商品房認購協(xié)議書(shū)范本
賣(mài)方（甲方）：
買(mǎi)方（乙方）：
乙方在簽定本協(xié)議之前，已充分了解甲方提供的所購標的物的《南京市商品房買(mǎi)賣(mài)契約》之樣本，并無(wú)異議。
甲方開(kāi)發(fā)建設的仁恒江灣城×項目， 已具備商品房預售條件，并領(lǐng)取寧房銷(xiāo)第 號《商品房預售許可證》。 甲、乙
雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方認購商品房事宜，達成如下協(xié)議：
一、乙方認購×幢×室，該房屋建筑面積為 平方米。
二、乙方認購的該房屋單價(jià)為 元/平方米，總房款為（大寫(xiě)） 元（￥ 元）
付款方式：
1、 按揭付款方式：乙方于15日內向甲方支付不少于總房?jì)r(jià)30%的房款，余款由乙方于 年 月 日前向銀行申請抵押貸款或以其他方式支付。
2、 一次性付款：乙方于 年 月 日前支付總房款計 元。
三、乙方同意簽定本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣 伍萬(wàn) 元，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)契約的擔保。簽定商品房買(mǎi)賣(mài)契約后，乙方支付的定金轉為房?jì)r(jià)款。
四、甲乙雙方商定，甲乙雙方應于 年 月 日前簽定《南京市商品房買(mǎi)賣(mài)契約》。
五、在本協(xié)議的第四條約定的預定期限內，除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽定商品房買(mǎi)賣(mài)契約的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽定商品房買(mǎi)賣(mài)契約的，無(wú)權要求甲方返還已收取的定金。
六、甲乙雙方在簽定本協(xié)議后，簽定商品房買(mǎi)賣(mài)契約前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋權利的，乙方有權拒絕簽定商品房買(mǎi)賣(mài)契約，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
七、有下列情況之一， 乙方拒絕簽定商品房買(mǎi)賣(mài)契約的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。
1、甲方未遵守本協(xié)議第二條約定的.；
2、甲方在認購期間，將乙方認購的房屋另售他人的；
3、甲方未告知乙方在簽定本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、查封等事實(shí)的。
八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎上，補充如下約定：
�。ㄒ唬┌唇腋犊睿�1、乙方按銀行要求及時(shí)提供合法完整的申請資料；2、按甲方和銀行通知的時(shí)間辦理貸款手續；3、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續的，則乙方應另行籌款按時(shí)支付購房款，逾期則按乙方違約處理，處理方式詳見(jiàn)所購標的物的《南京市商品房預售合同》之樣本第五條。
�。ǘ赌暇┦猩唐贩抠I(mǎi)賣(mài)契約》即《南京市商品房預售合同》。
�。ㄈ┍緟f(xié)議中的價(jià)格不含優(yōu)惠，具體優(yōu)惠按《仁恒江灣城一期第一次開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠實(shí)施辦法》在簽訂《商品房預售合同》時(shí)明確。
九、甲乙雙方未按約定期限內簽署《南京市商品房買(mǎi)賣(mài)契約》的，認購協(xié)議自動(dòng)終止，認購備案自動(dòng)注銷(xiāo)。
十、本認購協(xié)議在雙方簽署了《南京市商品房買(mǎi)賣(mài)契約》后自動(dòng)失效。
十一、本協(xié)議一式二份， 乙方一份，甲方一份。簽字生效。
甲方公章： 乙方（公章）：
住所地： 住所地：
郵政編碼： 郵政編碼：
法定代表人： 法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
簽約時(shí)間：
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