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住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)
在不斷進(jìn)步的時(shí)代，男女老少都可能需要用到協(xié)議，協(xié)議具有法律效力，確立某種法律關(guān)系。大家知道協(xié)議的格式嗎？以下是小編精心整理的住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，希望對大家有所幫助。
住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū) 篇1
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_______________ 身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_______________ 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。
經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。
若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條 本合同一式份。
甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的.解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū) 篇2
合同雙方當事人：____________
出賣(mài)人：______________________________
注冊地址：_____________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：__________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：__________________________
法定代表人：____________
聯(lián)系電話(huà)：___________
郵政編碼：_____________________________
委托代理人：____________
地址：_____________
郵政編碼：_____________
聯(lián)系電話(huà)：___________
委托代理機構：___________________________
注冊地址：_____________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：__________________________
法定代表人：____________
聯(lián)系電話(huà)：___________
郵政編碼：_____________________________
買(mǎi)受人：______________________________
姓名：________
國籍__________
身份證__________
地址：_______________________________
郵政編碼：_____________
聯(lián)系電話(huà)：___________
委托代理人姓名__________
國籍：_________
地址：_______________________________
郵政編碼：_____________
電話(huà)：_____________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據
出賣(mài)人以___________方式取得位于___________、編號為_(kāi)__________的地塊的土地使用權。
【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_(kāi)_____________________。
該地塊土地面積為_(kāi)__________，規劃用途為_(kāi)_________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為_(kāi)__________，施工許可證號為_(kāi)__________。
________________________________________________________________________________________。
第二條商品房銷(xiāo)售依據
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為【現房】【預售商品房】。
預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)__________，商品房預售許可證號為_(kāi)__________。
________________________________________________________________________________________。
第三條買(mǎi)受人所購商品房的基本情況
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為本合同第一條規定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
該商品房的用途為_(kāi)__________，屬___________結構，層高為_(kāi)__________，建筑層數地上___________層，地下___________層。
該商品房陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米。
_________________________________________________________________。
_________________________________________________________________。
第四條計價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1.按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為每平方米______元，總金額_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
2.按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為每平方米__________元，總金額_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
3.按套計算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。
4._____________________________________________________________。
第五條面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：
1.雙方自行約定：
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________。
2.雙方同意按以下原則處理：
面積誤差比絕對值在3%以?xún)鹊�，據�?shí)結算房?jì)r(jià)款
面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)炔糠值姆績(jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。
產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)炔糠值姆績(jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
產(chǎn)權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=─────────────×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款：
1.一次性付款_____________________________________________。
2.分期付款________________________________________________。
3.其他方式________________________________________________。
第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責任
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理
逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續履行
逾期超過(guò)_____日后，出賣(mài)人有權解除合同。
出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。
買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2.____________________________________________________________。
第八條交付期限
出賣(mài)人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：
1.該商品房經(jīng)驗收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5._____________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內告知買(mǎi)受人的
2._____________________________________________________________
3._____________________________________________________________。
第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第______種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理
逾期不超過(guò)_____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_____的.違約金，合同繼續履行
逾期超過(guò)_____日后，買(mǎi)受人有權解除合同。
買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。
買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之______項中的比率)的違約金。
2._______________________________________________________________。
第十條規劃、設計變更的約定
經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人：____________
該商品房結構形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
___________________________________________________________。
買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。
買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更。
出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。
____________________________________。
第十一條交接
商品房達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。
雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。
所購商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________。
第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。
_________________________________________________________________。
第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。
達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第______種方式處理：
1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
2.__________________________________________________________。
3.__________________________________________________________。
第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1.___________________________________________________________
2.___________________________________________________________
3.___________________________________________________________
4.___________________________________________________________
5.___________________________________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.___________________________________________________________
2.___________________________________________________________
3.___________________________________________________________。
第十五條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
出賣(mài)人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。
如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第______項處理：
1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起______日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的______%賠償買(mǎi)受人損失。
2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的______%向買(mǎi)受人支付違約金。
3.___________________________________________________________。
第十六條保修責任
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。
出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。
因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買(mǎi)人承擔。
_____________________________________________________。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權________________
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權_____________
3.該商品房所在樓宇的命名權______________________
4.該商品房所在小區的命名權______________________
5.___________________________________________________________
6.___________________________________________________________。
第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作__________________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。
除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
_________________________________________。
第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：1.提交____________仲裁委員會(huì )仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人______份，______份，______份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣(mài)人向__________________申請登記備案。
出賣(mài)人：____________買(mǎi)受人：____________
【法定代表人】：____________【法定代表人】：____________
【委托代理人】：____________【委托代理人】：____________
______年______月______日______年______月______日
簽于__________________簽于__________________
住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū) 篇3
甲方（賣(mài)方）： 身份證號：
乙方（買(mǎi)方）： 身份證號：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意，甲方自愿將位于遼源市龍山區向陽(yáng)街泊林小鎮16號樓3單元406室的'自有私產(chǎn)面積：79.01平方米的住宅樓（未裝修）和該單元地下倉庫15平方米4號庫賣(mài)給乙方，乙方自愿購買(mǎi)，現達成如下協(xié)議：
一、買(mǎi)賣(mài)金額為人民幣共計：貳拾肆萬(wàn)元整。
二、乙方負責交納該房的進(jìn)戶(hù)費（陸仟元以?xún)龋?/p>
三、合同簽訂日之前，有關(guān)未盡事宜由甲方處理清楚。
四、自簽訂協(xié)議時(shí)，乙方交給甲方購房定金人民幣伍仟元整。余款乙方于簽訂協(xié)議后三日內一次性交給甲方。甲方將該房的購置合同、交款收據等一并交給乙方，其產(chǎn)權歸乙方所有。
五、乙方以后辦理房照時(shí)，甲方必須到場(chǎng)協(xié)助乙方辦理，甲方交給乙方保證金人民幣伍仟元整。待乙方辦理完房照后，此款乙方一次性返還給甲方。
六、違約責任：甲方違約返給乙方壹萬(wàn)元人民幣；乙方違約，甲方不再退還定金。
此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執一份，簽字后生效。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
20xx年 月 日
住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū) 篇4
甲方：身份證號：乙方：身份證號：
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米。。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣________元平方米，總價(jià)人民幣___________元整。
第三條付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以按揭方式付款，并約定自乙方完成產(chǎn)權登記，取得產(chǎn)權當日支付首付款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請__按揭，并于__放款當日付給甲方。如__實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在__放款當日將差額一并支付給甲方。
第四條甲方義務(wù)4.1甲方應于本協(xié)議簽署之日起日內將房屋交付給乙方使用。甲方不能按期交房的，乙方有權要求甲方立即交房并承擔違約責任。4.2甲方應于本協(xié)議簽署之日起盡最大努力協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續。包括但不限于協(xié)調開(kāi)發(fā)商為乙方開(kāi)具房屋買(mǎi)，協(xié)調相關(guān)部門(mén)更改備案合同，協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記部門(mén)登記等。甲方不積極協(xié)助的除承擔相應的違約責任外，乙方有權單方立即解除合同或要求甲方履行義務(wù)。4.3甲方承諾其出賣(mài)的房屋屬于乙方可辦理一手房產(chǎn)權登記手續的房屋。如該房屋為乙方無(wú)法辦理一手房產(chǎn)權登記手續的，乙方有權立即解除合同并要求甲方承擔相應違約責任。如雙方協(xié)商以二手房買(mǎi)賣(mài)方式辦理房屋產(chǎn)權登記，則由此產(chǎn)生的一切稅費和費用均由甲方承擔。
第五條乙方義務(wù)乙方應按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額付款。乙方未按時(shí)付款的，對逾期未付款部分按日萬(wàn)分之一向甲方支付利息，利息總額最高不超過(guò)逾期未付款金額的百分之三。
第六條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅金由_______方承擔，產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費、傭金等由______方承擔、公證費由______方承擔。
第七條違約責任違約責任的'范圍包括但不限于違約金元，違約方給守約方造成的實(shí)際經(jīng)濟損失，守約方追究違約責任支出的律師費、訴訟費、交通費等。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本協(xié)議自雙方簽字之日起成立并生效。本合同一式份。甲方份，乙方份，公證機關(guān)份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任意一方可向區人民法院提起訴訟。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方：購買(mǎi)方：
身份證號碼：身份證號碼：地址：郵編：電話(huà)：地址：郵編：電話(huà)：
本協(xié)議于________年____月____日簽署于____區
住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū) 篇5
甲方：___________
乙方：___________
為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車(chē)庫買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項簽訂協(xié)議如下：
第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于住宅壹套及一樓車(chē)庫雜物房壹間出售給乙方，其中：住宅建筑面積為平方米，車(chē)庫雜物房建筑面積____平方米。
第二條上述住宅及車(chē)庫雜物房的出售價(jià)。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。
第三條付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付陸萬(wàn)元整，第二期支付壹拾萬(wàn)元整。具體支付時(shí)間及方式如下：
乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》在甲方辦妥上述住宅所有權過(guò)戶(hù)手續并將新的《房產(chǎn)證》及車(chē)庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬(wàn)元整。
第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的____日內，與乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權過(guò)戶(hù)手續，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權過(guò)戶(hù)手續，房屋的產(chǎn)權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過(guò)戶(hù)后的____日內搬離。
第六條鑒于甲方原來(lái)只擁有車(chē)庫雜物房的使用權而無(wú)所有權，僅取得車(chē)庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發(fā)證機關(guān)辦理使用人變更手續的實(shí)際情況，該車(chē)庫雜物房及對應的.《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款之日起至該車(chē)庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。
第七條上述住宅及車(chē)庫雜物房的交易金額不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過(guò)戶(hù)手續費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。
第八條違約責任：
乙方未在規定的時(shí)間內將購買(mǎi)上述住宅、車(chē)庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。
甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時(shí)間辦理上述住宅所有權過(guò)戶(hù)手續并將新的《房產(chǎn)證》以及車(chē)庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車(chē)庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。
甲方未在規定時(shí)間內搬離上述住宅及車(chē)庫雜物房的，必須按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及車(chē)庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬(wàn)元整違約金如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方如未支付任何購房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬(wàn)元整。
第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。
第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執一份，市公證處存一份。
甲方：___________
乙方：___________
住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū) 篇6
合同編號：
出賣(mài)方(甲方)：
購房方(乙方)：
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、甲方將其開(kāi)發(fā)的位于_____________________________________________房，建筑面積________平方米。該房單價(jià)為人民幣每平米_______元，總金額為人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元整(__________元整)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認購該房。
二、甲方承諾：自鑒定本協(xié)議起，________年____月____日之前，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方。
三、自乙方將全部房款向甲方交納后，簽訂本協(xié)議。
四、該房設施有上水管、獨戶(hù)水表、獨戶(hù)電表、熱力公司供的大暖。
五、該房在乙方繳款時(shí)，未交納辦理產(chǎn)權證的有關(guān)稅費，將來(lái)如辦理產(chǎn)權證時(shí)，乙方應按有關(guān)規定另行繳納。
六、該房的`日常管理及維修，由物業(yè)公司統一管理，乙方應按物業(yè)公司規定的費用按時(shí)繳納。
七、本協(xié)議壹式貳份，雙方各執壹份，自雙方簽字之日起即產(chǎn)生法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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