化湖風(fēng)景區租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)格式范本
出租方：巴中市巴州區化成水庫管理處 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 承租方：巴中市化湖風(fēng)景旅游開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 為搞活巴州經(jīng)濟，為巴中人民提供一個(gè)良好的旅游休閑的場(chǎng)所。乙方自愿承包甲方管理的化成水庫管護范圍進(jìn)行旅游投資開(kāi)發(fā)。本著(zhù)自愿、公平、合法、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：
一、租賃標的物為甲方管理的巴州區化成水庫庫區閑臵資產(chǎn)(庫房約800平方米,房屋約6500平方米)。該水庫位于巴州區化成鎮境內。
二、租賃范圍：全部化湖風(fēng)景區。包括水庫水面，水庫大門(mén)口起及圍墻內的土地，房屋和附屬物。
三、租賃期限及租金支付方式：
1、租期為四十五周年，乙方每年支付給甲方租金貳萬(wàn)元整.自二00九年七月十日起至二0五四年七月九日止。
2、為支持乙方開(kāi)發(fā)旅游，促進(jìn)地方經(jīng)濟的發(fā)展,即二00九年七月十日至二0一二年七月八日止，甲方同意免收乙方租金。
3、二0一二年七月八日至二0二二年七月八日，乙方每年支付給甲方租金貳萬(wàn)元整。
4、由于經(jīng)濟的增長(cháng)，從二0二二年七月八日至二0三二年七月八日, 共計十年，租金增長(cháng)百分之十.
5、從二0三二年七月八日至二0四二年七月八日，共計十年，租金增長(cháng)百分之二十。
6、從二0四二年七月八日至二0五四年七月八日，共計十二年, 租金增長(cháng)百分之四十。
7、原水產(chǎn)合同期滿(mǎn)后從交接之日起至二零五四年七月八日止，水面租金不減免、不遞增，每年支付給甲方叁萬(wàn)伍仟元整（不網(wǎng)箱養殖、不肥水養殖，采取人放天養）。
四、租賃用途：乙方租賃用途為旅游投資開(kāi)發(fā)，其具體開(kāi)發(fā)項目，內容和進(jìn)度見(jiàn)本協(xié)議附件，《巴州區化湖風(fēng)景旅游區項目開(kāi)發(fā)初步投資意向書(shū)》（附后）。
五，甲方必須保證租賃物享有國家賦予的管理權、出租權，乙方不能轉租，但有權招商引資經(jīng)營(yíng)。
六、租賃期內，甲方必須確保租賃物與第三者無(wú)任何糾紛。若有糾紛，必須及時(shí)解決。否則，造成的法律責任及經(jīng)濟損失由甲方承擔。
七、甲方應保證與風(fēng)景區相鄰的鄉（鎮）、村、社及村 民無(wú)任何相鄰權和地段權糾紛。
八、為確保乙方有一個(gè)輕松的投資環(huán)境，甲方協(xié)助乙方解決交通，水電氣及稅費減免，項目立項等相關(guān)問(wèn)題，以利于風(fēng)景區的順利建設。具體內容見(jiàn)附后的'《投資意向書(shū)》。
九、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，在經(jīng)營(yíng)期內，若出現100—1000年的洪水發(fā)生，人為不可抗拒的自然災害，由此導致的法律責任及經(jīng)濟損失，若造成乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的損失，按照國家法律法規及當時(shí)的相關(guān)政策，由甲乙雙方協(xié)商解決并承擔相應損失。
十、乙方有義務(wù)協(xié)助甲方的抗洪搶險工作的需要。
十一、租賃期內，乙方依法享有自主經(jīng)營(yíng)權，實(shí)行自行投資開(kāi)發(fā)建設，自負盈虧。甲方無(wú)權干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)行為，但甲方協(xié)助乙方辦理各種報批等相關(guān)手續。
十二、自本協(xié)議簽字生效之日起，甲方不得將風(fēng)景區的任何物品租賃給他人。在此前已承包或租賃給他人進(jìn)行養殖業(yè)的水域繼續有效。
十三、本協(xié)議生效后，甲方應在15個(gè)工作日內將風(fēng)景區及相關(guān)財物移交給乙方。撤出相關(guān)人員。原風(fēng)景區的職工由甲方自行安排。乙方無(wú)安排原甲方工作人員的義務(wù)。
十四、租賃期內，乙方認真維護租賃物，不得擅自改變 租賃物原狀和功能不得隨意拆除、毀損。如乙方因投資經(jīng)營(yíng) 需要對租賃物進(jìn)行建設裝建、綠化，應書(shū)面報經(jīng)甲方的同意后，由乙方自行組織實(shí)施。
十五、甲方有協(xié)助解決本旅游開(kāi)發(fā)項目在相關(guān)部門(mén)辦理立項，報批等手續和材料，一旦材料齊備，乙方通過(guò)多渠道引進(jìn)的項目資金必須按項目的報批立項內容進(jìn)行建設，甲方
有監督保證資金用于本項目的權利，乙方不得挪作他用。甲方不能以任何理由或方式對資金進(jìn)行克扣。
十六、乙方在經(jīng)營(yíng)期內，應做好防火、防盜、防污染等工作，確保風(fēng)景區內有關(guān)人、財、物的安全、美好的環(huán)境；乙方必須在相關(guān)的地點(diǎn)設臵安全警示標語(yǔ)。
十七、租賃期內，甲方應隨時(shí)注意對水庫大壩的安全檢查工作，乙方有協(xié)助的義務(wù)。一旦發(fā)生隱患，甲方在知道之日有義務(wù)及時(shí)整改，維修和加固，其費用由甲方全部承擔。
十八、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方必須認真履行，不得違約，否則應承擔相應的違約責任，造成損失的，應依法賠償。
十九、本協(xié)議期滿(mǎn)后在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權。 二十、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議解決，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
二十一、 本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
二OO九年七月十日
全、消防等部門(mén)規定的標準、實(shí)行門(mén)前三包。
第八條 違約責任
甲乙雙方必須嚴格遵守本合同的約定，如違反本合同條款約定，違約方應向守約方支付本年度租金的30%作為違約金。
第九條 合同終止
1、租戶(hù)如逾期15天不交租金，甲方有權終止合同并追究由乙方
所造成的一切經(jīng)濟責任。
2、如甲方或乙方任何一方提出提前終止此租約時(shí)，必須提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經(jīng)濟損失。
第十條 續約
1、在同等條件下，乙方有優(yōu)先續約權，但乙方應于租約屆滿(mǎn)時(shí)提前二個(gè)月向甲方提交續約的書(shū)面申請。
2、乙方如不續簽租約，本合同至年月日即終止，屆時(shí)乙方必須搬出美食購物娛樂(lè )城，逾期不搬屆時(shí)將按甲方酌情制定的租金標準計算場(chǎng)地租賃費，并需賠償甲方一切相關(guān)損失。
第十一條 本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內容具有同等法律效力。
第十二條 本合同一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，自雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。
出租方：承租方：
法定代表人： 身份證號碼：
簽訂時(shí)間： 年 月日簽訂時(shí)間： 年 月日
【化湖風(fēng)景區租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)格式范本】相關(guān)文章：
租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)范本2篇01-24
貸款協(xié)議書(shū)格式范本12-19
協(xié)議書(shū)標準格式范本11-21
委托協(xié)議書(shū)格式范本11-16
保密協(xié)議書(shū)格式范本11-15
協(xié)議書(shū)格式范本15篇01-13