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店鋪租房合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)

時(shí)間:2022-07-06 10:45:55 租房協(xié)議書(shū) 我要投稿
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店鋪租房合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)

  店鋪租賃需要考慮的因素有許多,以下是yjbys小編收集的租房協(xié)議書(shū),僅供大家閱讀參考!

店鋪租房合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)

  店鋪租房合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)一

  甲方:_________

  乙方:_________

  為更好提高單位房屋的使用率,現根據國家有關(guān)法律規定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

  一、甲方將座落于縣城_________中路汽車(chē)站運達商場(chǎng)靠車(chē)站東大門(mén)一間面積為82、5平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方,作xx使用。

  二、租期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止(即:兩年)。

  三、年租金x萬(wàn)元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。

  四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付_________元押金(不計利息),合同期滿(mǎn)押金退回。

  五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0、5%的違約金。

  六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的'前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。

  七、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時(shí)乙方應自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0、5%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,其手續和費用由乙方負責。

  八、租賃期間,甲方應負責房屋主體結構的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門(mén)窗)維修費用均由乙方負責。

  九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。

  十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。

  十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金xxx元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。

  十二、合同期滿(mǎn),乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優(yōu)先乙方。

  十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

  十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。

  十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

  甲方法人代表簽字:_________

  蓋章

  乙方法人代表簽字:_________

  蓋章

  _________年_________月_________日

  店鋪租房合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)二

  出租方(甲方):_________________

  承租方(乙方):________________

  根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規定,為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達成一致,簽定本合同。

  一、房屋基本情況

  1、位置:______________________________________________

  2、間數及面積:________________________________________

  3、產(chǎn)權:______________________________________________

  4、質(zhì)量:______________________________________________

  二、租賃用途及期限

  乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。租期____年,自_____年_____月_____日起,至______年______月______日。

  租金及支付期限和方式

  1、房屋租金為_(kāi)_____________元/年____________________合同期內,甲乙雙方不得隨意降增租金。

  2、租金按年度交付,第一年租金應在合同簽定之日內一次性付清。第二年租金于_____年_____月_____日前支付(甲方不提供稅務(wù)票據)。

  3、支付租金的同時(shí),乙方須支付5000元水電保證金,在乙方不能按時(shí)按量交納水電費時(shí),甲方有權以該保證金代乙方支付。

  三、甲乙雙方權利義務(wù)

  1、甲方:

  (1)在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用;

  (2)因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費,全部有乙方承擔支付,(含房屋租賃費、使用費等)因不按時(shí)按量交稅所產(chǎn)生一切責任和損失均由乙方承但。

  2、乙方:

  (1)按約定的`期限交租金。

  (2)按期按量交納各類(lèi)政府、稅務(wù)部門(mén)規定的稅費,(含房屋賃租稅)交納水、電費(按表度數計算)。

  (3)如需進(jìn)行裝修,裝修方案須經(jīng)甲方同意,不得改變房屋主體結構,不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患,否則乙方應對做出相應賠償。

  (4)在承租期間,因經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生和稅收、衛生、管理等費用,全部由乙方承擔。

  (5)合同到期前三日,乙方須清空出租房?jì)纫曳轿锲罚?不包含裝修物)將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權處置遺棄房?jì)鹊娜魏挝锲,不承擔任何責任?/p>

  四、合同變更:

  1、在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權轉讓給第三方,須提前三個(gè)月通知乙方,乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買(mǎi)權。

  2、不經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方擅自將房屋轉租給第三方的,視為乙方違約,甲方有權終止合同,并追究乙方責任,所造成的一切后果,由乙方承擔和賠償。

  五、違約責任

  1、甲方:未按時(shí)交付房屋,每遲延一天,按租金總額的萬(wàn)分之四支付違約金給乙方;逾期10天以上,乙方有權解除合同。

  2、乙方:

  (1)未按時(shí)按量支付租金,每逾期一日須承擔年租金總額萬(wàn)分之四的違約責任,逾期5日以上,甲方有權解除合同,收回房屋,并追究

  責任,要求乙方賠償損失。

  (2)乙方應按時(shí)按量交納水電費,否則甲方有權從水電保證金中扣除。

  (3)乙方進(jìn)行裝修,影響房屋安全使用,或房屋受到損壞,由乙方負責恢復原

  狀。并承擔一切責任,賠償損失。

  (4)乙方擅自轉租的,甲方有權解除合同,收回房屋并追究乙方責任。

  六、無(wú)論何原因致使本合同終止、解除的,乙方對租賃標的物的裝修均不得拆除毀損,應將裝修物原狀無(wú)償交給甲方,甲方不做任何補償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標的物損失的,乙方應恢復原狀并賠償損失。

  七、續租

  租賃期滿(mǎn)如須續租,在本合同約定的賃租期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月,甲乙雙方另行協(xié)商,簽定租賃合同,在同等條件下乙方享有優(yōu)先續租權。

  八、爭議的解決方式

  本合同在履行中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院起訴。

  九、未盡事宜,雙方另行簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  出租方:____________承租方____________

  簽約時(shí)間___________簽約時(shí)間__________


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