房屋產(chǎn)權的協(xié)議書(shū)
在學(xué)習、工作生活中,協(xié)議使用的頻率越來(lái)越高,簽訂協(xié)議可解決或預防不必要的糾紛。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢?以下是小編精心整理的房屋產(chǎn)權的協(xié)議書(shū),歡迎大家分享。
房屋產(chǎn)權的協(xié)議書(shū)1
甲方:__
身份證號碼:________
乙方:__
身份證號碼:________
丙方:__
身份證號碼:________
經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,依據《合同法》、《物權法》等法律,現訂立如下共有協(xié)議,以維護三方權利。
鑒于歷史原因,甲乙丙三方共同繼承父母一處房產(chǎn),位置處于__小區__棟__單元__號,由于辦理房產(chǎn)證時(shí)只登記辦理了__方的名字(原因:__________)但是,根據法律的規定,該處房產(chǎn)應當歸甲乙丙三方共同擁有,三方都享有該房屋使用權、收益權、處分權。
甲乙丙三方現將今后該房屋的產(chǎn)權及歸屬達成以下協(xié)議。
一、房屋產(chǎn)權,該房屋所有權為甲乙丙三方共同擁有,且各享有三分之一的產(chǎn)權,三方對于該房屋享有共同的使用及處分權。
二、房屋處分。共有產(chǎn)權房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權人三方同意并簽字,任何一方及第三人不得擅自轉讓該共有房屋。任何人在沒(méi)有經(jīng)過(guò)共有人一致同意并簽字的情況下,轉讓房屋的行為無(wú)效,由此給共有人造成的損失,應當由處分人進(jìn)行賠償。
三、房屋共有產(chǎn)權人的'繼承人可繼承該共有房產(chǎn),且擁有對此處共有房產(chǎn)的共有權,繼承人共同享有該房產(chǎn)的使用、收益、處分等產(chǎn)權。
四、共有產(chǎn)權房屋爭議解決方式:如在共有產(chǎn)權房屋轉讓、居住等過(guò)程中發(fā)生爭議,應由三方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向房屋所在地人民法院起訴。
五、本協(xié)議一式
份。
房屋產(chǎn)權共有人簽字:
甲方(簽名)__
乙方(簽名)__
甲方(簽名)__
簽訂日期:____年__月__日
房屋產(chǎn)權的協(xié)議書(shū)2
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)父母)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)長(cháng)子)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)次子)
為了促進(jìn)家庭成員間的和睦相處,增進(jìn)父子間兄弟間及家庭所有成員之間的情感,進(jìn)一步明確家庭之間的相互權利和義務(wù),避免其家庭成員間無(wú)謂的紛爭,現根據家庭房產(chǎn)的實(shí)際情況,并經(jīng)父母與倆子的共同協(xié)商,現對家庭房產(chǎn)提出如下分割協(xié)議,以便家庭成員共同遵守。
一、家庭現有房產(chǎn)情況
1、位于xxx。
2、位于xxx。
3、目前,兩處房產(chǎn)的產(chǎn)權所屬證明及土地使用權均屬父親名字,父母現在年歲已高,為此倆子依法對其房產(chǎn)進(jìn)行較為合情、合理、合法的分割。
二、房產(chǎn)分割的具體實(shí)施辦法
1、位于其居住及房產(chǎn)權歸所有。
2、位于其居住及房產(chǎn)權歸所有。(醫療糾紛協(xié)議書(shū))
3、介于目前兩處房產(chǎn)所屬證明及土地使用證的所有權持有人,均為父親名字,由于條件所限,暫時(shí)無(wú)法變更過(guò)戶(hù),待協(xié)議簽訂后,其有關(guān)證件和票據都交給倆子各人保管家庭房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)5篇家庭房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)5篇。今后條件允許如需要變更或過(guò)戶(hù)一切費用均由倆子負擔。
4、房產(chǎn)分割后,三方之間均不存在經(jīng)濟互補問(wèn)題,均以各自所分割的房產(chǎn)為清結基數,不再有經(jīng)濟糾紛。
三、相關(guān)事宜
父母的兩處房產(chǎn)分割后,為了確保兩老人居住有保障,安度其晚年,便利幸福地生活并不受任何影響,現就有關(guān)事宜,商定如下:
1、房產(chǎn)分割后,倆子的居住處均須留有父母的一間臥室和一間廚房,以供父母無(wú)償地居住和使用,直到終身。倆子也不得以任何借口變相占用留給父母的房屋。
2、以上所分割的兩處房屋,原都是父母所有,而不是倆子自購商品房,所以此次分割,只有倆子才享有房產(chǎn)權利,不存在他(她)們所謂共同財產(chǎn)的說(shuō)法。
3、房產(chǎn)分割后,如遇房屋拆遷所產(chǎn)生的經(jīng)濟補償費用,均歸倆子各自所有,父母不享受經(jīng)濟互補問(wèn)題,但無(wú)論誰(shuí)的房屋被拆遷或出售,父母仍要隨其居住,并做到臥室和廚房齊全。
4、如誰(shuí)不留住處或不給父母住,誰(shuí)要一次性付給父母現金6萬(wàn)元,以供父母租房用。
5、從明確產(chǎn)權之日起,父母每家住十年(不付任何費用),為減少搬遷麻煩,先從次子家開(kāi)始居住。
6、在父母能自理的情況下,不要求倆子承擔生活費,但隨著(zhù)時(shí)間的推移,父母年邁,倆子對父母的.贍養問(wèn)題,要按照國家的有關(guān)法律規定和社會(huì )公德,各自履行自己應盡的義務(wù)
四、未盡事宜,再經(jīng)三方共同商定解決
五、本協(xié)議一經(jīng)簽字后即生效,任何一方均不得以任何理由更改本協(xié)議,如有悔改,后果自負家庭房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)5篇合同范本。
六、長(cháng)子與次子享有房產(chǎn)權的時(shí)間為年月日起生效。各自對其房屋擁有占有、使用、管理的權利。本協(xié)議各自均已看過(guò)無(wú)異議。協(xié)議書(shū)凡參于人均各持一份為憑。
立協(xié)議人:
父親:
母親:
長(cháng)子:
次子:
監證人:
房屋產(chǎn)權的協(xié)議書(shū)3
甲方(賣(mài)房人):
乙方(買(mǎi)房人):
房屋結構及設施:二室一廳、水、電、暖、煤氣、太陽(yáng)能齊備。房屋產(chǎn)權:局有限產(chǎn)權經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商對上述房屋及產(chǎn)權達成協(xié)議如下:
一、甲方自愿將上述房屋及產(chǎn)權轉讓給乙方,轉讓價(jià)格:______元整(______元)。
二、房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)由乙方負責。
三、從______年交出空房及有關(guān)房屋一切證件(房本和門(mén)鑰匙及交款收據等)
四、從______年一切費用均由甲方負責。上費用由乙方負擔。
五、從______年權,一切權利均歸乙方所有。承擔。
六、未過(guò)戶(hù)之前,如需要任何證件,甲方積極主動(dòng)配合乙方。
七、從即日起甲乙雙方均不得違反本協(xié)議規定,否則,如乙方不買(mǎi)所付房費一律不退,如甲方不賣(mài),賠償乙方雙倍買(mǎi)房費用。
八、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,從簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
______年______月____日 ______年______月____日
房屋產(chǎn)權的協(xié)議書(shū)4
合同編號:
甲方姓名:
性別:
出生日期:
身份證號碼:
乙方姓名:
性別:
出生日期:
身份證號碼:
鑒于:
上述甲乙雙方共同出資人民幣(大寫(xiě)) (¥ 元)(出資比例甲乙雙方各占百分之五十),購買(mǎi)坐落于 市 縣 街 小區 房 樓 單元 室( 室 廳 平米)的房屋及其附屬設施一處,該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有,雙方共同擁有該處房屋的經(jīng)營(yíng)、管理、居住、出租、使用的權利。
雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就共有產(chǎn)權房屋的經(jīng)營(yíng)、管理、居住、出租、使用等相關(guān)事宜,達成以下協(xié)議:
一、產(chǎn)權歸屬
房屋產(chǎn)權,該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有,且各享有百分之五十的產(chǎn)權,雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權。
二、房屋處分
1.共有產(chǎn)權房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權人雙方同意并簽字(所有共有人必須一致同意并簽字,即使是大多數共有人同意簽字也無(wú)效)。
2.任何一方及第三人不得擅自將共有產(chǎn)權房屋出租、轉讓或私自無(wú)償讓第三人居住、使用,不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實(shí)物出資。
3.任何人在沒(méi)有經(jīng)過(guò)共有人一致同意并簽字的'情況下出租、轉讓或私自無(wú)償讓第三人居住、使用,為自己或第三人提供抵押擔保及作為實(shí)物出資的行為無(wú)效,由此給共有人造成的損失,應當由無(wú)權處分權人進(jìn)行賠償。
4.任何一方不得因個(gè)人的債務(wù)導致共有房產(chǎn)的所有權、使用權受到影響,否則,應賠償另一方所產(chǎn)生的損失。
三、稅費承擔
1.全部稅費由 承擔并及時(shí)繳納。全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線(xiàn)電視開(kāi)通或入戶(hù)費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等。
2.雙方如在共有產(chǎn)權房屋居住,由 承擔共有產(chǎn)權房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、維修、裝修費、物業(yè)費等居住所產(chǎn)生的全部費用。
四、權益分配
1.共有房屋產(chǎn)權人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)、管理權,共有產(chǎn)權房屋對外出租,所得收益分配,按照購買(mǎi)房屋出資比例,各得50%。
2.共有產(chǎn)權房屋轉讓?zhuān)毥?jīng)房屋共有產(chǎn)權人雙方同意,并共同簽字后,方可處置,所得收益各50%,一方對外轉讓房產(chǎn)份額的,另一方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。
3.如經(jīng)協(xié)商,房屋共有產(chǎn)權人一方全資收購此房產(chǎn),應按照收購時(shí)間的市場(chǎng)評估價(jià)格出資購買(mǎi),雙方有義務(wù)共同辦理轉讓等相關(guān)手續。
4.共有房屋產(chǎn)權證件,由共有房屋產(chǎn)權人(姓名: )代為保管,保管人不得私自將共有房屋進(jìn)行抵押、轉讓等損害另一方產(chǎn)權人利益的事情。
5.對外出租或共同經(jīng)營(yíng),需要裝修或改造,應由雙方共同出資,出資比例各占50%。
6.因本房產(chǎn)的市場(chǎng)增值部分,屬于雙方共同享有。因不可抗力或政府政策原因,導致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現,風(fēng)險有雙方共擔,所得補償有雙方按出資比例分配。
五、其他
1.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除。
2.本協(xié)議正本一式兩份,各份具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
簽署時(shí)間: 年 月 日
房屋產(chǎn)權共有人簽字:
甲方(簽名或蓋章):
乙方(簽名或蓋章):
房屋產(chǎn)權的協(xié)議書(shū)5
賣(mài)方(甲方):
姓名:xxx身份證號碼:xxxxxxxxxxxxxxxxx
地址:xxxxxxxx電話(huà):xxxxxxxxxxx
買(mǎi)方(乙方):
姓名:xxx身份證號碼:xxxxxxxxxxxxxxxxx
地址:xxxxxxx電話(huà):xxxxxxxxxxx
甲、乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房屋產(chǎn)權事項達成協(xié)議,現一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方將其位于房屋產(chǎn)權一次性有償轉讓給乙方,轉讓方式為出售。出售金額為人民幣大寫(xiě)。付款方式:自合同簽訂之日起一次性付清。該房產(chǎn)系還建房屋,建筑面積約平方米。
二、甲方不得隱瞞與轉讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí),必須保證其對轉讓房產(chǎn)擁有完全的.所有權,該轉讓房產(chǎn)產(chǎn)權無(wú)爭議(包括不被抵押、查封,不被第三人追索),若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù),概由甲方負責清理,并承擔相應的責任,與乙方無(wú)關(guān)。
三、由于是還建房,自乙方從甲方購買(mǎi)產(chǎn)權之日起到乙方入住房屋和獲得房屋產(chǎn)權證為止,甲方有責任通知和乙方房屋有關(guān)的一切事宜并予協(xié)助。乙方也必須遵守和履行還建房的相關(guān)政策和法規。
四、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方自行協(xié)商解決。協(xié)商不成,可交區人民法院處理。
五、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
六、本協(xié)議一式三份,效力等同,甲、乙雙方各執一份,見(jiàn)證人留存一份。
甲方:xxx乙方:xxx
20xx年xx月xx日20xx年xx月日
證明人:xx
20xx年xx月xx日
房屋產(chǎn)權的協(xié)議書(shū)6
甲方:
乙方:
根據 改建新建小區,暫定房屋面積為 /套,均價(jià)為/平方,甲方將名下一套房屋產(chǎn)權指標轉售給乙方,指標轉售費為整,經(jīng)雙方協(xié)商并達成如下條約。
一、甲乙雙方共同到辦理好購房手續,購房費及過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的一切費用由乙方支付,自協(xié)議簽訂當天乙方支付購房費給甲方人民幣萬(wàn)元整。
二、房屋產(chǎn)權指標轉售費為當日乙方付給甲方萬(wàn)元整,在房屋竣工交房時(shí),乙方付給甲方元整,當房產(chǎn)證、土地證交給乙方時(shí),乙方付給甲方元。如果甲方終止乙方房屋產(chǎn)權轉售指標時(shí),甲方需雙倍賠償轉售費給乙方。
三、購房合同書(shū)及相關(guān)票據的.復印件由乙方簽字后由甲方保管,原件由乙方保管。雙方需留通信號碼,以便有事通知,如接到對方通知而不及時(shí)回應,所造成的后果由延誤方負責。
四、房屋竣工分配時(shí),采用不規定的抽簽方式,甲乙雙方共同到場(chǎng)完場(chǎng),甲方將鑰匙交給乙方,房產(chǎn)證及土地證由 1
乙方保管,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)手續,但一切費用由乙方承擔。
五、甲方自留地補助費與乙方無(wú)關(guān),全歸甲方。
六、房屋抽簽后購房費補退與甲方無(wú)關(guān),全歸乙方負責。
七、本協(xié)議甲乙雙方共同協(xié)商制定執行,本協(xié)議一式兩份,雙方各執一份,協(xié)議自簽訂之日起生效。
甲方:
乙方:
年月日
房屋產(chǎn)權的協(xié)議書(shū)7
張秀蘭,性別:_, 身份證號碼:
家中子女共五人,其中:
大女兒:,身份證號碼:
二女兒:,身份證號碼:
三女兒:,身份證號碼:
兒 子:,身份證號碼:
小女兒:,身份證號碼:
經(jīng)家中所有子女協(xié)商,一致同意孫瑞林一人繼承母親張秀蘭位于西安市碑林區房屋面積_平方米的房屋一套,其他子女、放棄該套房屋被繼承人(母親張秀蘭)遺產(chǎn)的.繼承權。
該協(xié)議一式五份,各自簽名、按指印之日起,即可生效。
20__年_月__日
房屋產(chǎn)權的協(xié)議書(shū)8
甲方(父母方):
乙方(兒子方):
丙方(女兒方):
為促進(jìn)家庭和諧,保持家庭和睦,防止家庭糾紛,甲、乙、丙三方為座落于( )房屋拆遷分配歸屬問(wèn)題達成如下協(xié)議,以共同遵守。
第一條:( )房屋為被拆遷房屋,房屋登記證號為( )登記的房屋所有權人為甲方,具體為乙、丙之父(乙、丙之父周德祥以過(guò)世,其房屋遺產(chǎn)受益人為尚凱華、周小鋒、周蕓三人共同繼承。
第二條:本協(xié)議所訴房屋以被拆遷,拆遷補償方式有以下幾項:
1,拆遷費共記( )金額。經(jīng)濟適用房?jì)商住?/p>
2,包括經(jīng)濟適用現房壹套面積65平方,現房地址( ),總價(jià)值( ) 經(jīng)濟適用期房壹套面積85平方,期房地址( ),總價(jià)值( )
3,拆遷費余款還剩( )金額。
第三條:本協(xié)議所訴房屋拆遷補償分配如下::
1,經(jīng)濟適用現房壹套面積65平方,現房地址( )房屋所有權歸于丙方。
2,經(jīng)濟適用期房壹套面積85平方,期房地址( )房屋所有權歸于乙方。
3,拆遷費余款( )歸于甲方。
第四條:甲方本著(zhù)平等對待每個(gè)兒女的原則承諾,在享有該兩套經(jīng)濟房居住權期間,不對該房作出任何處置行為。其拆遷費補償余款應公開(kāi),公平的使用。(每筆應記帳)
附:由于乙方經(jīng)濟條件困難,甲方應對乙方之女上學(xué)所需贊助費給于補貼( )金額。
第五條:本協(xié)議所訴兩套經(jīng)濟房如需裝修,需由甲、乙、丙三方共同協(xié)商。
第六條:本協(xié)議不改變乙、丙雙方對甲方應盡的法定贍養義務(wù),也不改變乙、丙雙方對甲方除房屋之外的任何財產(chǎn)繼承份額權利。
第七條:本協(xié)議訂立后,乙、丙雙方每年都應抽出一定時(shí)間,帶上家人,到以上所述房屋內陪甲方居住一段時(shí)間,以盡精神贍養之義務(wù)。
附:對甲方日后贍養問(wèn)題的處理:
甲方(母親)由二位子女輪流負責服侍照顧,(按子女排行從大到小輪流進(jìn)行,所輪子女確有特殊原因,應和其他子女協(xié)商費用解決)對甲方日常生活治療花銷(xiāo),應以甲方的存款,工資支付。用盡后,由子女平攤出資進(jìn)行。
第八條:對甲方的存款,工資處理問(wèn)題: 考慮到甲方今后年齡漸高不能自理后,甲方的.存款,工資由子女幫助保管并花銷(xiāo),為此應公開(kāi)透明,實(shí)進(jìn)記帳制度。并附有開(kāi)支登記薄冊。
第九條:本協(xié)議共兩頁(yè),一式三份,每方各執一份,自三方共同簽名之日起成立。
第十條:本協(xié)議效力約定:
除新的三方書(shū)面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內容之外,任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議內容,本協(xié)議法律效力高于除新三方協(xié)議之外的任何協(xié)議及其它指定行為(包括公證文書(shū)在內)
甲方:
乙方:
丙方:
訂立時(shí)間: 訂立地點(diǎn):
公證處蓋章: 調解所蓋章:
房屋產(chǎn)權的協(xié)議書(shū)9
甲方:________________身份證號碼:_________
乙方:________________身份證號碼:___________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,依據《民法典》等法律,現訂立如下共有協(xié)議,以維護雙方權利。
于__年___月___日,甲乙雙方共同出資購買(mǎi)____________________。由于辦理房產(chǎn)使用權時(shí)只登記辦理了一方的名字,根據法律的規定,該房產(chǎn)應當歸甲乙雙方共同擁有,雙方都享有該房產(chǎn)的`土地使用權。甲乙雙方現將今后該房屋的產(chǎn)權及歸屬達成以下協(xié)議。
一、房屋產(chǎn)權,該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有,且各享有百分之五十的產(chǎn)權,雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權。
二、房屋處分。共有產(chǎn)權房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權人雙方同意并簽字,任何一方及 第三人不得擅自轉讓該共有房屋。任何人在沒(méi)有經(jīng)過(guò)共有人一致同意并簽字的情況下,轉讓房屋的行為無(wú)效,由此給共有人造成的損失,應當由無(wú)權處分權人進(jìn)行賠償。
三、房屋共有產(chǎn)權人的繼承人_______繼承該共有房產(chǎn),且擁有對此處共有房產(chǎn)的共有權,繼承人共同享有該房產(chǎn)的使用、收益、處分等產(chǎn)權。
四、共有產(chǎn)權房屋爭議解決方式:如在共有產(chǎn)權房屋轉讓、居住等過(guò)程中發(fā)生爭議,應由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向房屋所在地人民法院起訴。
五、本協(xié)議一式2份,
房產(chǎn)共有簽名:
甲方(簽名或蓋章)______________乙方(簽名或蓋章)_________________
簽訂日期:______年____月____日
房屋產(chǎn)權的協(xié)議書(shū)10
甲方(父母方):女,漢族
香港身份證號碼:,英國護照號碼:
乙方(兒子方):男,漢族
香港身份證號碼:
為促進(jìn)家庭和諧,保持家庭和睦,防止家庭糾紛,甲、乙為座落于深圳市羅湖區黃貝嶺下村430號(樓高二層)1棟,黃貝嶺下村520號(樓高二層)1棟,黃貝嶺下村424號(樓高1層)1棟,鐵皮屋一間(沒(méi)有門(mén)牌)的拆遷分配歸屬問(wèn)題達成如下協(xié)議,以共同遵守。
第一條:深圳市羅湖區黃貝嶺下村430號(樓高二層)1棟,黃貝嶺下村520號(樓高二層)1棟,黃貝嶺下村424號(樓高1層)1棟,鐵皮屋一間(沒(méi)有門(mén)牌)房屋為被拆遷房屋,房屋所有權人原為彭英愛(ài),自本協(xié)議簽訂之日起房屋權利人為乙方張活飛,歸乙方張活飛所有,為乙方張活飛的個(gè)人財產(chǎn)。
第二條:本協(xié)議不改變乙方對甲方應盡的'法定贍養義務(wù),也不改變乙方對甲方除房屋之外的任何財產(chǎn)繼承份額權利。
第三條:本協(xié)議效力約定:
除雙方書(shū)面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內容之外,任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議內容,本協(xié)議法律效力高于除雙方協(xié)議之外的任何協(xié)議及其它指定行為(包括公證文書(shū)在內)
第四條:本協(xié)議書(shū)一式三份,甲乙雙方各執一份,備案一份,三份內容完全相同,具同等法律效力。
甲方:xxxxxx(簽名、按手印)xxxx年xxxx月xxxx日
乙方:xxxxxxxxx(簽名、按手印)xxxx年xxxx月xxxx日
見(jiàn)證人:xxxxxxxx(簽名、按手印)xxxx年xxxx月xxxx日
見(jiàn)證人:xxxxxxxxx(簽名、按手印)xxxx年xxxx月xxxx日
簽約地點(diǎn):深圳市羅湖區向西路向景樓15號一樓。
房屋產(chǎn)權的協(xié)議書(shū)11
委托人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)________,性別:____
________年____月____日出生,
身份證號碼:________________________。
受托人:________,(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)性別:____
________年____月____日出生,
身份證號碼:________________________。
委托原因、事項、權限:
委托人______是位于北京市___________________________________號房屋的所有權人(產(chǎn)權證號為:_________________),______是產(chǎn)權共有人,F我們同意出售上述房產(chǎn)。因為我們______________,不能親自辦理該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)及相關(guān)手續,故委托__________為我們的合法代理人,全權代表我們辦理如下事項:
1、在符合依法出售的前提下,代我們辦理此房的買(mǎi)賣(mài)交易手續;代為簽署以上房屋的`買(mǎi)賣(mài)合同;
2、代為到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理此房產(chǎn)權轉移、過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜;
3、代為辦理與出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續;
4、協(xié)助買(mǎi)方以買(mǎi)方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續并簽署相關(guān)文件;
5、代為收取相關(guān)售房款;
受托人在上述委托范圍內所進(jìn)行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認,并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。
委托期限:自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
_________年____月____日
房屋產(chǎn)權的協(xié)議書(shū)12
甲方:
性別:
出生日期:
身份證號碼:
乙方:
姓名:
性別:
出生日期:
身份證號碼:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,依據《合同法》、《物權法》等法律,現訂立如下共有協(xié)議,以維護雙方權利。
鑒于歷史原因,甲乙雙方共同繼承老宅宅基地一處(位置:寫(xiě)清楚),由于辦理土地使用權時(shí)只登記辦理了一方的名字(為什么?原因寫(xiě)明白,比如你伯伯家的哥哥當時(shí)一個(gè)人去辦理的,并且怎么怎么樣….),但是,根據法律的規定,該處宅基地應當歸甲乙雙方共同擁有,雙方都享有該宅基地的`土地使用權。于___年___月___日,甲乙雙方共同出資,在該處繼承的宅基地上修建了現在的房子(小別墅,具體寫(xiě)清楚),坐落于___市謀區___街道___村房屋一處。因為土地使用權是雙方共同繼承的,房屋是共同出資建設的。甲乙雙方現將今后該房屋的產(chǎn)權及歸屬達成以下協(xié)議。
一、房屋產(chǎn)權,該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有,且各享有百分之五十的產(chǎn)權,雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權。
二、房屋處分。共有產(chǎn)權房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權人雙方同意并簽字,任何一方及第三人不得擅自轉讓該共有房屋。任何人在沒(méi)有經(jīng)過(guò)共有人一致同意并簽字的情況下,轉讓房屋的行為無(wú)效,由此給共有人造成的損失,應當由無(wú)權處分權人進(jìn)行賠償。
三、房屋共有產(chǎn)權人的繼承人你、你姐姐、你伯伯家的哥哥、(名字寫(xiě)清楚),四人(人數確定)繼承該共有房產(chǎn),且擁有對此處共有房產(chǎn)的共有權,四繼承人共同享有該房產(chǎn)的使用、收益、處分等產(chǎn)權。
四、共有產(chǎn)權房屋爭議解決方式:如在共有產(chǎn)權房屋轉讓、居住等過(guò)程中發(fā)
生爭議,應由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向房屋所在地人民法院起訴。
五、本協(xié)議一式2份,
六、房屋產(chǎn)權共有人簽字:
甲方(簽名或蓋章)
乙方(簽名或蓋章)
房屋產(chǎn)權的協(xié)議書(shū)13
甲方名稱(chēng):_______________ 乙方名稱(chēng):_______________
甲方身份證:______________ 乙方身份證:_____________
甲方電話(huà):_______________ 乙方電話(huà):_______________
甲方地址:_______________ 乙方地址:_______________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎上,同意就乙方向甲方購買(mǎi)房屋事項達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況(按房屋所有權證填寫(xiě))
1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于____________________,房屋結構為_(kāi)_________,房屋用途為_(kāi)_________,房屋建筑面積為平方米,車(chē)庫面積_____平方米。
2、該房屋所有權證號為_(kāi)____(共有權證號為_(kāi)____)。
土地使用權方式為_(kāi)____,土地使用權證號為_(kāi)_________。
3、該房屋租賃情況______________________________。
第二條房屋轉讓價(jià)格
按建筑面積計算該套房屋轉讓價(jià)格為_(kāi)______[人民幣][幣]
總金額(小寫(xiě))__________元,大寫(xiě)__________億_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
第三條付款方式、時(shí)間
雙方約定按以下第_____項以(現金、支票、其他)方式支付房款:
1、一次性付款:
本合同鑒定之日起_____天內,乙方一次性將購房款支付給__________。
2、分期付款:
合同簽訂之日起_____幾天內,房屋及相關(guān)權屬證明交付時(shí),權屬證明過(guò)戶(hù)后_________________________
3、其它方式:___________________________________
第四條交房方式:
甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房:
(1)自本合同簽定之日起_____天內,甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權屬證明一并交付給乙方。
(2)其他方式_________________________。
第五條乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款,甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息,自本合同規定的應付款最后期限之第二天起至
實(shí)際付款之日止,月息按_____利率計算。
逾期付款超過(guò)_____天,甲方有權按下述第種約定追究乙方的違約責任:
(1)乙方向甲方支付違約金共計_____元整,合同限期繼續履行。
若乙方在天內仍未繼續履行合同,遵照下述第(2)條處理。
(2)乙方向甲方支付違約金共計_____元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。
甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
第六條甲方逾期交房的違約責任
除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的.,乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息,自本合同規定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息按計算。
逾期交付超過(guò)_____天,乙方有權按下述第種約定追究甲方的違約責任:
(1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整,合同繼續限制履行。
若甲方在天內仍未繼續履行合同,遵照下述第(2)條處理。
(2)甲方向乙方支付違約金共計_____元整,合同終止。
乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線(xiàn)電話(huà)、物業(yè)管理費等相關(guān)費用),保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。
如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任,甲方轉讓該房屋之前,確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買(mǎi)權,并取得房屋權共有人同意。
(乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后,如發(fā)生破漏、開(kāi)裂等問(wèn)題由乙方承擔維修責任。)
第八條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
自本合同生效之日起,乙方在三個(gè)月內向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續,甲方積極給予協(xié)助。
如因甲方過(guò)失造成乙方不能在天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),視為甲方違約,乙方有權退房。
甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金_____元整。
第九條該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔。
第十條房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務(wù)和責任依法隨之轉讓。
第十一條本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)部門(mén)法律、法規和政策執行。
第十二條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。
1、由仲裁委員會(huì )仲裁。
2、向人民法院起訴。
第十四條本合同自________之日起生效。
1、甲、乙雙方簽字。
2、經(jīng)__________公證(涉外房屋轉讓必須公證)。
第十五條本合同一式_____份,其中甲乙雙方、房屋權屬登記部門(mén)及契稅部門(mén)各執一份。
合同未盡事項,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應
甲方:_____________________ 乙方:____________________
法定代表人:________________ 法定代表人:________________
簽訂日期:_____年____月_____日 簽訂日期:_____年____月_____日
房屋產(chǎn)權的協(xié)議書(shū)14
甲方(父母方)代表:
甲方愛(ài)人見(jiàn)證:
乙方(長(cháng)女方代表):
乙方愛(ài)人見(jiàn)證:
丙方(次女方)代表:
丙方愛(ài)人見(jiàn)證:
為促進(jìn)家庭和諧共處,保持家庭和睦團結互助,防止家庭糾紛產(chǎn)生,甲、乙、丙三方為座落于 (房產(chǎn)編號: )壹套房屋今后的分配歸屬問(wèn)題,達成如下協(xié)議,以資共同遵守。
第一條 登記的.房屋所有權人為乙方(長(cháng)次女 )。
第二條 本協(xié)議所述房屋,經(jīng)甲乙丙三方協(xié)議,該房由甲方使用、居住,其所有權歸乙方享有,與丙無(wú)關(guān);該房待甲方百年歸老年后其所有權、使用權由乙方繼承,與丙方無(wú)關(guān)。
第三條 甲方本著(zhù)平等、關(guān)愛(ài)子女的原則進(jìn)行承諾,在享有上述房屋所有權、使用權、居住權期間,不對該房屋作出任何處置行為。
第四條該房在甲方使用居住期間,如需修繕、裝修等施工行為,由甲方承擔,不得有異議。
第五條該房在甲方或甲方愛(ài)人在世之年,乙方、丙方不得以任何理由未經(jīng)甲方同意,對本協(xié)議此房屋作出任何處置行為。
第六條本協(xié)議訂立后,該房若遇拆遷、維修等事宜不能居住,乙方必須及時(shí)為甲方或甲方愛(ài)人提供與該房同等條件以上的居住生活房屋;本協(xié)議訂立后,乙方及愛(ài)人必須照顧甲方或甲方愛(ài)人的起居生活。否則甲方或甲方愛(ài)人有權終止該協(xié)議。
第七條本協(xié)議訂立后,乙方必須拿出十五萬(wàn)元人民幣作為補償交給甲方或甲方愛(ài)人,該款每年
交壹萬(wàn)元人民幣、分十五年交清。每年陽(yáng)歷十二月底前交清。
第八條本房產(chǎn)協(xié)議書(shū)所涉及內容為甲方百年歸老后房產(chǎn)分割協(xié)議,除該房產(chǎn)之外的任何有形無(wú)形財產(chǎn)繼承份額則以甲方口頭遺囑或書(shū)面遺囑為準,乙方、丙方不得有異議。
第九條本協(xié)議一式三份,每方各執壹份,自簽名之日起有效,女婿作為見(jiàn)證人在本協(xié)議上簽名;另:為示公證,特邀請叔輩 、、二人作為本次協(xié)議書(shū)簽訂旁證。
第十條本協(xié)議效力約定:除經(jīng)書(shū)面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內容之外,任何口頭或書(shū)面協(xié)議均不得改變本協(xié)議內容。
甲方(父):甲方(母):
乙方(長(cháng)女): 乙方愛(ài)人見(jiàn)證(長(cháng)婿):
丙方(次女): 丙方愛(ài)人見(jiàn)證(次婿):
叔輩旁證:
簽訂時(shí)間:
房屋產(chǎn)權的協(xié)議書(shū)15
男方:___________
女方:___________
男女雙方即將登記結婚,現為了避免日后發(fā)生財產(chǎn)爭議,維護穩定的夫妻和家庭關(guān)系,經(jīng)雙方充分溝通和確認,對婚前和婚后涉及到房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題,自愿達成以下協(xié)議:
第一條、以下房產(chǎn)系男方婚前個(gè)人財產(chǎn):
1、房產(chǎn)位置:_______________;
2、房產(chǎn)面積:_______________;
3、房產(chǎn)證號:_______________;
4、房屋戶(hù)型:_______________。
以上房產(chǎn)在婚后取得的租金等收益,以及出售所得房?jì)r(jià)款(包含了婚后產(chǎn)生的增值部分),亦屬于男方個(gè)人財產(chǎn)。
第二條、以下房產(chǎn)系女方婚前個(gè)人財產(chǎn):
1、房產(chǎn)位置:_______________;
2、房產(chǎn)面積:_______________;
3、房產(chǎn)證號:_______________;
4、房屋戶(hù)型:_______________。
以上房產(chǎn)的'在婚后取得的租金等收益,以及出售所得房?jì)r(jià)款(包含了婚后產(chǎn)生的增值部分),亦屬于女方個(gè)人財產(chǎn)。
第三條、任何一方父母在婚后出資,登記在自己子女名下的房產(chǎn),均屬于出資人對自己子女個(gè)人的贈與,不屬于夫妻共同財產(chǎn),相關(guān)房產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的虧損或收益,無(wú)論是否由本人實(shí)際管理或經(jīng)營(yíng),虧損均由各自承擔,收益均歸各自所有。
第四條、男女雙方享有對各自房產(chǎn)包含產(chǎn)權在內的一切權利,另一方只享有該房產(chǎn)的居住權。
第五條、關(guān)于各自房產(chǎn),任何一方房產(chǎn)存在既有債權、債務(wù),仍歸各自所有,由各自從其個(gè)人財產(chǎn)中拿出進(jìn)行償還。
第六條、因本協(xié)議而引起的糾紛,經(jīng)協(xié)商或調解不能解決的,男女任何一方均有權在其所在地提起仲裁或者訴訟。
第七條、本協(xié)議的任何修改、補充、變更,須經(jīng)雙方協(xié)商一致后,采用書(shū)面形式確認,經(jīng)雙方授權代表簽署后生效。
第八條、除本協(xié)議另有明確規定外,本協(xié)議規定的各種權利及補救措施與法律規定的任何其他權利或補救措施相互之間是兼容的,而不是互相排斥的。
第九條、本協(xié)議簽署之后,根據本協(xié)議規定形成、簽署、附加的一切協(xié)議、文件、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本協(xié)議的附加,并與本協(xié)議形成一個(gè)不可分割的整體。
第十條、本協(xié)議未盡事宜,雙方可以補充規定,補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
第十一條、本協(xié)議正本一式_______份,由男女雙方各執_______份,具同等法律效力。
第十二條、本協(xié)議自雙方授權代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。
男方:___________
女方:___________
日期:___年___月___日
日期:___年___月___日
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