(shí),雙方特簽訂本協(xié)議,明確相關(guān)權利義務(wù),和具體操作方案,共同遵守。

  二、購房手續

  1、甲方愿意配合乙方辦理上述相關(guān)購房手續,包括:簽訂購房協(xié)議和中介服務(wù)協(xié)議在內的相關(guān)協(xié)議,也包括辦理繳納和支付相關(guān)稅費手續、申請辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)等手續。

  上述手續,視情況由甲方親自出面辦理,或由甲方出具授權委托書(shū)給乙方,由乙方具體辦理。相關(guān)協(xié)議的內容所涉及的條件及相關(guān)手續辦理條件等,由乙方?jīng)Q定。

  2、乙方以甲方名義與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后,包括但不限于購房款、契稅、個(gè)人所得稅、中介費等一切與購房相關(guān)的所有費用支出均由乙方承擔。與此房相關(guān)的購房合同、房產(chǎn)證、房款收據、契稅憑據等所有付款憑據和證件均由乙方持有和保管。

  3、如因購房需要以甲方名義貸款,甲方同意配合,但乙方應保證按時(shí)償還銀行貸款,如未按時(shí)歸還銀行貸款給甲方造成損失,由乙方負責賠償。在無(wú)實(shí)際損失或損失不好確定的情況下,甲方有權根據乙方延期支付時(shí)間,按每日元的標準要求乙方支付違約金。

  4、如因本次購房與賣(mài)方或中介等相關(guān)方產(chǎn)生糾紛,由乙方承擔相關(guān)費用并代為處理,甲方提供相應手續配合,一切后果實(shí)際由乙方承擔。

  三、房屋的所有權和使用情況

  1、該房登記在甲方名下,包括房屋及將來(lái)的相關(guān)裝修及相關(guān)附屬設施,其實(shí)際所有權歸乙方所有。由乙方實(shí)際占有使用該房。即乙方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利。

  2、因該房所產(chǎn)生的所有費用,包括物業(yè)費、水電費、裝修費、維護費等,包括將來(lái)可能發(fā)生的因持有該套房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有稅費,均由乙方實(shí)際承擔。

  3、乙方有權將該房出租,需要時(shí)甲方可配合辦理相關(guān)手續。出租所得收益歸乙方所有,但因此產(chǎn)生的稅費及出租產(chǎn)生的一切需要由產(chǎn)權人承擔的費用,均由乙方實(shí)際承擔。

  四、房屋所有權的處分

  該房的實(shí)際處分權歸乙方,視乙方意愿,甲方配合乙方按以下方式處分該房:

  1、乙方認為可以將該房轉移到乙方或乙方指定的其他人名下時(shí),甲方配合按買(mǎi)賣(mài)或贈與等方式將該房過(guò)戶(hù)給乙方或乙方指定的`其他人。

  2、如乙方需要出售該房,由乙方確定買(mǎi)家和相關(guān)交易事項,甲方配合辦理房屋出售等相關(guān)手續,售房所得款項歸乙方所有。

  3、在房屋登記在甲方名下期間,可根據乙方需要將該房產(chǎn)抵押給乙方或乙方指定的其他人,用于辦理借款、貸款或相關(guān)乙方認為需要的事項。

  4、因辦理本條上述1至3的相關(guān)事項,所產(chǎn)生的一切費用,由乙方承擔,因處分該房所得收益,也歸乙方所有,產(chǎn)生的糾紛,也由乙方負責處理。

  五、費用及違約責任

  1、甲方代理乙方購房,并同意乙方使用甲方名義登記該房產(chǎn),基于上述事項,乙方同意因上述事項支付給甲方萬(wàn)元,該款項于房產(chǎn)登記辦理完畢,乙方取得房產(chǎn)證當天由乙方一次性支付給甲方。

  2、甲方方應當恪守誠信,受乙方委托購買(mǎi)的房屋在其名下時(shí)不得侵害甲方的利益。如甲方或與甲方有關(guān)的原因導致該房產(chǎn)權益受損,甲方應負責按實(shí)際損失賠償。

  如因甲方或與甲方有關(guān)的原因導致乙方無(wú)法按本協(xié)議約定的條款行使對房產(chǎn)的權利,甲方除按權利受損時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格(雙方認定的價(jià)格不一致,以評估價(jià)為準)給予乙方賠償外,應按受損時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格的的10________為標準,支付違約賠償金給乙方。

  六、其他約定

  1、甲方應將本協(xié)議約定的相關(guān)內容告知甲方的相關(guān)利害關(guān)系人(包括但不限于父母、配偶、子女),確保其相關(guān)利害關(guān)系人不對該房主張權利。

  2、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,至上述房屋按乙方意愿通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈與、繼承等方式轉到乙方或其他乙方指定的名下后,本協(xié)議自動(dòng)失效。

  3、本協(xié)議一式兩份,雙方各執一份,效力相同。

  甲方:_________乙方:________________

  ________年____月____日________年____月____日

  利害關(guān)系人承諾:本人已知悉乙方實(shí)際出資以甲方名義購房一事,并表示認可該房實(shí)際歸乙方所有,本人不對該房提出權利主張

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