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房屋分割離婚協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)
房屋分割離婚協(xié)議書(shū)
協(xié)議人：方 ，男， 年 月 日出生，身份證號：
協(xié)議人：王 ，女， 年 月 日出生，身份證號：
協(xié)議人方某王某雙方于 年 月 日在 區人民政府辦理結婚登記手續。 年 月 日生育兒子 。因協(xié)議人雙方性格嚴重不合，無(wú)法繼續共同生活，夫妻感情且已完全破裂，現雙方就自愿離婚一事達成如下協(xié)議：
一、方某與王某自愿離婚。
二、兒子方 由女方撫養，由男方每月給付撫養費600元，在每月5號前付清;直至付到18周歲止，18周歲之后的有關(guān)費用雙方日后重新協(xié)商。(也可一次性付清撫養費)。
三、雙方有夫妻共同財產(chǎn)坐落在 路 小區 室商品房一套，價(jià)值人民幣80萬(wàn)元，現協(xié)商歸女方王某所有，由女方一次性給付男方方某現金38萬(wàn)元，此款在本協(xié)議簽訂后的第二天付清;此房?jì)鹊募矣秒娖骷凹揖銡w女方所有。
四、夫妻無(wú)共同債權及債務(wù)。若有債務(wù)，在誰(shuí)的名下則由誰(shuí)來(lái)承擔。
五、方某可在每月的第一個(gè)星期六早上八時(shí)接兒子到其居住地，于星期日下午五時(shí)送回王某居住地，如臨時(shí)或春節探望，可提前一天與王某協(xié)商，達成一致意見(jiàn)后方可探望。
本協(xié)議一式叁份，雙方各執一份，婚姻登記機關(guān)存檔一份，在雙方簽字，并經(jīng)婚姻登記機關(guān)辦理相應手續后生效。
協(xié)議人： 協(xié)議人：
年 月 日 年 月 日
附：離婚房屋怎么分
一般情況下，夫妻離婚后的房產(chǎn)產(chǎn)權的劃分有很多種不同的情況。離婚房屋如何分割？一般夫妻財產(chǎn)可以根據協(xié)議的方式來(lái)劃分，如果協(xié)商無(wú)法解決的，可以提起訴訟，下面，就離婚房產(chǎn)如何分割做出簡(jiǎn)要的見(jiàn)解。
一、婚后夫妻共同還貸離婚房產(chǎn)問(wèn)題的規定。
解釋根據婚姻(三)條婚前一方簽訂房地產(chǎn)合同，并支付首付和銀行貸款，夫妻共同還貸，產(chǎn)權登記的財產(chǎn)歸屬的首付款，付款人的名稱(chēng)，首先，按照協(xié)議，自由的原則，其次，你無(wú)法到達的協(xié)議，法院可以作出一個(gè)決策屬性國有產(chǎn)權登記方，這一次的抵押貸款，但要返回一方個(gè)人債務(wù)登記的財產(chǎn)權利，婚姻還款的數量及價(jià)值增加，根據具體情況物業(yè)，照顧孩子和妻子的權利和利益的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方補償。第七條規定的已婚父母出資購買(mǎi)，產(chǎn)權登記孩子的名字，在房地產(chǎn)歸屬。
二、如何分割不同性質(zhì)的房子
1.婚前購買(mǎi)的商品房
此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購房款的房產(chǎn)。若該房屋由一方購買(mǎi)，則該房屋屬于婚前購買(mǎi)房屋的一方所有;如果該房屋是由雙方共同付款購買(mǎi)的，則房屋由雙方按份共有。
2.婚后購買(mǎi)的商品房
若房屋是雙方婚后用夫妻共同房產(chǎn)購買(mǎi)的，則屬于夫妻共同房產(chǎn)，不論房屋權屬證書(shū)登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同房產(chǎn)，由雙方共同共有。
3.父母出資為子女購買(mǎi)的房屋
(a) 當事人結婚前，父母出資購買(mǎi)的房屋記在子女名下的，該出資應當默認為父母對自己子女的個(gè)人贈與，但父母明確表示贈與雙方的則房屋屬于雙方共同共有。按照中國的國情，父母給子女買(mǎi)房，一般不會(huì )與子女簽訂書(shū)面房屋贈與合同。我們一般認為：父母將房屋產(chǎn)權登記在自己子女一人名下的，就是單獨贈與給子女，屬于子女的婚前個(gè)人房產(chǎn)，將房屋產(chǎn)權登記在子女及未來(lái)媳/婿共同名下的，視為對雙方的贈與，屬于雙方的共同房產(chǎn)。
(b)當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
4.按揭商品房已取得完全產(chǎn)權的房屋
婚前以一方名義購買(mǎi)的按揭商品房，婚后用夫妻共同房產(chǎn)歸還貸款的，在離婚時(shí)已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權的，婚前由一方支付的首付款屬于支付方個(gè)人房產(chǎn)，其余共同支付部分屬于夫妻共同房產(chǎn);該房屋在夫妻關(guān)系存續期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有;商品房買(mǎi)賣(mài)合同的權利義務(wù)由簽訂合同的當事人承擔;由取得該房屋產(chǎn)權的購房一方按上述原則對另一方進(jìn)行補償。
5.按揭商品房未取得完全產(chǎn)權的房屋
離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權或完全所有權的房屋有爭議的，法院不對房屋的所有權作出判決，只能判決房屋由誰(shuí)使用。待房屋取得所有權后由當事人另行起訴解決最終的所有權歸屬問(wèn)題，未解決歸屬權問(wèn)題之前，房屋增值部分仍屬于雙方共同房產(chǎn)�！痘橐龇ā匪痉ń忉尪牡�21條的“應當根據實(shí)際情況判決由當事人使用”及房屋取得完全所有權后的另行訴訟使得沒(méi)有取得使用資格的人在某種意義上喪失了對房屋的“所有”。
根據《婚姻法》的有關(guān)規定，如果是在夫妻婚前的房產(chǎn)，有婚前財產(chǎn)協(xié)議的，一般比較好解決，如果相關(guān)情況比較復雜的，經(jīng)過(guò)調解與協(xié)商也無(wú)法解決的，可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的律師解決，提起訴訟，以維護自身的合法權益，保護自己的利益。獲得法律上的援助。
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