套房租賃協(xié)議書(shū)范本
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號：
甲方將位于上派鎮水晶城5號樓403室兩室一廳精裝套房出租給乙方作為租賃住房使用，房?jì)燃揖�、家電齊全完好、墻面清潔，水、電、有線(xiàn)電視、天然氣均已開(kāi)通�，F自愿達成如下協(xié)議：
一、租期兩年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，租金一年一付，第二年房租乙方須在第二年開(kāi)始前一個(gè)月內付清。
二、年租金為人民幣_______ ___元(作為甲方凈收入)，乙方需現金支付一年租金(計大寫(xiě)____ ______元整)物業(yè)費由甲方支付。
三、保證金
1、交付租金同時(shí)，乙方應另付保證金人民幣 元整(大寫(xiě)： 元人民幣)，要保持房屋墻面、門(mén)窗、玻璃、家具、家電完好，如有損失、損壞按價(jià)從保證金中扣除。如乙方按合同要求履行規定義務(wù)，合同期滿(mǎn)后，甲方將保證金返還乙方，如果乙方未按規定期限租賃房屋，押金不予退回。如有特殊情況，雙方可協(xié)商解決。
2、本協(xié)議作為本期保證金收據，請妥善保管。
四、乙方義務(wù)
1、乙方應加強用電用水安全，如乙方不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。
2、此套房只能容許乙方一家三口人居住，分別為 ， ，和 .乙方對租用房沒(méi)有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類(lèi)情況發(fā)生除支付違約金外(違約金從押金中扣除)，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。
3、電、水、有線(xiàn)電視、天然氣及其它設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應支付甲方必要費用。水費因暫時(shí)不能交納，雙方將水表數抄下，租賃到期時(shí)，按市場(chǎng)價(jià)從押金里扣除。如因乙方不按時(shí)交納上述費用，所產(chǎn)生的滯納金和一切后果由乙方承擔。 以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。
附：電表底數 ;水表底數 ;有線(xiàn)電視費 天然氣數 .
以上數據由甲乙雙方自簽訂本協(xié)議時(shí)抄數、填寫(xiě)。
4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方退租或租期到期請同時(shí)恢復房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。
5、乙方不得利用租賃房屋從事任何違法犯罪活動(dòng)，并對自己在租賃房屋內的所有行為承擔相應的法律責任。
6、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營(yíng)和法律責任及損失。
五、有關(guān)退租、轉讓的條款
1、協(xié)議期內，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)
2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致。
3、協(xié)議期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。
4、乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房?jì)鹊乃迷O備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。
另附家具、家電價(jià)值：
電視機一臺： 元 空調一臺： 元
沙發(fā)、茶幾一套： 元 床兩張： 元
餐桌(一套、四個(gè)椅子) 元 冰箱一臺： 元
油煙機、煤氣灶一套： 元 燃氣熱水器一臺： 元 陽(yáng)臺自動(dòng)晾衣架： 元
六、有關(guān)續租的.事項
1、原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續租權，但必須在原租期結束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金另議。
2、在原租期已到期，新的續租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續租。
七、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。
八、本協(xié)議壹式 份，甲乙各方各執壹份。另附有雙方身份證復印件。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調解，調解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。
甲方： 簽名/蓋章 聯(lián)系電話(huà)：
乙方： 簽名/蓋章 聯(lián)系電話(huà)：
本協(xié)議簽訂于： 年 月 日 即日生效
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