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出租房協(xié)議書(shū)合同

時(shí)間:2023-02-16 12:00:55 租房協(xié)議書(shū) 我要投稿

出租房協(xié)議書(shū)合同

  出租房屋需要準備正規的租房協(xié)議書(shū),下面yjbys小編跟大家分享幾篇出租房協(xié)議書(shū),希望對大家有所幫助!

出租房協(xié)議書(shū)合同

  出租房協(xié)議書(shū)合同一

  本合同當事人

  委托人(甲方):

  居間人(乙方):

  依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定,委托人與居間人在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

  第一條 委托事項

  甲方委托乙方在委托期限內為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鉤,參考條件請劃圈,未選條件請劃斜線(xiàn)),并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同:

  坐落:____;樓房為_(kāi)__室___廳___衛;平房為_(kāi)__間;無(wú)裝修;一般裝修;精裝修;防盜門(mén);有線(xiàn)電視接口;空調;天然氣;煤氣;集中供暖;土暖氣;熱水器;電話(huà);電視機;電冰箱;洗衣機;上下水;家具____;樓層:___;結構:____;朝向:____;建筑面積:_____平方米;月租金標準:____元;租期:____;房屋用途:_____;

  房屋權屬:________ 其他條件:________ 乙方還應提供以下服務(wù):___________。

  第二條 委托期限

  自____年___月___日至____年___月___日。

  超過(guò)以上期限仍需要居間服務(wù)的,雙方另行簽訂居間合同或以書(shū)面形式將本合同委托期限延長(cháng)。

  第三條 現場(chǎng)看房

  乙方應陪同甲方到房屋現場(chǎng)看房。

  乙方應當制做看房的書(shū)面記錄,列明房屋的具體地址、看房時(shí)間及其他事項?捶坑涗浶杞(jīng)甲方簽字確認,由雙方各執一份。

  乙方為甲方尋找的房屋不滿(mǎn)足甲方提出的必備條件或者甲方不滿(mǎn)足出租人提出的特別條件要求的,甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費。

  第四條 甲方義務(wù)

  (一)應出示身份證_______等真實(shí)的身份資格證明;

  (二)應對乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;

  (三)應對乙方提供的房屋資料保守秘密;

  (四)不得在委托期限內及期限屆滿(mǎn)后____日內與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。

  第五條 乙方義務(wù)

  (一)應出示營(yíng)業(yè)執照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;

  (二)應盡力完成甲方的委托事項,按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報,為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò )、協(xié)助、撮合等服務(wù),并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;

  (三)應保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí),并且甲方滿(mǎn)足出租人提出的特別條件要求;

  (四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通,損害甲方利益;

  (五)對甲方的經(jīng)濟情況、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保守秘密;

  (六)應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書(shū)或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營(yíng)業(yè)執照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權明晰,不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛;

  (七)收取看房費、傭金、居間活動(dòng)費用的,應向甲方開(kāi)具合法、規范的收費票據;

  (八)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。

  第六條 委托事項的完成

  “完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書(shū)面租賃合同,乙方僅為甲方提供信息,或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò )、協(xié)助、撮合等服務(wù)的,均視為委托事項未完成。

  第七條 費用與傭金

  (一)看房費

  看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生的費用。

  看房費用由甲方承擔?捶抠M用為:每次____元。甲方可以一次性交納看房費用_____元,可看房_____次。乙方完成委托事項的,甲方支付的看房費用費抵作傭金。

  (二)傭金

  傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。

  乙方完成委托事項的,甲方應按照實(shí)際月租金的___%向乙方支付傭金。

  傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后 日內支付。 傭金的支付方式:現金;支票;____。 委托事項未完成或未在委托期限內完成的,乙方不得要求支付傭金。

  (三)居間活動(dòng)費用

  居間活動(dòng)費用是指乙方為完成委托事項實(shí)際支出的必要費用(不包括看房費、傭金)。

  乙方完成委托事項的,居間活動(dòng)費用由乙方承擔。

  非因乙方故意或過(guò)失導致委托事項未完成或未在委托期限內完成的,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動(dòng)費用。乙方要求甲方支付上述費用的`,應當如實(shí)列明,并出具相關(guān)票據,做出合理解釋。

  除看房費、傭金和居間活動(dòng)費用外,乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金、信息費等)。

  第八條 轉委托

  乙方將委托事項全部或部分轉委托給第三人處理,應當事先征得甲方的同意。

  第九條 本合同解除的條件

  雙方可以以書(shū)面形式協(xié)商解除合同。

  第十條 違約責任

  (一)甲方違反保密義務(wù)的,應按照_____標準支付違約金;

  (二)在本合同第四條約定的期限內,甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,應按照______的標準支付違約金,乙方仍有權取得約定的傭金;

  (三)甲方未如約支付看房費、傭金、居間活動(dòng)費用的,應按照_____的標準支付違約金;

  (四)乙方違反保密義務(wù)的,應按照_____標準支付違約金;

  (五)乙方怠于履行盡力義務(wù)的,不得向甲方要求支付看房費、傭金、居間活動(dòng)費用;

  (六)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的,除退還已收取的看房費、傭金、居間活動(dòng)費用外,應按照_____標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

  (七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書(shū)或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明,或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的,除退還已收取的看房費、傭金、居間活動(dòng)費用外,應按照______標準支付違約金,甲方除按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

  第十一條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的,按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

  (一)提交 仲裁委員會(huì )仲裁;

  (二)依法向有管轄權的人民法院起訴。

  第十二條 其他約定事項

  第十三條 本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

  第十四條 合同一經(jīng)生效,即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內容進(jìn)行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當采取書(shū)面形式,與本合同具有同等效力。

  第十五條 本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國家法律、法規和地方性法規的前提下做出的,如果國家法律、法規和地方性法規對委托人、居間人及出租人的資質(zhì)、資格及其他有關(guān)方面有特別規定的,從其規定。

  委托人(章:) 居間人(章):

  住所: 住所:

  身份證號:

  法定代表人:       法定代表人:

  營(yíng)業(yè)執照號碼:      營(yíng)業(yè)執照號碼:

  簽約代表:

  委托代理人:

  房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)號碼:

  電話(huà):電話(huà):

  傳真:傳真:

  郵政編碼;郵政編碼:

  合同簽訂時(shí)間:合同簽訂時(shí)間:

  合同簽訂地點(diǎn):       合同簽訂地點(diǎn):

  出租房協(xié)議書(shū)合同二

  甲方(出租方)______身份證號:____________地址:____________________

  乙方(承租方)______身份證號:____________地址:____________________

  經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上,友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:

  一、租房地點(diǎn):甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,并保證該房的合法出租性。

  二、房屋用途:乙方所租房屋僅為_(kāi)______使用;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng),否則后果自負。

  三、租期:自__年__月__日起。

  四、租金:每月_______元人民幣,

  五、付款方式:1、乙方每__個(gè)月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付,以后租金按規定的`付款期限2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。 基本費用:乙方承擔下列在租賃時(shí)所發(fā)生費用:水費□電費□煤氣費□有線(xiàn)電視月租費□

  六、甲方義務(wù):1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用;2、室內外正常維修由甲方負責;3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金,否則算作違約處理。

  七、乙方義務(wù):1、按照本合同規定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費用;2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;3、本合同終止時(shí),需對甲方提供的設施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交,如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的,應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東、中介方無(wú)關(guān),后果自負。

  八、違約處理:1、如乙方違反本合同第七條,甲方有權終止合同,收回房屋,沒(méi)收剩余房款,如不足低過(guò)甲方損失,乙方應予以賠償;2、如甲方違反本合同第六條,應按照一個(gè)月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;

  九、補充條款:(明細清單)水表讀數_____度,煤氣表讀數_____度,電表總讀數_____度,峰_____度,谷_____度。防盜門(mén)鑰匙_____把,

  十、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定,經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規定,補充規定與本合同具有同等法律效力。

  十一、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因,導致本協(xié)議不能全面履行,甲、乙互不承擔違約責任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計算,多退少補。

  十二、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,每份均具有同等法律效力。

  甲方簽名:   乙方簽名:

  電 話(huà):   電 話(huà):

  簽約時(shí)間: 年 月 日

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