商業(yè)房屋租賃協(xié)議書(shū)
商業(yè)租房協(xié)議書(shū)需要明確房屋的租賃用途,以下是yjbys小編收集的租房協(xié)議書(shū),僅供大家閱讀參考!
商業(yè)房屋租賃協(xié)議書(shū)一
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): 身份證號碼:身份證號碼
根據國家有關(guān)法律法規,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,特訂立本合同。
一、房屋的坐落、面積:
甲方將位于使用,建筑面積 平方。
二、租賃的用途:辦公、賓館等商務(wù)。
三、租賃期限:
該房屋租期為年____月____日至 年____月____日至。租賃期滿(mǎn),乙方如果繼續續租,在同等條件下有優(yōu)先權,必須在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面意見(jiàn),雙方可在租金期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式:
1、第一年租金為人民幣元整,簽訂合同時(shí)付清房租________元。
第二年租金為元整,于年____月____日前付清;
第三年租金為元整,于年____月____日前付清;
于年____月____日前付清;
于年____月____日前付清;
于年____月____日前付清;
于年____月____日前付清;
于年____月____日前付清;
2、租金一現金方式支付,每逾期一天,則甲方有權向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金。房屋的裝飾、拆除后無(wú)法保證完整的實(shí)施無(wú)償歸甲方所有,有權拒絕乙方任何要求。
五、租賃雙方的變更:
按法定手續程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效,并須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權;在轉移給第三方時(shí),如非乙方購買(mǎi),對乙方造成的損失由甲方負責賠償。
六、其它費用:
依法在租賃期間,實(shí)際使用經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的所有費用應由乙方自行承擔,(其中包括水、電、電話(huà)、有線(xiàn)電視、保潔、物業(yè)等費用)并按單如期繳納;房屋租賃所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、由甲方承擔。
七、甲方義務(wù):
1、甲方應保證所出租的`房屋權屬清楚。
2、甲方房屋交給乙方使用之前,負責水、電到位,但乙方需要改裝及增加容量由乙方負責。
八、租賃期間:
甲方負責房屋保險及房屋稅費,乙方負責房?jì)蓉敭a(chǎn)保險。
九、乙方義務(wù):
1、在租賃期內保證在該租賃屋內的所有活動(dòng)均能合乎國家及地方的法律法規,無(wú)任何違法行為。
2、乙方應按合同之規定,按時(shí)支付租金。
3、未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變所有租賃的結構,乙方不得將所租賃房屋整體轉租給他人,一經(jīng)發(fā)現,甲方有權收回房屋,乙方承擔違約責任,如部分轉租,須通知甲方參與并同意,轉租人不得再轉租。
4、乙方應按本合同的約定全法使用租賃房屋,不得存在危險品及國家規定的不合法之物品,如因此發(fā)生損害,乙方承擔全部責任。
5、租賃期間,甲方承擔租賃房屋結構的維修,保養。
十、終止及解除規定:
1、在租賃期內加以雙方均不能提前終止合同,加以雙方任何乙方提前終止合同,均構成違約。
2、在租賃期滿(mǎn)后,乙方應及時(shí)將房屋交還給甲方,甲方有權收回房屋,房屋的裝飾、拆除后無(wú)法保證完整的設施無(wú)償歸甲方所有,
并有權拒絕乙方的任何要求。
十一、違約的處理:
1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行,導致中途合同終止,則視為違約,違約金雙方約定為伍萬(wàn)元整;同時(shí)甲方有權收回房屋,房?jì)鹊难b飾、拆除后無(wú)法保證完整的設施無(wú)償歸甲方所有,并有權拒絕乙方的任何要求。
2、凡在執行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭議,應首先友好協(xié)商,協(xié)商未果,可向當地人民法院提出訴訟。
3、房屋因不可抗力(如地震、洪澇、戰爭)及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的,雙方互相不承擔責任。如乙方管理不到位,造在的火災及人為損壞房屋,由乙方承擔全部責任。
十二、其它條款:
1、甲乙雙方簽訂本合同時(shí),具有完全民事能力,對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白,并愿按照合同規定嚴格執行;如一方違反本合同,另一方有權按合同規定索賠。
2、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款。
3、本合同連附件共____頁(yè),一式二份,甲乙雙方各執一份,均由同等法律效力,簽字后生效。
出租房(甲方):
承租方(乙方):
電話(huà): 電話(huà): 簽約時(shí)間:
商業(yè)房屋租賃協(xié)議書(shū)二
出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________
承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_______
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,乙方為在開(kāi)發(fā)區設立 公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜達成如下協(xié)議:
一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房 平方米,用于該公司經(jīng)營(yíng)之用,該房屋坐落于*****
二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金為 元。
三、租金于 交付,每延遲一天按總租金的計罰。若天內仍未交納,甲方有權收回該房屋,并按實(shí)際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。
四、乙方同意預交 元作為保證金,合同終止時(shí),當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ,從 年 月 日至 年 月日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對方,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向天津開(kāi)發(fā)區人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。
甲方(簽章):_______________ 乙方(簽章):_____________
代表人(簽章): ____________ 代表人(簽章):____________
簽訂時(shí)間: _______________ 簽訂時(shí)間:________________
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